房屋合同（必備5篇）
在人們越來越相信法律的社會中，合同出現的次數越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的房屋合同5篇，希望能夠幫助到大家。
房屋合同 篇1
賣方（以下簡稱甲方） 姓名：___（身份證號碼）
地址： 聯系電話：
共有人：姓名：___（身份證號碼）
地址： 聯系電話：
買方（以下簡稱乙方）
姓名： （身份證號碼）
地址： 聯系電話：
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于 ；位于第___層 戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權屬證書號為 。
第二條 價格：
以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ， 日內交付 萬元（大寫 ），余款 元（大寫 ）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起 日內，該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條 關于產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的'法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內，戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
房屋合同 篇2
合同編號：_________
出賣人：_________
住所：_________
郵編：_________
營業執照號碼：_________
資格證書號碼：_________
法定代表人：_________
聯系電話：_________
委托代理人：_________
聯系電話：_________
買受人：_________
國籍：_________
性別：_________
出生年月日：_________
住所(址)_________
郵編：_________
證件名稱：_________
號碼：_________
聯系電話：_________
委托/法定代理人：_________
住所(址)_________
聯系電話：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據
1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
第二條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_________.
商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。
設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
4、_________.
第四條 付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
4、其他方式_________.
第五條 房產交付
1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.
3、上述相關證明包括：_________.
第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記
1、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。
2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第七條 出賣人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：
1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。
3、_________.
第八條 買受人逾期付款的處理
買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：
1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
3、_________.
第九條 面積確認及面積差異處理。
(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：_________.
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=——×100%
合同約定面積
(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第十條 出賣人關于房屋產權狀況的承諾
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。
第十一條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的`商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、_________
3、_________
第十二條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
本項目物業管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.
出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_________年_________月_________日前通水;
2、于_________年_________月_________日前通電;
3、于_________年_________月_________日前通氣;
4、_________;
5、_________.
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________
2、_________
第十三條 風險責任的轉移
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。
第十四條 保修責任
自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：
1、墻面，保修_________月;
2、地面，保修_________月;
3、頂棚，保修_________月;
4、門窗，保修_________月;
5、上水，保修_________月;
6、下水，保修_________月;
7、暖氣，保修_________月;
8、煤氣，保修_________月;
9、電路，保修_________月;
10、_________，保修_________月。
保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。
第十五條 質量爭議的處理
買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。
第十六條 雙方可以就下列事項約定
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。
3、_________.
第十七條 房屋的用途
1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十八條 物業管理
該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第十九條 聲明及保證
出賣人：
1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。
2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
買受人：
1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。
2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第二十條 保密
買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第二十一條 通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________.
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第二十二條 合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第二十三條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十四條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件，政府行為或法律規定等。
第二十六條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十七條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十八條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
出賣人(蓋章)_________ 買受人(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
委托代理人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房屋買賣合同范本篇二：
賣 方: 甲 方
買 方: 乙 方
經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) 。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落：
幢 號 室 號 建筑結構 總層數 建筑面積(平方) 用 途
2、該房屋的所有權證號為： ;國有土地使用權證號為： 。
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在
年 月 日前分 次付清，付款方式： 。
乙方支付房款具體約定為：
1、于 前，支付甲方房款 ;
2、于 前，支付甲方房款 ;
3、 。
三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔，營業稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的`手續費由 方承擔。其它稅費約定情況： 。
九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。
十三、其它約定事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
共有權人： 地址：
地址： 聯系電話：
聯系電話：
年 月 日
房屋合同 篇3
甲方（出賣人）：________________電話：_________地址：_________________身份證號：_________
乙方（買受人）：________________電話：_________地址：_________________身份證號：________
根據《合同法》、《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________；位于第_________層，共_________（套/間），房屋結構為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________；該房屋內部附著設施為_________________________；（房屋所有權證號為_________。
第二條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協助并按國家政策執行。
第三條價格按__計算，該房屋售價為_________元整。
第四條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
第五條交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第六條違約責任
乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。
（1）終止合同，乙方按累計應付款的____于____％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
（2）乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續履行。
（3）同時適用定金條款處罰。
甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。
丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。
第七條關于產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________％賠償乙方損失。
第八條保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條稅費的交納
因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費由乙方向國家交納；房屋交易如有其它稅費均按政府的.規定執行。
第十條費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十一條合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十二條補充本合同未盡事宜
依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
簽訂地點：_________
_________年____月____日
房屋合同 篇4
編號：
賣 方(以下簡稱甲方):_________________________________
買 方(以下簡稱乙方):_________________________________
合同簽署見證方(以下簡稱見證方)：
甲、乙雙方依據國家法律、法規之相關規定，在自愿、平等和誠實信用的原則下，就房屋買賣事宜,經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同，以茲共同遵守：
一、房產狀況：甲方自愿出售位于濟南市______區(縣)的房產給乙方，房屋所有權證書號：____________(共有權證號：_____________);房屋所有權人為________;(共有權人：________);產別：___________;房屋建筑面積為_____平方米;地下室/小房面積______平方米;(以上內容以《房屋所有權證》登記為準，重新測繪產生的面積誤差不影響成交價格)，附屬設施包含： ____________
房屋抵押、租賃情況：;
甲方承諾和保證此房產無任何權屬等糾紛，并如實陳述房產權屬狀況、設備、裝飾情況及相關關系;乙方對甲方上述出售的房產具體情況已做充分了解，自愿購買甲方上述房產。
二、成交價格：甲、乙雙方經協商一致，同意本合同項下房產及其配套設施的總價款為：人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫￥_______元整)。
三、定金：乙方在買賣合同簽訂時向甲方支付定金：人民幣(大寫)____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫￥_______元整);甲方自本合同簽訂時將《房屋所有權證》交由雙方共同委托的見證方，用于辦理房產交易的后續手續，并作為對房產交易安全性的.擔保。
四、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第____種付款方式：
(一)現金付款：乙方于過戶當日將人民幣(大寫)___________________________________________(小寫￥__________元整)一次性給付甲方，其中留存人民幣(大寫)____________________(小寫￥_______元整)作為物業交割押金交于見證方保管，于房屋物業交割完畢后由見證方付給甲方;
(二)按揭貸款：乙方于過戶當日將首付款人民幣(大寫)____________________ _______________________(小寫￥_________元整)給付甲方;其中留存人民幣(大寫)____________________(小寫￥_______元整)作為物業交割押金交于見證方保管，于房屋物業交割完畢后由見證方付給甲方;剩余房款人民幣(大寫)_______________________(小寫￥_______元整)，在銀行發放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應于當日一次性補足，向甲方結清全部房款。
五、甲、乙雙方辦理過戶等手續所產生的相關費用：
甲方承擔：
乙方承擔：________________________________________________
若因國家政策變更產生新的稅費由甲、乙雙方協商解決。
六、本合同簽訂之日起____日內，甲、乙雙方應向雙方共同委托的見證方提供辦理過
戶所需的個人資料，由見證方協助甲、乙雙方辦理包括但不限于房產過戶、評估、貸款等相關手續，甲乙雙方應互相配合協助其稅費的繳納;由于甲、乙任一方故意拖延或不及時提供相關資料、不配合繳納稅費的，按照本合同第九條規定追究違約方責任;若因不可抗力或政府、銀行等原因，而導致合同不能履行的除外。
七、甲方保證此房產項下戶籍狀況為空房，如該房產項下有戶口，應在____年___月____日前將戶口遷出。
八、甲、乙雙方同意，甲方于____ 通知乙方進行房屋驗收交接;乙方應在收到通知之日起____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗，查驗后簽訂《房屋交接書》作為房屋轉移占有的標志，交付之前發生的費用由甲方結清，自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發生費用由乙方自行承擔。
九、違約責任：
1、若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決，并向乙方承擔違約責任;
2、甲、乙雙方在簽訂本合同后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的相對方支付本合同總房款價3‰的違約金并賠償相對方因此所造成的損失;
3、若甲方違反第七條、第八條的規定，乙方有權依前述之約定獲取違約金;
4、若乙方違反第四條的約定逾期15日仍不履行義務，甲方有權解除合同，并且有權依前述之約定獲取違約金;
5、自本合同簽訂之日起，甲方不得在本合同所涉房屋上設定抵押、擔保、租賃等他項權利，否則乙方有權要求單方解除合同，收回房屋總價款，并要求甲方支付房屋總價款10%的違約金;
6、本合同履行過程中，若乙方違約，定金不退;若甲方違約，雙倍退還乙方定金，并賠償乙方損失。
十、其他約定事項：
十一、如果本合同第十條的約定與其他條款的約定不一致，以第十條約定的內容為準。
十二、爭議解決方式：本合同在履行中如發生爭議，由甲乙雙方進行協商或委托見證方進行調解，調解不成的，甲、乙雙方向房產所在地人民法院以訴訟的方式予以解決。
十三、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經甲乙雙方協調一致后，可簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，且與本合同具有同等法律效力。
十四、甲乙雙方共同委托 見證本合同的簽署。
十四、本合同正本一式三份，甲方、乙方及見證方各執一份;三份合同具有同等法律效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
見證方(簽章)
身份證號碼：
身份證號碼 法定代表人：
共 有 人：
共 有 人：
或授權代表)：
身份證號碼：
身份證號碼：
經辦人：
委托代理人：
委托代理人：
身份證號碼：
身份證號碼：
年 月 日
年 月 日 年 月日
房屋合同 篇5
甲方（出租方） __________ 身份證號碼 ____________ _ 乙方（承租方） __________ 身份證號碼 ___________ __ 現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：
一、甲方愿將 區 路 小區 號樓 單元 戶房屋租賃給乙方。
二、租賃期為：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。
三、租金及交納時間：每月________元，乙方一次性支付租金 元（ ），先付后住。甲方保證此房產權清晰，無產權及債務糾紛。每期租金乙方應提前一個月繳納。合同終止前，無論是否續約，乙方應提前一個月通知甲方。（乙方不續租，應提前30天配合甲方看房，如不配合押金不退）。
四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金 _____ 元，到期結算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、 甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、 甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。
3、 水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。
入住日抄見：水___度，電___度，煤氣___度。所有費用乙方應按時付清。
4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。
5、 合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的.稅費由乙方支付。
7、 此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。
8、 本合同經簽字（蓋章）生效。
9、 其他約定事項：____________________________
甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_______ _ 乙方：（簽字）：____ ____ 聯系電話：__ ______ 聯系電話：
簽約日期：________年_______月______日
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