【實用】房屋租賃合同
隨著人們法律意識的加強,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家整理的房屋租賃合同,歡迎閱讀與收藏。
房屋租賃合同1
出租方(以下簡稱甲方):____________________
承租方(以下簡稱乙方):____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條、房屋基本情況
房屋的坐落于____________________________________________________________,裝修_______________。
第二條、房屋用途
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、租賃期限
租賃期限自_________年________月______日至_________年________月______日止。
第四條、租金
該房屋月租金為(人民幣)______千______百______拾元整。
租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條、付款方式
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條、交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起________日內,將該房屋交付給__________________。
第七條、甲方對房屋產權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條、維修養護責任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔______個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條、關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1、水、電費;
2、煤氣費;
3、供暖費;
4、物業管理費;
第十條、房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。
第十一條、租賃期滿
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前______個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條、違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納_______個月租金作為違約金。
第十三條、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十四條、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的`,以補充協議為準。
第十五條、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十六條、其他約定
(一)出租方為已提供物品如下:
(二)當前的水、電等表狀況:
第十七條、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式____份,甲、乙雙方各執____份,具有同等效力,中介執一份備案。
出租人(甲方):____________承租人(乙方):____________
_________年________月______日_________年________月______日
房屋租賃合同2
出租方:_______________(以下簡稱甲方)
身份證地址、號碼:_______________
承租方:_______________(以下簡稱乙方)
身份證地址、號碼:_______________
甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成合同如下:
一、租賃地點及設施:
1.租賃地址:_______________;房型規格:_______________;居住面積_______________平方米;
2.室內附屬設施:_______________。
二、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用___年;自_________年______月___日起至_________年______月___日止;
2.房屋租金: ______年一交房租,在到期前拾日內付清;付款方式:______上交租,按______每年一次性支付;
3.租賃期內的水、電、有線電視由乙方自己負責,如果出現故障和損壞乙方必須維修到能正常使用,門窗使用期間如果損壞由乙方負責維護和維修,房屋防水修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
( )乙方擅自將房屋轉租,(如需轉租必須通知甲方,在合同期內按原合同執行):
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;
三、雙方責任及義務:
1.乙方須按時交納水、電、電話、有線電視等費用,
2.租用期滿后,乙方如需繼續使用,應提前______個月提出,租金另議,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;
3.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除合同的,必須提前______個月通知對方,協商后解除本合同;
4.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;
5.乙方不得擅自改變室內結構,如需改變必須在甲方準許的范圍內,不影響房屋承重和安全的情況的前提下,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的'將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
6.對不可抗力因素造成的損失,(如自然災害,)甲方不負賠償責任,如果遇到國家搬遷,乙方無條件退租,雙方租賃合同終止,按剩余月數返還租金;
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決;
本合同一式______份,甲、乙雙方各執______份,口說無憑,立字為據,簽字后即行生效。
出租方:_______________ 承租方:_______________
簽約日期:_________年______月___日 簽約日期:_________年______月___日
房屋租賃合同3
出租方:______(以下簡稱甲方)
身份證:_________________
承租方:______(以下簡稱乙方)
身份證:_________________
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址
_____區___幢____室內的單間。用于普通住房。
二、租賃期租房合同范本簡單版限勞動合同模板及約定
1、該房屋租賃期共_____年。自_____年____合同模板_月_____日起至_____年_____月___日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月勞動合同模板提前_____天付款。另付押金_____元,共計______元.
(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙租房合同電子版本方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,本該房屋僅作為普通住房使用。
4、個人租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如租房合同沒到期退房押金退__期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前__個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前___天通知乙方,乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲合單方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。合同模板格式
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內,乙方有下合同模板格式規范列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金___的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的',乙方還應負責賠償直至達到彌補全部租房損失為止。
(1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的合同模板格式;
(2)未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途合同模板大全或利租房合同怎么寫用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計___個月以上的。
協議一式__份,甲乙各執__份,簽字后即行生效。
其他說明:水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。
(入住時的水電數字:電________,水__合同模板格式______,)
甲方簽字:_________________乙方簽字:_________________
聯系方式:_________________聯系方式:_________________
房屋租賃合同4
出租方(以下簡稱甲方):_________________
房產證號:_________________
承租方(以下簡稱乙方):_________________
甲乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:_________________
一、租賃地點及設施:_________________
1、租賃地址:_________________
2、室內附屬設施:_________________
二、租賃期限及約定:_________________
1、租賃期限:_________________年,自xx至止。
2、租金:_________________租金每月元人民幣(大寫:_________________)。
3、付款方式:_________________按支付,每月5號前支付當月租金;另付押金元人民幣(大寫:_________________);租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
4、租賃期間的水、電、煤氣、電話、寬帶、物業等費用均由乙方支付。
三、雙方權利與義務:
1、租賃期內,甲方必須確保乙方的正常居住。
2、乙方須按時交納房租,若無故拖欠房租,甲方有權終止合同,甲方的損失可從乙方押金中扣除。
3、乙方若拖欠水電、煤氣、電話、寬帶、物業等需乙方支付的費用,甲方可替乙方支付,費用從乙方押金中扣除,且此時甲方有權利終止合同。
4、租賃期間,甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,需提前一個月通知對方,協商后解除本協議。
5、乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的'將給與甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給與修復。
四、其他:
(入住時的水電表數等)
本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字后即可生效。
甲方(公章):_________________
法定代表人(簽字):_________________
_____________年__________月__________日
乙方(公章):_________________
法定代表人(簽字):_________________
_____________年__________月__________日
房屋租賃合同5
甲方:_________________
乙方:_________________身份證號:_________________
甲、乙雙方在_______年_______月_______日簽訂的租賃房屋合同,在_______年_______月_______日到期,甲方不在續租,甲、乙雙方經友好協商,乙方自愿自行修理因甲方租賃期間損壞之房屋。為明確雙方權利和義務特定簽訂立本協議書。
一、乙方房屋坐落在______________
二、受損房屋處置原則:
甲方一次性支付乙方房屋維修費,由乙方自行負責維修。甲方對此無異議。
三、在房屋修理期間,乙方自行解決因自修房屋給日常生活帶來各種困難。
四、甲方應盡義務:
(1)按照甲方所找維修施工隊報價清單,給予乙方賠付工程維修費:_________________人民幣20000元(貳萬元整)。
(2)甲方考慮到乙方維修房屋及恢復室內裝修需要工期約一個月時間,故給予乙方賠付房屋租金:_________________人民幣7500元(大寫:_________________柒仟伍佰元整)。
(3)甲方租賃期間,將乙方水井填埋,故賠償乙方水井清理費:_________________人民幣2500元(大寫:_________________貳仟伍佰元整)。
(4)甲方給予乙方各項費用合計:_________________人民幣30000元(大寫:_________________叁萬元整),上述費用由甲方自本協議書簽訂之日起15日內一次性付給乙方。
五、據此協議甲方已經盡到房屋維修義務,如果房屋以后發生質量問題,與甲方無關,乙方不得已此理由要求甲方賠償。
六、本承諾書經雙方簽字蓋章后即生效,任何方不得以任何理由無故變更和解除,否則應承擔責任。
七、本承諾書一式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份。
甲方[簽章]:_________________乙方[簽章]:_________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房屋租賃合同6
出租方(以下簡稱甲方):________________________
承租方(以下簡稱乙方):________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定,在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同:
一 、租賃房屋
1、甲方將其合法擁有的座落于的房屋______間出租給乙方用于經營。改房屋建筑面積共_______________平方米。房屋使用性質:____________(“住宅”或“經營性用房”二選一)。
二、租賃房屋用途
2、乙方租賃房屋作為________________________________有限公司住所使用。
3、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得 擅自改變房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限
4、本合同租賃期為___月___日起至 ___月___日止。
四、租金及支付方式
5、租金為每年____________元人民幣,于每年的___________前支付。租金支付方式_____________
五、甲方權利與義務
6、甲方應在乙方支付____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
7、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事經營活動,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者:或在租賃期限內房租加價。
8、在租賃期間,甲方不得對所出租的'房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚,無使用之糾紛。
9、租賃期滿,乙方為續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備歸甲方所有。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。
六、乙方權利與義務
10、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
11、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據經營需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
12、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔。
13、按照本協議約定支付租金。
七、 房屋使用要求和維修責任
14、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方:甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方承擔。
15、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
16、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
17、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
八、 其它
18、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議時本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
49、本合同自雙方簽字之日起生效。
出租房(甲方): 承租方(乙方):
聯系地址: 聯系地址:
電話: 電話:
證件號: 證件號:
產權證號:
簽約日期: 簽約日期:
房屋租賃合同7
合同編號:_________________ 出租方:__________________________ 承租方:__________________________ 房屋所在地:______________________ 合同簽定時間:________________________省工商行政管理局監制根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽定本合同。
第一條租賃房屋及附件的名稱、數量、質量與用途房屋座落________路________號、間數________面積________________結構___________用途______________
第二條租賃期限租賃期共________年零____月,出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日回收。
第三條租金和租金的交納期限出租房屋月租金________元,租期租金總額________元。承租方將租金以________________方式,于________________付清給出租方。
第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。 出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。
第五條出租方和承租方的變更
1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉移給
第三方,合同對新的房產所有者繼續有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3、承租方將租用房屋轉讓給
第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
4、合同屆滿,租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續承租,應提前________個月與出租方協商續租事宜,原承租方在同等條件下,享有續租優先權。
第六條合同終止承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達六個月的。 租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期暫時無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
第七條違約責任
1、出租方未按合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,應償付違約金________元;
2、出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,負責償付違約金________元;
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的',應償付違約金________元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失;
4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金________元;
5、承租方擅自改變房屋結構,造成承租房屋毀壞的,應負責賠償;
6、承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經濟損失,應支付賠償金________元。
第八條免責條件
1、經有關部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任;
2、租賃期間,如因市政建設拆遷,該合同自行解除。
第九條爭議的解決方式當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:
(一)因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,提交________________仲裁委員會仲裁;
(二)因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。
第十條其它約定事項________________________________________________________________________
第十一條本合同未盡事宜,經雙方共同協商作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式________份,合同雙方各執________份;合同副本________份,送單位備案。
出租方(章):________ 承租方(章)_________
單位地址:____________ 單位地址:___________
法定代表人:__________ 法定代表人:_________
委托代理人:__________ 委托代理人:_________
電話:________________ 電話:_______________
開戶銀行:____________ 開戶銀行:___________
帳號:________________ 帳號:_______________
鑒證意見:_______________經辦人:_______________
鑒證機關(章)________年____月____日 ________年____月____日
有效期限:________年____月____日至________年____月____日
房屋租賃合同8
出租方(甲方):______________
身份證號碼:______________________________
承租方(乙方):______________
身份證號碼:______________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于__市__街道__小區_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__年__月__日至__年__月__日,計_個月。
二、本房屋月租金為人民幣__元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的`費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交___元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為___,從___年___月___日至___年___月___日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
法定代表人:
委托代理人:
合同有效期限:
房屋租賃合同9
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規、規章的規定,為明確甲乙雙方權利和義務,甲乙雙方同意按以下條款簽訂房屋承租合同。
第一條
甲方將位于***商業網點房一套,建筑面積共計51.76平方米,出租給乙方經營,甲方保證所出租房屋不存在任何產權糾紛。
第二條
租賃期限為
即自
年
月
日至
年
月
日止。
第三條
房屋租金及支付方式:
1、房屋租金為
元/年,交付方式
。以現金匯到甲方指定賬戶上或轉帳,由甲方或其委托人向乙方開具收條。
2、甲方提供房屋內水、電一戶一表,乙方在承租期間負責支付所承租房屋的水費、電費、電話費、電視費、衛生費、物業管理費等一切稅費,費用由乙方自行繳納,逾期的相關責任由乙方自負。此房由于出租所產生的一切稅費由乙方承擔不在房屋租金之內。
第四條
房屋保證金為人民幣
。房屋租賃到期后乙方負責結清水電、物業管理費等所有一切稅費后,甲方三日內無息退還房屋保證金給乙方。
第五條
租賃房屋的裝潢及維修
1、在租賃期內乙方如要進行房屋裝潢,須征得甲方和物業管理部門的書面同意方可實施,費用自理。
2、乙方在進行房屋室內外裝潢時,不得擅自改變承租房的結構和消防管道、下水管道等設備,不得破壞房屋的質量,在裝潢時產生的糾紛由乙方自行負責。
3、在租賃期內房屋的室內外一切裝潢設施由乙方自行維修,費用自理。房屋承租期內乙方負有管理責任,租賃場所如因管理疏忽而發生盜竊、治安、火災、刑事案、用電、消防等一切室內外的安全防范及造成的損失都由乙方自行承擔。
4、乙方在租賃期內應保證房屋的完整(不可抗拒的因素除外),并積極配合甲方實施文明創建活動。
第六條
租賃房屋的經營用途為美發店。如在租賃期內乙方想更換經營用途,或將此房轉租、轉讓、轉借租賃必須經過甲方書面同意后方可。
第七條
乙方應在租賃期屆滿前兩個月以上以書面形式告知甲方是否續租,甲方保證在同等條件下優先租賃給乙方,須簽訂租賃合同,若乙方不續簽租賃合同,甲方有權收回房屋或建立新的承租關系。
第八條
合同解除的條件:如遇下列情形之一,甲方有權單方面終止合同收回房屋并書面通知乙方搬離租賃房屋,如因此造成甲方損失的,甲方有權扣除房屋保證金,并向乙方按價賠償。
1、租賃期滿,乙方不再續租;
2、乙方不交付或者不按約定時間交付房屋租金達壹個月;
3、乙方所欠各項費用達人民幣伍仟元以上;
4、未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;
5、乙方在出租房屋進行違法活動的。
6、只要乙方不違反以上條款,甲方不得無故收回房屋,不可抗力因素除外。
第九條
違約責任
甲方不如期交房或乙方不按時交付租金,延遲三十日內每天按年租金千分之五向對方支付滯納金,三十日后甲方有權選擇解除房屋租賃合同,收回房屋。
第十條
合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解、協商或調解不成的`,按下列兩種方式解決:
1、提交市仲裁委員會仲裁;
2、依法向區人民法院起訴。
第十一條
其它約定的事項
1、乙方在租賃期間自行申請營業執照和稅務登記,自主經營,自負盈虧,遵紀守法,依法納稅。
2、在本合同終止或本合同解除時室內外的裝潢設施乙方不得向甲方作價抵繳租金或要求經濟補償;室內外固定的裝潢設施乙方不能破壞、拆除無償留給甲方,活動的設施物品乙方可帶走。
3、因不可抗力等因素導致影響租期或造成損失的,雙方均不承擔責任(即責任自負)。
4、本合同未盡事宜,可經雙方協商并作出補充條款與本合同一并執行。
第十二條
本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,簽字后生效。
甲方(簽章):
聯系方式:
身份證號碼:
年
月
日
乙方(簽章):
聯系方式:
身份證號碼:
年
月
日
房屋租賃合同10
出租人(以下簡稱甲方):_______________________
承租方(以下簡稱乙方):_______________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就乙方承租甲方房屋一事,經充分協商,一致達成如下協議:
第一條租賃房屋基本情況
甲方出租給乙方的房屋坐落于________________,共________間,建筑面積約為________平方米,房屋所有權證號為________、土地使用權證號為________。同時甲方將租賃房屋的相應附屬設施及設備一并出租給乙方(附清單)。
第二條房屋權利瑕疵擔保
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第三條租賃用途
乙方租賃甲方房屋用于____________。
第四條房屋租賃期限
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第五條房屋交付
甲方應在____年____月____日之前將房屋交付給乙方,交付之日水表計數____,電表計數____,燃氣計數____。
第六條租金
乙方承租本租賃房屋的租金為每月____整,未經甲乙雙方協商一致達成書面協議,本租金不得進行調整。租金支付方式:________________。
第七條費用承擔
乙方使用租賃房屋產生的水費、電費、燃氣費由乙方承擔,其它因租賃房屋產生的所有費用由甲方承擔。
第八條房屋維修與保養
甲方承擔租賃房屋的維修義務及維修費用,保證租賃房屋處于正常的可使用和安全的.狀態,租賃房屋致使他人或乙方遭受損害產生的法律責任由甲方承擔。甲方應對租賃房屋及其設備設施定期檢查,及時修理,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好等滿足乙方居住要求的條件,以保障乙方安全正常使用。
第九條其他
本合同一式二份,自甲乙雙方簽字或蓋章后生效,甲方、乙方各持一份,每份具相同的法律效力。
甲方:________________乙方:________________
____年____月____日____年____月____日
房屋租賃合同11
出租方(以下簡稱甲方):______________
承租方(以下簡稱乙方):______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_____________市________區_____路___單元__號鋪,房屋結構為鋼筋混凝土,建筑面積平方米。
第二條、房屋用途
該房屋用途為商鋪。乙方保證在租賃期內未征得甲方的書面同意不得擅自改變房屋的用途或轉租、轉讓。
第三條、甲方對產權的承諾
甲方保證在該房屋出租期間沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第四條、交驗身份
甲方應向乙方出示購房合同,出示真實有效的身份證明,乙方也應向甲方出示真實有效的身份證明并向甲方提供身份證復印件。
第五條、房屋改善
甲方允許乙方在征得物業公司同意的情況下對房屋進行裝修、裝飾或添置新物,但不得改變房屋的整體結構。乙方不經物業公司同意擅自改動房屋結構,造成一切后果,由乙方承擔相關經濟責任和法律糾紛。
第六條、租賃期限
1、租賃期限自________年____月__日至________年____月__日,共計______年。
2、租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方如有意繼續承租,應該提前______日向甲方提出續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下,乙方有優先承租權。
第七條、租金和租金交納期限
1、前兩年租金為人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(¥:_____________元)。
2、第三年租金每平米增加_____元,即每年增加人民幣¥:_____________元。
第八條、房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣__________萬元整(¥:__________元)租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的'費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分甲方如數返還乙方。
第九條、房屋的交付和返還
1、交付:甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規定交納租金后,甲方向乙方移交商鋪鑰匙。
2、返還:租賃期滿或合同解除以后,乙方應返還該房屋及其附屬設施,甲乙雙方結清各自應承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方的裝修、裝飾部分具體處理方法為:保證整個房屋內設施完整性的原則下可以拆除。返還后對該房屋內乙方未經甲方同意遺留物品,甲方有權自行處置。
第十條、維修養護責任
1、乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施。因乙方不合理使用或保管不當使該房屋及其附屬設施發生的損失或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任,如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為修復或增添新物,費用由乙方承擔。
2、對乙方裝修、改善或增設的其他物甲方不承擔維修義務。
3、租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
4、對于該房屋附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方在租賃期內承擔維修責任。
第十一條、關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方和物業書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十二條、關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1、水、電費;
2、煤氣費;
3、電話費;
4、物業管理費;
在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十三條、租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前2個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前________個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十四條、合同解除
1、經甲乙雙方協商一致,可以解除合同。
2、乙方有下列情形之一,甲方有權解除合同并收回該房屋:
A、未經甲方同意擅自將承組的房屋分租的;
B、擅自將承租的房屋轉讓給第三人的;
C、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
D、拖欠租金累積達_____天以上;
E、欠交各項費用達__________元以上;
F、利用承租房屋進行違法活動的;
G、故意損壞承租房屋的。
第十五條、違約責任
1、租賃期內,甲方如需提前收回該房屋,應提前_____日通知乙方,將已收回的租金余額退還乙方。
2、乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一,應按月租金_____%向甲方支付違約金。
3、租賃期內,乙方需提前退租,應提前_____日通知甲方。
4、甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,應按當月租金的兩倍標準支付違約金。
本合同經甲乙雙方簽字后生效,本合同一式_____份,甲乙雙方各執_____份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):________________
___________年______月__日___________年______月__日
房屋租賃合同12
聯營出租方(甲方):
聯營承租方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙雙方在平等,自愿,公平和誠實信用的基礎上,經多次友好協商,共同達成如下聯營出租協議:
一,甲方將位于昆區鞍山道步行街中段、鋼鐵大街二十八街坊大中4棟7號商業
用房一間(兩層,面積147.15平方米)。聯營出租給乙方經營蜘蛛王鞋業使用。
二,租賃期限為三年,(從20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。
三,每年的租金按10%上浮。第一年租金為25萬元整,(從20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。第二年的租金為275000元,第三年的租金為302500元,每年一次性上交給甲方。乙方在合同期內應交納甲方5000元合同保證金,每下一年的租金需提前2月一次性付清給甲方。
四,乙方在經營過程中虧贏自負,一切經營費用自負承擔責任,如退房應提前三 個月通知甲方,否則造成甲方的一切損失由乙方負責。
五,甲方的權利與義務:
1,按時收繳費用
2,不得干擾乙方的正常經營活動
3,甲方除不可抗力因素外不得無故終止本協議(政府拆遷屬于不可抗力因素)
六,乙方的權力與義務:
1,乙方在經營銷售當中需按照國家及地方有關規定執行,不得與消費者斗毆,問題嚴重不改正者給甲方造成不良影響,視為違約,甲方有權解除協議。
2,經營期間發生的一切費用(包括工商,稅務,環保,衛生,水電,采暖,消防等由乙方支付不得托欠)。
3,經營期間不得轉租,轉讓,轉借,抵押或擔保并愛護屋內的設施。
七,乙方不得擅自改造房屋的`結構,因經營需要對房屋進行維修,裝飾的一切費用乙方自行承擔,乙方所有裝修裝飾增添的不動產歸甲方所有,動產歸乙方所有,同時,乙方負責門前三包。
八,為確保甲乙雙方的人身財產安全性,乙方須將聯營出租用房,財產等向保險公司投保,保費由乙方承擔。如乙方不履行此項條款而發生損失,由乙方承擔并出資負責修復。
九,違約責任:
1,乙方不按時向甲方繳納租金或違反上述約定,甲方有權單方終止協議,并收回房屋,同時乙方應承擔一切經濟損失。
2,如果甲方違約,甲方負責乙方的一切經濟損失。、
十,如甲方違約,除返還保證金外賠償違約費和裝修費50000元。
十一,雙方須共同遵守上述條款,如有一方違約造成的損失由違約方負責,另一方有權終止合同。
注:本協議未盡事宜雙方可另行協商,簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同13
出賣人(以下簡稱甲方):_________________
法定代表人:__________聯系電話:________
注冊地址:___________郵政編碼:__________
營業執照號碼:_______________________
開戶行:_____________帳號:_____________
委托代理人(房地產經紀機構):_____________
法定代表人:__________聯系電話:_________
注冊地址:____________郵政編碼:_________
營業執照號碼:_____________________________
房地產經紀機構資格證書編號:_____________
開戶行:__________帳號:_______________
買受人(以下簡稱乙方):______________________
國籍/法定代表人:_____身份證(護照)/營業執照號碼:_____
地址:_____________郵政編碼:_____________
聯系電話:_________________________________
委托代理人:_______________________________
國籍/法定代表人:________身份證(護照)/營業執照號碼:___
地址:____________郵政編碼:______________
聯系電話:_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:
第一條商品房情況該商品房銷售許可證號:____商品房座落:_____區、縣__路、道、街_____。設計用途_____,建筑結構_____,建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積____平方米。商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為:_____。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為____年,自____年____月____日至___年___月___日止。
第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為____元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。
第三條商品房交付日期商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:
1、變更合同
2、解除合同
第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任:
1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內的.,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任:
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,雙方約定如下:
第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。在乙方正常情況下,甲方應按照《__市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下:
1、上水_________________________ 。
2、下水________________________ 。
3、供電________________________ 。
4、燃氣(氣源種類)_______________ 。
5、暖氣________________________ 。
上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在日內采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的____ %向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起___日內與乙方協商。乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的___ %向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任。
第十三條物業管理關于物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。
第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第十五條爭議處理本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第____種方式處理:
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十七條合同份數本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。
第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。
甲方:________乙方:________
________年____月____日________年____月____日
委托代理人:________委托代理人:________
________年____月____日________年____月____日
房屋租賃合同14
出租人(甲方):____________身份證號:____________________________
承租人(乙方):____________身份證號:____________________________
甲、乙、三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和______市相關地方性法規的規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。
一、出租物業坐落地點及設施情況
1、甲方將其位于____________________________________的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用,用途為__________,房屋面積為__________平方米。
2、該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。
二、租賃期限
1、該房屋租賃期限共______個月,自__________年________月______日至__________年________月______日止。
2、租賃期內,甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。
3、租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還。乙方若要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1、該房屋租金為人民幣______元整/月(此價格不含相關稅費),乙方應同時交納首期租金______元給甲方。
2、該房屋租金按______支付,支付時間為______,以甲方實際收到為準。
3、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的______%支付滯納金。拖欠租金超過一個月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。
四、租賃條件
1、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
2、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
3、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障,乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。
4、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動,須經甲方同意并經政府有關部門批準,甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施,甲方也無須對以上設施進行補償。
五、合同的.終止
1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。
2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權處置,乙方絕無異議。
3、若乙雙方中的一方違約,甲方有權終止合同,并向對方提出賠償要求,
六、違約的處理
1、未經甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉租、轉借,擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的,乙方應向甲方支付相當于年租金______%的違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應另行據實賠償,甲方有權終止合同。
2、租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時,甲方有權用押金支付上述費用,乙方承擔造成的一切后果。
3、租賃期限屆滿,若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方,乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。
4、租賃期內若乙方中途擅自退租,所預付的租金及押金甲方不予退還。
七、其他
本合同一式兩份,甲方執壹份、乙方執壹份,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
出租人(甲方):______________承租人(乙方):______________
__________年________月_______日__________年________月_______日
房屋租賃合同15
出租方:_______________(簡稱甲方)
地址:_______________
電話:_______________
承租方:_______________(簡稱乙方)
地址:_______________
電話:_______________
根據國家和省、市的有關法規,經甲乙雙方充分協商、一致同意,簽訂房屋租賃合同如下:
一、甲方將座落于__________建筑面積__________平方米的房屋,出租給乙方,作_____使用。
二、房屋租期從_________年_____月___日起至________年_____月___日止。
三、租金繳納方式為上打租金,一年一繳,年租金為壹拾捌萬元整。乙方于每__________年_____月___日前_____天內一次交清。房屋租金每_____年調整提高一次,調整幅度隨行就市。
四、本房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方支付履約保證金________元整,合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的水電費、物業管理費等由承租方負責交付。
六、乙方必須依約如期交付租金,如拖欠租金滿_____個月,每月按租金額_____%加收滯納金;如拖欠租金達_____個月以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,須承擔恢復原狀或賠償經濟損失的`責任。
八、租賃期間房屋如因不可抗力導致毀損,本合同則自然終止,雙方互不承擔責任。
九、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前_____個月與甲方協商,達成新的租賃協議。如不再續租,乙方應在_____個月內清場完畢,將所租賃房屋交還甲方。
十、本合同如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十一、本合同如在履行中發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決;協商不成,可請房屋租賃管理部門調解或向當地人民法院起訴。
十二、本合同一式_____份,甲乙雙方各執_____份,房屋租賃管理部門_____份,均具有同等法律效力。
出租人(簽章):__________承租人(簽章):___________
_______年_____月__日_______年_____月__日
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