房屋拆遷協議書

時間：2024-08-28 03:06:18 其他合同范本我要投稿

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房屋拆遷協議書范本

　　在不斷進步的社會中，很多場合都離不了協議，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。一般協議是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的房屋拆遷協議書范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋拆遷協議書范本

房屋拆遷協議書范本1

　　甲方：合城市城市房屋拆遷管理辦公室

　　乙方：

　　為順利進行房屋拆遷，確保拆遷安全，本著“安全第一、預防為主”的原則，制定本責任書。

　　一、拆遷項目：

　　二、拆遷地點：

　　三、拆遷時間：

　　四、拆遷范圍：

　　五、實施拆除工程的施工企業應是具備三級以上資質的建設企業。

　　六、乙方應成立拆遷安全督察小組，由專人負責拆遷安全，確保做到100%無安全事故。在施工區域設置明顯標志，對于時間較長的施工項目要做封閉處理，施工人員應在施工區域內活動，不得隨意進入非施工區域。

　　七、施工隊伍的安全防護器材必須配置到位，安全措施得力。

　　八、拆除現場設置安全圍檔，布置安全警戒。施工時隨時監視被拆除建筑物的變化，發現險情立即通知拆除工作人員撤離現場，同時疏導行人及圍觀人員，維護施工現場的秩序。對危險的'部位、地段、交通道口要懸掛警示標志，夜間設紅燈警示。

　　九、認真檢查各種機具和設備的使用和維修情況，對易損的施工用具如鋼絲繩等要經常進行檢查，必要時要做強度或承載試驗/

　　十、落實消防管理制度，增強防火安全工作力度，杜絕火災、火警事故發生。

　　十一、根據拆除建筑的情況，乙方向拆遷辦繳納元拆除安全保證金，拆除完畢安全無事故的，拆遷辦及時返還拆除安全保證金。

　　十二、本責任書一式兩份，簽字雙方各持一份

　　合城市城市房屋拆遷管理辦公室: (章) 簽字：

　　乙方：（章）簽字：

　　年月日

房屋拆遷協議書范本2

　　發包方：___(以下簡稱甲方)

　　承包方：___ (下簡稱乙方)

　　甲方將拆遷項目中所涉及的部分建筑物委托乙方進行拆除施工和渣土清運。為明確雙方的權利和義務，經共同協商，一致同意簽訂本協議。

　　一、施工內容及工程量：

　　1、施工內容：建筑物拆除，渣土清運。

　　2、工程數量：m2

　　3、拆除標準：拆除范圍內建筑物房屋拆除、渣土清運至室內地平。

　　4、注意;施工中拆下的各類廢舊材料歸乙方所有，均由乙方自行處理。

　　二、工程價款及結算方式：

　　1、工程價款：

　　(1)雙方商定：本工程單價為___元/m2 。

　　(2)項目總金額;

　　2、結算方式：

　　(1)自簽訂合同開工日，甲方付工程款的30%( );

　　(2)乙方完成全部拆除清運工作后2個工作日內，甲方一次性支付工程尾款。

　　1、本合同工程定于20______年______月______日開工，于20______年______月______日竣工。

　　2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時開工或竣工時，甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。

　　四、雙方責任及權力：

　　甲方：

　　1、乙方進場后，甲方向乙方進行施工交底，交待清楚施工現場周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項并提供有關技術資料

　　2、負責協調切斷通往被拆除區域內的`水源、電源、熱源、燃氣、通信等線路。

　　3、負責通知乙方領取拆房單

　　4、盡量保證向乙方所交房屋的完整性，維護乙方的合法利益。

　　3、配合乙方對施工人員進行安全教育。

　　5、甲方指定___為工程項目負責人，負責協調施工中有關事宜并監督乙方的施工全過程。

　　乙方：

　　1、負責編制施工方案，制定安全、環保措施。

　　2、積極配合甲方的工作。

　　3、認真貫徹執行國家及上海市有關部門對建筑施工提出的各項要求和規定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務。

　　4、必須嚴格按照相關法規條文施工作業，注意環保要求：灑水降塵，控制噪聲，避免不安全因素發生。

　　5、負責機械及人員的安全，加強對施工人員的安全教育及防范措施，確保施工中萬無一失;對因管理不善所發生的任何安全責任事故，責任由乙方承擔。

　　6、服從甲方現場管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。

　　7、乙方指定___為工程項目負責人，全權負責工程拆除事宜并及時向甲方通報工程拆除有關情況。

　　五、違約責任：

　　1、違反本合同規定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔(含經濟損失)。

　　2、合同執行中發生糾紛，雙方應做好協商解決，協商解決不成的可向上海市人民法院起訴。

　　六、其他：

　　1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改，需經雙方協商同意并簽訂補充協議。

　　2、補充協議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。

　　3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。

　　4、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。

　　甲方：___乙方：___

　　代表人：___代表：___

　　___年______月______日___年______月______日

房屋拆遷協議書范本3

　　發包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經甲、乙雙方協商，就下列建設工程達成一致意見，特訂立此合同，原招投標文件與本合同不一致的以本合同為準，雙方共同遵守，本合同具有優先解釋權，具體條款如下：

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程概況：建筑面積：約萬平方米，共棟樓，地上層、地下2層，框架筒體結構，具體面積以施工圖紙為準。

　　二、承包方式：

　　乙方以總承包形式承包（甲方分包的工程除外）項目，工程必須達到國家現行相關標準及圖紙設計要求。

　　三、承包范圍：

　　本合同所指“工程”包括兩大方面：

　　（1）、指現場清場拆除作業及拆除現場周圍現有臨建，完成條件為現場內閑雜人員以及貨物等全部清理出去、現場周圍臨建全部清理拆除并清運完畢，保證現場圍墻搭設及樓內拆除作業正常施工。

　　（2）、指現有建筑物樓內改造拆除，具體拆除部位及施工內容見附圖。今后合同中所有“工程”均指包括本說明中的全部工作項目內容。本工程工程造價由兩方面組成，即清場拆除費用與現有建筑改造拆除費用兩項組合而成。乙方作為單位工程總包方，負責本工程圖紙范圍以及清場拆除范圍內（除發包人另項分包和另有約定以外的所有工程）的所有土建、安裝拆除以及現場清場拆除的施工。甲方另行分

　　包項目有外墻廣告牌拆除工程，另行分包部分如需乙方負責拆除，甲方另行通知。其他如有變動以甲方最終書面通知為準。乙方按照圖紙及工程項目匯總目錄所示全部內容，按國家及行業標準施工。乙方從進入施工現場開始施工，施工圖紙及工程項目匯總作為合同附件。施工圖紙中做法不明確的，甲方和設計院研究確定方案，乙方執行方案，發生的費用據實結算。施工組織設計只作為工程施工指導不作為結算的依據，具體情況以工程簽證為準。

　　四、工期：

　　1、總日歷天數60天有效工期。（有效工期：本工程工期要求時間為有效工期，有效工期指能夠正常組織施工作業的時間，不包括政府強制性停工造成的施工停頓時間，如施工遇春節假期，春節假期按20天考慮，春節假期不計入有效工期。）

　　2、開工日期：年月日（以實際開工日期為準）竣工日期：年月日（工程驗收合格之日）

　　3、由于不可抗力造成的工期延誤，經甲方總經理簽字并加蓋甲方公章認可，工期可相應順延。

　　五、質量標準及驗收要求：

　　1、工程質量為合格，達到國家現行建筑安裝工程質量檢驗評定標準及相關現行的國家省、市、縣施工規范、規程、工藝標準要求。乙方在本合同簽訂三日內向甲方交納履約保證金合計萬元整，作為工程質量、進度、安全保證金，主樓拆除工程全部完畢經驗收合格后七日內全部退還（不計息）。

　　2、甲方按圖紙設計和圖紙變更要求對乙方所承包的工程進行驗收，驗收如達不到合格標準，乙方承擔驗收費用并負責返工至驗收合格，所需費用及由此給甲方造成的損失由乙方承擔。

　　施工過程中嚴把質量關，執行“三檢”制度，隱蔽工程驗收乙方須提前24小時、其他工序驗收須提前12小時書面通知甲方及監理，如上

　　道工序驗收達不到合格標準，不得進行下道工序的施工，由些造成的工期延誤責任由乙方承擔。如乙方書面未通知甲方及監理參與驗收，每發生一次甲方有權要求乙方交納1000—5000元違約金，并有權責令乙方返工及停工，由此造成的一切責任、后果和損失（包括甲方及業主的損失）均由乙方承擔。

　　如因乙方施工原因造成工程質量問題，甲方有權要求乙方交納1000—5000元違約金，將工程返工至合格并賠償甲方全部損失。

　　六、技術要求和變更：

　　1、技術質量要求

　　（1、）本工程要求符合國家及地方驗收合格標準。如乙方施工出現質量問題或因乙方施工質量造成客戶糾紛，則全部的直接經濟損失和間接經濟損失均由乙方承擔。

　　（2、）施工中，凡出現質量不合格的分部分項工程經甲方、監理或質量監督部門提出進行返工的，施工單位必須認真修復，并承擔由此發生的全部費用，乙方不能因此延誤工期。

　　（3、）施工中，乙方必須認真執行甲方監理單位對工程施工的管理要求，如乙方不能認真完成相關的管理要求，甲方將根據情況責成監理單位對責任人下發《工程整改通知書》，甲方現場代表有權根據工程質量的整改情況要求乙方承擔每次1000—5000元的違約金。

　　（4、）雙方對工程質量有爭議，雙方一致同意委托河北省建筑科學研究院進行鑒定，并認可其鑒定結論。所需費用及因此造成的.損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

　　2、檢驗、試驗要求：雙方約定中間驗收為6層以上（包括6層）和6層以下兩部分。

　　3、材料設備采購懷供應要求：所有材料、設備均由乙方自購。乙方自購的材料設備必須滿足國家和行業的標準規范，乙方使用前必須經監理、甲方確認合格后，方可使用，如乙方未按本協議規定和甲方要

　　求進行材料報驗，經甲方發現，乙方應向甲方支付5000元的違約金，還需在24小時內將此批材料清除場外，重新采購；如此批材料設備已用在工程上，甲方有權要求乙方拆除，一切損失由乙方承擔，并保留進一步追究乙方責任的權利。

　　4、甲方對乙方分包單位要求：乙方分包的專項工程必須經過甲方的考察、認可，分包單位必須提供分包資質，近3年來的同類工程業績，如果未經甲方許可、甲方發現后，分包單位立即清場，乙方負責一切損失，并向甲方支付合同暫定總價1%的違約金，（勞務分包除外）。

　　5、質量保修期要求：從工程驗收合格接受之日起，到新單位接管現場前，所有已完工程的成品保護工作均由乙方負責。其他不明事項遵守國家、行業質量保修標準。

　　6、乙方無權對甲方的設計進行變更。如乙方在施工中發現設計圖紙有錯誤時，應及時通知甲方，由甲方進行處理。需要順延工期的，必須由甲方及監理共同書面確認期限。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此給甲方造成的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。

　　7、合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。

　　8、施工中甲方委托設計部門對原設計進行的變更，乙方應無條件執行，并按甲方的要求完成。所發生的費用由甲方通過變更價款支付給乙方。

　　9、確定變更價款：甲方應在乙方提出變更價款后15日內審查確定，并蓋章確認。

　　七、合同價款及付款方式：

　　本工程承包價為固定總價（一次性包死），不執行各種人工、材料以及機械設備等調差文件。如發生新增單項工程內容小于1萬或累計增加內容費用未超出原造價3%以內費用，一概不予記取。如發生單項費用超過1萬元或累計增加費用超出原造價3%以上，則超出部

　　分費用作為工程變更，予以確認并計入工程總價。（各種增加項目費用計算方法參照投標報價中相同或相似種類項目投標單價計算）。

　　1、關于改造拆除費用的支付：改造拆除費用支付按如下階段分比例支付：1）、層以上（含層）主樓改造拆除工程全部拆除并清理完畢經驗收合格后，付改造拆除工程總造價 %；2）、主樓改造拆除工程全部拆除并清理完畢經驗收合格后，退還保證金，天內進行工程決算，決算完成后日內付至改造拆除總造價的%；3）、尾款待新施工單位入場交接完畢后一次付清，最遲不遲于第二次撥款后天。

　　2、關于清場費用的支付：清場費用分兩次支付。第一次支付時間為：入場15天內，要求：進場后15天內場內閑雜人員必須全部清理出場、甲方現場圍擋施工能夠正常進行，以上工作如在規定15天內全部到位，則甲方支付清場費的50%，否則屬于乙方違約，甲方有權拒付。第二次支付清場費尾款時間為：主樓拆除工程全部完工決算完成后連同主樓拆除費用尾款一并支付，清場費用尾款結算條件同拆除工程。要求：清場隊伍必須保證在拆除作業期間現場能夠正常施工，且現場維護工作直至尾款結清為止，否則屬于乙方違約，甲方有權拒付或扣除部分清場費用。

　　3、甲方向乙方付款前，乙方必須向甲方提供正式合法的等額發票，否則甲方有權拒付工程款，且無須承擔逾期付款責任。甲方付款后如發現乙方提供的票據為虛假（或無效）票據，乙方必須于甲方通知之次日退回該筆款項并按該次發票額的30%向甲方支付違約金，每逾期一日，乙方須按應退款額的萬分之四向甲方付違約金。乙方并應賠償由此給甲方造成的一切損失。

　　八、材料物資設備供應

　　1、本工程所有使用周轉材料及設備均由乙方自行負責采購及租賃，且乙方所使用的材料及設備必須符合國家相關規定要求，進場前必須

房屋拆遷協議書范本4

　　甲方：******

　　乙方：******

　　甲方因集鎮發展建設的需要，需長期有償使用乙方非耕地一塊，雙方本著既保證單位需要，又節約用地和兼顧國家、集體、個人三者利益的原則，根據現行土地管理法律的有關規定，經甲乙雙方協商達成如下協議：

　　一、土地的'座落、四至及面積

　　甲方所需使用的土地位于淮河路南側，鎮政府對面的一塊宅基非耕地。總面積**畝，四至長寬如圖所示。

　　二、土地補償補助標準

　　經甲乙雙方協商，甲方按有關規定和評估價付用地的土地補償費為每畝*****元，計款******元;房屋拆遷賠償費計款******元;墳墓**座，每座***元，計款*****元;樹木***棵，每棵**元，計款****元，合計款******元。

　　三、付款方式及時間

　　自簽訂協議之日，補償費待地面附作物拆遷完畢，鎮政府驗收合格后全部付清。乙方因農戶之間地皮分配時所發生的糾紛由乙方負責全權處理。

　　四、自協議簽訂后，甲方長期使用該地皮，乙方不得以任何理由或借口干擾和阻撓甲方對該土地的使用權。地款兩清，永無糾纏。

　　五、此協議一式**份，甲乙雙方各持一份，送有關部門若干份。

　　甲方代表簽字： (公章)

　　乙方代表簽字： (公章)

房屋拆遷協議書范本5

　　拆遷人：_________（以下簡稱甲方）

　　被拆遷人：_________（以下簡稱乙方）

　　根據廈府[_________]地_________號建設用地批文，拆許字（_________）第_________號，廈國土房拆通[_________]_________號拆遷通告，乙方在_________路_________號_________梯的房屋（產權證號_________），因"_________"項目建設需要，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商，就拆遷補償安置事宜達成如下協議：

　　一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米，其中產權面積_________平方米（含住宅面積_________平方米，非住宅面積_________平方米），無產權面積_________平方米，空地面積_________平方米。住宅房屋實行_________的補償方式。按《規定》經評估，標準房市場價_________元／平方米，上季度區域住宅商品房（不含別墅）平均售價_________元／平方米，則區位房屋補償價_________元／平方米，補貼金額_________元／平方米，區位土地使用權補償價_________元／平方米。

　　1、貨幣補償的產權建筑面積為_________平方米，被拆遷房屋重置價結合成新為_________元／平方米，按產權建筑面積×（區位補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新＋補貼金額）+紅線內空地面積×區位土地使用權補償價，補償金額為人民幣：_________（￥_________）。乙方要求單體評估，經_________評估，評估單價_________元／平方米，計補償金額為人民幣：_________（￥_________）。非住宅建筑面積為_________平方米，經委托_________評估所評估，評估單價為_________元／平方米，評估總價為_________元。共計人民幣：_________（￥_________）。

　　2、實行產權調換的建筑面積_________平方米，按區位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價結合成新（或經評估），單價為_________元／平方米，計人民幣：_________（￥_________）；安置房總建筑面積為_________平方米，安置戶型為躍層_________套、三房二廳_________套，三房一廳_________套，二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，安置房地點、幢號、樓層：_________，經評估安置房單價_________元／平方米（含樓層調節價_________元），安置房評估價人民幣：_________（￥_________）。因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價（不含層次調節價）的，同等面積部分不結算差價。產權調換后，_________方按規定應補_________方差價款人民幣：_________（￥_________）；

　　3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價元／平方米的15％給予補償。計人民幣：_________（￥_________）。

　　上述條款合計，_________方應付給_________方共計人民幣：_________（￥_________）。

　　二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：_________（￥_________）。

　　1、搬遷補助費：住宅產權建筑面積_________平方米，按7元／平方米計人民幣：_________（￥_________）；非住宅產權面積_________平方米，按20元／平方米計人民幣：_________（￥_________）；

　　2、房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣：_________（￥_________）；

　　3、有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣：_________（￥_________）；

　　4、根據經營者在社會保障經辦機構登記的.職工_________人，本企業上年度職工平均工資_________元／人、月，給予經營者和職工六個月補償，計人民幣：_________（￥_________）；

　　5、根據經營者上年度月平均稅后利潤_________元，一次性給予經營者六個月經濟補償，計人民幣：_________（￥_________）。

　　三、綜上所述，_________方應付給_________方人民幣：_________（￥_________）。（詳見補償安置費用表）

　　四、乙方應于_________年_________月_________日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區位房屋補償價的10％即：_________元／平方米，計人民幣：_________（￥_________）作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執行，強制執行費用由乙方承擔。

　　五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應按《規定》第49-51條規定預付給乙方_________月過渡安置費，計人民幣：_________（￥_________）；乙方選擇周轉房過渡方式，周轉房地址：_________，建筑面積_________平方米。

　　六、實行產權調換的，辦理土地房屋權證所需稅費由拆遷人支付。

　　七、付款方式：本協議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。

　　八、補充條款：_________。

　　九、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第二十條應承擔的安置房產權辦理義務），雙方協商不成的，按以下_________項方式解決爭議：

　　1、提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁；

　　2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十、本協議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產局壹份、拆遷實施單位貳份。

　　十一、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日