物業消防維保合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的物業消防維保合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業消防維保合同1

　　甲方：________(以下簡稱甲方)

　　乙方：________(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》,結合國家和廈門市有關法律、法規，經雙方充分協商一致，簽訂本合同并嚴肅履行。

　　一、檢測維修保養工作

　　1.乙方負責在合同有效期內定期對施進行檢測維修保養。

　　2.檢測維修保養內容包括(自行選擇)：

　　A.消防供配電設施B.火災自動報警系統C.自動噴水滅火系統D.消防供水設施E.室內消火栓系統F.室外消火栓及消防炮系統G.水噴霧滅火系統H.細水霧滅火系統I.氣體滅火系統J.泡沫滅火系統K.干粉滅火系統L.機械排煙系統M.機械送風系統N.消防廣播系統O.消防電話系統P.消防電梯Q.防火分隔系統R.安全疏散及應急照明系統

　　二、工作條件和協作事項

　　(一)甲方的權利與義務

　　1.檢測維修保養期間由甲方負責提供原消防設施的有關圖紙資料。

　　2.甲方負責系統的日常值班、巡查、建檔并認真填寫《消防控制室值班記錄》，向乙方提供詳細的故障情況記錄。

　　3.甲方負責提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤，造成乙方檢測漏項或者失誤均由甲方負責。

　　4.甲方負責維護保養現場各部門的協調，并派專人協助乙方掌握、了解甲方維護保養消防系統的性能與存在問題，提供檢測、維修、保養所需水、電、氣等必要條件，并全程配合乙方確保維護保養工作順利進行。

　　5.乙方檢測出損壞的消防設備后，由乙方負責提供所需設備(器件)規格、型號、數量、價格，甲方負責核準審批或由乙方代購，費用由甲方支付。

　　6.甲方應保證其各項責任的履行，由于甲方原因影響檢測、維修保養工作進行所產生的后果，由甲方承擔。

　　7.乙方對消防系統設備的更換、維修將另外收取工時費用。

　　8.該消防系統日常的維護、管理、使用、監控等均由甲方負責，乙方不承擔責任。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1.乙方根據提供圖紙，依據中華人民共和國和國國家標準GB25201——20xx《建筑消防設施的維護管理》及《自動消防系統質量檢驗評定規程》中相關的規程及標準要求，在合同有效期內乙方負責系統的.日常檢測維修、保養工作;定期對甲方的消防設施進行功能檢測，并提交給甲方檢測報告。

　　2.乙方應在合同規定的期限內，對甲方消防設施維護保養每月進行一次回訪，并填寫《建筑消防設施月檢查記錄表》保質保量地完成甲方所委托的項目。

　　3.乙方應對建筑消防設施進行每季度不少于一次的聯動檢查，檢查內容包括(可選擇)：A.消防供配電設施B.火災自動報警系統C.自動噴水滅火系統D.消防供水設施E.室內消火栓系統F.室外消火栓及消防炮系統G.水噴霧滅火系統H.細水霧滅火系統I.氣體滅火系統J.泡沫滅火系統K.干粉滅火系統L.機械排煙系統M.機械送風系統N.消防廣播系統O.消防電話系統P.消防電梯Q.防火分隔系統R.安全疏散及應急照明系統

　　4.檢測維修保養期內系統如出現故障，甲方應及時通知乙方，乙方接到甲方通知后應立即到場查看測試，并及時消除故障，確保建筑消防設施正常運行。存在一般故障的，乙方必須在接到維保要求后小時內到場維護保養;存在嚴重故障的，乙方必須在接到緊急維保要求后小時內到場維護保養.。

　　5.乙方應保證其檢測維修保養的系統符合本合同規定的標準，因乙方原因質量達不到合同規定標準，乙方在合理的期限內無償返工。

　　6.凡乙方在檢測維修保養中違反有關規定而造成質量事故、財產損失、人員傷亡事故、均由乙方承擔全部責任。

　　7.在檢測維修保養過程中，乙方人員應遵守甲方的相關制度規定。

　　8.乙方負責協助甲方完成消防部門的年檢合格審批。

　　三、合同期限

　　維修保養時間自年月日開始，至年月日結束，有效期個月。

　　四、合同款結算方式

　　1.合同價款

　　每店每年維保費用共計RMB：元合同費用共計RMB：元人民幣大寫：

　　2.合同款付款方式

　　(1)合同簽訂工作日內，甲方支付乙方合同款的%，即RMB：元，合同期結束后工作日內甲方付清%余款即RMB：元。

　　3.本合同任何一方不得擅自改變，如工作量發生變化，雙方另行簽訂補充合同。

　　五、爭議解決

　　任何一方違約應按照國家有關法律規定承擔違約責任并賠償對方損失。在履行合同時雙方如發生爭議，應本著友好協商的原則解決，協商不成，可通過( )方式解決。

　　1.廈門市仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向廈門市中級人民法院訴訟。

　　六、其他

　　1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執正本貳份，副本貳份。

　　2.本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　3.與本合同有關的協議條款及附件，與本合同具有同等的效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

物業消防維保合同2

　　甲方：乙方：

　　消防系統維修、保養工程。依據《中華人民共和國消防法》、《合同法》，公安部[1996]21號文件《關于抓緊和認真落實建筑消防設施檢查維修、保養制度通知》和《河南省消防條例》的相關規定，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同：

　　一、工程地點及概況：

　　1、工程結構：

　　2、工程地點：

　　二、消防系統維修、保養內容

　　1.火災自動報警系統及相關連動系統的維修、保養：火災自動報警系統探測器的清洗、檢測。

　　2.消防栓系統及維修、保養。

　　3.自動噴水滅火(噴淋)系統的維修、保養。

　　4.消防泵房設施的維修、保養。

　　5.防排煙系統的維修、保養。

　　三、合同日期：依據消防法規的有關規定，本合同為：自年月日起至年月日終，合同期為。

　　四、合同造價

　　本消防維修、保養工程合同總價為(人民幣)：大寫

　　五、付款方式

　　1.合同簽定時，乙方按要求對所屬消防系統進行全面維修保養前的檢查并出具消防運行報告，甲方在收到消防運行報告之日起一次性向乙方支付清工程款。

　　六、甲方責任

　　1.甲方消防值班人員應具備專業技術操作知識能力，具有消防上崗證。

　　2.甲方值班人員發現消防故障應在第一時間內通知乙方。

　　3.消防系統損壞所需更換的配件，由甲方購買或甲方以書面形式委托乙方按相同型號標準采購，費用由甲方承擔，乙方免費提供安裝和技術服務。

　　4.乙方在施工過程中，甲方應派人進行現場配合。

　　5.按合同約定支付工程款。

　　七、乙方責任

　　1.嚴格按照維護、保養內容進行施工，確保在合同期內消防設備處于正常的工作狀態。

　　2.按時出具一份《建筑消防設施維修保養報告書》遞交交甲方。

　　3.乙方應免費對甲方消防控制人員進行技術培訓，直至達到正確掌握操作規程。

　　4.乙方接到甲方維修通知時，乙方在4小時內響應，24小時內趕到現場進行緊急處理。因乙方原因造成的配件損壞，所產生的費用由乙方支付。

　　5.簽訂合同之日起十五日內乙方對消防系統全部檢查，建立消防維護、保養檔案。

　　八、其它

　　1.乙方不得將其承包的全部工程轉包他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

　　2.乙方應配合甲方的'管理

　　3.因乙方原因給甲方消防設施造成損壞，乙方應寫書面材料說明原因，無條件維修達到使用標準，因甲方值班人員操作不當，設備配本身存在的質量問題，設備使用年限到期的或出現不可預見的情況(如地震、冰雹、洪水、戰爭等情況)乙方不承擔任何責任。

　　九、本合同一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。(本合同不具有法律效律，乙方簽章收貳仟元，不去和甲方履行合同條文)

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

　　年月日年月日

物業消防維保合同3

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　為了保障公司和人員的生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。根據國家消防有關規定，現甲方將公司內所有的消防設施的維護保養工作委托給乙方。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：

　　第一條：維護服務的消防工程名稱：

　　第二條：維護服務的消防工程地址：

　　第三條：維修服務的消防工程范圍：

　　1、火災自動報警系統；

　　2、消防控制聯動系統；

　　3、消火栓系統；

　　4、自動噴淋系統；

　　5、防排煙系統；

　　第四條：維護期限、費用及付款方式：

　　本次消防系統維護周期為壹年，自20xx年月日起至20xx年月日止，年維護費用為：(大寫：)，當維護周期達到半年時支付乙方本合同款的80%，維護周期結束后10日內再支付本合同款的20%，二次付清。該合同期滿時，在甲方無異議后，乙方有優先續簽合同的權利。

　　第五條：雙方責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，堅持24小時值班制度，并按消防規范的要求，對公司的消防設施進行日檢查制度，并做好記錄。

　　2、當甲方發現消防設施故障并不能自行排除時，應及時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯系確認后4小時內，必須派維護人員到現場進行處理。并根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。

　　3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《經濟合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

　　4、甲方如遇特殊情況未能按期付款，在告知乙方的同時可延遲壹月正常維保期。

　　5、甲方應積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方負責本合同范圍內消防系統維護工作以確保整個系統處于正常運行狀態。

　　2、乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢工作同時對消防維護工程范圍內的設備進行維護保養每次維護保養工作完成后填寫相關的維護記錄表分別由雙方負責人簽字后存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。

　　3、乙方在月檢、季檢和年檢的'維護工作完成后應做出維護報告書經由甲方現場負責人簽字后存檔。當消防系統出現故障時甲方通知乙方到現場，乙方兩次不按時到達現場處理故障視為違約由此造成一后果由乙方負責造成的經濟損失由乙方賠償。

　　4、乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態應每半年(間期以地方消防要求為準)請消防部門認可具有資質的專業檢測機構對濃度探頭進行檢測并出具合格的檢測報告當檢測發現探頭達不到使用要求時乙方應將探頭送至廠家進行重新標，定使其達到正常使用要求上述所產生的費用由乙方自行承擔。

　　5、若遇以下情況乙方不承擔責任：

　　A、甲方擅自關閉被維護設備

　　B、值班人員不在值班現場；

　　C、當確定設備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的；

　　d、甲方不及時反饋給乙方設備運轉故障情況。

　　6、乙方在接到甲方提出需維修通知后，若在4小時內未能到達現場(事態緊急時必須及時趕到)，甲方有權自行解決所產生的一切費用由乙方全部承擔。

　　7、乙方負責培訓甲方消控室值班人員專業技術及設備操作規程，同時負責對義務消防員的消防業務培訓。組織進行每年至少兩次實操演練。

　　8、乙方在具體維保施工中，竣工日期應提前告知甲方。正常維保期或施工期內出現因消防設備不能正常工作，未能真正起到自動報警和自動滅火的作用而引發消防安全事件所造成的影響及損失均有乙方承擔。

　　第六條：其它：

　　1、消防工程的維護保養工作，需更換設備、零配件、材料單價在100元以內，由乙方承擔。如超過100元的設備由甲方承擔購買，乙方負責安裝；甲方亦可委托乙方購買，乙方需提供正規發票，其采購費用由甲方支付。

　　2、本合同有效期間，雙方均應嚴格履行，任一方違約均需承擔相應的違約責任。

　　3、本合同履行期間若發生爭議，首先由雙方友好協商解決，協商不成則提交甲方所在地人民法院進行裁決。

　　第七條：合同生效

　　本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子20xx年月日起至20xx年月日止。

　　甲方(蓋章)：

　　代表簽字：

　　乙方(蓋章)：

　　代表簽字：

　　簽訂日期：

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