二手房合同

時間：2023-02-04 12:45:02 其他合同范本我要投稿

二手房合同推薦度：
二手房東租房合同推薦度：
二手房東的租房合同推薦度：
二手房東承租合同推薦度：
二手房定金合同推薦度：
相關推薦

二手房合同范本

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的類型越來越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編收集整理的二手房合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

二手房合同范本

二手房合同范本1

　　賣方(以下簡稱甲方)姓名：

　　身份證號：

　　住址：

　　代理人：

　　買方(以下簡稱乙方)姓名：

　　身份證號：

　　住址：

　　中介方：咸寧市振寧房地產經紀有限公司

　　第一條甲方本次出售的房屋(以下簡稱該房屋)坐落于咸安區長安大道盤泗洲1號——咸寧碧桂園；購于咸寧碧桂園房地產開發有限公司，房產證編號為：；房屋建筑面積平方米土地證編號為，房屋用途為住宅；該房屋附屬物花園面積平方米。

　　第二條該房屋相應的土地使用權取得方式為國有土地出讓，土地使用權年限至年月日止。

　　第三條該房屋(含附屬物)總價款為人民幣

　　元整。

　　第四條本意向書簽訂的同時，乙方向甲方支付定金人民幣壹萬元整（￥10000.00元）。

　　第五條簽署本意向書時，甲方已取得該房屋的房屋所有權證和土地使用權證；甲方應于意向書簽署后，將該房屋的房屋所有權證和土地使用權證交于中介方咸寧市振寧房地產經

　　紀有限公司代為保管。

　　第六條付款方式約定

　　7.1 甲方接受乙方以二手房商業貸款及現金方式支付購房款。

　　7.2 雙方并約定通過中國郵政銀行（以下簡稱該銀行）辦理二手房商業貸款。

　　7.3 首付款為，余下由銀行貸款支付。

　　第七條甲方保證在交易時該房屋沒有任何產權糾紛（包括且不限于抵押債務以及其他任何與該房屋產權關聯的債務）；否則視為甲方違約。

　　第八條本次二手房買賣的中介費用、評估費用以及相關稅費（含按照國家規定應該由甲方承擔的稅費）均由乙方承擔。

　　第九條雙方均承諾，在本次二手房交易過程中，未隱瞞可能傷害對方利益的信息；如果因為一方隱瞞信息，導致交易過程中另一方利益受損失，視為隱瞞信息的一方違約。

　　第十條如乙方違約，甲方有權取消本意向書，并且乙方已支付的`定金甲方不予退還；如甲方違約，乙方有權取消本意向書，且甲方應于違約情況發生5日內，雙倍返還乙方所付定金。雙方任何一方如未執行買賣意向出現不買或不賣視為違約同時賠付中介方壹萬元整。

　　第十一條本意向書在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決；如協商未成，向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十二條本意向書經甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定

　　金之日起生效，在雙方簽署正式的二手房買賣合同生效的同時失效。

　　第十三條本意向書共叁頁，壹式叁份，甲、乙雙方各執壹份，中介方壹份，具有同等法律效力。

　　第十四條簽署意向書時，雙方均應檢查對方身份證原件，房產證及土地證原件，并將該房屋的房產證和土地證原件交中介方留存。

　　第十五條甲方產權人已授權代理人代為簽訂本意向書，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：年月日年月日

　　中介方（簽章）:

　　年月日

二手房合同范本2

　　出售人(賣方):

　　身份證號：聯系方式：

　　通信地址：郵編：

　　買受人(買方)：

　　身份證號：聯系方式：

　　通信地址：郵編：

　　居間人(居間方)：

　　備案證書號碼：營業執照號碼：

　　通信地址：郵編：

　　法定代表人：聯系方式：

　　經紀執業人：聯系方式：

　　根據國家相關法律法規，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎上，經過友好協商，針對存量房(二手房)買賣居間服務合同達成以下協議。

　　一、委托居間具體事項

　　出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量(二手房)買賣居間服務合同》，標的為房產。

　　出售人委托的具體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》的機會或者訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。

　　買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。

　　二、居間人提供居間服務的具體內容

　　(一)接受買受人購房委托，并提供相關信息給買受人，另外還要陪其看房。

　　(二)負責查驗出售人和買受人的資格，以及房地產產權信息是否符合相關法律法規等。

　　(三)負責將出售人的賣房目的，以及該存量房(二手房)的基本情況和相關事項準確的傳達給買受人。

　　(四)接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。

　　(五)為出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。

　　(六)為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關事項的具體操作方法。

　　(七)負責將買受人的買房目的等準確地傳達給出售人。

　　(八)為出售人和買受人辦理相關手續提供相應的服務。

　　(九)積極配合出售人和買受人完成相關手續的辦理工作。

　　三、居間服務時間的.確定方式

　　居間人提供的居間服務應從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》時結束。

　　四、出售人和買手的權利和義務

　　(一)出售人和買受人有權對有關的買賣內容進行確定。

　　(二)出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量(二手房)買賣居間服務合同》簽訂時，有權拒交支付傭金。

　　(三)出售人和買受人有權在簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》之前向相關人員了解與本合同有關的信息。

　　(四)出售人和買受人有權要求居間人解答有關稅率、現實稅種等問題。

　　(五)出售人和買受人不應泄露居間人提供的相關秘密信息。

　　五、居間人的權利和義務

　　(一)向出售人和買受人報告訂立《存房量(二手房)買賣居間服務合同》的機會或者為《存房量(二手房)買賣居間服務合同》的訂立提供相應的服務。

　　(二)居間人應按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關信息告訴出售人和買受人。

　　(三)居間人負責將現行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。

　　(四)居間人在促成《存房量(二手房)買賣居間服務合同》訂立時，有權要求讓出售人和買受人支付相應的傭金。如果出售人和買受人因故訂立該合同，并且不是居間人的過錯，那么居間人有權要求出售人和買受人支付相應的報酬。

　　(五)居間人應保持對相關事宜進行保密，而不得私自向他人泄露。

　　六、收取傭金的具體規定

　　居間人在出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》時，應向買受人收取該存房量成交價的 %作為傭金，即幣元，(大寫) 萬仟佰拾元整，向出售人收取該存量房成交價的%作為傭金，即幣元，(大寫) 萬仟佰拾元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應低于該存房量成交價的2.5%。

　　七、其他相關規定

　　居間人應出售人和買受人提供交易結算資金的專用存款賬戶，并按照相關規定約定進行劃轉。其中，開戶銀行為，賬號為。

　　(一)出售人和買受人經協商決定使用居間人提供的交易結算資金專用賬戶。

　　(二)出售人和買受人經協商決定進行自行結算，簽訂相應的《交易結算自行劃轉聲明》，供相關機構備查。

　　八、違約責任

　　(一)居間人如果故意隱瞞該存量房(二手房)買賣居間服務合同的相關情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權解除該合同，居間人應退還全部傭金，并且承擔相應責任。

　　(二)出售人和買受人應按照該存量房(二手房)買賣居間服務合同中約定及時支付全額傭金。

　　九、該存量房(二手房)買賣居間服務合同與其他文件發生沖突時的解決辦法出售人、買受人、居間人三方在該存量房(二手房)買賣居間服務合同簽訂之前的承諾及協議，如果存在不統一的情況，則應以該合同為依據。

　　十、合同法律適用與糾紛解決辦法

　　該存量房(二手房)買賣居間服務合同的附件共計份，與合同具有同等法律效力。

　　十一、合同法律適用與糾紛解決辦法

　　在出售人和買受人履行該存房量(二手房)買賣居間服務合同過程中，如果發生了爭議，由雙方當事人協商解決，如果出售人和買受人未能協商成功，則可以按以下任何一種方式解決。

　　(一)向仲裁委員會申請仲裁。

　　(二)向當地人民法院提起訴訟。

　　十二、合同生效

　　該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執一份，具有同等法律效力。

　　十三、合同失效

　　該存量房(二手房)買賣居間服務合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。

　　出售人(賣方) 買受人(買方)

　　第3 / 4頁

　　出售人代理人姓名：買受人代理人姓名：

　　出售人代理人身份證號：買受人代理人身份證號：

　　房地產經紀執業人姓名：身份證號：

　　房地產經紀職業人注冊賬號：

　　房地產經紀人協理姓名：身份證號：

　　簽約地址：

　　簽約時間：年月日

二手房合同范本3

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的.已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　郵編：___________________ 郵編：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________

　　身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

　　見證方：鑒證機關：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：經辦人：

　　日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日

二手房合同范本4

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　代理方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方根據中國有關法律、行政法規和天津市相關地方性法規的規定，以及貸款銀行的相應規定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方將坐落于區的房屋(以下簡稱“該房屋” )委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實有效。產權清晰，無糾紛，無抵押。

　　2、該房屋基本情況：房屋性質所有權人房型房齡

　　朝向樓層總層數結構單雙氣總面積(建筑)

　　第二條：貸款約定

　　1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。

　　2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理形式貸款。

　　3、甲方申請貸款金額為人民幣萬元(大寫)，貸款年限為年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準)

　　第三條：首付款相關約定

　　甲方應于年月日前將該房屋的首期款萬元(大寫)交予乙方，并提供各種相關證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務費，共計

　　元。

　　第四條：雙方責任

　　1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協助房屋過戶服務。

　　2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的'真實、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔相應責任及經濟損失，乙方所收取服務費不予退還。

　　3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由甲方承擔。

　　4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務費。

　　5、在簽定本合同三日內，甲方應向乙方交納相當于總房款 % 以備辦理貸款手續。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應在接到乙方通知后三日內將不足額部分補齊交至乙方。

　　6、甲方需按規定支付銀行要求的其它費用，如保險費。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執行。

　　7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及產權過戶費用等相關費用由甲方承擔。

　　8、乙方應嚴格履行合同，協助為甲方辦理房屋抵押貸款。

　　第五條：違約責任

　　1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節輕重要求賠償。

　　2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

　　3、甲方應協助乙方辦理產權過戶、抵押貸款及抵押登記等相關手續，如因甲方導致上述手續辦理不暢，責任由甲方自負。

　　4、如遇不可抗力因素或因政府政策調整導致本合同不能繼續履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。

　　第六條：爭議解決

　　本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條：本合同的生效與終止

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

　　2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。

　　3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。

　　第八條：約定其它事宜

　　甲方(簽章)

　　法定代表人：

　　簽約日期：

　　乙方(簽章)

　　法定代表人：

　　簽約日期：

二手房合同范本5

　　抵押人(以下簡稱甲方)____________

　　抵押權人(以下簡稱乙方)____________

　　甲方向乙方借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產 (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　1、抵押物事項：1)房屋所有權證：潭房權字第號房屋共有權證：潭房共字第號土地使用權證：潭字第號2)名稱：3)座落：4)建筑面積：㎡ ; 用地面積：㎡5)抵押房地產價值：

　　2、抵押范圍：

　　3、借款金額：元人民幣(￥ )

　　4、借款期限：自年月日起至年月日止。

　　5、借款種類：

　　6、借款用途：

　　7、甲方以位于自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到建陽市房地產管理處辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)乙方將在他項權利辦妥后天內將全部資金付給甲方。

　　8、借款利率：

　　9、還款方式：

　　10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　11、簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的`情節，將處置抵押物。

　　12、違約責任 1)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。 2)甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　13、雙方認為需要約定的其他事項。

　　14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房管處留存一份。

　　甲方：乙方：

　　簽約時間：____年____月____日

二手房合同范本6

　　合同各方：甲方（出賣人）：

　　身份證號碼：乙方（買受人）：

　　身份證號碼：甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

　　第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　第二條標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

　　第三條價款本合同書

　　第二條項下標的物全部計價_______________。

　　各方確認：在甲方及時履行本合同書

　　第六條義務的.前提下，本條

　　第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

　　第四條交付與支付

　　1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

　　2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務）后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

　　第五條所有權轉移特別約定各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

　　第六條協助義務在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

　　七、違約責任

　　1、因甲方違反本合同書

　　第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。

　　2、甲方如不能及時履行本合同書

　　第六條協助義務，應繼續履行該項義務并承擔違約責任。

　　3、乙方不能依約承擔本合同書

　　第三條義務時，應承擔違約責任。

　　4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

　　八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

　　九、雜項規定

　　1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

　　2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準）。

　　3、本合同書在各方簽字后生效。

　　甲方簽名：乙方簽名：

　　________年____月____日

二手房合同范本7

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　合同條款甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

　　雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。

　　乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

　　乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的.款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

　　甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。

　　乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：），空調兩臺（型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。

　　本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　附加條款：

　　甲方（賣方）：（印）身份證號：

　　住址：電話：

　　年月日

　　乙方（買方）：（�。┥矸葑C號：

　　住址：電話：

　　年月日

二手房合同范本8

　　甲方（售房方）身份證號碼：

　　乙方（購房方）身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于萍鄉市安源區城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區第棟第層的毛坯房（建筑面積144平方米）以人民幣拾萬仟佰拾元整（￥元）的價款出售給乙方。

　　二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。本合同簽訂后，乙方在20 年12月31日之前分兩次將房款交付甲方（付款以實際票據為準）

　　三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用。本合同簽訂后，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　五、該層房屋現作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

　　六、房屋竣工驗收合格后，甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款，甲方有權處理此房。

　　七、甲方應積極協助乙方辦理水、電、煤氣等配套設施開戶手續，相關費用由乙方承擔。

　　八、違約責任

　　1、如果甲方出售的`房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，由雙方參照市場及購房款等條件協商解決，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　3、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋，樓層由雙方協商確定；該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得。

　　九、如遇國家政策變動，相關事項由雙方協商解決。

　　十、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的可按下述兩種方式解決。

　　1、提交安源區仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向安源區人民法院起訴。

　　十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式2份，甲乙方各執一份。

　　甲方：年月日

　　乙方：年月日

二手房合同范本9

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　代理方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方根據中國有關法律、行政法規和天津市相關地方性法規的規定，以及借貸銀行的相應規定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方將坐落于區的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方辦理借貸，并保證提供的信息真實有效。產權清晰，無糾紛，無抵押。

　　2、該房屋基本情況：房屋性質所有權人房型房齡

　　朝向樓層總層數結構單雙氣總面積（建筑）

　　第二條：借貸約定

　　1、甲方認可該房屋到借貸銀行指定評估公司進行評估。

　　2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理形式借貸。

　　3、甲方申請借貸金額為人民幣萬元（大寫），借貸年限為年（借貸額度與借貸年限以銀行最終審批結果為準）

　　第三條：首付款相關約定

　　甲方應于年月日前將該房屋的首期款萬元（大寫）交予乙方，并提供各種相關證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務費，共計xx元。

　　第四條：雙方責任

　　1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協助房屋過戶服務。

　　2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。如借貸銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的借貸未果。甲方需承擔相應責任及經濟損失，乙方所收取服務費不予退還。

　　3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理借貸手續，否則借貸延期責任由甲方承擔。

　　4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務費。

　　5、在簽定本合同三日內，甲方應向乙方交納相當于總房款%以備辦理借貸手續。如甲方所付款與借貸銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應在接到乙方通知后三日內將不足額部分補齊交至乙方。

　　6、甲方需按規定支付銀行要求的其它費用，如保險費。借貸期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執行。

　　7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行借貸利息及產權過戶費用等相關費用由甲方承擔。

　　8、乙方應嚴格履行合同，協助為甲方辦理房屋抵押借貸。

　　第五條：違約責任

　　1、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節輕重要求賠償。

　　2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的'二手房抵押、借款合同。

　　3、甲方應協助乙方辦理產權過戶、抵押借貸及抵押登記等相關手續，如因甲方導致上述手續辦理不暢，責任由甲方自負。

　　4、如遇不可抗力因素或因國家政策調整導致本合同不能繼續履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。

　　第六條：爭議解決

　　本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條：本合同的生效與終止

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向借貸銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

　　2、在甲方與借貸銀行簽訂二手房抵押借貸借款合同之前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。

　　3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。

　　第八條：約定其它事宜

　　甲方：（簽章）

　　法定代表人：

　　簽約日期：

　　乙方：（簽章）

　　法定代表人：

　　簽約日期：

二手房合同范本10

　　甲方(出賣方)：

　　乙方(中介方)：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，甲方自愿出售可依法出售房屋的有關事宜達成如下合意：

　　一、房屋基本狀況

　　1.1房屋位置：用途

　　1.2產權證號丘(地)號

　　1.3房屋套型，樓層其他

　　二、房價款

　　2.1甲乙雙方商定該房屋的`成交價為￥________元(大寫________人民幣)。

　　2.2上述成交價已包括裝修、家具、家電及配套設施費等合計￥(大寫________人民幣)。

　　三、交易及付款方式：甲乙雙方選擇以下第________種方式辦理

　　3.1一次性付款：

　　3.2分期付款：

　　四、中介服務費

　　4.1甲方應向乙方支付：中介服務費￥________元(大寫人民幣)。

　　4.2權證、按揭辦理及房屋交接代辦費￥________元(大寫人民幣)。

　　4.3房屋交易及付款監管費￥________元(大寫人民幣)。

　　五、其他約定

　　5.1簽定預定協議后，甲方必須在

　　5.2備注：

　　六、、違約責任

　　7.1本合同簽字生效后，若甲方違約，按成交價的支付給乙方作為違約金。

　　七、本合同經甲、乙雙方簽字即生效，本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

二手房合同范本11

　　賣方（甲方）____________ 身份證號碼：____________________

　　買房（乙方）____________身份證號碼： ____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協商一致的前提下訂立本合同，條款如下：

　　一、甲方自愿將其位于____________________的房屋一套以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥ _______元）的價款出售給乙方。

　　二、房屋的基本情況：

　　該套房屋建筑面積約____平方米，三室兩廳一廚兩衛，位于該棟樓第___層（不含地下室），房屋用途為住房。

　　三、付款方式：

　　本合同簽訂，乙方即付給甲方人民幣元整，余款作為押金，待過戶手續辦完后付清。

　　四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關權益（使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，乙方需保證按期繳納各項物業費用（水電費等）本協議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

　　五、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦手續所產生的'相關費用均由乙方全部承擔，甲方只為乙方提供必要的幫助。

　　五、甲方保證協議簽訂后乙方房屋的水電暢通。如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失，乙方不得隨意拆除及改變房屋結構，不得隨意更改水電線路，若因乙方原因造成房屋損壞及事故的，一切后果由乙方承擔。

　　六、本合同經甲乙雙方同意后自愿簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如有違約，違約方需另外支付對方房屋總價10%的違約金。

　　七、若發生糾紛，先雙方友好協商，如協商不成時，提交房屋所在地人民法院解決。

　　七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：年月日

　　乙方：年月日

　　見證人：年月日

二手房合同范本12

　　抵押權人: (以下簡稱甲方)

　　抵押人(債務人): (以下簡稱乙方)

　　__年_月__日，甲方與乙方協議約定，乙方愿為協議的履行提供擔保并簽訂如下抵押協議:

　　第一條抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的`主債權為根據___年___月___日甲方乙方協議約定的債權，數額為**萬元。

　　第二條抵押物

　　乙方愿提供座落于**市____路**號的_____房產作為乙方履行義務的抵押擔保，該房產面積_____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_____;土地使用證號______。

　　第三條雙方同意抵押擔保的范圍與乙方履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

　　第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方:乙方:

　　代表:代表:

　　__年__月_日

二手房合同范本13

　　甲方(售房人)：身份證號：

　　乙方(買房人)：身份證號：

　　見證人: 身份證號：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于，建筑面積為平方米；

　　(二)出售房屋的所有權證證號為：：

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條

　　乙方在前付給甲方定金(人民幣)：

　　(大寫) 元，(小寫) 元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。

　　第四條

　　該房屋協議價格為(人民幣)：

　　(大寫) 元，(小寫) 元。

　　房價款的.支付方式和支付時間為：。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　3、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條

　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條

　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領榷房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費用由

　　方承擔。

　　c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由方按國家規定承擔。

　　第八條

　　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條

　　該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第十條

　　該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十一條

　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條

　　本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽約日期：簽約日期：

二手房合同范本14

　　賣方：(甲方) ______________

　　身份證號碼：____________________________

　　買方：(乙方) ______________

　　身份證號碼：____________________________

　　丙方：__________有限公司

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市______區擁有的房產，建筑面積為______平方米。(詳見房屋權證第_________________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：人民幣￥：______元整(大寫：___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥：__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣￥____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔

　　經雙方協商，過戶交易產生的契稅由______方承擔，營業稅______方承擔，個人所得稅由______方承擔，及公證費，交易綜合管理費，房產證公本費用由______方承擔。

　　丙方向甲方、乙方收取成交價格______%作為中介服務費

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在______日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，并支付給丙方房款______%的中介費用。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起______日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款______%的`中介費用。

　　第六條本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

　　第七條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，三方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經三方簽章與本合同同具法律效力。

　　第九條雙方約定的其他事項：乙方應積極配合丙方辦理公積金貸款手續，不得無故推延時間，待公積金銀行部門放款至乙方帳戶，乙方應及時轉賬至甲方賬戶，所有房款以收款收據或轉賬憑條為準。

　　賣方(甲方)：______________買方(乙方)：______________

　　電話：__________________電話：____________________

　　丙方(蓋章)

　　經辦人(簽字)：_________________電話：_________________

　　日期：_______年____月____日

二手房合同范本15

　　甲方（出賣人）：身份證件號碼：

　　乙方（買受人）：身份證件號碼：

　　甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

　　第一條

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　�。ㄒ唬┳溆� ，建筑面積為平方米；套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米；

　�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為******

　　（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條

　　計價方式與價款

　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：

　　乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條

　　房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在年月日，付人民幣萬元；

　　第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。；

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

　　法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條

　　甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

　　在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，（）其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第八條

　　甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

　　超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第九條

　　乙方全部或一部分不履行本合同約定的`日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　第十條

　　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

　　第十一條