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購房合同書

時間:2023-01-26 17:52:41 其他合同范本 我要投稿

購房合同書合集15篇

  隨著人們對法律的了解日益加深,合同的用途越來越廣泛,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家收集的購房合同書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

購房合同書合集15篇

購房合同書1

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議,以資信守:

  一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于上海市 ,房產總價款 萬元人民幣。

  二、出資金額、出資比例 甲方出資 元人民幣。 乙方出資 元人民幣。 甲方、乙方各出資 50%

  三、產權比例 甲方享有共同所購物業 50% 的產權。乙方享有共同所購物業 50% 的產權。

  四、物業考察、購買 甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

  五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

  甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由 方依法出具經過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

  委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

  六、房地產權證署名、辦理、保管 所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有 50% 的房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

  七、物業裝飾裝修由 方負責辦理,所需費用各承擔 50% 。

  八、物業管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務, 但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產收益由甲乙雙方各分享 50% ,每一個月結算一次。

  九、購置物業稅費承擔 購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔 50% ,并以現金支付;

  十、物權行使 甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有 一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。 十一、物業出賣及優先購買權行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續,盈利或虧 損均由甲乙雙方各自享有或承擔 50% 。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優先購買權;如果一方決定出售房產,應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產,應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后 30 日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或 30 日內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產,并應給預積極配合。

  十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業,具體約定如下:

  1 、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的 50% )由 甲乙雙方各付 50% ,并以現金支付;

  2 、主貸人為乙方 先生;

  3 、按揭貸款的'期限為 年;

  4 、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔 50% ;房產出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付 50%

  十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有,所有權由雙方共同行使。

  十四、適用法律 本協議適用中華人民共和國法律。

  十五、本協議變更或解除

  1 、甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本協議;

  2 、符合本協議相關條款約定的,可以變更或解除本協議;

  3 、未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除;

  十六、爭議解決辦法 凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,如十五日內協商無果,雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

  十七、違約責任: 甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

  十八、本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署書面文件。

  十九、本協議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,

  律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。

  二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:

  國藉:

  住址:

  身份證號:

購房合同書2

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方在協商一致下,依照《中華人民共和國合同法》的.相關規定訂立本合同,合同約定如下:

  一、委托事項

  甲方委托乙方購買內蒙古房地產開發有限公司房產,房屋面積80。33平米,房屋總價貳拾陸萬貳仟叁佰叁拾。

  二、委托方式

  甲方在本協議簽訂之前,以乙方名義向內蒙古躍達房地產開發有限公司繳納首付款拾萬伍仟叁佰叁拾元,以乙方名義向銀行申請借款,乙方只是名義借款人,實際還款人為甲方。

  三、產權過戶

  乙方在五年內為甲方辦理房屋產權變更手續。

  四、房屋居住權

  甲方為實際購房人,擁有房屋的完全居住權,乙方應協助甲方領取房屋鑰匙。

  五、違約金條款

  乙方未能在合同規定期限內協助甲方辦理房屋變更手續,應支付甲方肆拾萬違約金,但因甲方未能還清銀行借款導致不能辦理變更手續的,乙方不承擔責任。

  六、爭議解決方式

  因本合同發生的一切糾紛,由雙方協商解決,協商不成,應提交回民區人民法院解決。

  七、本合同未盡事宜,由雙方協商后簽訂補充協議,補充協議與本協議有同等法律效力。

  八、本合同自雙方簽字后生效,一式兩份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

購房合同書3

  賣方:_______________(簡稱甲方)

  身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)

  身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

  第二條上述房產的交易價格為:單價:幣________元/平方米,總價:幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

  首付款(含定金)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人

  民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在

  繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

  付首付款(含定金)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

  幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的.稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

  第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條本合同如需辦理 ,經國家 機關____ 處 。

  第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產交易中心一份、________ 處各一份。

  第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項:

  方(甲方):_________________

  購買方(乙方):__________________

  身份證號碼:__________________

  身份證號碼:___________________

  地址:___________________

  地址:____________________

  郵編:___________________

  郵編:____________________

  電話:___________________

  電話:____________________

  代理人(甲方):_________________

  代理人(乙方):_________________

  身份證號碼:___________________

  身份證號碼:___________________

  見證方:

  鑒證機關:

  地址:

  郵編:

  電話:

  法人代表:

  代表:

  經辦人:

  日期:_______年____月____日

  鑒證日期:_______年____月____日

購房合同書4

  甲方:____________

  乙方:____________

  甲乙雙方就位于__的一處農村房屋的買賣事項,根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自愿達成如下一致協議;

  一、本合同雙方當事人均為__市__街道__村__組集體成員。

  二、房屋情況:本合同項下的房屋位于__市__街道,相鄰為__,建筑面積__,北屋__,東屋__,西屋__,南屋__,院落面積為__,房屋登記在__名下或宅地基使用權證登記在__名下。

  三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為__村__組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

  四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

  1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,或已征得其他權利享有人的同意,擁有處分該房屋的權利;

  2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

  3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

  五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣__萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

  六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起__日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為__的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,如乙方在合同簽訂之日起__天仍未付清房款,甲方不經乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

  七、房屋交付:乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起__日內,甲方須將本合同項下的'房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付__元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內,仍未交付房屋,乙方不經甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。

  八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后__日,甲方應當根據乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付__元違約金,直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關。

  九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付__元的違約金。

  十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

  十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

  十二、其他事項:

  1、如果雙方就本合同事項發生爭議,雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

  2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

  3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續有效。

  甲方(簽字捺印):____________

  身份證號:____________

  乙方(簽字捺印):____________

  身份證號:____________

  見證人(簽字捺印):____________

  身份證號:____________

  見證人(簽字捺印):____________

  身份證號:____________

  簽訂時間:________________________

  簽訂地點:____________

購房合同書5

  甲方:____________

  房地產公司:__________

  法定代表人:__________________

  乙方:__________

  住址:_____________________

  身份證號碼:_______________

  甲、乙雙方經過協商,就乙方向甲方購買房屋的有關事宜,達成如下協議:

  1、乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是:________________________________、

  2、上述位置的'土地等全部的房地產(住宅)開發手續由甲方出面辦理,乙方負責取得相關部門的許可;

  3、上述房屋的建筑設計、施工等,在符合甲方現有周邊開發項目的規劃的前提下,由乙方向甲方提出具體的要求,甲方據此實施;

  4、房屋的銷售價格為:__________________________________________________、

  支付辦法為:________________________________________________________、

  5、有關雙方之間的本次買賣,為辦理產權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的,則雙方另行簽定;

  6、有關產權登記的手續由甲方幫助辦理,所需稅費由__________方承擔;

  7、本協議書經雙方簽章后生效,協議書一式貳份,每方各執一份、

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  ______年______月______日

  ______年______月______日

購房合同書6

  甲方:_________(______鎮______居委___組居民)

  乙方:_________(______鎮______村___組村民)

  經甲乙雙方共同協商,甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,現就相關事宜說明如下:

  一、房屋坐落情況及邊界:

  1、本協議所指的房屋為______市______區______鎮______村______組小地名____________所擁有的.住房(木質結構、四列三間)豬圈、牛圈。

  2、房屋邊界:東至______;南至申______;西至______;北至______。

  二、房屋價格及付款方式:

  1、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)

  2、乙方在簽訂協議時一次性向甲方付清款項。

  三、雙方的權利及義務:

  1、從本合同生效之日起,乙方即擁有該房屋及地基的所有權,此后與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。

  2、房屋出售后,甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方,因房屋拆遷及其它原因產生的風險及利益概由乙方負責或享有。

  四、其他事宜:

  此協議一式二份,甲乙雙方各執一份,從甲乙雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字)

  乙方(簽字)

  20___年__月__日

  20___年__月__日

  證明人(簽字)

  20___年__月__日

購房合同書7

  出賣人(以下簡稱甲方):___________

  法定代表人:_________________

  聯系電話:______________

  注冊地址:__________________

  郵政編碼:______________

  營業執照號碼:____________

  開戶行:__________________

  帳號:_________________

  委托代理人(房地產經紀機構):____________

  法定代表人:_________________

  聯系電話:______________

  注冊地址:__________________

  郵政編碼:______________

  營業執照號碼:____________________

  房地產經紀機構資格證書編號:_______________

  開戶行:__________________

  帳號:_________________

  買受人(以下簡稱乙方):_________________

  國籍/法定代表人:__________

  身份證(護照)/營業執照號碼:_________

  地址:____________________

  郵政編碼:______________

  聯系電話:_________________

  委托代理人:_______________

  國籍/法定代表人:__________

  身份證(護照)/營業執照號碼:_________

  地址:____________________

  郵政編碼:______________

  聯系電話:_______________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條 商品房情況

  該商品房銷售許可證號:_____________________商品房座落:_______區、縣________________路、道、街_______________。設計用途_____,建筑結構_____,建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米。

  商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

  第二條 商品房價款

  商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。

  第三條 商品房交付日期

  商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

  甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

  1、 變更合同

  2、 解除合同

  3、 _____________________________。

  第四條 乙方付款形式及付款時間

  乙方按下列第種形式付款:

  1、一次性付款。

  2、分期付款。

  3、其他方式。

  第五條 甲方逾期交付商品房的處理

  除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任:

  1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

  2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

  第六條 乙方逾期付款的處理

  乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任:

  1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

  2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

  第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

  商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的.,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

  面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

  第八條 商品房質量及保修責任

  甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾,未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。

  在乙方正常情況下,甲方應按照《__市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

  第九條 商品房配套設施運行的約定

  下列配套設施運行日期約定如下:

  1、上水___________________________。

  2、下水___________________________。

  3、供電___________________________。

  4、燃氣(氣源種類)________________。

  5、暖氣___________________________。

  6、_____________________________。

  上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在___日內采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

  第十條 商品房設計變更的約定

  甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

  乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

  乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

  第十一條 商品房交接

  商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

  第十二條 商品房產權登記

  商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

  甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任。

  第十三條 物業管理

  關于物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

  第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

  甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第十五條 爭議處理

  本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第____種方式處理:

  1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

  2、向人民法院提起訴訟。

  第十六條 合同附件

  本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同。

  附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

  第十七條 合同份數

  本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

  第十八條 合同生效

  本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  年 月 日

  委托代理人:

  委托代理人:

  年 月 日

  年 月 日

購房合同書8

  出賣人(以下簡稱甲方):_________

  身份證號碼:_________

  甲方為______省_____市_____區鎮________居民

  甲方配偶:_________

  身份證號碼:_________

  房屋地址:_________

  買受人(以下簡稱乙方):_________

  身份證號碼:__________________

  乙方為__省__市區鎮____居民根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號:_________房屋座落:市區_________村。設計用途房,建筑結構該房房土地來源為:農村集體土地劃撥__年使用至今為__年。

  第二條該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算,價款為30萬元,計叁拾萬元(大寫)

  第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款____日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按下列第_________種方式處理:

  1、變更合同

  2、解除合同居民自住用,建筑層數為____層。建筑面積_____平方米。,房屋建于____農村集體土地使用證號碼:___________

  3、________________________________________

  第四條乙方付款形式及付款時間_________。如甲方無異議,乙方將在合同簽訂___日內按一次性付款形式付款。

  第五條甲方逾期交付商品房的處理:如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約責任,約定為:合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

  第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的.,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約責任,約定為:合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

  第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下,承擔維修責任。

  第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,且甲方于__年____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利,且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方,乙方在法律規定和適當機會下將其作廢,并在村委會的證明和____區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

  第九條公證人的規定本合同在__省__市__區__村村委會的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

  公證人(簽章):_________

  甲方:_________

  乙方:_________

  __年____月____日__年____月____日

購房合同書9

  本合同雙方當事人

  出賣方: 【身份證號碼】  居住地址:  

  買受方: 【身份證號碼】  居住地址:  

  根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就買賣房屋一事如下協議:  

  第一條 房屋基本情況  

 。ㄒ唬┏鲑u人將其所有的位于 的房屋自愿轉讓給乙方。

 。ǘ┰摲课荨竟灿谩俊咀杂谩客恋厥褂脵嗝娣e為平方米,土地使用權用權類型為 ,房屋建筑面積為 平方米,其中【套內】【整層內】的建筑面積為 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以甲方與 房地產公司簽訂的編號為 的商  品房買賣合同約定的面積為準)。

 。ㄈ┺D讓房屋包含房屋內的固定裝修、家具電器(包括廚房的櫥柜、抽油煙機,衛生間的固定設施、熱水器,客廳的燈具、窗簾,臥室的窗簾等)以及其他附屬設施。

  第二條 房屋權屬情況  

 。ㄒ唬┏鲑u人于________年____月____日與該房屋開發建設單位  ________________簽訂了《市商品房預售合同》(合同編號:__________),  開發建設單位已于________年____月____日前交付該房屋。出賣人應告知買受人其與開發建設單位約定的付款方式,確認房款已付清,并將相關票據交予買受方。

 。ǘ┏鲑u人保證欲出售的房屋沒有權利瑕疵,不具有下列任何一種情形:  

  1、無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);  

  2、有權利瑕疵的房屋;  

  3、有產權爭議的房屋;  

  4、經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;  

  5、經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋。

  第三條 成交價格、付款方式  

  (一)經雙方協商一致,同意該房屋成交價款(包含更名費)為:人民幣 元(小寫),(大寫)。

  (二)買受方已于________年____月____日向甲方交付定金人民幣 元  (小寫),(大寫)。

  (三)出賣人同意在________年____月____日前將房屋更名給買受方。買受方將  于房屋更名之日以現金形式支付

  第二期房款人民幣元(小寫),(大寫),做為出賣人更名使用,買受人不承擔出賣人更名所花銷的一切費用,此次支付

  第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除。

 。ㄋ模┏鲑u人將房屋更名買受人后,買受方將于房屋更名之日支付

  第三期房款人民幣元(小寫),(大寫)  

  (五)出賣人將房屋更名買受人后,需在十個工作日內將房屋交付買受人,買受人查看房屋無誤后,支付

  第四期房款人民幣 元(小寫), (大寫)。

 。┓靠钪Ц斗绞綖楝F金支付或銀行轉賬匯款。

  第四條 房屋相關費用  在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】  【有線電視】【電信】【】等費用由出賣人承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額,出賣人同意轉移至買受人名下。

  第五條 房屋的交付  出賣人同意在________年____月____日前將房屋交付給買受方。該房屋交付時,出賣人應該將該房屋鑰匙交付與買受人,并保證房屋達到入住條件。出賣人應兌現

  第一條

  第三款的條件,不得讓買受人蒙受損失。

  第六條 違約責任  

 。ㄒ唬┯馄诮环控熑巍 〕鲑u人未按照

  第五條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,按照下列方式處理:  

  (1)逾期在____日之內,自本合同期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付500元日的違約金,并于該房屋實際交付之日向買受人支付違約金,合同繼續履行;  

  (2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,買受人有權解除本合同,買受人解除本合同的,出賣人應當自合同解除通知送達之日起____日內退還全部已付房款,并按照本合同約定的房屋全部購房款的5 %向買受人支付違約金。

 。ǘ┯馄诟犊钬熑巍 ∫曳轿窗幢竞贤幎ǖ母犊罘绞礁犊,每逾期____日,按照逾期金額的.2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方向甲方支付購房款5%違約金。

  (三) 如出賣人違反本合同

  第二條

  第二款的約定,其出售的房屋存在權利瑕疵,使買受人對所購買房屋不能享有完全的所有權,由出賣方承擔違約責任,出賣人向買受人退還全部已付房款,并按照本合同約定的房屋全部購房款的

 。ㄋ模┏鲑u人在交鑰匙時,買受人對房屋及房屋內的固定裝修、家具電器(包括廚房的櫥柜、抽油煙機,衛生間的固定設施、熱水器,客廳的燈具、窗簾,臥室的窗簾等)以及其他附屬設施進行查驗,房屋及房屋內的固定裝修、家具電器、附屬設施不能有損壞、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺陷。如有違反本條款,買受人有權扣除

  第三次房款支付,視為出賣人違約。

  第七條 稅、費相關規定  雙方為履行本合同而與 房地產公司辦理更換合同而產生的費用,由出賣方承擔。

  第八條 爭議解決方式  本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

  第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。如有未盡事宜,甲乙雙方可在平等自愿、協商一致的前提下簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同共______頁,一式______份,具有同等法律效力,其中出賣人______份,買受人______份,見證人______份。

  出賣人:

  買受人: 

  見證人: 

  簽訂時間:________年____月____日

購房合同書10

  甲方:__________________________

  乙方:__________________________

  丙方:__________________________

  甲、乙、丙三方經協商一致,就乙方向甲方購買房屋一事,達成如下協議:

  一、房屋概況

  出賣房屋坐落于_______市_______路_______號,建筑面積約_______平方米,該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)

  二、甲方現同意將該房屋賣給乙方,轉讓價格暫定為_______萬元,在甲方做出房產證和契證后,在乙方總出價_______萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的范圍內對轉讓價作適當調整。

  三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。

  四、在甲方辦好產權證和契證后,三方與工行之江支行簽定監督支付協議書,乙方按該協議書的約定,將相應款項支付給銀行。

  五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。

  六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過戶手續,乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。

  七、在甲方辦好契證和產權證后,(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續,自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元,并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結算后由丙方支付給乙方。

  八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元,否則,甲方將返還乙方轉讓款_______萬元。

  九、稅費

  1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協議簽訂后,甲方預付代理方稅費_______元,乙方預付代理方稅費_______元,交易完成后按實際結算。

  2.交易完成后,甲方交付代理方_______元服務費。乙方交付代理方_______元服務費。

  十、甲乙雙方及代理方責任

  1.甲方確保房源可靠、手續合法并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。

  2.乙方應按協議履行責任,并提供交易所需的相關證明資料。

  共3頁:

  以下提供由律圖房地產法整理的房屋買賣合同范本,本范本適用于二手房交易時候簽訂的'二手房屋買賣合同,供大家參考。房屋買賣合同范本甲方:__________________________乙方:__________________________丙方:__________________________甲、乙、丙三方經協商

  3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權證》,土地證在領取房屋所有權證、契證_______個工作日后交付乙方。

  十一、違約責任

  1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應賠償乙方_______元,賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。

  2.在簽訂《杭州市房屋轉讓合同》后出現的違約責任由違約方承擔。

  十二、本協議一式三份,甲乙雙方和代理方各執一份。

  甲方:__________________

  聯系電話:______________

  乙方:__________________

  聯系電話:______________

  丙方:__________________

  聯系電話:______________

  簽訂日期:______________

購房合同書11

  甲方(賣方):_________

  身份證號碼:_____________________

  乙方(買方):_________

  身份證號碼:_____________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

  第一條

  甲方自愿將坐落在市區路小區號樓單元室(建筑面積平方米,儲藏室平方米,產權證號)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

  第二條

  雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣____________小寫。

  第三條

  乙方在簽訂本合同時,支付定金,即______小寫。

  第四條

  乙方支付定金之日起個___月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

  第五條

  甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

  第六條

  辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。

  第七條

  乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

  第八條

  甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

  第九條

  本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

  第十條

  交付該房產,甲方不得損壞該房產的.結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機___臺,空調___臺,熱水器___,浴霸,飲水機,音響兩臺,涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。

  第十一條

  本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  第十二條

  附加條款:__________________

  甲方(簽章):__________

  乙方(簽章):___________

  簽訂日期:______年____月____日

購房合同書12

  編號: 賣 方:

  (以下簡稱甲方) 買 方:

  (以下簡稱乙方) 見證方: (以下簡稱丙方)

  甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:

  第一條 甲方對產權的聲明 甲方根據國家規定,已依法取得____市_________區(縣) 的房屋所有權證書,所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________,建筑面積為_________平方米。

  第二條 甲方對買賣權的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的.有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

  第三條 乙方對購買權的聲明 乙方愿意在本合同

  第一條款及

  第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條 房屋售價 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

  第五條 付款方式

  (一) 無須銀行貸款

  1、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

  2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付剩余90%房款。

  (二) 銀行貸款

  1、 乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

  2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付首期房款。

  3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

  第六條 違約責任

  1. 甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2. 乙方如未按本協議

  第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。

  第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:

  1) 沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

  2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

  3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

  4) 其它: 。

  第八條 關于產權辦理的約定 本協議簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續,并按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業交驗時提供相應票據。

  第九條 有關爭議 本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條 生效說明 本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋XX日起生效。 甲 方:

  經辦人:

  電 話: 乙 方:

  經辦人:

  電 話: 丙 方: ________年____月____日

購房合同書13

  賣 方: (以下簡稱甲方)

  買 方: (以下簡稱乙方)

  見證方:蘇州我愛我家房

  賣 方: (以下簡稱甲方)

  買 方: (以下簡稱乙方)

  見證方:蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司 (以下簡稱丙方)

  甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:

  第一條 甲方對產權的聲明

  甲方根據國家規定,已依法取得蘇州市_________區(縣) 的房屋所有權證書,所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________,建筑面積為_________平方米。

  第二條 甲方對買賣權的聲明

  甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

  第三條 乙方對購買權的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條 房屋售價

  雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

  第五條 付款方式

  (一) 無須銀行貸款

  1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

  2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付剩余90%房款。

  (二) 銀行貸款

  1、 乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

  2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

  第六條 違約責任

  1. 甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的'0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。

  第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:

  1) 沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

  2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

  3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

  4) 其它:

  第八條 關于產權辦理的約定 本協議簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續,并按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業交驗時提供相應票據。

  第九條 有關爭議 本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條 生效說明 本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲 方:

  經辦人:

  電 話:

  乙 方:

  經辦人:

  電 話:

  丙 方:蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司

  經辦人:

  電 話:

  ____年__月__日

購房合同書14

  賣方:

  姓名:

  性別:

  出生日期:

  國籍:

  住址:

  電話:

  身份證號碼:

  買方:

  姓名:

  性別:

  出生日期:

  國籍:

  住址:

  電話:

  身份證號碼:

  買賣雙方根據中華人民共和國法律,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:

  一、賣方有房產 個單元,坐落在 市 第 座 樓 單元,合計面積 平方米,F自愿將該房產賣給買方。售價為 幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(原樓價為 幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

  二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料,同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

  三、本合同(經簽署,買方當即將房產全部價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

  四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到 市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。

  五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。

  六、買方交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。

  七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決,如不能解決時,按下列第( )項方式解決: 1。向 仲裁委員會申請仲裁; 2。依法向人民法院起訴。

  八、本合同自雙方簽署后經 市公證處公證之日起生效。

  九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的`文字具有同等效力。

  十、本合同共 頁,一式三份,買賣雙方各執一份,市公證處執一份,均具同等效力。

  賣方:

  買方:

購房合同書15

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  身份證號碼:

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房產買賣事項達成一致,現特訂如下協議:

  一、甲方同意將座落于柬陽市大新路疊峰閣 期 橦 房、建筑面積為 平方米(包括公攤面積,具體面積以房產證上的數據為準)、土地的房屋銷售給乙方,該房屋的土地使用權年限為70年。

  二、該房屋性質為商品房,甲方必須保證該房屋有獨立的產權證書及土地使用證書等證書,并將該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益也隨該房屋一并轉讓。

  三、甲方保證該房屋地產權屬清楚,若發生該房屋與甲方有關的產權糾紛或相關的債權債務糾紛,導致乙方對該房屋的所有權和使用權的.喪失,概由甲方負責,并由甲方按乙方所付購房總金額的 10倍賠付給乙方。

  2、乙方在與甲方簽訂合同之際,暫以 平方米的房屋面積與甲方辦理交款事宜,具體以辦理的房產證上的房屋面積為準,如簽訂合同上的面積( 平方米)大于房產證上的面積,甲方應將乙方多交房款返還給乙方。

  四、交房時間和交房要求

  1、甲方在房屋銷售合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。

  2、交房要求:

 、賹痈呷,普通石灰刷白,廚房、衛生間水泥砂漿拉毛到頂,門窗預留空間,地面為自然樓面。

 、谥魑鬯、廚房和衛生間主排氣管由甲方安裝到位,外墻瓷磚裝修,以上所有費用均由甲方負責。

 、鬯黼姳戆才诺轿唬┧鞴艿腊惭b到戶外,電源主線到門口主配電箱,表外線由甲方負責,表內線由乙方負責,供水主管由甲方負責。本項要求中甲方所負責事項的費用均由甲方負責。

 、芄矘翘蓍g防盜門安裝、樓梯間窗戶的不銹鋼防盜網、不銹鋼扶手安裝、樓梯間嵌瓷磚由甲方負責且費用由甲方負責。

  五、相關證件的辦理

  1、甲主方提供建房的國土、規劃手續,由甲方負責辦理《房屋所有權證》,乙方只需交給甲方辦理房產證費用 元( 元)整,其余辦證所需交的稅、費均由甲方負責交納,跟乙方無關。甲方承諾自合同簽訂之日起兩年之內辦好房產證交給乙方,如甲方不能按約定的兩年之內辦理好房產證,乙方除扣除甲方的辦證保證金 萬元之外,甲方愿意按乙方購房總金額支付給乙方辦理房產證違約金。

  2、抽井水、用電由甲方負責辦理,乙方交給甲方用電辦證費、打井、掛水表、安裝到各戶的水管及天臺上的水箱、彩色對講門鈴等事項,甲方合同日期內交給乙方電落戶相關證件。水在自來水開通之前,由甲方負責打機井取水,抽水電費、水管水泵維修等費用乙方都以每噸水低于自來水水費的形式交給甲方,甲方保證正常供水,且水質達到生活飲用水標準。自來水開通之后,乙方用水的一切事項均不與甲方發生任何關系,乙方到自來水公司自行辦理用水手續,不需交給甲方任何費用。甲方負責電保修三年、水保修至自來水開通時。

  六、其他事項

  1、乙方擁有房屋的所有權及該房屋占用范圍內土地使用權,公用面積及共用設施由本棟所有住戶共有,公共面積不可個人占用(如樓梯間不可堆放藕煤、雜物等物品)。

  2、房屋保修期從交房之日算起,保修期一年。

  3、房屋購買合同簽訂生效后,甲乙雙方必須按合同約定內容自覺履行,如甲方單方毀約,乙方有權依法按合同追究甲方相關經濟和法律責任。

  4、本合同一式四份,甲乙方各執二份,本協議雙方簽字生效。

  甲方(蓋章):__________________

  乙方:_________________________

  代表人(簽字):________________

  身份證號碼:____________________

  _________年________月_______日

  _________年________月_______日

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