畢業生租房必看經驗總結!前輩心得！

畢業幾年，因為工作變動，陸續換了幾套房子，具體就不說了，以下總結了一些經驗，希望能給大家一點參考，尤其是剛畢業的童鞋。
1、是否房東本人簽約
有些房源并非房東本人出租，而是租客轉租的。雖然說這也沒什么大問題，但涉及的交易關系比較復雜，還是盡量避免吧。
2、家私電器要清點好
租帶家電家具的房子，自然得替人家保管好物品，入住時有什么以后租完了就得還什么；為了避免黑心房東的糾纏，入住時要清點好。不然到時人家惡狠狠地問：“我的席夢思床墊怎么不見了？！”這時怎么辦呢，自己睡的不過是張硬邦邦的床板啊……
3、租金押金要談好
租金多少，押金多少，是押二付一還是壓一付一，這些都要談清楚，不然到時給得起租金卻拿不出押金，那就囧了……
4、以前費用要結清
以前的租客，除了跟自己有同住一屋之緣以外，還會有什么關系呢？小心，也許前租客給你留了一堆爛賬單！電費水費網費，各種費，都要跟房東溝通一下，看看繳清沒有。
5、口才好也可以談價錢
砍價嘛，可以跟中介談，讓他跟房東砍；如果找的是個人房源，那就直接跟房東砍。厚臉皮和好口才這時候很值錢哦，說不定一月就剩下一百幾十了，這點錢可以拿來提升幸福指數，正所謂：砍砍更幸福……
6、續租要提前跟房東談
無論續約還是解約，都得提前跟房東談，提前講就萬事好商量。要是續約沒有提前說的話，有的.房東可能就把房子放租了，等租約一滿，新租客可能就來了，到時可就非走不可了……
7、要挑選適合自己的房子
這一項看起來像是廢話，對吧？但俗話說，適合自己的才是最好的。離公司近嗎？坐車方便嗎？房租付起來吃力嗎？找好房子容易，找適合自己的房子不容易，所以要“量身租房”。
8、不要相信口頭承諾，小心秋后算賬
這個，不解釋，白紙黑字的合同最實際。
9、換一把新鎖
防人之心不可無，說不定前租客還留著一把鑰匙……買把大一點的鎖，就算小偷用最原始的方法暴力開鎖，也能多擋那么點時間；另外，據說U型的鎖比較可靠，并且鑰匙孔越深越安全。
10、不要租不能出租的房子
租不出去的房子，不能說就有問題，但是，何必冒這個險呢？

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