辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。居民往往對房產(chǎn)證辦理流程一無所知，為此有時(shí)候不得不委托開發(fā)商來辦理；如果自己時(shí)間和精力比較充足，也可以自行辦理。
【辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)】
方法/步驟
1通過反復(fù)的對比和篩選，確定需要購買的樓盤位置、價(jià)格、戶型和房號，并與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同。
2買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的`，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
5經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
辦理房產(chǎn)證各階段的附加說明和時(shí)效性要求：
1鑒證。
購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)；
2登記。
購房者在使用所購商品房后3個月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān) 理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記時(shí)，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發(fā)商出具的購買商品房辦理產(chǎn)權(quán)證明書、購房發(fā)票、紅線 圖、位置圖(藍(lán)圖)、平面圖(藍(lán)圖)。登記完畢領(lǐng)取收件收據(jù)。
3交費(fèi)。
受理登記15個工作日后，到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費(fèi)、鑒證費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用；
4領(lǐng)證。
房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。
【辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)】相關(guān)文章：
辦理離婚需要什么手續(xù)04-03
辦理護(hù)照需要什么手續(xù)?08-07
房產(chǎn)證過戶需要辦理哪些手續(xù)解析08-08
離婚手續(xù)的辦理需要什么呢03-25
離婚需要辦理什么離婚手續(xù)04-03
辦理離婚手續(xù)需要什么材料？04-02
辦理護(hù)照延期需要什么手續(xù)08-07
夫妻辦理離婚手續(xù)需要什么證件04-03