房產證上減名字要錢嗎

　　不少市民買房，為了讓所有人“安心、定心”，往往會在購房合同上和產權登記時，會在自己名字以外加上配偶或者子女的名字。有的人是父母出資買房的，也會把父母的名字加上。過了一段時間，因為各種原因，有些市民想把房產證上其它人的名字去掉，你以為很簡單，也應該不會有什么費用。但事實卻遠非如此。以下是CN人才小編搜集并整理的有關內容，希望對大家有所幫助!

　　房產證減名字

　　其實，房產證上減去名字的事情類似于房子的份額轉讓，也就是把原來歸屬于這個名字的房屋產權的一部分轉移給了房產證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的'過程是非常相似的，所需要的費用最多的就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契稅。

　　首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結婚證，夫妻雙方到房產交易中心去辦理，需要幾十塊手續費。

　　如果貸款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產證要換掉，房產證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意后再去交易中心辦理。

　　如果只是夫妻之間加減名,只需要交幾十元的手續費。

　　如果是其余關系,視同買賣或贈與.需要交契稅營業稅\印花稅等等。

　　減名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：

　　1、 首次購買90平方米以下普通住宅：1%;

　　2、首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;

　　3、非首次購買普通住宅：3%;

　　4、購買非普通住宅：3%。

　　以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅最少6000元，最多1.8萬元。

　　如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契稅等，等同于買賣。

【房產證上減名字要錢嗎】相關文章：

房產證上加名字要錢嗎07-14

房產證上加老婆名字要錢嗎07-14

房產證上可以減名字嗎07-14

怎么在房產證上加名字07-14

房產證上加名字流程07-14

如何在房產證上加名字07-14

在房產證上加名字流程手續05-06

房產證上可以寫幾個名字？02-27

房產證上加名字需要多少錢07-14