物業整改通知

時間：2024-09-19 12:58:15 通知我要投稿

物業整改通知

　　現如今，我們越來越需要通知，通知一般由標題、主送單位（受文對象）、正文、落款四部分組成。你所見過的通知是什么樣的呢？以下是小編精心整理的物業整改通知，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業整改通知

物業整改通知1

xxxx物業管理有限公司：

　　貴公司于200x年進駐本小區后，小區內入室盜竊案頻發。小區業主對加強本小區安全防范措施，提升小區物業服務管理質量水平要求反映強烈。

　　現經業主大會商討后決定，要求貴公司對下述小區物業管理問題進行整改。

　　現將需整改內容表述如下：

　　一、安全管理問題

　　1、小區圍墻偏低，需適當加高小區圍墻，以保障小區業主基本人身及財產安全。

　　2、小區保安職責不明，流程不清，人員及車輛出入管理混亂。保安上班時間擅自離崗、打瞌睡、與閑散人員聊天現象時有發生。

　　進出人員不登記，外來人員不詢問，嚴重影響小區安全及形象。亟待加強工作職責教育，規范流程管理。

　　3、崗亭設置不合理，盲點多。建議在本小區三幢與四幢之間增設一崗亭并配備夜間內保一名。

　　4、保安對講設備及夜巡工具配備不足。需加強保安通訊及夜巡工具配備。

　　5、需縮短小區保安夜巡間隔時間并加強夜間車輛安全巡視，對夜間進入本小區外來車輛需進行出入登記，并進行跟蹤安排。

　　6、需保證小區各幢樓樓底門鈴正常工作，并保證在晚上六點以后統一關閉。

　　二、其他問題

　　1、小區保安著裝不整齊，禮儀不端莊。需加強安保人員著裝及禮儀規范管理。

　　2、小區備用發電機在停電時未及時運轉，需確保小區自備發電機在小區停電時能正常工作運轉。

　　3、垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區環境。需及時清理小區垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。

　　4、小區內小廣告隨處可見，嚴重影響小區美觀。應加強保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。

　　上述需整改內容，要求貴公司于20xx年x月xx日之前整改完成，屆時將由小區業委會成員代表全體小區業主對整改后情況進行驗收。

　　特此通知。

　　xxx業主委員會

　　20xx年x月xx日

物業整改通知2

尊敬的.xxx：

　　貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業管理規定》與《業主臨時管理規約》的行為：由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的后果：

　　□破壞本單元所在建筑物承重結構，降低建筑物安全性；

　　□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品，降低建筑物安全性；

　　□擅自改變本單元房屋性質，影響其他業戶正常使用；

　　□占用/移動/改建建筑物共用部位或共用設施/設備，影響其他業戶正常使用；

　　□影響相鄰業戶的采光、通風、通行等；

　　□破壞本單元所在建筑物外立面與小區外貌；

　　□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業戶房屋滲、漏水；

　　□其他后果

　　請貴方在年月日前對上述違規行為進行修復或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。

　　上海物業管理服務有限公司

廣場物業管理服務中心

　　20xx年xx月xx日

物業整改通知3

　　尊敬的業主（住戶）：

　　大家好！

　　近期業主購買/租賃車位越來越多，而地下車庫亂停車現象也日益增多。通過我部門近段時間調查發現，車庫亂�，F象主要有以下幾點：①占用公共位置；②占用他人車位；③阻擋逃生通道及消防栓；④占用道路，影響正常通行等。

　　這些亂停車現象主要以購車位（租賃車位）的業主居多，原因是：

　　1、一卡一位多輛車這種現象，這些車輛利用車位卡反復刷卡進入地下車庫，造成亂停車輛信息無法查證。

　　2、租的車位位置離家太遠，出入不方便，就近停放等。

　　3、以臨時停放為由下到車庫的.車輛。

　　為了保障車庫業主的利益和保證車庫停車秩序，我部門近期加強對地下車庫的管理，主要方法是：①對車輛信息進行核實、統計、更新；②加大對車庫巡查力度，按照車位購買信息逐個對車位上所停車輛進行跟進；③對于來歷不明的車位卡進行掛失處理；④對于亂停現象在多次提醒之后仍舊亂停的車子采取適當措施進行處理。

　　希望廣大業主遵守小區業主管理規約，支持并配合我們的工作，謝謝！

　　廣東ZZ物業管理有限公司杭州分公司

　　XX公寓項目服務中心

　　20xx年08月17日

物業整改通知4

xxxx公司：

　　依據xxxx物業管理有限公司有關規定,現物業管理中心于x月xx日對你公司現場進行監督檢查,發現你單位存在下列重大(一般)隱患。請接此通知后于x月xx日前整改完畢,并將整改情況于x月xx日內送物業管理中心申請驗收。

　　xxx物業管理中心

　　20xx年x月xx日

物業整改通知5

_______業主：

　　由于你在______場鎮不按規定和要求_____________________，違反了《達縣人民政府令11號》的第十一條第七款之規定，現責令你在年___月___日前自行完成整改，否則我辦將根據相關法律法規對你進行處罰。

______

20____年__月____日

物業整改通知6

安徽xx房地產顧問有限公司xx分公司：

　　經查，你公司代理的xx有色銅冠房地產有限公司開發建設的一品江山項目在銷售過程中，存在銷售現場公示內容不完整、未能提供查詢房屋銷售備案電腦等行為，違反了《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》（建房[20xx]53號）有關規定。

　　經研究，現決定暫停你公司代理銷售的`該項目商品房買賣合同簽約行為等手續。同時，請你公司于8月18日前對所涉及的問題及時整改，并書面上報整改結果。

　　20xx年8月14日

物業整改通知7

尊敬的xxx：

　　貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業管理規定》與《業主臨時管理規約》的`行為：由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的后果：

　　□破壞本單元所在建筑物承重結構，降低建筑物安全性;

　　□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品，降低建筑物安全性;

　　□擅自改變本單元房屋性質，影響其他業戶正常使用;

　　□占用/移動/改建建筑物共用部位或共用設施/設備，影響其他業戶正常使用;

　　□影響相鄰業戶的采光、通風、通行等; □破壞本單元所在建筑物外立面與小區外貌;

　　□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業戶房屋滲、漏水;

　　□其他后果

　　請貴方在xx年x月x日前對上述違規行為進行修復或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。

　　xxx廣場物業管理服務中心

　　20xx年x月x日

物業整改通知8

尊敬的：

　　貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業管理規定》與《業主臨時管理規約》的行為：由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的后果：□破壞本單元所在建筑物承重結構，降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品，降低建筑物安全性;□擅自改變本單元房屋性質，影響其他業戶正常使用;□占用/移動/改建建筑物共用部位或共用設施/設備，影響其他業戶正常使用;□影響相鄰業戶的`采光、通風、通行等;□破壞本單元所在建筑物外立面與小區外貌;□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業戶房屋滲、漏水;□其他后果請貴方在年月日前對上述違規行為進行修復或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。

　　上海XX物業管理服務有限公司

　　XX廣場物業管理服務中心

　　年月日

物業整改通知9

尊敬的：

　　貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業管理規定》與《業主臨時管理規約》的行為：由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的`后果：

　　□破壞本單元所在建筑物承重結構，降低建筑物安全性;

　　□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品，降低建筑物安全性;

　　□擅自改變本單元房屋性質，影響其他業戶正常使用;

　　□占用/移動/改建建筑物共用部位或共用設施/設備，影響其他業戶正常使用;

　　□影響相鄰業戶的采光、通風、通行等;

　　□破壞本單元所在建筑物外立面與小區外貌;

　　□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業戶房屋滲、漏水;

　　□其他后果

　　請貴方在年月日前對上述違規行為進行修復或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。

　　上海XX物業管理服務有限公司

　　XX廣場物業管理服務中心

　　年月日

物業整改通知10

xx：

　　依據xxxx物業管理有限公司有關規定,現物業管理中心于_____月_____日對你公司現場進行監督檢查,發現你單位存在下列重大(一般)隱患。請接此通知后于_____月_____日前整改完畢,并將整改情況于_____月_____日內送物業管理中心申請驗收。

　　xxx物業管理中心

　　年月日

物業整改通知11

尊敬的業主/裝修負責人：(先生/女士)

　　貴戶在(小區號樓單元室)入住期間，

　　因已違反建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、針對物業公司簽

　　訂的《房屋裝飾裝修管理協議》相關規定已形成違約。特通知貴戶將違章改變的.裝修部位，恢復原有狀態限在天整改完畢，逾期，我公司將上報上級行政執法部門進

　　行處罰，由此產生的一切后果，由您自負。

　　此通知

　　×××物業服務有限公司

　　20年月日

物業整改通知12

xx物業:

　　經現場取證,發現清林物業公司在物業管理過程中存在諸多違法、違規行為，現責令你們在20xx年12月31日前完成以下幾方面的整改，預期未整改或整改未達標，我們將依法取締你們在本小區的管理權利，并強行驅逐出去，清林物業公司與所有業主所簽訂的物業管理合同視為自動解除并失效。整改未達標之前，所有業主可依法延期繳納物業管理費，直至整改達標。

　　1、停止非法霸占小區人防及地下設施行為，放棄出租活動，盡快與租戶解除租賃合同。

　　2、公布公共設施出租所得，以此抵消業主應繳納的`物業管理費。

　　3、公布公司20xx、20xx、20xx、20xx年財務收支情況。

　　4、強化員工服務意識，規范業務操作程序。

　　5、精簡機構，提高物業管理人員素質和公司管理質量。

　　備注：所有跟帖視為業主簽名并同意本通知單所列事項，具有法律效應。

物業整改通知13

尊敬的xx：

　　貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業管理規定》與《業主臨時管理規約》的行為：由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的'后果：□破壞本單元所在建筑物承重結構，降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負荷物品，降低建筑物安全性;□擅自改變本單元房屋性質，影響其他業戶正常使用;□占用/移動/改建建筑物共用部位或共用設施/設備，影響其他業戶正常使用;□影響相鄰業戶的采光、通風、通行等; □破壞本單元所在建筑物外立面與小區外貌;□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業戶房屋滲、漏水;□其他后果請貴方在xx年x月x日前對上述違規行為進行修復或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。

　　上海物業管理服務有限公司

廣場物業管理服務中心

　　xx年x月x日

物業整改通知14

　　整改通知書

　　你戶在裝修過程中，私自，違規“裝修管理條例”，破壞小區綠化，損害了小區廣大業主的利益，我物業公司接到投訴后，到現場查看情況屬實，公司為了維護小區廣大業主的合法利益和保持小區規劃原貌，現書面通知你戶立即恢復原有的`住房設計方案和原有的綠地，若你戶不立即進行整改，由此造成的一切責任將由你戶全部承擔。

　　貴陽佳興物業管理有限公司

　　石阡分公司

　　年月日

　　接收人：

　　時間：

　　整改通知書

　　你戶在裝修過程中，私自，違規“裝修管理條例”，破壞小區綠化，損害了小區廣大業主的利益，我物業公司接到投訴后，到現場查看情況屬實，公司為了維護小區廣大業主的合法利益和保持小區規劃原貌，現書面通知你戶立即恢復原有的住房設計方案和原有的綠地，若你戶不立即進行整改，由此造成的一切責任將由你戶全部承擔。

　　貴陽佳興物業管理有限公司

　　石阡分公司

　　年月日

　　接收人：

　　時間：

物業整改通知15

xx物業管理有限公司：

　　貴公司于20xx年進駐本小區后，長期存在服務質量低下的問題,特別是小區公共場所及設施維護、保安巡邏等方面做得很不到位，盜竊案頻繁發生，業主怨聲載道。面對廣大業主的批評，你公司不是積極想辦法提高服務質量和水平，反而發出所謂的漲價物管費的通知，漠視業主的權益。在此向你公司公開發出整改通知書，限你公司30日內提高服務質量，否則，新天地華庭廣大業主將重新選舉新一屆業委會并要求你公司退還之前繳納的物管費，將你公司從新天地華庭小區驅逐。

　　現將需整改內容表述如下：

　　一、安全管理問題

　　1、小區河堤圍墻偏低，需適當加高堤圍墻，并在圍墻正上方牽好鐵絲網，以保障小區業主基本人身及財產安全,防止小孩不慎落入河道以及小偷從圍墻攀爬進入小區。

　　2、小區保安人員太少職責不明，流程不清，人員及車輛出入管理混亂。保安上班時間擅自離崗、打瞌睡、與閑散人員聊天現象時有發生。進出人員不登記，外來人員不詢問，嚴重影響小區安全及形象，亟待加強工作職責教育，規范流程管理。

　　3、金城美食旁邊河堤入口到現在還是幾盆花草攔道，保安亭形同虛設，行人、自行車來往自如。崗亭設置不合理，盲點多。

　　4、小區后面早上經常未見保安在場，只安排一個保安，保安離崗時無人頂替存在嚴重的安全隱患，須立即予以改正。

　　5、小區所有監視設備形同虛設，要么沒電，要么壞掉，要么就是照在墻角，應立即予以修復并要保證業主需要時可以查詢到監控記錄，另須加強保安夜間巡邏的.力度及規范，縮短小區保安夜巡間隔時間并加強夜間車輛安全巡視，對夜間進入本小區外來車輛須進行出入登記，并進行跟蹤安排。

　　6、各個電梯均未安裝閉路監控設備，遇到突發事件時無法知道電梯內部情況，存在嚴重的安全隱患，應盡快安排安裝配置。

　　二、其他問題

　　1、小區垃圾死角較多，尤其是麗景灣的水池內全是工程垃圾從未見過清理，小區清潔工人數也是嚴重不足，無法保證小區的日常清潔。

　　2、對于小區經常反映的自行車被盜事宜，貴公司入場之前承諾過在每棟附近建個車棚并安裝好監控設備，現在必須執行并保證監控設施的完好，而不是推卸責任說自行車丟失與你們無責。

　　3、小區內很多路燈損壞無人修理，物業明顯是不作為盡快安排修復。