合作的合同(優秀)
隨著法律觀念的日漸普及,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的合作的合同,希望能夠幫助到大家。
合作的合同1
甲方:(以下簡稱“甲方”)
地址:
法定代表人:
乙方:(以下簡稱“乙方”)
地址:
法定代表人:
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規及深圳市的相關規定,甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就合作開發位于深圳市____區路的項目事宜,經協商一致達成如下協議,以供雙方共同遵照執行。
一、項目概況:
1、本協議中由甲、乙方雙方合作開發的項目位于:深圳市____區路,項目暫定名為:(以下稱“本項目”),項目用地面積為:3723.46平方米,簽約時土地用途為:工業住宅混合用地(本項目合作開發過程中進行土地用途的變更),宗地號為:號,簽約時使用權人為:深圳市a股份有限公司。(以上詳見宗地圖、土地使用證及房產證);
2、本項目是通過對位于____區路的號地塊(以下稱“本項目所在地塊”)合作開發,建成一個大型商、住兩用樓,并在銷售獲利后雙方按比例分配收益,實現甲乙雙方互惠共贏;
3、本項目計劃開發總建筑面積___平方米,其中地上層(包括住宅面積___平方米、商用面積___平方米),地下層(面積___平方米),上述面積若因政府規劃審批等原因導致變動,應以規劃審批的實際面積為準;
二、合作模式:
1、本項目計劃投資總額___萬元,全部由乙方出資,甲方不再投入資金;
2、在本項目中,甲方負責辦理項目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙設計、規劃審批、施工許可、拆遷賠償等相關手續,在此基礎上乙方一次性期向甲方支付人民幣___萬元整,作為甲方開展上述工作的前期費用;
3、甲乙雙方共同成立項目公司負責管理本項目的建設與銷售。項目公司的設立方式、公司名稱、股權比例、公司章程、人員配備、財務制度及運作機制等,本協議中有約定的,依據該約定;本協議中未約定的,由雙方另行協商一致后確定。
三、項目實施:
1、甲方須在本協議簽訂后五日內向乙方提供本項目所在地塊的權屬證明及宗地圖;
2、乙方須在本協議簽訂后五日內向甲方支付本協議中第二條第2款的資金,以確保項目前期工作的正常進行;
3、甲方在收到上述第三條第二款的資金后,應與本項目所在地塊所有權人(即深圳市a股份有限公司)的股東洽談協商,以取得深圳市a股份有限公司百分之百股權的形式實際控制本項目所在的地塊;
4、甲方實際控制本項目所在地塊后,負責辦理土地用途變更、圖紙設計、規劃審批、施工許可、拆遷賠償等相關手續,乙方應予以協助;
5、在甲方實際控制本項目所在地塊后,乙方負責出資人民幣___萬元成立項目公司,并保證設立后的項目公司的企業類型、經營范圍等符合動作本項目。項目公司設立后,由乙公司暫時取得項目公司100%的'股權;乙方負責辦理該項目公司的全部設立手續,設立該項目公司的費用由乙方承擔;
6、甲方以其擁有的深圳市a有限公司100%的股權向項目公司出資(以下如沒有特別說明,所稱項目公司均指甲方出資后的項目公司),甲方出資后,甲方擁有項目公司49%的股權,乙方擁有項目公司51%的股權;
7、甲方指派擔任項目公司的,指派擔任項目公司的;指派擔任項目公司的;由乙方指派擔任項目公司的,指派擔任項目公司的;指派擔任項目公司的;
8、甲乙方雙方共同協商確定公司章程的內容;
9、對上述第三條第6、7、8、9項的事項,甲乙雙方應共同辦理相應的變更登記手續,為此所支付的全部費用由乙方承擔;
10、項目公司的財務制度由甲乙雙方協商一致后確定;若一方指派的人員擔任會計的,則另一方指派的人員擔任出納;
11、本項目工程設計單位、施工單位的選擇,應通過招標或其甲乙雙協商一致的方式確定。未經對方同意,本協議的任何一方(含關聯公司)均不得參加本項目工程的投標和設計、施工;
12、本項目工程的監理單位的選擇,應通過招標或甲乙雙方協商一致的方式確定;
13、項目公司在經營管理本項目過程中的其它事項,由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協商后,以股東會決議、董事會決議等方式做出決定,但不得違反本協議中(包括本協議的補充協議)已經確定的內容,否則責任方應認定為違約。
四、收益分配:
1、本項目完成后,甲乙按雙方各自所持有的項目公司的股份比例分配收益(即按49:51的比例分配收益:甲方獲得全部收益的49%,乙方獲得全部收益的51%);
2、若本項目中的房產建成后,銷售取現暫時困難,也可由雙方協商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益,雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》,各自銷售其分得的房屋。
五、其它約定:
1、本協議簽訂生效后,未經乙方許可,甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議,不得設置第三者權益;
2、在本項目報批報建手續完成并符合開工條件后,本項目的設計方案必須甲、乙雙方協商同意后,方可以進行開工;
3、如果乙方中途出現資金不足或無能力開發,如需要將項目轉讓,乙方所發生的債權與甲方無關,轉讓時必須經甲方同意及確認,但本合同條款不變。若因上述原因導致工程停工一年時間,甲方有權終止合同,沒收所建物業,并有權與任何第三者另行簽訂合作開發合同。
六、違約責任:
1、甲方違反本協議的有關規定,將開發地塊自行開發或與第三者進行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協議,或者設置任何第三者權益,或甲方在合理的時間內未能及時取得合作開發土地的報批報建手續,乙方有權終止本協議,并要求甲方賠償相應經濟損失;
2、若乙方在本協議約定的期限內無法全部履行出資義務(包括乙方應向甲方支付的前期費用及乙方在項目公司設立時及設立后的投資),乙方應向甲方支付未出資金額10%的違約金并同時賠償甲方的實際損失;同時,甲方有權終止與乙方的合作,乙方不得依據任何理由追究甲方的經濟和法律責任;
3、任何一方不履行本協議中的其它義務或履行義務不符合約定的,在本協議終止前,應當承擔繼續履行,采取補救措施或者賠償損失等違約責任;
4、任何一方若因不可抗力(如戰爭、自然災害等)導致部分或全部不能履行本協議中相應條款的,均不用向另一方承擔違約責任,但應采取一切必要的補救措施以減少損失;
5、因甲乙雙方指派的人員(包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參加股東會的人員,董事會成員、監事、財務人員,還包括原在一方工作或由一方招聘,后經指派或自行到項目公司工作的其它工作人員)的行為所導致的對本協議中任何條款的違反,均視為指派該人員的一方的責任。
七、爭議的解決:
1、本協議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規;
2、因履行本協議發生爭議,甲乙方雙方應協商解決,協商不成的,可向本項目所在地的人民法院起訴。
八、協議生效、修改及終止:
1、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,經雙方簽字蓋章后生效;
2、本協議未盡事宜,經雙方共同協商一致,可另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等效力;對補充協議的違反,視為對本協議的違反;
3、經雙方共同協商一致,可修改本協議中的部分條款;凡對本協議中的任何條款進行修改,應簽訂書面協議;對修改后的協議條款的違反,視為對本協議的違反;
4、本協議中的所有條款全部履行完畢后本協議即自動終止。
甲方:
乙方:
授權代表人:
授權代表人:
簽約日期:
簽約地點:
合作的合同2
甲方(公司):________
手機號碼:________
公司地址:________
乙方(模特):________
手機號碼:________
常住地址:________
風險提示:________
合作的方式多種多樣,如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等,不同合作方式涉及到不同的項目內容,相應的協議條款可能大不相同。
本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上,僅供參考。實踐中,需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等,修改或重新擬定條款。
合同協議書本著甲方品牌打造和管理及維護和提升乙方自身形象,甲乙雙方本著平等互利原則,根據國家有關法律法規,經甲、乙雙方友好協商,達成如下協議。雙方申明,雙方都已理解并認可了本合同的所有內容,同意承擔各自應承擔的權利和義務,忠實地履行本合同協議書(以下簡稱:協議書)。
第一條工作時間
本合同有效期為________年____月____日至________年____月____日(因公司經營形式原因所有拍攝為單場拍攝,乙方每年保證甲方至少二次拍攝任務)。
第二條工作內容
產品模特及形象代言。
第三條工作方式
風險提示:
應明確約定合作方式,尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時,應明確各自的`權益份額,否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。
甲方提供拍攝場地和化妝服務并決定拍攝時間,乙方根據甲方要求進行拍攝工作(包括外景拍攝)。
第四條模特拍攝費用和付款方式
1、合同總金額為:____________元整(¥________)。
2、本合同經雙方同意并簽訂生效時支付定金,為總金額____%,即人民幣¥____________元整。
該費用將于________年____月____日合同簽訂后,由甲方以____形式支付。
3、在項目完成后支付尾款,為總金額____%,即人民幣¥____________元整。
該費用將于________年____月____日前,由甲方以____形式支付,逾期未付按總金額____%/日收取滯納金。
風險提示:
應明確約定合作各方的權利義務,以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示:因合作方式、項目內容不一致,各方的權利義務條款也不一致,應根據實際情況進行擬定。
第五條雙方責任及權利
1、在____行業(類目)中,為打造甲方品牌及維護和提升乙方自身形象,乙方不得再參與其它類似品牌的接拍、代言等其它工作。
2、甲方對乙方拍攝的底片及照片保留最終的解釋權。并擁有照片及底片的著作權、出版權、發行權和使用權。
3、乙方需積極配合甲方的拍攝工作,不能在約定的工作時間內隨意離開,必需按甲方的拍攝要求工作。
4、甲方不承認任何第三方對乙方所作的非本合同內所明確的任何允諾。
5、在拍攝過程中,甲方應嚴格按照合同約定時間及內容拍攝,如超出約定拍攝時間及內容應支付乙方由此產生的費用(如:超時費等)。
6、甲方應保證在使用有乙方肖像的攝影作品中,文明合法使用,不得丑化、歪曲乙方形象,否則乙方有權保留司法訴訟權利。
7、甲方應尊重乙方之肖像權,不得將乙方之肖像權轉租或借用予第三者使用。
8、任何一方在未征得對方書面同意前不得擅自終止本合同,否則視為違約,并賠償對方由此造成的經濟損失。
第六條合同簽定之日起至拍攝活動開始以前如對約定時間,場地及其它條款有所變動時,必須在拍攝前48小時內,以有效方式通知對方。
第七條在拍攝活動中,甲方有責任保證乙方的人身安全。
第八條合同金額及付款方式
1、付款方式為銀行轉賬。
2、薪資按年結算,每年為人民幣________元。
3、所涉及到的所得稅按照相關規定由乙方繳納。
第九條發生下列情形之一,甲方有優先續約權或本協議終止。
1、本協議期滿的。
2、雙方就解除本協議協商一致的。
3、乙方由于健康原因不能履行本協議義務的。
第十條甲、乙雙方中若單方面解除本協議,需提前30天通知另一方。
第十一條保密
風險提示:
應約定保密及競業禁止義務,特別是針對項目所涉及的技術、客戶資源,以免出現合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動。
雙方應對其因履行本協議而取得的雙方中任何一方的各種形式的任何技術或商業信息進行保密。
第十二條合同推遲、拖延及違約責任
風險提示:
合同的約定雖然細致,但無法保證合作方不違約。因此,必須明確約定違約條款,一旦一方違約,另一方則能夠以此作為追償依據。
1、違約行為:甲方沒有按照約定時間付款,單方變更合同內容或實際發生的推遲、拖遲、延期履行合同的行為,乙方有權通過法律途徑解決。
2、單方發生違約行為后,守約方有權解除或終止合同,并向違約方追償應付未付或應完成未完成的義務以及應付的賠償。
3、甲乙雙方如因履行本合同發生糾紛,應友好協商解決,如無果則提請法律途徑解決。
第十三條其他
本合同正本一式____份。甲、乙雙方各持____份。本合同經甲、已雙方簽字蓋章之后正式生效。
甲方(簽名蓋公章):
法定代表人:
日期:_______年____月____日
乙方(簽名按手印):
乙方收款銀行卡號:
乙方銀行卡號持有人及姓名:
日期:_______年____月____日
合作的合同3
甲方:
住所:
聯系電話:
乙方:
住所:
聯系電話:
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下:
第一條、甲乙雙方自愿合作經營________項目,總投資為________萬元,甲方以人民幣方式出資________萬元,乙方以________方式入股。
第二條、雙方共同經營,合作人執行合作事務所產生的收益歸全體合作人,所產生的虧損或者民事責任由全體合作人共同承擔。
第三條、項目盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方_______%、乙方_______%的比例分配。
第四條、項目債務按照甲方_______%、乙方_______%比例負擔。任何一方對外償還債務后,另一方應按比例在內向對方清償自己負擔的部分。
第五條、自協議簽訂之日起,乙方負責技術和項目現場有關事宜,甲方負責日常管理。與業主、監理方、設計單位的各種工作聯系(包括協商、簽證等)及日常事務。
第六條、爭議處理
1、對于執行本合同發生的.與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決。
2、如果雙方通過協商不能達成一致,則提交_______仲裁委員會進行仲裁。
第七條、違約處理
如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權終止本合同的執行,并依法要求違約方賠償損害。
第八條、協議解除
1、一方合作人有違反本協議的,另一方有權解除合作協議。
2、合作協議期滿。
3、雙方同意終止協議的。
4、一方合作人出現法律上問題及做出對企業有損害的,另一方有權解除合作協議。
第九條、本協議未盡事宜,雙方可以補充規定,補充協議與本協議有同等效力。
第十條、本合同一式_______份,雙方各執_______份,具有相同的法律效力
甲方(簽字):
簽訂地點:
_________年________月______日
乙方(簽字):
簽訂地點:
_________年________月______日
合作的合同4
甲方:____________身份證號:________________________
乙方:____________身份證號:________________________
________:____________身份證號:________________________
丁____:____________身份證號:________________________
現有甲、乙、丙、丁________合股(合伙)開辦一家__________________,全面實施雙方共同投資、共同合作經營的決策,成立股份制公司。經________合伙人平等協商,本著互利合作的原則,簽訂本協議,以供信守。
一、出資的數額:
甲方出資________元,占公司股份______%,出資的形式________,出資的時間__________。
乙方出資________元,占公司股份______%,出資的形式________,出資的時間__________。
________出資________元,占公司股份______%,出資的形式________,出資的時間__________。
丁____出資________元,占公司股份______%,出資的形式________,出資的時間__________。
二、股權份額及股利分配:
________約定甲方占有股份公司股份______%;乙方占有股份股份______%;________占有股份股份______%;丁____占有股份股份______%。甲、乙、丙、丁________以上述占有股份公司的股權份額比例享有分配公司股利,________實際投入股本金數額及比例不作為分配股利的依據。股份公司若產生利潤后,
________可以提取可分得的利潤,按股份分配,其余部分留作公司資本填充。如將股利投入公司作為運作資金,以加大資金來源,擴充市場份額,必須經甲、乙、丙、丁________同意,并由________同時進行。
三、在合作期內的事項約定
1、合伙期限:
合伙期限為________年,自________年____月____日起。如公司正常經營,________無意退股,則合同期限自動延續。
2、入伙、退伙,出資的轉讓
a入伙:
①需承認本合同;
②需經甲、乙、丙、丁________同意;
③執行合同規定的權利義務。
b退伙:
①公司正常經營不允許退伙;如執意退伙,退伙后以退伙時的財產狀況進行結算,不論何種方式出資,均以現金結算;按退伙人的投資股分80%退出。非經雙方同意,如一方不愿繼續合伙,而踢出一方時,則被踢出的一方,被迫退出時,則按公司當時財產狀況進行結算的80%進行賠償。
⑤未經合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的,應進行賠償。
3.、出資的轉讓:允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有優先受讓權,如轉讓合伙人以外的第三人,第三人按入伙對待,否則以退伙對待轉讓人
4、合伙的終止及終止后的事項
.合伙因以下事由之一得終止:
①合伙期屆滿;
②全體合伙人同意終止合伙關系;
③合伙事業完成或不能完成;
④合伙事業違反法律被撤銷;
⑤法院根據有關當事人請求判決解散。
合伙終止后的事項:
①即行推舉清算人,或邀請或公證員參與清算;
②清算后如有盈余,則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物,可作價賣給合伙人或第三人,其價款參與分配;
③清算后如有虧損,不論合伙人出資多少,先以合伙共同財產償還,合伙財產不足清償的.部分,由合伙人按出資比例承擔。
5、糾紛的解決
合伙人之間如發生糾紛,應共同協商,本著有利于合伙事業發展的原則予以解決。如協商不成,可以訴諸法院。
四、在成立股東后,全權委托________作為公司運作的總負責人(法人),全權處理公司的所有事務,必須實現公司一元化領導,獨立處理公司事務。如有以下重大難題和關系公司各股東利益的重大事項,由股東研究同意后方可執行:
1、單項費用支付超過________元;
2、新產品的引進;
3、重大的促銷活動;
4、公司章程約定的其他重大事項。
五、在合作期內,________的原始本股金,不得挪作他用,只能用在業務的往來和公司的經營上,公司所有資金專款專用,獨立核算。
六、公司今后如需增資,則甲、乙、丙、丁________按照股份出資。
七、本協議未盡事宜由甲、乙、丙、丁________
共同協商。
本協議一式4份,________各執一份,自雙方簽字確認后生效。
甲方(簽名):____________
乙方(簽名):____________
________(簽名):____________
丁____(簽名):___________
________年____月____日
合作的合同5
甲、乙雙方本著精誠合作、平等互利的原則,經友好協商,就相關租賃合作事宜,成如下,雙方共同遵守:
第一條:合作范圍
甲方向乙方租用(詳見附件)以作甲方所屬項目會務現場布置之用。
乙方同時配合甲方上述租用物之現場制作工程。
第二條:合作期限
合作期限自20______年____月_____日至____年____月_____日,共______天
第三條:收費標準、結算方式
1、收費標準:以上物品租用連制作等工程服務內容費用總額為人民幣___元(開票加收8%)。
2、結算方式:甲方簽訂本合同當日以現金預付總價款的30%為定金,進場驗收后付30%,余款于活動結束當天以現金一次性付清予乙方。
第四條:甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、負責提供活動場地,提供必要的活動協助。
2、雙方簽署合同之日起,甲方將其所屬項目現場制作工程部分委托乙方代理。
3、負責維護活動的治安秩序及保障乙方工作人員的人身安全,財物保管。
4、甲方應按約定如期向乙方支付器材租用費用,愈期3天無故不支付,則按每天5%的標準向乙方支付滯納金。
(二)乙方的權利和義務
1、乙方管理及工作人員在甲方場所活動期間,應遵守國家的法律法規,自覺遵守甲方的規章制度,配合甲方管理人員的.安排。
2、乙方必須根據甲方要求按時、按質、按量地完成相關作業。
3、甲方有權根據乙方活動內容及質量提出合理建議,乙方需積極與甲方進行協商,并根據協商結果作相應調整。
4、應在協議約定時間內提供合同內容中的租用器材及相關作業,如因天氣原因及不可抗力因素阻礙活動進行,經甲方同意后可中止活動,已安排提供服務的活動項目費用需照常支付費用
5、本次活動基本設施的驗收日期為20______年____月_____日
第五條:違約責任
1、乙方未能按合同規定時間如期合同內容中的租用器材及相關作業,則均屬違約,應給予甲方經濟賠償,賠償金額按合同法有關規定執行。
2、若甲方未能夠按期付款,則按合同法規定給乙方5%滯納金。
3、本協議委托內容確定以及費用總額、委托變更、中止、解除和提前終止需雙方書面確認。如任何一方違約,違約方須賠償對方。
第六條:其它
1、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。均具有同等法律效力。
2、本協議中未盡事宜,雙方協商解決,并另行簽定補充協議。
3、本協議自簽定之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
法定代表人(簽名):
法定代表人(簽名):
或指定授權人:
或指定授權人:
帳戶:
開戶行:
帳號:
全稱:
本合同于____年____月_____日
合作的合同6
甲方:_____
乙方:_____
為了共同發展,充分利用資源優勢,經甲乙雙方協商,達成如下協議:
一:甲方授權乙方以甲方名義承攬監理工程業務并承擔由此所產生的一切費用。
二:甲方負責因工程監理業務所產生的蓋章、簽字等義務。
三:乙方負責工程現場監理人員的安排和費用以及一切因工程監理業務所產生的風險。
四:乙方從所承攬工程監理費用總額中提取稅后總額的.百分之壹拾伍(15%)(稅費各自分擔)上繳甲方。
五:本協議未盡事宜,雙方再共同協商簽訂補充協議。
六:本協議一式份,雙方各持份。雙方簽字蓋章后生效。
甲方:(公章)_____
乙方:(公章)_____
法人代表:_____
法人代表:_____
日期:_____
日期:_____
合作的合同7
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定,甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就合作開發“海南教師村”項目事宜,經友好協商,達成如下協議,以明確責任,共同遵守。
一、項目概況
本項目位于。項目用地面積______平方米(約畝),規劃用地性質為用地,土地使用年限年。項目總建筑面積______平方米,其中地上層(包括住宅面積_______平方米、底層商網面積______平方米),地下一層(面積_______平方米)。
二、合作形式
根據優勢互補、互惠互利的原則,雙方采用合作開發的合作形式。
甲方出土地,乙方負責投資開發,乙方給予甲方固定回報,承擔全部項目開發費用。乙方于合同簽訂之日起一個月內預付甲方人民幣______萬元整(¥萬元),作為甲方的項目前期補償與收益。
乙方負責項目的開發建設與房屋銷售,承擔相關費用,并獨立享有項目銷售的全部收益。
三、甲方權利與義務
1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽定之日起個月以內,取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》,自本協議簽訂之日起個月以內,取得本項目的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續)。并保證本項目的各項規劃指標與本協議。
2、乙方應按照本協議約定的付款方式,向甲方支付本協議。
1、甲方自本協議簽訂之日起10日內,向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件,包括項目的相關批文、經審核的`方案圖紙等,供乙方進行項目的開發準備工作。
3、在乙方向甲方支付。
4、因履行本協議發生爭議,雙方協商解決,協商不成的,可向所在地人民法院起訴。
四、其他
1、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后,未經另一方許可,任何一方不得向外公開本協議內容。
2、本協議未盡事宜,經雙方共同協商,可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
甲方:
乙方:
法定或授權代表簽字:
法定或授權代表簽字:
____年____月_____日
合作的合同8
一、 合同當事人
甲方:
乙方:
二、前言
(一)訂立《投資合作合同 》的目的和原則。
1.訂立《投資合作合同》(以下簡稱“合同”或“本合同”)的目的是保護甲、乙雙方之合法權益、明確本合同當事人的權利與義務、規范雙方的運作。
2.訂立本合同的原則是平等自愿、誠實信用、充分保護合同當事人的合法權益。
(二)投資合作的內容。
1. 合作投資:本合作是指在合同有效期內甲乙雙方進行股票投資合作,合作方式為甲方提供一定量的交易資金,乙方提供交易操作和咨詢服務,甲方在中信建投證券襄陽營業部的資金賬戶存入起始資金人民幣 _100萬__元,乙方同時出資甲方本金 __10__ __% 作為保證金打入甲方資金賬戶。
2. 交易方式:在合同有效期內,乙方指定其專業交易人員在該賬戶上進行具體投資操作。
三、 投資合作具體內容
(一) 甲方資金和賬戶管理
甲方需在中信建投證券襄陽營業部開立滬深兩市股東賬戶(即為本合同指定專用資金賬戶)。
上海證券賬戶股東名稱:___xx ______股東賬號:__ xxxxxxxxxxxx
深圳證券賬戶股東名稱:__ xx ___ 股東賬號:_xxxxxxxxxxx __
資金賬號: xxxxxxxxxx
甲方承諾上述賬戶系自己的名義開設或實際為其所有,如因第三方對上述賬戶主張權利造成的一切后果和損失均由甲方負責和承擔。
(二) 投資方向及限制
1. 本合同指定資金賬戶的投資范圍:國內合法上市a股。
2. 甲方不得違反本合同改變投資方向,不得將本賬戶內的資金挪做他用,如擅自改變上述賬戶內資金的`用途則本合作立即終止。
(三) 合同期限和資金增減
1.合同期限:甲方向乙方提供書面的資金存入證明之日起,合同期限為_12_月,
2合同有效期內甲方可以在上述賬戶內增減資金,但甲方承諾在合同有效期內賬戶本金數額不低于人民幣100萬元。甲方在上述賬戶內增減資金應于事先書面告知乙方資金增減的數額和時間并完成以前交易的清算和收益的分配。
四、 收益分配方式。
1. 本合同所訂立的合作方式可以闡述為:甲方出資金,乙方提供股票操作及咨詢服務,甲方獲得固定收益 __10_ __萬元,乙方獲得甲方賬戶本金以外的全部收益。
2. 乙方保證甲方本金不損失采取以下操作:甲方賬戶每日收盤時,資產市值若低于 105 萬,乙方必須要在次日9:30分之前補足到 110 萬,否則甲方有權平倉,合同終止。此時平倉若導致甲方本金損失,乙方承擔所有責任。
3. 甲方所得固定收益,乙方三個月一次共四次,付與甲方,具體結算時間約定為 _ _ _ _ _
4. 當甲方賬戶的總資金有10%以上收益時,乙方有權要求甲方將高出10%以上的資金轉入乙方指定的賬戶。
五、 違約責任
1. 如甲方未按本合同第四條規定的費用支付方法不足額支付乙方的服務費用,乙方有權終止合作。
2. 如乙方未按本合同的約定導致甲方本金受到損失,甲方有權終止合作并追回本金損失和應得固定收益。
六、 合同的變更、修改和終止
1. 本合同的變更或修改需經甲、乙雙方共同協商確定;
2. 如本合同中的約定與國家有關法律、法規或其他規范性文件的規定發生沖突時,甲、乙雙方應對管理賬戶內資金余額和證券進行清算,并按照本協議規定承擔各自的責任;
3.本合同出現下列情形之一者,應立即終止:
a) 基于甲、乙雙方利益,經甲、乙雙方協商終止本合同時;
b) 本合同規定的其他可終止本合同的事項出現時。
七、 免責條款
1. 由于政府禁令、現行生效的適用法律或法規的變更,及火災、地震、動亂、戰爭等不可預見、不可避免、不可克服和不可控制的事件(“不可抗力事件”)造成的一切損失,雙方均不承擔責任。
2. 如因指定交易的證券公司或第三方侵權造成管理賬戶內資產的損失,甲、乙雙方互不向對方承擔責任,但均有義務配合對方通過各種有效的途徑主張權利,以挽回損失。
合作的合同9
甲方:
住址:
法定代表人:
聯系電話:
傳真:
乙方:
住址:
法定代表人:
聯系電話:
傳真:
風險提示:
合作的方式多種多樣,如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等,不同合作方式涉及到不同的項目內容,相應的協議條款可能大不相同。
本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上,僅供參考。實踐中,需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等,修改或重新擬定條款。甲乙雙方根據目前媒體實際情況及《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及有關規定,簽訂本合同,并共同遵守。
一、廣告項目名稱:____________________________。
二、廣告包括但不僅限于印刷、展架、易拉__、燈箱、噴繪、寫真等。
三、廣告制作完工時限:簽訂合同收到甲方預付款后_______個工作日內。
四、完工驗收:廣告制作完工后,乙方應書面通知甲方驗收,甲方接到驗收通知書_______天內組織驗收完畢,逾期視為驗收合格。驗收標準為甲方簽署的設計稿件、印刷、展架、易拉__、燈箱、噴繪、寫真等小樣。
五、廣告版面、結構圖紙設計由甲方提供。
六、付款方式:每月結算一次,以公司轉賬方式。
七、甲方權利與義務風險提示:
應明確約定合作各方的權利義務,以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示:因合作方式、項目內容不一致,各方的權利義務條款也不一致,應根據實際情況進行擬定。
1、向乙方提供廣告發布審批所需的資料,并保證其資料的真實性、合法性。
2、監督乙方廣告制作的`質量和施工進度。
3、按合同規定及時付清款項。
八、乙方權利與義務
1、嚴格按照雙方商定設計方案圖紙進行施工,確保質量按期竣工。
2、廣告發布期間,如遇畫面明顯褪色、破裂,乙方負責無償進行更換。
九、以下原因,工期可相應順延
1、甲方要求變更制作量或設計的。
2、不可抗力的自然災害。
十、違約責任:若乙方未按期完工,應向甲方支付______________元違約金。風險提示:
合同的約定雖然細致,但無法保證合作方不違約。因此,必須明確約定違約條款,一旦一方違約,另一方則能夠以此作為追償依據。
一、本合同經雙方法定代表人簽字或蓋公章后生效。
二、其它說明
1、本合同簽訂地點:_______方辦公場所所在地。
2、甲方的關于稿件確認人、有關往來文書交收人為______________。
3、本合同所列價款、定金均為人民幣現金。
三、本合同未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》、《戶外廣告管理規定》執行。
四、本合同一式_______份,甲方執_______份,乙方執_______份。
甲方:
法定代表人簽字:
簽約時間:________年____月____日
乙方:
法定代表人簽字:
簽約時間:________年____月____日
合作的合同10
甲方:
乙方:
按照平等互利、團結協作、優勢互補、共同發展的精神,經甲乙雙方友好協商,達成如下協議條款:
一、 總則
1、本協議為雙方長期性合作協議。
2、本協議為長期戰略合作協議框架,合作項目中具體事宜需在正式合同中進一步予以明確。框架協議與正式合作合同構成不可分割的整體,作為甲乙雙方合作的法律文件。
3、各項條款均應遵守國家頒布的各項法律、法規。
4、甲乙雙方資源共享。雙方是獨立的平等伙伴,按照雙方的職責分工進行合作范圍內的經濟及生產活動。
5、在日常業務經營中,如有需要則甲乙雙方或雙方共同認可授權的第三方(包括但不限于中國水務集團所屬的全資子公司、控股子公司及其他業務合作公司)以聯合體形式出現,共同進行市場開發。
二、 甲方職責
1、甲方積極指導配合乙方為推廣所發生的包括與政府部門之間的溝通,項目調研立項,項目落地等系列工作。
2、為便于雙方聯系及業務開展,甲方在鄭州設立中國水務集團有限公司環保事業部辦事處,委派相關人員具體負責合作及日常業務。
3、甲方對所承擔的工程任務應具有強烈的責任感,以維護雙方的信譽。
三、 乙方職責
1、乙方負責市場開發,信息跟蹤篩選。
2、乙方應充分發揮企業優勢,在聯合開發市場及項目合作中竭盡全力。
3、 甲方授權乙方成為甲方的市場開發代表,負責成功開拓和實施在某地的項目開發。
4、 項目開發限定于政府采購,政府服務,BOT,PPP及甲方獨立中標項目的輔助服務。
四、保密條款:
4.1甲、乙雙方所提供給對方的一切資料要嚴格保密,并只能在合作雙方的業務范圍內使用。
4.2 凡涉及由甲、乙雙方提供的與項目、資金有關的所有材料,包括但不限于資本營運計劃,財資情報,客戶名單,經營決策,項目設計,資本融資,技術數據,項目建議及商業計劃書等均屬保密內容。
4.3 凡未經雙方書面同意而直接,間接,口頭或者書面的形式向第三方提供涉及保密內容的行為均屬泄密。
4.4上述保密義務不適用于如下信息:
(1)、公共領域中的信息。
(2)、非由于具有保密義務方的原因已經為公眾所知的。
(3)、由具有保密義務方以外其他渠道被他人獲知的.信息,這些渠道并不受保密義務的限制。
(4)、由于法律的適用、法院或其他國家有權機關的要求而披露的信息。
五、協議期限
5.1本協議有效期長期,自雙方代表簽字之日起計算。
六、協議解除
6.1一方有違反本合作協議的,另一方有權解除合作協議。
6.2雙方同意終止協議。
七、未盡事宜,雙方可再協商補充協議,補充協議同等本協議有效。
八、本合同一式肆份,雙方各執貳份,簽字蓋章后生效。具有相同的法律效力。
甲方:
__年__月__日
乙方:
__年__月__日
合作的合同11
甲方:__________(醫院)
乙方:__________(供貨企業)
丙方:__________(藥品生產企業)
甲方自愿采購乙方提供的_____醫療機構藥品集中招標采購中標的藥品,為明確雙方的權利和義務,現根據《中華人民共和國合同法》等法律法規、《xx市醫療機構藥品集中招標采購實施辦法》和招投標文件的規定,本著平等協商的原則,就有關事宜達成如下協議:
一、概況
1、數量:甲方確保在使用丙方的_____產品(商品名為_____)。具體數量以實際甲方所需為準。
2、價格:
①乙方以中標價格提供丙方生產的產品給甲方使用。
②如在合同約定的交付期限內遇政府價格調整的,重新協商并簽訂補充條款。
二、質量標準
乙方交付的藥品必須符合藥典或國家藥品監督管理部門規定的標準,并與投標時的承諾相一致;藥品不符合質量標準的或者甲方有理由認為藥品不符合質量標準的,甲方有權在其他中標的藥品中選擇替代藥品。
3、藥品使用地點為:_______________
三、有效期限
1、乙方交付藥品的有效期必須與招投標文件中規定的有效期一致。
2、乙方所提供藥品的有效期一般為_____年以上,最少不得少于_____個月(特殊藥品按特殊規定)
四、包裝標準
1、乙方提供的.藥品必須按標準保護措施進行包裝,以防止藥品在轉運中損壞或變質,確保藥品安全無損地運抵指定醫院,否則其所造成的一切損失均由乙方負責。
2、每一個包裝箱必須附一份詳細裝箱單和質量合格證。
3、特殊要求:甲方有理由認為包裝有不合格影響藥品使用的,乙方有義務及時給予調換。
五、配送
1、乙方配送的時間和數量以甲方的的實際需要為準。甲方應提前_____天告知乙方所需貨物的種類和數量。
2、乙方配送時必須提供同批號的藥檢報告書(進口藥品附注冊證)。乙方負責將藥品送至甲方指定的藥庫。
六、履行期限
本合同履行期限為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
七、關于折扣問
丙方承諾給予甲方中標價的_____ %作為返利,用于甲方的人才建設、學科培養。具體數額為甲方使用數量_____ %、該筆費用采用_____結算一次的方式進行。
八、質量保證服務
丙方對其提供的產品提供售后保證服務,任何因藥品質量原因引起的醫療糾紛訴訟和賠償問題,由丙方全面負責處理,乙方負有連帶責任,甲方可以協助處理。如遇第三方提出丙方產品侵犯其專利權、商標權或保護期的,甲方對此不負責任。丙方負責處理相關一切事宜。
九、違約責任
1、乙方未按合同規定履約,甲方可收隨時解除本協議,并不與返還已經收取的人才、學科建設基金。
2、甲方未在收到藥品后_____月內支付貨款的,乙方有權停止繼續供貨。
十、合同爭議解決方式
本合同在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決。協商不能解決的,依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
十一、合同效力
本合同及補充協議與招投標文件的規定不一致的,以招投標文件的規定為準。
十二、附則
1、本合同如有未盡事宜,雙方可通過協商簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
2、本合同(包括續約合同)履行期限均不能超出招標周期(即自合同簽訂生效之日始,至下一輪招標結果通知發布之日止)。
3、如果因自然災害或政府特殊政策等不可抗力因素導致該協議無法履行的,三方可根據實際情況調整本協議。
4、特殊約定事項
5、本合同一式兩份,雙方各執一份。
甲方(蓋章):_______________
地址:____________________
法定代表人:_______________
日期:_____年_____月_____日
乙方(蓋章):_______________
地址:____________________
法定代表人:_______________
日期:_____年_____月_____日
丙方(蓋章):_______________
地址:____________________
法定代表人:_______________
日期:_____年_____月_____日
合作的合同12
甲方:
乙方:
為進一步發展外拓業務,經雙方友好協商,本著互惠互利、共同發展的原則,達成如下合作協議:
一、合作期限
自________年____月____日至________年____月____日止。
二、合作宗旨
為客戶提供便捷的籌備宴會服務渠道,提供更新穎更高質素的包辦宴會一站式服務。
三、合作項目
合作項目:經營酒店喜宴與會務的策劃及場地布置。
承辦酒店商業會務場景布置。
承辦酒店喜宴策劃及場景布置。
四、合作方式
1、乙方作為酒店合作伙伴,接受酒店各類婚禮慶典、活動、宴席、團拜儀式;致力以自身專業的職業素養,與甲方一并在慶典、儀式上打造出成都有特色、有吸引力的風格化的婚慶、慶典服務。
2、乙方打造有個性化的婚禮模式(如:草坪戶外婚禮,西式浪漫婚禮、各類特色主題婚禮等),在婚慶服務方面使甲方在行業中獲得良好口碑,從而吸引更多宴會客戶。
3、乙方作為甲方的婚慶合作單位,每場婚禮服務均協助甲方在婚禮上加強宣傳甲方酒店婚禮的優點及特色,以便顯現甲方酒店的專業性。
五、責任和義務
乙方責任:
1、乙方在酒店安裝道具設備時,應嚴格按照安全生產規范來施工,在施工時所造成的人員傷亡皆有乙方承擔;安裝施工過程中,乙方應注意甲方酒店內的布局,不得擅自破壞酒店設施,必要道具安裝需經過酒店總負責人同意方可允許。乙方對甲方的硬件設施設備如有損壞,應照價賠償。
2、乙方負責全部道具、設備的維修。維修費用均由由乙方承擔。
3、乙方對所接慶典服務,嚴謹欺騙、欺詐消費者,做到誠實守信、明碼標價。
甲方責任:
1、甲方為乙方提供足夠的.經營場所,電力設施及倉庫,用于存放閑置婚慶道具。
2、婚慶道具安裝完畢后,甲方酒店內所有的慶典服務均由乙方承辦,如有特殊情況客戶不愿意聘用慶典公司,甲方須告知乙方,由乙方到酒店詳細洽談。
3、甲方保證乙方的婚慶道具及設備正常運行,在沒有婚慶公司人員到場的情況下負責設備的安全,如出現人為破壞、丟失甲方須在第一時間內通知乙方,根據情況協商解決。
六、保密
合作期內未經項目合作各方同意,任何人不得將技術及客戶資料轉讓,不得與項目合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益,不得將技術泄密。違反約定的,項目合作方有權沒收違約方相關收益,并追究違約方的經濟法律責任。
七、利潤支付
合作費用以一年一付的方式支付。
八、違約責任
1、合作雙方在業務實施過程中,如因己方原因造成合作方、客戶方商業信譽或客戶關系受到損害的,受損方除可立即單方面解除合作關系外,還可提出一定數額的經濟賠償要求。同時,已經實現尚未結束的業務中應該支付的相關費用,受損方可不再支付,致損方則還應繼續履行支付義務。
2、甲方在支付信息資源費用時,如未按約定支付乙方款項的,每延遲一天增加應付金額的____%,直至該筆金額的全額為止。
九、爭議處置
如發生爭議,雙邊應積極協商解決,協商不了的,受損方可向________仲裁委員會提出請求仲裁處置。
十、附則
1、甲、乙兩方應建立經常的聯絡制度,以服務用戶為宗旨,以用戶利益為重,明確各自的職責,積極主動,相互協作,及時處理好相關的日常業務。
2、因為不可抗力造成不能履行本合同的部分或全部內容的,甲、乙兩方均無需負法律責任,但必須共同承擔向客戶的解釋工作。
3、協議未盡事宜,由甲、乙友好協商解決,并可簽訂補充協議,補充協議與本協議均具有同等法律效力。
4、本合同一式____份,甲乙雙方各執____份,同具法律效應。
甲方(蓋章):
甲方代表:
簽約日期:________年____月____日
乙方(蓋章):
乙方代表:
簽約日期:________年____月____日
合作的合同13
甲方:____先生(或女士,下同)
乙方:
甲方____與____先生(以下簡稱“乙方”)經過友好協商,在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎上,雙方達成以下合作協議:
一、甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下,就企業管理咨詢業務合作等問題,自愿結成戰略合作伙伴關系,乙方為甲方提供業務資源,協助甲方促成業務與業績,實現雙方與客戶方的多贏局面。
二、乙方為甲方提供業務機會時,應嚴格保守甲方與客戶方的商業秘密,不得因己方原因泄露甲方或客戶方商業秘密而使甲方商業信譽受到損害。
三、甲方在接受乙方提供的業務機會時,應根據自身實力量力而行,確實無法實施或難度較大、難以把握時應開誠布公、坦誠相告并求得乙方的諒解或協助,不得在能力不及的情況下輕率承諾,從而使乙方客戶關系受到損害。
四、乙方為甲方提供企業管理咨詢業務機會并協助達成的,甲方應支付相應的信息資源費用。費用支付的額度視乙方在業務達成及實施過程中所起的作用而定,原則上按實際收費金額的一定百分比執行,按實際到賬的.階段與金額支付,具體為每次到賬后的若干個工作日內支付。
五、違約責任:
1、合作雙方在業務實施過程中,如因己方原因造成合作方、客戶方商業信譽或客戶關系受到損害的,受損方除可立即單方面解除合作關系外,還可提出一定數額的經濟賠償要求。同時,已經實現尚未結束的業務中應該支付的相關費用,受損方可不再支付,致損方則還應繼續履行支付義務。
2、甲方在支付信息資源費用時,如未按約定支付乙方款項的,每延遲一天增加應付金額的5%,直至該筆金額的全額為止。
六、爭議處理:如發生爭議,雙方應積極協商解決,協商不成的,受損方可向杭州市仲裁委員會申請仲裁處理。
七、本協議有效期暫定一年,自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算,即從____年__月__日至____年__月__日止。本協議到期后,甲方應付未付的信息資源費用,應繼續按本協議支付。
八、本協議到期后,雙方均未提出終止協議要求的,視作均同意繼續合作,本協議繼續有效,可不另續約,有效期延長一年。
九、本協議在執行過程中,雙方認為需要補充、變更的,可訂立補充協議。補充協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的,以補充協議為準。
十、本協議經雙方蓋章后生效。本協議一式貳份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方:____先生(或女士)
乙方:____先生(或女士)
(公章)
代表簽字:簽字:
簽約地點:
簽約日期:
合作的合同14
合同編號:
簽訂地點:
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,經友好協商,就甲方向乙方提供原料用于加工成品出口事宜,達成如下協議:
第一條、加工產品的規格、數量及價款:
合同總價款大寫):第二條、原材料、技術、圖紙及治具:
1、甲方于xx年xx月xx日在地點向乙方交付原材料或散件),并按百分之的備損率提供原材料或散件)給乙方,多提供部分不計加工或裝配)數量。如甲方未能按時、按質、按量提供全部原材料或散件),致使乙方停工待料造成損失,甲方在接到乙方提出的通知后,應予賠償。
2、甲方向乙方提供加工該產品的技術、圖紙及必要治具,并承擔相關知識產權責任。如果需乙方提供治具,則甲方應當支付相應的費用。
第三條、加工生產、包裝、運輸及通關:來料加工合同
1、乙方應依據本合同約定,在地點進行加工生產,并保證如期、保質、保量完成。
2、包裝物料,包括但不限于外包裝箱、內包裝箱、塑料袋、打包帶、封箱膠帶、添加劑,由乙方提供,甲方承擔費用。
3、乙方依據本合同的規定,代甲方辦理托運及通關手續,并由甲方支付相應的費用。
第四條、產品交付及質量檢驗:
1、產品交付
1)原材料出成率:原材料交接時,甲乙雙方共同對原材料做成品出成率試驗,并由雙方進行書面確認。
2)交付時間及地點:乙方應于xx年xx月xx日在地點)向甲方交付成品。
3)質量標準:乙方加工產品的質量須達到標準。
2、質量檢驗
1)原料交接時,乙方應按照本合同的規定對原料的規格、數量、質量進行驗收,如發現甲方提供的原料的規格、數量、質量與本合同規定不符,乙方應于交接3日內向甲方提出,否則視為甲方提供的原料符合本合同的規定。
2)在乙方加工期間,甲方有權對乙方的生產情況和已生產產品隨時抽檢。但甲方的抽檢不應影響乙方工作。
第五條、加工費:
乙方為甲方進行加工的加工費為:甲方應在運輸及通關之前日內,一次性支付給乙方,甲方逾期支付,應按銀行貸款利率向乙方加付延期利息,并且乙方有權以此為由停止交付加工產品。
第六條、保證條款:
1、甲方保證按照本合同的規定向乙方交付原料,提供技術、圖紙及治具等,并支付加工費。
2、乙方保證其具有按照本合同規定進行加工生產的條件和能力,并保證按照本合同規定進行加工生產,并按時交付產品。
第七條、違約責任
1、如果甲方未能按本合同規定向乙方提供原料,致使乙方停工待料,甲方應賠償乙方由此產生的直接經濟損失。
2、如果乙方向甲方交付的成品不符合本合同的規定,或者如果乙方未在本合同規定的時間向甲方交付全部成品,乙方應承擔方因此遭受的經濟損失。
第八條、不可抗力:
1、本合同所稱不可抗力是指不能預見,不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為或法律規定等。
2、如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行或不能按約定的條件履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在7日內,提供事故詳情及合同不能履行、部分不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同、部分免除履行合同的責任或暫時延遲合同的履行。
3、聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的'努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
4、當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。第九條、通知義務:
根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用書信、傳真、當面送交后簽收或電子郵件方式傳遞。
第十條、保密條款:
甲乙雙方應保守在結締和履行合同過程中獲知對方內部的重要保密信息,除必要披露之外,不得以任何方式向第三方披露和不正當使用,否則應承擔相應的賠償責任。
第十一條、爭議解決:
本合同履行過程中產生的爭議,雙方應先行友好協商解決。若協商不成,任何一方有權向合同履行地人民法院起訴。
第十二條、補充條款:
本協議未盡事宜,可由甲乙雙方共同協商達成書面補充協議,補充協議中如有與本協議實質性條款不同的內容,以補充協議為準。
第十三條、合同效力:
1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。以下無正文!)
甲方:(公章)
乙方:(公章)委托代理人:
地址:
電話:
開戶銀行:
賬號:
日期:
委托代理人:
地址:
電話:
開戶銀行:
賬號:
日期:
合作的合同15
甲方:______房地產開發有限公司法定代表人:
住所地:
乙方:
住所地:
丙方:
住所地:
甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權,位于______的項目合作開發事宜,經充分、友好的協商,本著互利互惠、誠實信用的原則,訂立如下協議,以資三方共同遵守執行:
一、合作內容
合作項目位于
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權。乙方籌集項目建設所需的土地出讓金、開發、報建、建筑、管理、營銷等全部資金,預計投資資金為人民幣_______億元。在乙方投資款項全部到位的情況下,乙方負責該項目的開發經營權。丙方負責該項目的前期策劃和運作。項目所獲的利潤按投資比例分配:甲方占%,乙方____%,丙方_____%。
2、甲乙丙三方確認,三方均以中小企業融資進行投資,中小企業融資財務費用均按月息____%的標準進入項目成本核算。
3、甲乙丙三方出資比例:甲方按總投入的_____%,乙方按總投資的_____%,丙方按總投資的____%出資。由乙方統一籌集,并以三方的名義投入該項目。
4、甲乙丙三方確認,乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業融資,但所融到的資金必須用在本合作項目,但不影響項目開發的前提下,必須優先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。
5、本合作項目不發生土地權屬的變更,即在房屋銷售完成之前,土地的使用權名義上仍然歸甲方所有,但乙方和丙方有權依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。
6、本合作項目所有的對外合同,報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進行。
三、合作管理機構及職責
1、本協議簽訂后,由丙方負責前期的項目落實工作,由甲方賦予丙方在辦理該項目前期工作中的權利,并由甲方出具相關的委托書,提供公司的營業執照副本及公章等。
2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發項目部”,負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經理一名,由乙方委派,副總經理一名,由甲方委派。其他工作人員由乙方根據需要委派。
3、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由乙方委派,銷售部負責人由乙方委派。財務人員由三方各委派一名,會計由乙方委派,出納由甲方丙方委派。財務部印鑒與支票應分開管理,并按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。
4、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。
5、項目部下設的部門對項目部負責,重大問題(重大問題的范圍由三方另行補充約定)均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要,各方代表應在紀要上簽字確認。
6、項目部日常費用的支出由項目部總經理簽字后生效。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付
1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關的費用,由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶,專款專用。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準。
2、若因城市規劃調整等而使乙方實際籌集投資數額超出本協議第二條第一款約定的金額,對增加投資額的應由各方實實際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的,享有由于增加投資而產生的收益的.12.5%。
五、成本核算和利潤分配
1、本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收后60日內完成。項目竣工后,由甲乙雙方共同委托一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進行利潤分配。若因城市規劃調整而新產生的利潤,按照本協議第四條第二款約定的辦法分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷售收入,應按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬,未經三方同意,任何一方不得挪用銷售款項。原則上優先償還投資本金。
六、審批手續的辦理
本協議簽訂后,待丙方前期協調妥善后,移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權和委托。由乙方負責辦理建設項目的審批、驗收等手續,包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。
七、違約責任
本協議簽訂后,該項目獲得相關部門批準可以實施時,由于乙方資金未到位而造成的后果,乙方愿意承擔賠償給甲方人民幣___萬元;而由于甲方未經乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發的,甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣___萬元。
八、其他事項
1、本協議簽訂后,甲方即刻出具給丙方授權委托書,并提供公司的公章和營業執照副本,便于丙方順利開展前期的相關工作。丙方辦妥前期約定工作后,移交給乙方,再由甲方按約授權或委托給乙方辦理本項目開發的相關事宜。
2、甲方公司在本協議生效前或與本項目無關的業務往來所發生的債權、債務不涉及乙方、丙方,概由甲方自行負責,由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項目產生的甲方收益中償還。
九、本協議自雙方簽字之日起生效。
十、本協議未盡事宜,經甲乙丙三方共同協商一致同意,與本協議具有同等效力。
十一、本協議一式三份,由甲乙丙三方各執一份,同具法律效力。
甲方:
乙方:
丙方:
簽訂時間:
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