房屋轉讓協議書范本2016
房屋是人們生活中的固定資產，一般的固定資產可以用來買賣、繼承、轉讓和贈與等，下面是CN人才請網小編為你提供的房屋轉讓協議書范本2016，歡迎閱讀。
【范本】
賣方：__________________身份證號碼：____________聯系電話：______________
買方：__________________身份證號碼：____________聯系電話：______________
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協議，訂立本協議。
第一條 交易房產情況。
賣方所擁有的房地產座落于深圳市__________區_______路_______小區_____房(以下簡稱該物業)，建筑面積為______平方米(具體面積以政府有關主管部門的確認為準)，房地產證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。
第二條 成交價格。
該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣_______元(￥_______)。
第三條 付款方式。
1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元(￥_______)作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據。
2、人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下(買方只可選擇一種)：
(1)一次性付款()
①上述第二部分樓款民幣____________元(￥_______)須在簽署《深圳市房地產買賣協議(現售)》時或之前全部付清，且該協議須于_______年_______月_______日或之前簽署。
②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。
③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣協議(現售)》，且過戶轉讓手續全部辦理完畢并領取新房產證后，監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。
(2)銀行按揭付款()
① 買方須于交納定金后_______天內首期款人民幣_______元(￥_______)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準)在指定銀行做資金監管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件;依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。
②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內，買方須和銀行落實計 清首期房款(補交或多退)，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣協議(現售)》并且辦理過戶手續。
③過戶轉讓手續全部辦理完并且買方領取到新房產證后，銀行將監管的房款付清給賣方。
第四條 繳納相關稅費
按政府有關規定，買賣雙方需付稅費：①營業稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產權登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它：______________。
其中買方支付上述_______項費用，賣方支付上述_______項費用。
第五條 交樓時間
買賣雙方同意交樓時間為______________
第六條 該物業是以現狀售予買方，買方也認可該物業之現狀，故買方不得以物業現狀為由中途拒絕此項交易。
第七條 在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業之雜費(如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等)。相關轉名費用由買方支付。
第八條 賣方須保證對上述該物業享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，并保證轉讓后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。
第九條 違約責任
如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。
如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。
第十條 于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。
第十一條 買賣雙方可約定其他條款作為本協議的附件，附件須經雙方簽章。
第十二條 本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。
第十三條 本合約產生爭議，雙方協商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。
第十四條 __________________
賣方：___________ 買方：______________
日期：___________ 日期：______________
【擴展閱讀】
協議權利的轉讓(即債權轉讓)，是指協議債權人通過協議將其債權全部或者部分轉讓給第三人的行為。具體包括三方面的含義：
①協議權利轉讓是指不改變協議權利的內容，由債權人將權利轉讓給第三人。因此，權利轉讓的主體是債權人和第三人，債務人不能成為協議權利轉讓的當事人。
②協議權利轉讓的對象是協議債權，屬于協議法的調整范圍，與物權轉讓有著本質的區別。
③協議權利的轉讓既可以是全部的轉讓，也可以是部分的轉讓。在權利部分轉讓的情況下，受讓人作為第三人將加入到原協議關系中，與原債權人共同享有債權;當權利全部轉讓時，受讓人則完全取代轉讓人的地位而成為協議當事人，原協議關系消亡，產生了一個新的`協議關系。從保護社會公共利益和維護交易秩序，兼顧轉讓雙方的利益出發，《協議法》第八十七條對協議轉讓的范圍作了限制。即規定了三種情況下禁止轉讓：
①根據協議性質不得轉讓，比如根據個人信譽關系而發生的債權;以特定債權人的行為為內容的權利;協議權利的設定是針對特定當事人的不作為義務;單獨轉讓協議債權中的從權利。
②按照當事人約定不得轉讓;③依照法律規定不得轉讓的。協議權利轉讓生效除遵守協議轉讓的一般條件和要求外，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。
協議義務的轉讓包括協議義務的全部轉讓和部分轉讓兩種形態。協議義務的全部轉讓是指債權人或者債務人與第三人之間達成轉讓債務的協議，由第三人取代原債務人承擔全部債務。基特點在于：
①它并不消滅原債務而成立新債務，只是由新的債務人承擔原債務人的全部債務;
②原債務人已經脫離了原來的協議關系，新的債務人代替了原債務人的地位。所以，協議義務的全部轉讓屬于免責的債務承擔。協議義務的部分轉讓被稱為“并存的債務承擔”，是指原債務人并沒有脫離原有協議關系，而是由第三人加入協議關系，并與原債務人一起共同向同一債權人承擔協議義務。協議義務的轉讓除遵守協議轉讓的一般條件和要求外，必須經債權人同意，否則無效。
協議權利義務的概括轉讓，是指協議當事人將協議中的權利和義務一并轉讓給第三人的行為。協議權利義務的概括轉讓是協議當事人的徹底變更，原來的協議當事人退出協議關系，新的第三人進入協議關系。協議權利義務的概括轉讓除遵守協議轉讓的一般條件和要求外，必須經對方當事人同意，否則無效。
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