物業合作協議通用
在快速變化和不斷變革的今天，很多情況下我們需要用到協議，簽訂協議可以約束雙方履行責任。相信很多朋友都對擬協議感到非�？鄲腊�，以下是小編幫大家整理的物業合作協議通用，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業合作協議通用1
甲方________________________乙方：________________________
甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：
一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產總價款________萬元人民幣。
二、出資金額、出資比例
甲方出資________元人民幣。
乙方出資________元人民幣。
甲方、乙方各出資50%。
三、產權比例
甲方享有共同所購物業50%的產權。乙方享有共同所購物業50%的產權。
四、物業考察、購買
甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權
甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。
委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
六、房地產權證署名、辦理、保管
所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、物業裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50%。
八、物業管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。
九、購置物業稅費承擔
購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現金支付;
十、物權行使
甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
十一、物業出賣及優先購買權行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧
損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;
如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：
1、購房首付款元人民幣由甲乙雙方各付50%，并以現金支付;
2、主貸人為乙方先生;
3、按揭貸款的期限為年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。
十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。
十四、適用法律
本協議適用中華人民共和國法律。
十五、本協議變更或解除
1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;
2、符合本協議相關條款約定的.，可以變更或解除本協議;
3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;
十六、爭議解決辦法
凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。
十七、違約責任：
甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。
十八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。
十九、本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。
二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：________
國藉：________
住址：________
身份證號：________
電話：________
通訊地址：________
郵編：________
乙方：________
國藉：________
住址：________
身份證號：________
電話：________
通訊地址：________
郵編：________
時間：________
物業合作協議通用2
甲方：________代表：________地址：________電話：________
乙方：________代表：________地址：________電話：________
風險提示：________
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。
本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。 根據《民法典》、《物業管理條例》等有關法律法規，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協商，就共同合作拓展、經營管理物業項目達成一致意見，簽訂本協議，雙方共同遵守和執行。
第一條：合作事項
�。ㄒ唬┘追絽f調開發商，將甲方參與投資開發的各類物業項目的物業管理權交予乙方負責經營管理。
（二）雙方按比例分配共享經營利潤。
第二條：合作期限合作期限：________年____月____日至________年____月____日止。協議到期后，雙方可續簽協議。
第三條：合作原則
�。ㄒ唬┍Ｃ茉瓌t無論合作關系存續期間還是合作關系終止之后，雙方都必須對有關信息保密，不得向任何
第三人透露經營管理信息和技術。
�。ǘ┱\信原則雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得從事損害合作方利益的任何事情。
（三）友好原則合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發生任何分歧、爭執，雙方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。
第四條：股份比例及利益分配風險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。
�。ㄒ唬┕煞荼壤秊椋杭追絖_____%、乙方______%。
（二）經營管理的利潤按股份比例分配，經營管理中出現的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。
第五條：權利和義務風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務
1、負責聯絡、協調和維持與開發商的關系，并負責洽談和獲取項目的物業管理經營權利，盡力爭取最優惠條件。
2、甲方以物業服務項目為投資資本，占項目利潤______%。
3、不參與物業項目的具體經營管理，不干涉乙方的正常經營管理活動。
4、有權對乙方的經營管理活動進行監督和審核。有權制止乙方經營管理中的違法違規行為，對因乙方違法違規造成的損失，有權向乙方追索。
5、出席雙方經營工作會議并就乙方經營管理中出現的問題和重大決策事項發表意見。
6、積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業管理水平和品質。
7、本合作協議有限期內，不得與
第三方開展同業合作。維護乙方的聲譽和形象，不發表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務
1、全權負責項目可行性經營評估、人員組織、成本核算和具體經營管理。
2、按照______%比例投資，按投資比例承擔經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。
3、建立健全財務管理制度，規范成本核算，每月向甲方報送財務報表，接受甲方的財務審核。
4、每月召開一次經營分析會，向甲方報告當月經營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。
5、建立健全物業管理規章制度，規范經營，不得發生違法違規、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。
6、積極參與和配合甲方與開發商的溝通、協調，負責起草和簽訂物業服務協議和其他合作文件。
7、主動接受甲方的監督和審核，積極采納甲方的合理化建議。
8、維護甲方的聲譽和形象，不發表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。
第六條：財務管理及監管
�。ㄒ唬┙⒔∪攧展芾碇贫�，由雙方討論確定后執行。
�。ǘ┟總�項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務報表。
�。ㄈ┙洜I管理成本按行業規范以實際發生為準。能提供正式發票的必須提供正式發票。不能提供正式發票的，應提供
第三方出具的收據。既不能提供正式發票，也不能出具收據的費用，由雙方協商處理。
（四）稅費按照國家和地方政府及其職能部門規定計算并繳納。
（五）按照規定向乙方總公司繳納管理費用。
�。﹩T工工資、福利等按項目所在地行業標準執行。分公司薪資按比例分攤各項目。
�。ㄆ撸┎盥觅M、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規定的標準執行。
�。ò耍┟考径葘洜I利潤按比例分配并支付。
第七條：債權債務
�。ㄒ唬┘滓译p方自行對自己的`債權債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。
�。ǘ┍緟f議合作過程中，因經營管理的需要共同產生的債權債務按本協議
第三條約定的股份比例承擔。
第八條：協議終止及清算
�。ㄒ唬┌l生以下情況之一，協議終止：
1、協議到期，合作自然到期。
2、經雙方協商一致，提前終止合作。
3、發生人力不可抗力事件，致使無法繼續合作。
�。ǘ┖献鹘K止后，應對合作期間的資產和債權債務進行清理和結算。
1、固定資產按國家有關政策和法規折舊，殘值按股份比例分配。
2、經營管理的收益盈余按股份比例分配。
3、經營管理中的共同債務按股份比例承擔。
第九條：違約責任風險提示：
合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。
�。ㄒ唬┘滓译p方均應認真嚴格履行本協議的義務，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金______萬元，并承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。
（二）如遇不可抗力導致任何一方無法繼續履行本協議全部或部分義務，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關部門或機構提供的報告、證明文件。不可抗力事件結束后，雙方可協商是否繼續執行本協議或修訂協議。
第十條：其他
�。ㄒ唬┙洜I管理過程中，若發生合作方意外傷亡或喪失履行協議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續履行合作協議的相應權利和義務。
（二）本協議未盡事宜以及經過管理過程中產生新問題，經協商一致，可以簽訂補充協議。補充協議作為本協議的附件，具有相應法律效力。
�。ㄈ┮驗楸緟f議或執行本協議過程中產生的一切分歧、爭議，三方應友好協商解決。協商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權的人民法院訴訟裁決。
�。ㄋ模┍緟f議一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）后生效。
甲方（簽章）：________代表人（簽字）：________
________年____月____日
乙方（簽章）：________代表人（簽字）：________
________年____月____日
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