地產項目渠道外拓合作協議

時間：2021-03-26 09:40:03 協議書我要投稿

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地產項目渠道外拓合作協議

　　甲方：

地產項目渠道外拓合作協議

　　乙方：

　　為了推動“XXXX”項目的快速銷售，并本著“優勢互補、利潤共享”的公平、互利原則，甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》及國家其他有關法律的規定，就乙方協助甲方做渠道外拓等相關事宜，經雙方協商一致，特達成以下協議：

　　一、乙方渠道外拓意向客戶的范圍

　　結合本項目客戶拓展主要目標包含但不僅限于以下類型客戶：XXX省各市縣居民、XX市周邊省份居民、商會、大型國有企業、機關事業型單位、大型廠礦、建材、服裝市場私營業主、學院單位、房屋中介、自由經紀人。

　　二、銷售價格

　　1、乙方拓展的意向客戶購買甲方銷售商品房的計價方式為按建筑面積計算，其價格由甲方確定。

　　2、乙方的銷售價格與甲方銷售部銷售價格及銷售政策一致。根據甲方制定的銷控和價格策略按階段提供給乙方，以備乙方進行外拓使用。

　　3、甲方可視市場情況，對該商品房價格進行調整，甲方調整的商品房價格必須提前三天以書面或其它形式告知乙方。

　　三、合作期限

　　乙方外拓意向客戶購買甲方銷售的商品房的期限為：自XXXX年09月1日起至 XXXX 年12月1日止，約滿后，經雙方協商后可續簽。

　　四、費用負擔

　　1、乙方的渠道外拓費用為每月：￥ XXXXXX元（大寫：X萬元整），此價格包含稅金，稅費由乙方承擔。乙方渠道人員外拓意向客戶購買甲方銷售的商品房所產生的人員工資、福利、車輛使用、公關禮品等費用均由乙方承擔。

　　2、乙方渠道人員外拓意向客戶購買甲方銷售的商品房所產生的大型推廣活動費用、外拓所需物料費用均由甲方承擔。大型推廣活動包括（如各大酒店產品巡展發布會、各大商業中心巡展、商業中心門店租賃、各大報媒廣告、電視廣告等）各類型活動費用。

　　五、任務量考核標準、結算及獎懲

　　1、每月到訪任務量考核標準：

　　1) 到訪任務量核算標準：乙方承諾在本協議履行期間，每月到訪有效意向客戶不少于120組，乙方帶訪的有效意向客戶須經甲方確認后方可計算在任務額內。帶訪達到120-150組，甲方給予乙方每組有效客戶￥ 50元現金獎勵；帶訪達到150組以上，甲方給予乙方每組有效客戶￥ 80元現金獎勵。客戶有效性界定由案場銷售經理負責。

　　2) 乙方當月到訪任務未完成120組每少一組罰50元；如當月有效到訪未達到100組扣除當月月費30%；如當月有效到訪未達到80組扣除當月全部月費。

　　2、每月銷售任務量考核標準：

　　1）乙方每月協助甲方在售樓部銷量基礎上完成20%銷售增量，如未完成此任務，則須完成不低于120組的到訪任務，考核標準同樣適用于上述到訪考核標準；同時，如未完成銷售任務,則按增量比例扣除相應月費。

　　2）每組乙方成交客戶傭金提成為“兩房2000元，三房3000元”，甲方獨立成交客戶不收取。

　　3、渠道外拓費用結算方式：乙方完成本條第一項任務有效到訪120組后，甲方結算渠道外拓費用，渠道外拓費用及傭金以月結形式進行結算，自本協議生效之日起甲方在次月15日前支付前一個月的費用及傭金給乙方。費用及傭金支付到乙方指定的銀行帳戶，乙方應向甲方提供發票。

　　六、外拓客戶的有效性及成交確認

　　1、甲、乙雙方對外拓到場客戶的有效性界定為首次到訪且無現場登記記錄的為準（具體界定標準見下表），核對后由甲方案場銷售經理簽字確認為準。

　　2、乙方必須通過傳真或其他書面形式，事先將其介紹的客戶姓名或名稱、身份證號碼、電話、抵達的時間等主要資料提供給甲方。乙方沒有事先傳真或書面通知的，不予確認。

　　3、若因特殊情況來不及傳真或其他書面形式告知的，在客戶抵達項目營銷中心之前，乙方應將客戶姓名或名稱、身份證號碼、電話等主要資料以電話形式通知甲方，以案場銷售經理簽字確認為準。

　　4、甲乙雙方應本著誠信、互利的原則，業績歸屬以現場首次接待登記購房人（或購房委托人）并由甲方簽字確認為準，在雙方協議約定的合作期內，凡經簽字確認并簽約成交的，應視為乙方的業績；雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據。若已簽定購房協議的.客戶在簽訂正式購房合同時更名，不因更名而影響乙方業績的認定。

　　七、銷售控制

　　1、銷控由甲方負責。甲方應以傳真或其它形式及時向乙方通報銷售動態。

　　2、乙方在合同期內到訪有效客戶在開盤后成交的享受全民營銷政策。

　　八、房款及相關費用的收取

　　乙方外拓的意向客戶購買甲方銷售商品房的房款及相關費用均由甲方收取并支付到甲方指定的銀行帳戶。

　　九、雙方的權利與義務

　　（一）甲方的權利與義務

　　1、甲方應在簽訂本協議當日向乙方提交下列材料：

　　1) 營業執照副本（復印件）及產權人的銷售委托書；

　　2) 本項目銷售所需的相關證照文件（復印件）；

　　3) 每套商品房的銷售價格表；銷售價格和銷售折扣必須和甲方售樓處的價格一致；

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