房產中介合作協議書

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房產中介合作協議書（通用20篇）

　　在社會發展不斷提速的今天，我們都跟協議書有著直接或間接的聯系，簽訂協議書能夠最大程度的保障自己的合法權利。我們該怎么擬定協議書呢？下面是小編精心整理的房產中介合作協議書（通用20篇），僅供參考，大家一起來看看吧。

房產中介合作協議書（通用20篇）

　　房產中介合作協議書 1

　　甲方：

　　工商注冊號：

　　乙方：

　　工商注冊號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，甲乙雙方就合作開展房產中介代理事宜，在自愿、平等、公平的基礎上，達成如下協議，共同遵守：

　　一、甲方權利與義務

　　1、確保其從事房產中介代理經營活動的資格合法有效，并依照國家法律法規規章規定從事房產中介代理經營活動；

　　2、在福州地區不再與其他房產中介機構合作進行與本項目相同或類似的合作；

　　3、不得以乙方名義對外從事任何活動；

　　4、須指定專門人員負責與乙方就合作項目進行溝通聯系；

　　5、對乙方提供的房產信息資料進行推介；

　　6、與委托人簽訂購房委托書；

　　7、組織購買人實地看房；

　　8、協助乙方與購房人磋商價格；

　　9、協助乙方與買賣雙方簽訂買賣合同。

　　二、乙方權利與義務

　　1、確保其主體資格的合法有效，并依照國家法律法規規章規定從事本合作活動；

　　2、在甲方所在地區不再與其他房產中介機構合作進行與本項目相同或類似的合作；

　　3、不得以甲方名義對外從事任何活動；

　　4、須指定專門人員負責與甲方就合作項目進行溝通聯系；

　　5、收集并提供房源信息，包括但不僅限于房產的具體地址、產權、面積、房型等；

　　6、為甲方提供的客源尋找合適的房產；

　　7、協助甲方組織的購買人實地看房；

　　8、負責協助委托人、買受人辦理產權過戶等手續。

　　9、協助甲方與購房人、售房人磋商價格；

　　10、與買賣雙方簽訂買賣合同。

　　三、利潤分成與成本承擔

　　1、合作利潤以每個成交單作為結算單位，在實際成交標的的所有傭金全部收到后5個工作日內，由甲乙雙方結算完畢并由甲方將乙方分成以現金形式存入甲方指定帳戶。

　　2、合作利潤：成交后所取得的買賣雙方的傭金（不包括乙方為買賣雙方提供的后期服務所收取的費用：交易服務費、延伸服務費、按揭或公積金代辦費）；

　　3、合作利潤分成比例：合作利潤扣除12%作為稅費，之后由甲方取得50%，乙方取得50%；

　　4、甲、乙雙方因履行本協議權利、義務所支出的一切費用均由甲、乙雙方各自承擔；

　　5、甲、乙雙方因本合作項目所應繳納的各項稅費，除本條第3項規定的.稅費外，均由甲、乙雙方各自承擔。

　　6、甲、乙雙方任何一方隱瞞另一方而將雙方提供的信息私自促成交易的，被隱瞞方仍有權利向私自促成交易方要求支付本合同約定的利潤分成。

　　四、違約處理

　　1、如甲方嚴重違反本協議的條款，而導致無合作實際意義的或給乙方造成嚴重侵害的,乙方有權隨時終止本合同的執行，甲方應承擔由此造

　　成的全部損失及其相關法律責任；

　　2、甲、乙雙方違反上述各自權利義務的，各自承擔責任，因此給對方造成損失的，承擔違約賠償責任。

　　4、甲、乙雙方因本協議或者補充協議發生爭議的，應當協商解決，協商不成的依法向人民法院起訴。

　　五、保密義務

　　1、甲方就甲乙雙方合作的所有事項對第三方負有保密義務；

　　2、乙方就甲乙雙方合作的所有事項對第三方負有保密義務；

　　3、雙方在本協議有效期間獲知的對方的商業秘密等需雙方保密的事項，在合作期間及合作終止后年或均不得向第三方披露或公開。

　　六、協議的變更和終止

　　1、雙方協商一致時，可以變更本協議；

　　2、有下列情況之一的，本協議權利義務終止：

　　（1）本協議按約定期限履行完畢；

　　（2）嚴重違返本協議約定情況下單方解除合同的；

　　（3）本協議依法解除；

　　七、其他事項

　　1、由于不可抗力而影響乙方正常的服務和支持時，不應視作乙方違約，甲方對此表示認同。

　　2、甲乙雙方就合作事宜可以簽訂補充協議，補充協議與本協議有同等法律效力。補充協議條款與本協議條款沖突的，以補充協議規定為準。

　　3、本協議自甲乙雙方正式簽章之日起生效，合作期限為年。

　　4、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，貳份具有相同法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　年月日年月日

　　房產中介合作協議書 2

　　甲方：___________________________

　　身份證號碼：_____________________

　　電話：___________________________

　　乙方：___________________________

　　地址：___________________________

　　電話：___________________________

　　甲乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協議，以資共同恪守遵行。

　　第一條房屋情況概述

　　甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下：

　　1.1 甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為____________________；

　　1.2 該房屋位于______市；

　　1.3 該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。

　　上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。

　　第二條甲方應提供的相關證件、證書等資料

　　簽訂本協議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件；房屋權屬證書；結婚證；房屋共有人同意出售的證明。

　　第三條購房人登記

　　乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認后，若該購房人在本協議有效期內及協議終止后的______日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。

　　第四條代理期限

　　代理期限為：______年。代理期限屆滿后，協議雙方未書面通知對方終止本協議的，本協議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結束后，除雙方另行協商同意延長代理期限外，本協議自動終止。

　　第五條傭金

　　甲乙雙方商定，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)

　　乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金。

　　上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。

　　第六條甲方義務

　　本協議中，一方義務即為另一方權利。

　　甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。

　　甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。

　　乙方可以協助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續及貸款手續(如有)。

　　第七條違約責任

　　甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應承擔全部的'賠償責任。

　　本協議有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金并支付相應的傭金。

　　甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。

　　第八條不可抗力

　　本協議履行期間，如因不可抗力事由導致協議無法履行的，本協議自動終止。雙方互不負違約責任。

　　第九條特別約定

　　1.協議終止(包括提前終止)后起之______日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之______%向乙方支付傭金。

　　2.上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金______%的款項作為違約金。

　　3.為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。

　　4.本協議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。

　　第十條補充協議

　　本協議如有未盡事宜，雙方可另行協商達成補充協議。補充協議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　第十一條爭議解決方式

　　本協議在履行過程中，如發生爭議，協議雙方應首先本著友好協商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決。

　　第十二條生效

　　本合同及補充協議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　第十三條份數

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：_____________________

　　乙方(蓋章)：_____________________

　　所有權人(簽字)：_________________

　　簽約日期：_______年______月______日

　　房產中介合作協議書 3

　　甲方：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發經營的房產事宜，達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發建設的房產（房產具體情況詳見本合同的附件），該房產為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米。

　　第二條合作期限

　　1、本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。

　　第三條費用負擔

　　1、推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發生前一次性到位。

　　2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷售價格

　　1、銷售價目詳見本合同的附件。

　　2、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。

　　3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的認可。

　　第五條代理傭金及支付

　　1、乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實際銷售價格超出本合同規定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

　　2、代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　3、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

　　如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4、因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責任

　　1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營業執照復印件和銀行帳戶;

　　（2）政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。

　　（3）關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

　　（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;

　　（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的`任何糾紛均由甲方負責。

　　2、甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。

　　3、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條乙方的責任

　　1、在合同期內，乙方應做好以下工作：

　　（1）根據市場，制定推廣計劃;

　　（2）在委托期內，進行網絡、媒體、

　　聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

　　（3）派送宣傳資料、售樓書;

　　（4）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;

　　（5）在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，并收取定金;

　　（6）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3、乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　代表人：______________ 代表人：______________

　　_______年_____月____日 _______ 年____月____日

　　房產中介合作協議書 4

　　甲方：

　　營業執照號：

　　地址：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　營業執照號：

　　地址：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方依照《中華人民共和國民法典》本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨家代理銷售鎮商貿城達成如下協議：

　　一、甲方委托乙方獨家代理銷售位于市縣鎮的農貿市場，甲方除乙方外不得另行委托其他人對該房產進行銷售，如有其他人銷售該房產，則銷售的房源均屬于乙方業績，甲方按照合同約定向乙方支付傭金。

　　二、甲、乙雙方約定甲方支付給乙方的代理費用為銷售總額的3%。

　　三、雙方約定銷售平均底價暫定為元/平方米，乙方銷售價格若高出此價格，則高出部分房價甲、乙雙方各得50%，如遇市場行情下滑需下調此銷售均價的，則甲、乙雙方可另行協商調整銷售底價，雙方簽字確認后生效。

　　四、乙方可根據市場行情在平均底價元/平方米的基礎上上浮房價，如乙方出售的房價高于元/平方米，則雙方視為溢價部分，甲、乙雙方約定溢價部分由甲、乙雙方各得50%。

　　五、結算方式：傭金和溢價部分甲方按套支付給乙方，即乙方每銷售一套房子，可在購房款中將約定的購房總價的3%的傭金和溢價部分的50%的款項扣除后，將剩余款項交于甲方財務記賬。

　　六、營銷支持：甲方需在乙方進場前支付10萬元的.營銷啟動資金給乙方，作為甲方宣傳所用的廣告費用及外拓費用。

　　七、在銷售過程中所產生的宣傳廣告費用、外拓費用及售樓處包裝辦公用品費用由甲方負責支付，售樓處的銷售人員費用及銷售經理費用由乙方負責支付，如乙方連續兩個月未銷售房產，則甲方可隨時要求乙方撤場。

　　八、如甲方未按合同約定向乙方支付傭金及溢價獎勵，或乙方未按雙方約定銷售房產，均視為違約，則違約方除需賠償另一方損失外，還需向另乙方支付3萬元的違約金。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房產中介合作協議書 5

　　甲方(出賣人)：______________________________

　　乙方(受買人)：______________________________

　　丙方(居間方)：______________________________

　　甲乙雙方共同委托丙方提供居間服務，買賣位于_________市_________區_________街(路)_________號_________________________小區_________(座/棟)____________單元_________層________號的私產房屋(門市房)，現甲乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，訂立本合同，以資共同遵守：

　　一、買賣條款

　　1、乙方同意購買上述房屋，甲方對該房屋享有物權的依據為產權證，產權證號為_________區字第_______________號，合同登記號/合同編碼號：______________________________。房屋銷售專用發票，發票號為：________________________。房屋面積：____________平方米(以該房屋權憑證標注面積為準)，此房產____________(有/無)抵押，____________(有/無)租約。

　　2、乙方對以上信息及房屋狀況充分了解，并予以確認。

　　3、乙方購買甲方房屋按套計價，本套房屋的成交價為人民幣(小寫)￥_________(大寫)￥_________________________此成交價包含室內裝修及物品_____________________________________________。

　　二、居間擔保服務

　　本次交易的付款方式采取以下第_________項。

　　1、現金付款

　　乙方在_________年______月______日內將房款(扣除定金)一次性付給丙方(丙方代甲方收取)，并同時付丙方傭金，甲方收到全部房款后，開始為雙方辦理更名過戶。在房產交易中心遞交完產權證明且拿到受理單后，丙方將總房款的_________%轉給甲方，丙方協助甲乙雙方清完欠費，甲乙雙方簽訂《交易完畢確認書》，甲方交房并領取余款。

　　2、按揭貸款

　　乙方在_________年______月______日內將房款扣除定金和銀行貸款額度一次性交予丙方(丙方代甲方收取)，并同時付丙方傭金，丙方收到首付款后開始為甲乙雙方辦理銀行貸款及更名過戶事宜。在房產交易中心遞交完產權證明且拿到受理單后，丙方將總房款的_________%轉給甲方(留部分余款座清費)，丙方協助甲乙雙方清完欠費，甲乙雙方簽訂《交易完畢確認書》，甲方交房并領取余款。

　　三、定金及違約責任

　　1、本合同簽訂當日，乙方支付定金人民幣_________元整(￥_________________)。定金由丙方代為收取，甲方同時把產權證明原件、身份證復印件及相關資料交給丙方，甲方居間服務費____________元，乙方居間服務費____________元及產權代辦費____________元。

　　2、產權過戶所需支付的稅費____________方負責(含契稅、交易手續費、登記費、核檔費)營業稅、個人所得稅由____________方負責。土地出讓金由____________方負責：貸款產生的費用由____________方負責(含擔保費、按揭代理費、評估費、抵押登記費)。

　　3、本合同簽訂后，如因甲乙雙方中的一方違約，致使可以交易無法進行則按下列約定辦理：

　　a、如甲方違約的，提出不賣。提高價格或不提供過戶所需證件、材料及不協助辦理過戶手續等行為造成本合同無法履行的，應雙倍返還乙方支付的定金，并向丙方支付甲乙雙方的居間服務費。

　　b、如乙方違約，提出不買，不提供過戶所需證件、材料及不協助辦理過戶手續等行為造成本合同無法履行的，乙方無權收回定金，丙方代收的定金扣除丙方傭金后交與甲方。

　　4、丙方不對房產質量進行擔保。

　　四、甲方權利義務

　　1、甲方有取得房屋全部價款的權利。

　　2、甲方保證房屋情況真實，無產權、債權糾紛：現未被查封且不在動遷范圍之內，可以轉讓;并且甲方配偶及其他權利人同意轉讓該房屋。甲方提供房屋產權情況不真實或實際格局與產權證格局不符，即視為違約，所產生的后果由甲方負責。

　　3、甲方應配合乙方、丙方辦理相關手續，在乙方全款到位后，甲方在________日內拒不到場辦理相關交易手續的，乙方有權要求甲方按每日承擔總房款________‰的違約金，并賠償由此給乙方和丙方造成的損失，逾期________日，視同甲方提出不賣，甲方承擔其它相應違約金。

　　4、采用貸款交易方式的，甲方應配合乙方、丙方辦理貸款手續，并提供相關資料。

　　5、房屋交接前發生(1)水、(2)電、(3)天然氣、(4)數字電視、(5)電話、(6)取暖、費物業管理費用由甲方負擔。

　　6、甲方應保證屋內裝修、固定設施與看房時狀況一致，完好無損，保證隨價轉讓物品沒有缺失。

　　7、雙方交易確認，甲方得到全部房款的同時提交房屋，每逾期_________日，甲方應向乙方支付總房款_________‰的違約金。

　　五、乙方權利義務

　　乙方按約定的.付款期限按期足額付款，乙方應在約定日期支付首付款，同時提供相同時提交相關手續，否則甲方有權要求乙方按每日承擔總房款的_________‰的違約金，并賠償由此給甲方和丙方造成的損失，逾期_________日，視同乙方提出不買，乙方承擔相應的違約責任。

　　六、丙方權利義

　　1、在公平、公正、公開的原則下，為甲、乙雙方提供房地產居間服務。

　　2、丙方協助雙方到房產交易所或銀行，正常辦理程序內，正式受理之日起，_________個工作日內協助甲、乙雙方辦理完畢貸款審批手續及房地局取得過戶受理單，如因丙方原因逾期_________日，丙方須賠償甲乙雙方房款_________的違約金，若因甲方或乙方不配合而導致手續延誤，與丙方無關。

　　3、在甲乙雙方委托丙方代辦產權更名過戶的情況下，丙方代收代轉房款，丙方有保證雙方交易安全的義務。

　　4、如甲乙雙方有違約行為，丙方有義務協助無錯方追究過錯方的違約責任。

　　5、丙方有義務進行納稅指導。

　　七、費用責任

　　1、本次交易是否辦理委托公證由雙方協商，如需公證，費用由____________方承擔。

　　2、辦理產權證需繳納稅費以實際發生額為準。

　　八、此項交易完成，甲乙方雙方簽訂《交易完畢確認書》，確認交易完畢。

　　九、于本合同之外雙方在談判中的聲稱，理解，以及協議等內容，如與本合同不相符的，以本合同為準：如有爭議雙方協商解決，協商不成時，任意一方均可向本房產所在地的仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事宜，在補充協議中另行約定，補充協議，變更協議，物品清單等為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力，下述補充協議與上述條款有沖突的地方，以補充協議為準，合同附件對同類事項存在的不同約定的，以形成在后的附件為準，此合同及附件對其配偶，財產共有人和法定受益人具有同等約束力。

　　十一、本合同一式_________份，甲乙丙三方各持_________份，簽字蓋章之日起生效。

　　補充協議：_______________________________________________。

　　甲方：__________________丙方：_____________________

　　電話：__________________電話：_____________________

　　______年______月______日______年______月______日

　　乙方：__________________

　　電話：__________________

　　______年______月______日

　　房產中介合作協議書 6

　　出賣人（以下簡稱甲方）：_________

　　買受人（以下簡稱乙方）：_________

　　居間方（以下簡稱丙方）：_________

　　甲方擁有位于_________市_________區的房產，面積為_________平方米，房屋所有權證號_________ 。乙方自愿購買甲方上述房產并向甲方交納定金人民幣（大寫）_________元整。雙方在平等自愿、等價有償的基礎上，就該房屋買賣訂立本合同。

　　第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣（大寫）_________元整。

　　付款方式為：，乙方支付款（大寫）_________元。

　　第二條居間服務費：

　　1、甲乙雙方簽定本合同時乙方按出售房屋價格_________%的比例向丙方支付居間服務費50%，甲方收到乙方全部房款同時支付丙方剩余全部居間服務費。

　　第3條乙方如未按本合同付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之_________（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾遲超過_________日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同，其交納的定金甲方不予返還。

　　第4條甲方在收到全部房款之后三日內，將上述房產交予乙方。若甲方在上述期限內未履行交房義務，應將已收房款及利息全部退還乙方，利息按_________利率計算并雙倍返還定金。

　　第5條甲方保證所提供該房屋資料的真實性并符合國家及天津市房屋上市有關規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。若違反國家及天津市相關政策法規而引發的一切法律或經濟責任均由甲方承擔。

　　第6條本合同在履行中如發生爭議，三方應協商解決。協商不能解決的，三方同意按以下第_________種方式解決糾紛。

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

　　第7條本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動解除方應支付丙方全部損失費。

　　本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

　　本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協議。本合同的'附件和雙方簽定的補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　丙方：_________

　　代理人：_________

　　經紀人：_________

　　_________年_________月_________日

　　房產中介合作協議書 7

　　甲方：

　　通訊地址：

　　乙方：

　　通訊地址：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協議如下：

　　一、代理事項

　　1、甲方授權乙方代理出售位于____區域的房屋，建筑面積____平米，售價為人民幣____萬元整。

　　2、____（有/無）抵押，抵押人____，抵押金額____。____（有/無）租賃，租賃期限____。

　　二、代理期限

　　代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月____天。

　　三、甲方義務

　　1、甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。

　　2、甲方不是產權人，應出具產權人已授權公證過的書面委托書。

　　3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。

　　4、甲方應對乙方的.居間活動提供必要的協助與配合。

　　5、甲方不得在代理期限內及期限屆滿后____個月內與乙方介紹的承購人進行私下交易。

　　6、代理期限內甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前____天書面通知乙方，并承擔違約責任。

　　四、乙方義務

　　1、乙方應向甲方出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。

　　2、乙方應認真完成甲方授權的代理事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現場看房及甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》提供聯絡、協助、撮合等服務。

　　3、乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據。

　　五、傭金及其他費用

　　1、傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額（人民幣）的____%計算。

　　2、甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》時，即向乙方支付全額（人民幣）的____%傭金。

　　3、代理事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

　　4、代理事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。

　　5、支付方式：________。

　　六、違約責任

　　1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應按照上述售價的____%向乙方支付違約金。

　　2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。

　　3、本合同簽訂之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在代理期間自付出售或通過其他中介機構（含個人）出售此房屋。否則，應向乙方支付上述房屋實際成交價（人民幣）的____%作為違約金。

　　七、合同爭議的解決方法

　　本合同履行期間發生爭議的，雙方友好協商解決，協商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　八、其他事項

　　1、本合同經雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等效力。

　　2、需要補充協議、確認書、委托書的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　證件號碼：

　　簽訂時間：____年____月____日

　　乙方：

　　開戶銀行：

　　賬戶：

　　簽訂時間：____年____月____日

　　房產中介合作協議書 8

　　甲方(開發公司)：________________

　　地址：________________聯系電話：________________

　　乙方(代理公司)：________________

　　地址：________________聯系電話：________________

　　為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發的"華昱山景"項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就有關事宜協商一致，并達成如下合同條款，以共同遵守：

　　第一條委托代理項目的位置：________________

　　第二條委托代理范圍及代理期限

　　(一)代理范圍

　　1、本項目一期的所有住宅(3棟高層樓)，本約定代理范圍內的所有銷售均視為乙方完成。

　　(二)合同期限

　　20______年12月6日至本項目一期住宅最后一棟的預售許可證取得之日起12個月止。

　　第三條銷售價格

　　1、銷售面積按建筑面積計算;

　　2、住宅均價：________________元/平方米，雙方按上述均價制定出每套房屋的價格，經雙方簽章確認后則作為每套房屋的底價。

　　3、在實際銷售過程中，如遇折扣優惠或低于均價或底價銷售的，以甲方在商品房買賣合同中簽章或開出收款票據為準視為甲方同意銷售，乙方傭金按實際成交總額結算給乙方，同時乙方也不負責補低于底價部份的差價。

　　第四條項目廣告宣傳和策劃、設計。

　　本項目所有廣告宣傳和推廣費用由甲方負責。乙方進行免費廣告設計、策劃。

　　第五條甲方責任與義務

　　1、提供甲方的營業執照副本、開發資質證書復印件及五證;

　　2、提供銷售所需的其它資料或其復印件，包括：施工圖、測繪報告、戶型圖、室內設備等資料;

　　3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方;

　　4、提供《商品房買賣合同》文本;派出專人配合銷售，負責收款、審定售房合同，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土、等手續，落實購房人的合理要求;

　　5、甲方保證若客戶購買本項目商品房的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的.任何糾紛均由甲方負責。

　　6、對銷售范圍內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結的情況應在合同簽定時書面同時告知乙方，如產生銷售則仍按約定結算傭金給乙方。

　　7、提供裝修好或現有的售房部、配備售樓電話、飲水機、沙盤、談客桌椅，承擔售房部房租、保潔、水、電及電話費用。

　　第六條乙方責任與義務

　　1、乙方必須提供營業執照復印件及資質證書復印件;

　　2、建立一支專業化、有良好形象的銷售隊伍，并承擔銷售工作人員的開支及日常支出;

　　3、本合同簽署后據甲方要求十個工作日向甲方提交營銷策劃方案，在甲方基本具備銷售條件后展開銷售實際運作，利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　4、乙方在銷售過程中應如實介紹商品房特性及狀況，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾;也不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

　　6、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象;

　　7、在本合同有效期限內，未經甲方授權或超越代理權限，乙方不得以甲方的名義從事本合同約定的代理范圍及事項以外的任何其他活動，否則由乙方自行承擔法律責任;

　　8、乙方負責與購房人簽訂商品房買賣合同，收集客戶按揭所需資料。

　　9、乙方代甲方收取購房戶的契稅代收大修基金辦證費用不計報酬。

　　10、乙方人員的所有交通、通訊、差旅住宿生活全部由乙方自行承擔支付。售房部客戶接送廣告推廣由甲方派專用車輛費用由甲方負責承擔。

　　第七條乙方代理傭金的結算

　　(一)代理銷售傭金：底價傭金+溢價傭金

　　1、底價傭金=(實際銷售價×銷售面積)×2%

　　2、溢價傭金=(實際銷售價-每套房屋的底價)×銷售面積×30%每套房屋的底價：即經雙方簽章的銷控表上每套房屋的銷售價格

　　3、每套房屋完成的標準：與買受人簽定了《商品房買賣合同》，買受人并支付了30%的首期房款，則依照本合同第七條結算傭金給乙方。

　　4、甲方在每月5日以轉賬或現金方式支付上月31日前的傭金給乙方。乙方開出收據。

　　第八條退房處理方式

　　若由于客戶的責任造成的退房，扣除的違約金或沒收的定金，甲乙雙方各得一半，如再次銷售乙方仍可計提該套房屋的傭金。其它原因購房人退房，若再次銷售乙方重新提取傭金。

　　第九條雙方的違約責任

　　1、甲方未按本合同約定期限向乙方付款，每逾期一日按未支付部分的0.3‰向乙方支付滯納金。

　　2、甲方支付傭金時間超過壹個月，視為甲方違約，乙方有權解除合同，應付傭金照常支付給乙方并可要求甲方承擔違約金伍拾萬元。

　　3、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

　　4、乙方不得私收房款及預定款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預定款行為，在接甲方書面通知48小時內不予交還給甲方，視為違約，甲方有權立即終止本合同，追究其法律責任，并且乙方要承擔違約金伍拾萬元;

　　第十條本合同期滿代理任務完成結清款項后自動失效。

　　第十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同一經簽定，雙方不得隨意單方面解除本合同，否則支付對方違約金及損失費壹佰萬元整。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，雙方蓋章后即刻生效。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　代理人：_________代理人：_________

　　簽約地點：_________簽約時間：_________

　　房產中介合作協議書 9

　　甲方：_____

　　代表人：_____

　　乙方：_____

　　代表人：_____

　　本人/本公司現委托地產有限公司(以下簡稱“地產”)獨家代理出租、出售以下物業，特簽訂以下內容：

　　一、出租/出售物業的內容(以下簡稱“該物業”)：

　　1、物業地址：長沙市

　　2、建筑面積：。

　　3、租金元或以上。售價物業出售前已產生之一切費用(包括維修基金、管道煤氣、電話、有線電視初裝費、維修費用等等)。

　　4、交易稅費支付方式：按照國家規定各付各稅【】由買方支付【】由賣方支付【】。

　　5、交房情況：出租時交付房屋(不帶家私電器)【】，帶家私電器(詳見備注或清單)【】。出售時交付房屋(不帶家私電器)【】，帶家私電器【】，家私電器贈送【】，折價售予買方【】(詳見備注清單)。交房時間：年月日即具備交付使用條件。

　　6、委托時間：

　　二、本人/本公司指定嘉杰地產為該物業出售/出租的獨家代理公司。一旦達成上述條件，本人/本公司全權委托地產按上述租金售價適當收取客戶定金。貴公司的'客戶同意按本人本公司委托條件交易的，本人/本公司不得擅自終止委托或拒絕出租出售，否則應向貴公司支付等額于租租賃/買賣雙方代理費金額的違約金。

　　三、地產公司在代理期限內有義務協助本人/本公司尋找合適的買家/租客。如該物業成功出租/出售，本人/本公司愿意向嘉杰地產支個月的租金/買賣成交價的 %代理費。

　　四、在委托期間，本人保證不會自行出售物業；不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協；不會私下與嘉杰地產所介紹之買房成交或利用嘉杰地產提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人/本公司將向嘉杰地產支付第一條規定之售價3%，租賃為一個月租金作為違約金。

　　五、本人悉知地產同時會向買家/租客收取房地產咨詢及代理費，對此本人并無異議。

　　六、本委托書一式兩份，由本人/本公司及地產各持一份，均具有同等法律效力。

　　七、備注：

　　委托人：獨家代理公司簽署及蓋章：

　　身份證號碼：

　　電話：委托日期：年月日

　　房產中介合作協議書 10

　　(賣方)甲方：_______性別：_______聯系電話：_______身份證號：_______住址：_______

　　(買方)乙方：_______性別：_______聯系電話：_______身份證號：_______住址：_______

　　(居間方)丙方：地址：經辦人：_______聯系電話：

　　甲乙雙方委托丙方為以下房屋提供居間服務，甲、乙、丙三方就該房屋買賣事項經協商一致同意并簽訂如下買賣合同：

　　第一條：甲方自愿將自己位于_______房屋出售給乙方(產權證號：_______，建筑面積，)乙方已對甲方的房屋進行充分了解，自愿購買;

　　第二條：房屋出售金額：

　　甲、乙、丙三方議定的上述房產成交價格為￥_______元整(大寫：_______)以套計算，過戶時若面積出現差異，三方對此無任何異議。

　　備注：

　　第三條：定金支付：

　　乙方應于合同簽訂之日交納定金￥_______元整，大寫：_______元整，屆時定金沖抵房款;

　　第四條：房款支付方式：以分期付示方式支付：

　　1、分期付款：即乙方應于￥_______元整，大寫人民幣貳拾萬元整交付到甲方賬戶，由甲方出具收條交給乙方;乙方于_______年_______月_______日前將第二期房款￥_______元，大寫人民幣_______萬元整交付到甲方賬戶，由甲方出具收條交給乙方，甲乙雙方于_______年_______月_______日前辦理產權過戶手續。房款剩余_______萬元由乙方在過戶之日交付甲方。

　　第五條：在交易過程中產生的稅費由乙方全部承擔;

　　第六條：甲方同意于交納二期款項后三日內將上述房屋正式移交給乙方，房屋移交時其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方，房屋移交之日以前的債權債務如水、電、氣、物管等使用費由甲方負責交清。若未能交清，則甲方同意丙方從應付房款中暫扣壹萬元作為押金，在相關費用結清時退還給甲方。

　　第七條：辦理產權登記時，甲方應積極配合，如因甲方行為造成交易過戶登記延誤并使乙方或丙方遭受損失，由甲方負責。

　　第八條：甲方保證上述房屋權屬清楚，并征得其共有人同意，不存在產權糾紛，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債權債務，概由甲方負責，若由此給乙方、丙方或其他人帶來一切糾紛，由甲方承擔一切后果，損失由甲方全部承擔。

　　第九條：違約責任：

　　1、甲方中途以各種原因毀約不賣，甲方應在違約之日雙倍返還定金給乙方，甲方另支付人民幣伍仟元作為丙方居間酬勞;已收房款的，甲方按已收房款的30%支付乙方違約金，甲方另支付人民幣_______萬元作為丙方居間酬勞。乙方違約不買的，則定金不退，乙方另支付人民幣_______元作為丙方居間酬勞。已付房款的.，甲方退還乙方70%房款，乙方另支付人民幣_______萬元作為丙方居間酬勞。

　　2、乙方不能按期向甲方支付房款的或甲方不能按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，違約方向守約方給付上述房價的0.1%作為違約金。

　　3、丙方在收齊雙方相關資料及代收稅費后，因丙方原因失誤未能在約定期限內辦妥的，逾期按已收擁金的0.5%支付違約金。

　　第十條：中介費用

　　1、中介費先付_______元，余款_______元在過戶當日支付(由乙方支付);

　　2、由于乙方堅持不由丙方收甲方產權證、土地證件，所以乙方支付甲方預付款，丙方不承擔任何法律風險責任。

　　3、乙方支付_______元中介費給丙方，作為丙方中介居間費。

　　4、稅費：丙方在國家宏觀政策不變的情況下不高于_______萬元。據實交納，超過則由丙方負責解決。

　　第十一條：本合同在履行中若發生爭議，三方應采取積極的態度協商解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條：本合同一式三份，經甲、乙、丙三方簽字蓋章后即產生法律效力。

　　第十三條：在甲方收到全部房款，乙方領取到產權證和丙方收齊全部傭金后，本合同自動失效。

　　注：手工填寫部分也生效。

　　甲方：_______乙方：_______丙方：______________

　　代理人：_______代理人：_______經紀人：_______

　　簽約地點：_______

　　房產中介合作協議書 11

　　甲方(委托方)：

　　乙方(代理方)

　　依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經甲、乙雙方協商，就乙方全權代理銷售甲方項目事業達成如下協議：

　　一、代理標的

　　1、代理項目名稱：

　　項目位置：

　　2、代理標的相關文件：

　　(1)立項批準文件復印件;

　　(2)土地使用權證復印件;

　　(3)建設用地規劃許可證復印件;

　　(4)建設工程規劃許可證復印件;

　　(5)施工許可證復印件;

　　(6)商品房預售許可證復印件;

　　二、甲方責任

　　1、在甲、乙雙方簽訂合同時，甲方需向乙方提供上述項目“五證”復印件，甲方保證相關文件的真實性及合法性，如有不實，甲方承擔一切法律責任。如給乙方造成損失，應予以賠償。

　　2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進場后3天內，甲方應將樓盤配套設施標準、裝修標準及所用全部材料明細、物業服務項目及擬收費標準和依據書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。

　　3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價目祥見本合同的附件。

　　4、本合同簽訂5日內甲方向乙方提供可使用標準售樓處(含裝修)、項目沙盤、來電顯示電話4部、飲水機3臺、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺，沙發等物品;乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當造成人為損壞或遺失由乙方照價(折舊后)賠償;售房部水、電、電話費由乙方承擔。

　　5、甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續及房屋產權登記的相關工作，并負責與相關各部門的關系協調。

　　6、甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發生一房兩賣的誤訂情況。

　　7、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續由乙方辦理，費用由甲方承擔。

　　8、在銷售過程中，如甲方該項目相關手續及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔。如因此給乙方造成損失，甲方應予以賠償。

　　9、甲方負責處理乙方在銷售過程中的有關與工商、城管等政府部門的對外協調工作，雙方應配合處理好相關稅務事宜。

　　10、甲方協助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關工作。

　　11、有義務做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。

　　三、乙方責任

　　1、保證代理過程中各項商務活動完全貫徹甲方的.銷售政策(前提不得違反國家相關法律法規)，并符合合同相關規定，如因乙方責任造成的損失由乙方承擔，并承擔相應的法律責任。

　　2、負責甲方所交給乙方的財產及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價格賠償。

　　3、負責客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。

　　4、負責售房人員的招聘、培訓、管理和辭退，并負責人員工資和獎金及相關福利。

　　5、負責該項目全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔，但策劃內容需交甲方審閱批準后方可發布。

　　6、有義務做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷售造成的不利影響。

　　7、本項目所有廣告費用由甲方承擔，廣告宣傳由乙方決定甲方審閱。

　　四、代理內容

　　1、代理周期：本樓盤代理周期從20______年___月___日到20______年___月___日。

　　五、代理銷售提成(傭金)費用事宜

　　1、顧客繳納定金并簽訂購房協議均視為銷售成功(根據市場代理范圍：情況乙方可收取客戶保留金____________元及____________元以內由乙方自行處理)。

　　2、傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金。乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上，向上靈活浮動，乙方實際銷售的價格超出本合同規定的銷售價目時，超出部分歸乙方。

　　3、甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：

　　(1)一次性付款，以全款付清。

　　(2)分期付款，以付清總房款的50%。

　　(3)銀行按揭付款方式以20%-30%為首期款。

　　(4)結算標準：以該套房屋實際付款金額結算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權在合同約定最后一日起收取客戶房款，補足乙方上月代理銷售傭金。每月結算代理銷售傭金1次(即每月28日為結算日，3日內付清)。

　　4、如有客戶退房須經甲、乙雙方協商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權在對該套房屋進行銷售，并按約定提取代理銷售傭金。

　　5、凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業主有退房事宜，由乙方負責，乙方結算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結算的代理銷售傭金中扣除。扣取客戶的違約金甲乙雙方各得50%，與當月代理銷售傭金一并結算。

　　六、雙方違約責任

　　1、甲方：

　　(1)因有關工期與房屋質量及手續問題造成客戶與公司糾紛，由此產生的客戶退房，由甲方獨自承擔。

　　(2)甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補乙方合同約定所得。

　　(3)甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約并承擔相關違約責任。

　　(4)甲方保證若購買的房產實際情況與其提供的材料不符或產權不清，所產生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2、乙方：

　　(1)不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔。

　　(2)銷售款項由甲方收取，乙方無權收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權終止銷售權，追回挪用款項，并追究乙方的法律責任。為確認雙方間的義務，甲方應出具相應依據給乙方。

　　(3)乙方不得以甲方名義從事本合同規定銷售樓盤以外的任何商業銷售活動，否則甲方有權立即終止本合同并追究乙方的法律責任。

　　七、其他事宜

　　1、乙方在稅務部門開出代理銷售傭金發票向甲方結賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費用。

　　2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時結算付清相關款項后自動失效。

　　3、本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同附房源明細清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：

　　甲方代表(簽字)：

　　簽約時間：

　　乙方(簽章)：

　　乙方代表(簽字)：

　　房產中介合作協議書 12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經友好協商，本著誠信務實的原則，就位于三門峽市，甲方開發的“圣通國際花園”綜合樓盤項目(以下簡稱該項目)，約萬建筑平米達成銷售推廣資金管理總代理意向，具體相關事宜如下：

　　第一條代理內容

　　1.1在合作合同期內，甲方指定乙方為該項目的全國獨家銷售推廣總代理商。負責本項目在全國范圍內的所有營銷推廣及各銷售渠道之整合、總體銷售調配。

　　第二條合作期限

　　2.1本合同自簽定之日起，至小區房屋銷售、結算結束;

　　2.2甲、乙雙方本著：合作就是一家人的思想，同心同德、相互積極配合工作，計劃方案的變更等合作，以書面函件的方式進行工作通知與回復。

　　第三條廣告費

　　3.1乙方負責提供各階段廣告推廣計劃，呈報甲方審定，廣告費由甲方直接支付。

　　3.2該廣告費系指：所有因本項目而產生之案場包裝、報紙、雜志、海報、樓書、網站、短信、戶外看板、贈品、沙盤、促銷活動等一切與項目銷售推廣有關的費用支出;

　　3.3為了保障銷售有效進行，甲方為乙方提供銷售辦公案場，乙方提供營銷方案，甲方給予裝修并配置必要辦公、水電、通訊設備。

　　第四條：價格的確定

　　4.1甲、乙雙方協商制定科學的價格策略，入市前制作詳細《價目表》作為銷售底價，經雙方簽字蓋章確定，作為銷售代理的底價;

　　4.2根據市場行情及時調整價格。調整后超出雙方確認的《價目表》底價的部分為溢價部分;

　　第五條傭金提成

　　5.1對于底價部分銷售提成，底價定為元每平米按照銷售底價的計提，對于溢價部分的銷售業績，甲方、乙方按照 5:5比例分配，乙方傭金按月結算。

　　5.2結算標準：

　　①購房客戶一次性付款達到合同房款的100%時，甲方按以上標準支付乙方傭金。

　　②購房客戶辦理按揭首付款到位時，甲方按以上傭金標準支付乙方傭金。

　　5.3傭金結算只與乙方合法代表人或授權人結算即可;各分銷商的結算由乙方另行支付。

　　5.4傭金結算稅費由甲方承擔;

　　第六條甲、乙雙方的責任和權利

　　6.1甲方責權

　　1、負責保證該項目的合法性。申辦有關售樓的法律批文，并為該項目的成交客戶以政府部門認可的程序辦理買賣手續。向乙方提供關于代理項目的有關法律批文副本或復印件，并保證一切文件資料的合法性和準確性。若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責處理。

　　2、配合乙方給客戶辦理有關銷售手續事宜，并提供該項目的戶型平面圖、裝修標準、各戶型銷售面積(甲方應向乙方提供合法的銷售面積，套內使用面積及公攤面積證明)以及《商品房銷售(預售)合同》、所需的收據等有關文件資料。

　　3、對乙方提交的有關報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，并必須在7個工作日給予明確答復或修改意見，并以甲方簽字或蓋章形式認可為準。

　　4、首次公開發售之前，應在項目現場提供給乙方一處已裝修好的售樓處，并提供相應的辦公設備(電話、復印機等)，并負責因銷售而產生的電話費、電費及水費。

　　5、負責該項目的所有宣傳推廣過程中一切合同文件的簽署。

　　6、甲方指定專人或部門負責人與乙方協調處理代理期內的相關事務，除此之外的個人或部門無權干涉乙方在代理期內的各項事務。

　　7、提供甲方正式委托乙方為項目銷售獨家代理的`委托書。

　　8、有乙方財務人員負責統一收取購房客戶的全部購房款或定金打入乙方指定賬戶，甲方所得資金的30%需支付前期已支出或需支出的部分(如收取的保證金和房屋銷售款等)，待全部事項處理完成后，按甲乙雙方約定所得銷售款的30%歸甲方所有。其余資金用做乙方的建筑工程款和房屋銷售傭金款，直至抵扣完全部工程款和銷售傭金款，剩余部分歸甲方所有。

　　9、按合同約定向乙方支付本項目的代理費用及其它有關費用。

　　10、甲方負責項目廣告費用支出，總體廣告費控制在總銷售額的 %，根據實施情況由乙方制作廣告計劃，由甲方負責確認廣告計劃并負責付款。

　　6.2乙方責權

　　1、乙方在整個策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國、河南省有關法律、法規。

　　2、本合同簽訂后，乙方需組成項目工作組，并確定項目經理、銷售主管及銷售員，盡快開展銷售工作。

　　3、乙方在簽署本合同后的個工作日內制訂《項目營銷策劃推廣方案》，并開始銷售實施。

　　4、協助甲方為客戶簽署該項目的認購書及其購房合同，并負責對購房合同條款向認購者作出合理、合法的解釋。

　　5、協助甲方向客戶索要各種辦理銀行按揭的資料，配合甲方交房及售后服務工作。

　　第七條協議的變更、補充、終止

　　7.1在對方不違反合同約定的前提下，雙方均不可單方面解除本合同。

　　7.2經雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款及其他合同附件與本合同具有同等法律效力;

　　7.3當雙方因履行本合同發生爭議時，雙方應通過友好協商解決，協商不成時，雙方同意向項目所在地法院提請上訴;

　　7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，共3頁，經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房產中介合作協議書 13

　　甲方(房屋所有權人)：

　　身份證號代理人：

　　身份證號：

　　乙方(買受人)：

　　身份證號：

　　代理人：

　　身份證號：

　　丙方(居間人)：

　　根據國家有關房地產交易法規，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣及居間事宜達成如下協議：

　　第一條權屬情況：

　　甲方自愿將下列房屋(下稱該房)出售給乙方，并承諾確保該房的權屬明晰，無任何產權、債務糾紛及其他遺留問題，確保產權證的真實性、合法性與可售性，并已征得房屋共有權人一致同意出售該房，該房基本情況為：

　　1、房屋所有權人，產權證號。

　　2、房屋坐落于，建筑面積：平方米，建筑年代，房屋用途，層次/層數，以上指標均以房屋所有權證登記為準。

　　3、附屬用房(車庫、雜間)建筑面積平方米。□僅有使用權□有權屬證明。

　　4、配套設施、室內裝修及家電家具清單：□水□電□氣□閉路電視(含機頂盒)設施均已開戶，并能正常使用;

　　5、甲方保證已如實陳述該房權屬狀況、配套設施、室內裝修和其他相關內容，乙方對該房現狀已進行了實地查驗無異議，且對上述情況作了充分了解，自愿購買該房產。

　　第二條房屋價款：

　　甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房、□附屬裝修、□配套設施、□家電家具的成交總價為￥元，大寫(人民幣)：佰拾萬仟佰拾元整。

　　第三條購房定金：

　　簽訂本合同時乙方須支付購房定金￥元，大寫(人民幣)：拾萬仟佰拾元整，該定金由___方代為保管，用于□沖抵房款、□沖抵過戶等費用。

　　第四條付款方式：乙方選擇以下第( )種付款方式

　　1、一次性付款

　　⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票)等交易資料原件交丙方保管。

　　⑵、甲乙雙方約定于________年____月____日前隨同丙方一起到房產登記部門辦理產權過戶手續，過戶之前乙方須將成交總價款轉入丙方指定的銀行賬戶，待產權過戶手續辦理完畢當日由丙方轉付收到的房款￥元給甲方。

　　2、銀行按揭貸款付款：

　　⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票)等交易資料原件交付丙方保管。

　　⑵、甲、乙雙方須于________年____月____日前將銀行按揭所需資料(甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證等復印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關證件)交至銀行，并在銀行通知的時間內配合銀行辦理貸款審批和產權過戶手續。任何一方遲延交付材料、延遲辦理過戶時間超過10天，則視為其根本性違約，另外一方可主張解除合同并追究其違約責任。

　　⑶、首付款由乙方于________年____月____日前劃入銀行指定的賬戶，按揭款由銀行直接轉至甲方帳戶，按揭款金額以銀行審批的額度為準，如實際審批數額不足乙方申請的額度，乙方應在房產交易過戶之日前將差額補足給甲方，否則甲方有權不予配合過戶。

　　3、公積金貸款付款：

　　⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票等)交易資料原件交付丙方保管。

　　⑵、甲乙雙方約定于________年____月____日辦理該房產權過戶手續，乙方須于過戶之前將首付款￥元轉入丙方指定的銀行帳戶。產權過戶手續完成，由丙方轉付此首付款給甲方，剩余房款于乙方公積金貸款到賬當天轉至甲方。

　　⑶、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格，公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準，如實際審批數額不足乙方申請的額度，乙方應在公積金貸款到賬當天將差額補足給甲方，否則甲方有權不予交房。

　　第五條房產交易稅費的負擔：

　　1、房屋產權過戶所產生的`所有交易稅、費由___方承擔;若甲方原購房時未交房屋相關稅、費，則由甲方負責補交;甲方不能提供原始購房發票須補交的稅、費由方承擔;

　　2、有土地使用證的，土地證過戶稅、費由乙方承擔;

　　3、有土地證但本次交易時甲方土地證尚未辦妥，則辦理甲方土地證所需稅、費由___甲方承擔，過戶給乙方時稅、費用由乙方承擔;

　　第六條產權過戶、貸款手續的辦理及費用負擔：

　　1、本次交易產權過戶手續由___方負責辦理;

　　2、若該房過戶前需注銷抵押、辦理提前還貸手續，則還貸所需資金由___方支付，不足部分由___方支付。此款于銀行審批通過后支付。

　　3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產權過戶手續之日起天內甲、乙雙方必須配合辦理，否則視為其悔約。

　　4、產權證辦理完后，乙方必須按銀行通知的時間2天內及時到場辦理抵押登記和貸款手續。否則，守約方有權追究違約方責任。

　　5、抵押登記費、評估費及貸款所需其他費用由乙方承擔。

　　6、自甲、乙雙方辦理完產權過戶簽字手續之日起20個工作日內丙方必須協助辦理好乙方的產權證書。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的，丙方不承擔責任。

　　第七條交房約定

　　1、甲方承諾( )時交房給乙方，逾期按本合同約定的總房價0.1%/天支付違約金;逾期交房超過15天視為甲方根本性違約，乙方可解除合同，并要求甲方返還全部房款、過戶費用及承擔總房價20%的違約金。

　　2、甲方在收到第一筆款時須留存￥元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業管理等過戶的押金，于甲方辦理完交房手續及水、電、氣、閉、衛生費、物管費清算后，將余款退還甲方。

　　3、甲方應按照本合同約定的裝修、設備及家具等交房給乙方，不得在交房前損壞、拆除及搬走相關裝修、設施、家具，否則甲方須支付乙方等額賠償金。

　　4、交房前產生的與該房屋相關的一切債權債務由甲方負責，交房后產生的與該房屋有關的一切債權債務由乙方負責。

　　第八條丙方中介服務的內容及傭金標準

　　1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務內容：向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機會、協助成交。

　　2、丙方向甲乙雙方提供中介服務向雙方收取的中介傭金標準：甲方支付￥元，于收到第一筆房款時一次性支付;乙方支付￥元，于簽訂本合同時一次性支付，如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無法履行，丙方中介傭金按總房價的2%收取，由違約方全額支付。不管任何一方違約，丙方的傭金都可從定金中優先扣除。

　　第九條丙方代辦服務的內容及代辦費標準

　　乙方委托丙方代為辦理：□房屋所有權證過戶手續、□國有土地使用證過戶手續，(□ )，丙方向乙方收取的代辦費標準為￥元。

　　第十條違約責任：

　　1、乙方應向銀行提供真實的貸款人個人資料，并確保貸款人具備貸款的條件，如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導致貸款不成，則⑴乙方應改貸款方式改為一次性付款，過戶及付房款時間為：從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起______天內付清全款，逾期按合同約定的總房價的0.1%/天收取違約金歸甲方所

　　⑵ 。本合同采用第種方式。

　　2、本合同簽訂后，乙方應按本合同約定的時間支付房款，逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有，逾期超過15天甲方有權解除合同并沒收乙方已付定金。

　　3、甲方違約須雙倍賠償乙方購房定金并全額支付丙方中介傭金，乙方違約則定金不予歸還，歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。

　　4、本合同簽訂后，在甲乙雙方及時配合及提供的相關證件資料齊備的情況下，丙方須按相關部門公示的辦理時限及時完成相關手續。除不可抗力、政策性因素和其它不可預知的因素外，丙方未按約定的時間辦理完手續，乙方有權要求退還代辦費。若因甲、乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的，丙方不承擔責任。

　　5、甲乙雙方未與丙方結清中介傭金及代辦費用，雙方同意丙方有權留置甲方的售房款或乙方購置房屋的房屋所有權證。

　　第十條本合同如發生糾紛，甲、乙雙方應友好協商解決，不能協商解決時即提請仲裁機構或章貢區人民法院判決。

　　第十一條本合同已由甲乙雙方仔細閱讀，甲乙雙方對合同內容無異議。

　　第十二條其他約定事項：

　　第十二條本合同自簽訂之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份，具同等法律效力。

　　甲方(簽名)：

　　代理人：

　　地址：

　　________年____月___日

　　乙方(簽名)：

　　代理人：

　　地址：

　　________年____月___日

　　丙方(蓋章)：

　　店長：

　　地址：

　　________年____月___日

　　房產中介合作協議書 14

　　委托人(甲方)：________________________

　　受托人(乙方)：________________________

　　根據我國有關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的原則基礎上，就房地產交易委托服務事項達成以下協議：

　　一、房地產基本情況及交易要求

　　所有權人________

　　共有人________

　　座落(區位)________________

　　項目名稱________

　　樓層________

　　戶型________室________廳________衛________陽臺________

　　建筑面積________

　　套內面積________

　　房地產權證號________

　　土地性質________

　　房屋所有權證號________

　　土地使用權證號________

　　房屋使用權租約號________

　　合同登記號_______

　　委托單價________

　　委托總價________

　　計價方式

　　按建筑面積

　　按套內建筑面積

　　按使用面積

　　室內設施或交易要求：

　　二、委托事項(選項打“√”，不選打“×”)

　　1、委托意向：出售出租置換求購求租

　　2、委托方式(選項打“√”，不選打“×”) 獨家委托非獨家委托乙方可轉他人服務委托

　　三、委托權限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務等方面的服務，乙方向甲方提供簽約的機會，協助甲方達成交易并簽定合同。

　　四、限制交易的情況：

　　甲方不得將下列情況的房地產委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔，同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發現下列情況后隨時終止合同。

　　1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等;

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;

　　3、已作為抵押擔保物，未經抵押權人同意或未告知受讓人的;

　　4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

　　5、其他法律、法規限制交易的情況。

　　五、甲方應遵守的約定

　　1、甲方提供交易的房地產必須真實、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實的告知責任，所提供的`手續必須完備;

　　2、按本合同的約定及時支付傭金;

　　3、有責任協助乙方實地查勘房地產現場;

　　4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進行私下成交;

　　5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費;

　　6、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責任。

　　六、乙方應遵守的約定

　　1、負責委托房地產信息的傳播、策劃、促銷;

　　2、有責任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況;

　　3、陪同甲方或顧客實地看房，如實介紹情況。協助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關的各項咨詢服務;

　　4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;

　　5、有責任保守交易秘密和個人隱私;

　　6、不得超越委托權限或范圍開展工作;

　　7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用。

　　七、委托期限

　　此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月。

　　八、此委托合同終止后三個月內，若甲方與乙方所提供的客戶達成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

　　九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據。

　　十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實現成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

　　十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的__________%，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。

　　十二、委托底價承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實情，而產生的差價收益無條件的屬甲方所有。

　　十三、違約責任有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍：

　　1、有虛假違法和糾紛的委托;

　　2、未按規定支付傭金的;

　　3、由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

　　4、超越委托權限，未經甲方同意，并給甲方帶來損失的;

　　5、甲方私下與乙方下屬經辦人員同謀達成成交的;

　　6、未經甲方同意，乙方獲取差價收益的。

　　十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√” ) ：

　　1、向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )

　　2、向_______人民法院提起訴訟 ( )

　　十五、其他約定： ____________________________________________________。

　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

　　甲方(蓋章)：__________________

　　乙方(蓋章)：__________________

　　__________年_________月________日

　　房產中介合作協議書 15

　　甲方：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　法定代表人：

　　乙方：___房地產經紀有限公司

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　法定代表人：

　　甲乙雙方根據《合同法》及其他法律法規相關規定，在平等、互利、自愿的原-則下，經友好協商，就甲方委托乙方為全程設計、策劃、銷售、招商運營、項目經營管理昆明市白塔路昆明市中醫學院地塊（以下簡稱該項目）事宜，達成本合同。

　　第一條招商及經營管理的項目及地址

　　甲方委托乙方商業策劃、招商及商業運營管理的物業為：，地點位于：，項目總建筑面積為平方米。

　　第二條雙方共識

　　（1）甲方委托乙方向土地使用權方____提供該項目全套的競標、設計方案。

　　（2）甲方與___達成戰略合作協議后向乙方一次性支付該項目前期策劃款人民幣50萬元整。

　　（3）甲方與____達成戰略合作協議后，乙方即成為該項目唯一的代理機構，負責該項目的策劃、設計、招標、銷售代理、招商和商場管理，甲方不得以任何理由更換、撤銷或中止乙方在該項目中的以上代理權。

　　（4）乙方對該項目的策劃、設計、招標、銷售代理、招商和商場管理有絕對的主體權利。若項目開展過程中，甲方需要對委托的事項進行修改的，應與乙方協商并經乙方書面同意。

　　第三條甲乙雙方義務與權利

　　3.1甲方權利：

　　（1）負責審核乙方提供的各相關方案，提出修改意見并和乙方進行磋商，確定其方案得到法定機關的批準后實施；

　　（2）擁有乙方與該項目有關的所有策略及商業行為的最終決策權；

　　（3）有權隨時檢查乙方的工作，對乙方每階段的服務品質進行評估，及時向乙方提出改進意見；

　　（4）享有乙方開展該項目作業中所有資料的索取權利；

　　（5）在所有的招商代理、銷售代理、商業運營確定后，所有客戶繳納的定金由甲方負責該項目點的財務主管收取并辦理相關手續。

　　3.2甲方義務：

　　（1）甲方保證本項目經過有關部門驗收合格，可以進行商業使用和其他的功能使用；甲方應提供有關資料協助乙方辦理有關手續，向乙方提供該項目的相關合法文件證明；

　　（2）承擔該項目各種廣告宣傳費用和乙方實施該項目的`相應辦公費用，并向乙方提供固定的辦公場所和相應辦公設備；

　　（3）甲方應書面授權指派專業人員作為聯系人與乙方協調該項目工作。

　　（4）根據本合同約定，甲方按時支付乙方服務費用；

　　（5）承擔乙方招商過程中相關公關、物料、宣傳品及各類設計費用；

　　（6）不干涉乙方的日常業務及人事管理工作，只對乙方周期性的工作指標進行考評；

　　（7）負責該項目對外一切政府機關等手續的辦理工作；

　　（8）有義務協調乙方與工作相關機構（如:廣告公司、設計院、施工方等）的工作。

　　3.3乙方權利

　　（1）按合同約定按時收取相關服務費用；

　　（2）乙方可以用書面、電子郵件、電話形式向甲方報告方案或提出相關建議，甲方應在24小時內給予回復，否則視為對該建議或報告的同意；

　　（3）乙方輔助開發商達成項目合作之后，乙方即成為唯一代理此項目的策劃機構、設計機構、招商代理、銷售代理、商業運營代理方；

　　（4）甲方承諾獲取項目后不得以任何理由更換、撤銷和中止乙方的策劃機構、設計機構、招商代理、銷售代理、商業運營代理的代理公司；

　　（5）乙方承諾，策劃機構、設計機構、招商代理、銷售代理、商業代理、策劃費和設計費用低于同行業收費百分之十。

　　3.4乙方義務：

　　（1）按法規進行招商及商業顧問；

　　（2）根據相關資料、相關條件、相關情況提交該項目的相關方案供甲方審核，經-甲方確認后予以實施；

　　（3）未經-甲方書面承諾，對項目關系人和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任；

　　（4）對所涉及的甲方商業機密予以嚴格保密，未經-甲方書面同意，乙方不得對外公布；不得向他人轉讓、泄露、擴散該項目的資料、圖紙、文件及相關經-濟指標。

　　第四條服務費用和支付方式

　　4.1支付方式

　　（1）乙方與甲方簽訂此協議后，在3個工作日內，甲方支付乙方人民幣50萬元整（人民幣元整）為前期費用；

　　（2）銷售代理費和招商代理費的支付在每月10日前結算上一月度的款額。若甲方不能在規定日期內支付服務費，甲方需提前5天以書面形式與乙方達成共識；

　　（3）銷售代理費的支付公式為：上一月度銷售面積乘以百分之二點五為銷售代理費；（上一月度銷售面積X每平米售價X2.5%＝銷售代理費）

　　（4）招商代理費單價為主力店支付人民幣100萬每個，（人民幣壹佰萬元整每個）在甲方與主力店商家簽訂協議后的三個工作日內甲方必須支付乙方主力店代理費用；

　　（5）普通商鋪的支付公式為：招商面積X每月每平米租金X3個月＝招商費用；

　　（6）商業運營費為甲方收到每個商戶租金的15個工作日內必須支付乙方；

　　第五條違約責任

　　（1）除本合同約定的條款外，合同履行期間甲、乙雙方均不得擅自單方解除合同。如在代理期間因甲方延誤支付代理費用或因甲方責任施工延期形成甲方違約，以及乙方在代理期間未經甲方同意撤出代理工作導致合同終止，違約方必須支付守約方違約金。

　　（2）甲方違約賠付標準：如甲方違約，將賠付乙方全額代理費用。

　　（3）乙方違約賠付標準：如乙方違約，將退還甲方前期支付的所有費用。

　　（4）甲方應及時支付乙方代理費用，支付日期不得超過約定日期的5個工作日內，逾期則每日按應付款0.3%向乙方支付滯納金。如甲方支付時間延期超過60天，則視為甲方根本違約，乙方有權提前解除合同，在乙方依法解除合同10日內，甲方應賠付代理費用，并向乙方承擔其他違約賠償責任。

　　（5）若甲方無故違反委托乙方獨家代理的約定，在本合同期內委托任何第三家銷售代理公司，甲方需支付乙方一切損失，作為違約賠償金，乙方并有權提前解除本合同。

　　（6）乙方人員未通過書面同意或超越代理權限，對外所做的一切承諾或簽認的法律文書，由乙方承擔相應的法律責任，與甲方無關，如產生糾紛，乙方負責處理，并賠償因此給甲方造成的實際損失，概由乙方負責處理及承擔相應的經濟責任。

　　第六條合同延續或終止

　　（1）合同期滿或乙方提前完成本合同約定的銷售指標，雙方完全履行義務后，合同自動終止。

　　（2）如遇不可抗力而影響合同履行，雙方均不承擔違約責任，合同可由雙方共同協商選擇順延或終止。

　　第七條雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達成一致意見后，可形成書面意見，作為本合同的附件。

　　第八條其它

　　1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　2、本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份。

　　甲方（蓋章）

　　代表人：

　　簽約日期：

　　簽約地點：

　　乙方（蓋章）

　　代表人：

　　簽約日期：

　　簽約地點：

　　房產中介合作協議書 16

　　甲方：法定地址：

　　乙方：法定地址：

　　據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙、丙、丁四方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發建設房地產項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協商，達成如下合作協議，共同遵守執行：

　　鑒于：

　　1、甲方是一家擁有雄厚實力、經驗和聲譽的商業地產開發公司，2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發土地及附屬房產的所有權。

　　3、漢橋集團擁有乙方45%的公司股份。

　　甲乙兩方有意形成一種戰略合作伙伴關系，共同在__________項目的開發和投資，故經友好協商，雙方特簽訂本戰略合作協議如下：

　　一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米（約___畝），規劃用地性質為_____用地，土地使用年限____年。項目總建筑面積________平方米，其中地上層（包括住宅面積____平方米、底層商網面積__平方米），地下一層（面積_____平方米）。

　　二、合作形式根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、分段實施、自負盈虧的'合作形式。

　　1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負責本合同涉及項目房地產開發經營。

　　2、甲方在項目公司成立后，出資2000萬作為項目啟動資金，項目的建設費用由甲方承擔。

　　3、甲方負責項目的建設質量，按雙方約定的時間節點完成工程建設。

　　4、乙方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，并承擔相關費用。

　　5、乙方承諾項目公司成立并實際開發18個月內，支付漢橋集團人民幣1億元用于收購漢橋集團所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團不會干涉項目公司運營和項目開發進度。

　　6、項目公司負責清償項目下涉及的開發土地及附屬房產9200萬元人民幣的貸款。

　　三、違約責任雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失。

　　四、適用法律及爭議解決

　　1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　五、其他1、本協議一式___份，甲乙兩方各執___份，經雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經雙方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

　　2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　3、本協議于xx年xx月xx日在中國市正式簽署。甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字或蓋章）：

　　或授權代表（簽字）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字或蓋章）：

　　或授權代表（簽字）：

　　房產中介合作協議書 17

　　甲方：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就合作投資_______________房地產項目友好協商，達成以下協議，明確責任，共同遵守：

　　第一條項目概況

　　本項目位于__________，項目暫定名為“____________”。項目用地面積_________平方米（約________畝），規劃用地性質為________用地，土地使用年限________年。項目總建筑面積________平方米，其中地上________層（包括住宅面積________平方米、底層商網面積________平方米），地下一層（面積________平方米）。

　　第二條合作形式

　　根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：

　　甲乙雙方對外承擔責任的方式為：

　　第三條合作期限

　　合作期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止；合同期滿后，如各方對合同沒有進行否決要求，則合同按照相同要求進行優先續約。

　　第四條甲方權利與義務

　　1、甲方保證其作為房地產開發經營者應依法依規具備相應的資格條件，包括但不限于工商企業法人登記、持有房地產開發資質證書、有固定的經營場所、符合國務院規定的注冊資本、有足夠的專業技術人員等。

　　2、甲方負責依法依規辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽訂之日起________月以內，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起________月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》。并保證本項目的各項規劃指標與本協議第一條項目概況的.內容一致。

　　3、甲方負責依法依規辦理項目開發建設與房屋銷售等相關手續。

　　4、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費、辦理施工許可證、本項目建設開發（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時供水供電的水電費等費用），以及房屋銷售等一切相關費用，包括辦不限于行政費用、建設費用、銷售費用、管理費用等。

　　5、甲方應保證本項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。

　　6、甲方應將乙方按照本協議約定提供的款項用于本協議約定的項目合作開發事項。甲方不得未經乙方書面同意，將乙方依約提供的款項用于其他用途。

　　7、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關系的協調，排除項目周邊單位或居民對正當開發建設工作的干擾，保證開發建設工作的順利進行。

　　8、甲方應向乙方提交與本項目相關的資料，以確保乙方對本項目的監督管理。

　　第五條乙方權利與義務

　　1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方提供本協議第二條合作形式約定的合作投資資金。

　　2、乙方自本協議簽訂后，對本項目享有監督管理權，負責對本項目的建設開發（包括開發土地、建設項目、銷售房產等過程）提供咨詢以及相關協助。

　　3、乙方定期派出一名工作人員協助、監督甲方的規劃報批、圖紙設計、申請施工許可、施工管理、建設管理、開發協調等相關工作，以保證項目開發工作的順利進行。

　　4、乙方負責共同保管甲方提供的與本項目相關的資料。

　　第六條投資形式、利潤分配

　　1、乙方對本項目投資最高總額為人民幣________元整。

　　2、付款方式為：________。

　　3、乙方對本項目享有的利潤分配為：________。

　　第七條項目相關資料手續的移交

　　1、為保證乙方能迅速進入本項目的建設開發，及時了解本項目基本情況和進行項目開發準備工作，方便乙方日后監督管理，甲方應及時向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件。雙方確認甲方移交的資料影印件與原件一致。

　　2、甲方移交的本項目相關資料包括但不限于：

　　（1）甲方的工商營業執照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、銀行帳戶等相關甲方資質文件。

　　（2）本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》等相關項目資質證件。

　　（3）本項目的相關批文、經審核的方案圖紙等相關項目資料。

　　3、甲方所提供的一切項目資料由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發工作范圍內對甲方項目資料的正常使用。

　　第八條違約責任

　　1、投資各方如有不按期履行本協議約定的出資義務的，則視作違約方單方終止本協議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方;違約方未出資的，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，并有權按照違約方應當出資額追究違約方的違約責任。

　　2、投資各方如有違反本協議其他約定的，則視作違約方單方終止本協議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。

　　3、本協議約定的其他違約責任。

　　第九條適用法律及爭議解決

　　1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向__________人民法院起訴。法院的裁定對雙方都具有法律約束力，其費用由敗訴方負擔。

　　第十條其他

　　1、本協議一式_____份，甲乙雙方各執一份。

　　1、本協議自____________之日起生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。

　　2、本協議約定中涉及甲乙雙方內部權利義務的，若與公司章程不一致，以本協議為準。

　　甲方：

　　法定或授權代表簽字：

　　______年____月____日

　　乙方：

　　法定或授權代表簽字：

　　______年____月____日

　　房產中介合作協議書 18

　　甲方（甲方）：________________公司

　　地址：________________

　　乙方（乙方）：________________公司

　　地址：________________

　　乙方受甲方委托，雙方就乙方向甲方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協商一致，簽訂本合同。

　　一、委托事項

　　1、乙方接受甲方委托，負責就甲方在房地產開發項目，辦理相關事宜。

　　2、“居間成功”是指乙方為甲方提供信息、聯絡、協助、撮合等服務并促使甲方在房地產開發項目。

　　二、乙方義務

　　1、乙方協助甲方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。

　　2、乙方應積極努力做好居間介紹，協調有關矛盾，促成甲方與項目業主方簽訂合資或轉讓合同

　　3、乙方應協助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約

　　4、。

　　三、甲方義務

　　甲方承諾一旦本項目業主與甲方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，甲方即應承擔向乙方支付服務費的義務。

　　四、居間報酬的'計算方法、支付時間和支付方式

　　1、本項目居間費用為工程施工合同金額的。

　　2、居間成功后，在甲方正常施工的一個月內，應向乙方支付_____元整；在正常施工的兩個月內，應支付；剩余施工合同金額從正常施工的第三個月開始，根據甲方每月取得的驗工計價款，按_____的比例支付；竣工結算完畢，甲方取得全部工程款后五日內全部結清。

　　3、甲方可以轉帳或現金的方式支付。

　　五、居間費用的承擔

　　居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項，乙方同意全部自行承擔居間活動費用（或甲方同意承擔費用）。

　　六、合同終止

　　1、本合同簽字生效后，如果至_____年_____月_____日，乙方仍未完成居間任務的，本合同自動終止。

　　2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。

　　七、爭議解決方式

　　如發生合同爭議，雙方協商解決；協商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

　　八、其他事項

　　1、乙方不得將本合同委托事項進行轉委托。

　　2、合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：_________________

　　時間：_________________時間：_________________

　　簽訂地點：________________簽訂地點：_____________

　　房產中介合作協議書 19

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　為優化資源配置，合同各方本著平等互利、共同發展的原則，在友好協商的基礎上，自愿就有限公司（簡稱“目標公司”）的股權收購及股權收購后目標地塊的合作開發等事宜訂立本合同，以供各方信守執行。

　　第一章目標公司的基本情況

　　第一條目標公司概況

　　1、目標公司注冊號為，法定代表人為____，注冊資金為人民幣貳億叁仟萬元，注冊地址為，乙方擁有目標公司100%的股權。

　　2、目標公司的企業營業執照復印件、股東身份證明材料復印件、章程作為本合同的附件一。

　　第二條項目土地權屬情況

　　1、項目土地位于湖北省武漢市村，面積共約397953.40 平方米（折合596.9畝）, 用地性質為寫字樓、商住樓、高級別墅及配套設施。

　　2、項目土地的《國有土地使用權出讓合同》、《國有土地使用證》、四至紅線圖及其他資料詳見附件二。第三條項目土地現狀

　　1、權屬清楚，沒有任何的糾紛及法律訴訟。2、土地抵押情況（請在括號內打“√”）：（1）不存在抵押；（2）存在抵押

　　抵押金額為___ 萬元，抵押權人為，抵押期限至年月日；

　　3、沒有拖欠政府部門的任何地價款及稅費；

　　4、土地平整情況：； 5、水、電、路道的配套情況：； 6、其他情況：；項目土地的上述現狀的描述系乙方向甲方所聲明，乙方保證此描述的真實性。

　　第二章合作方式

　　第四條乙方同意將其所持有的目標公司____%的股權轉讓給甲方。股權轉讓后的目標公司的股權結構為：甲方持股_____%，乙方持股____%。

　　第五條股權轉讓后，甲、乙雙方共同持股目標公司，通過目標公司對項目土地進行合作開發。

　　第三章股權轉讓內容及價款

　　第六條股權轉讓內容

　　乙方同意將其所擁有的目標公司的___%股權轉讓給甲方，一并轉讓給甲方的包括轉讓股份所包含的各種股東權益。該等股東權益指依附于轉讓股份的所有現時和潛在的權益，包括目標公司所擁有的全部動產和不動產、有形和無形資產。目標地塊屬于該一并轉讓的股東權益。第七條轉讓總價款及支付方式

　　1、總價款：乙方向甲方轉讓目標股權的股權轉讓價款總額為人民幣元(大寫：幣元整)（按土地面積折算為每畝價款萬元）。

　　2、支付方式：

　　（1）本協議簽訂當日，甲方應向乙方支付定金人民幣元（大寫：）,收款人：，賬號：，開戶行：。乙方收到定金后，本協議生效。

　　（2）本協議簽訂后個工作日內，甲方應將剩余股權轉讓款元(大寫：幣元整)人民幣支付至乙方開立的銀行賬戶，由甲、乙雙方預留印鑒共管。乙方應在共管賬戶收到前述股權轉讓款后七日內負責辦理股權的工商變更登記，甲方配合乙方辦理相關手續。股權變更登記手續辦理完畢后當日，由甲方協助乙方解除賬戶共管，乙方可取出該賬戶上的資金。前述共管賬戶解除后甲方先期支付的定金轉為剩余股權轉讓款。

　　第八條雙方權利義務

　　1、乙方保證合法擁有目標公司股權，無權利瑕疵，地塊無任何糾紛。2、目標公司的'股東權利、義務自股權工商變更登記之日起轉移。鑒于乙方是通過股權轉讓方式轉讓目標公司所持有的國有土地使用權，甲方、乙方同意，工商變更登記之日前的目標公司債權、債務由乙方享有和承擔；工商變更登記之日后的債權、債務由甲、乙方按各自持有的目標公司股權比例享有和承擔。目標公司原持有的國有土地使用權屬于待開發的土地，是已依法繳納土地補償款、土地出讓金的國有土地使用權，甲方不承擔股權轉讓前的任何費用，股權轉讓后產生的稅、費由甲、乙方按持股比例承擔。

　　3、乙方保證目標地塊無抵押、目標公司無對外擔保及涉訴糾紛。

　　4、股權轉讓過程中產生的稅、費，由甲方、乙方、目標公司依法各自承擔。

　　第四章相關資料的共管

　　第九條在完成股權變更登記之日，乙方應將目標公司的下述資料交由雙方指定代表人共同保管（在乙方辦公地設立保險箱，乙方掌握鑰匙，甲方掌握密碼）：

　　1、目標公司公章、財務專用章、合同專用章等各種印章、法定代表人印鑒、銀行賬戶的開戶印鑒、貸款卡、未使用的支票、公章刻制卡等；

　　2、目標公司的營業執照、稅務許可證、房地產開發企業資質證書以及政府核發給目標公司的其他證照；

　　3、目標地塊的國有土地使用證、國有土地使用權出讓合同、及其他關于目標地塊的開發的所有在辦理政府部門審批手續過程產生的資料和法律文件；

　　4、由股權轉讓后的目標公司繼續履行的合同文件；5、其他所有應該屬于目標公司持有的文件、證照等。

　　第五章目標公司的經營管理

　　第十條決策、管理架構

　　1、目標公司股東會按照股東出資比例行使表決權，股東會決議經代表半數以上表決權的股東同意后通過，但按公司法規定，修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經代表三分之二以上表決權的股東通過。

　　2、目標公司設立董事會，董事會由人組成，其中甲方選派人，乙方選派人，董事長（即法定代表人）由方指派。

　　3、目標公司的總經理、財務經理、出納由方指派，其他部門負責人原則上由方委派。方委派副總經理一名作為股東代表編入目標公司，可隨時查閱目標公司財務信息、招投標等信息。

　　第十一條運營管理

　　合作項目開發過程中涉及的事務（包括但不限于項目規劃、設計、工程、銷售等工作及項目公司的運營、管理）由甲、乙雙方共同管理。項目公司發生的成本和費用（包括但不限于管理費用、營銷費用、財務費用）列支在目標公司成本中。第十二條資金管理

　　1、目標公司經營過程中所需建設資金由目標公司對外融資解決，如融資不足或無法融資的，則通過甲乙雙方按本合同約定的股權比例投入資本或股東借款的方式解決。若其中一方不能按約定比例投入資金的，對方可代為墊付。墊資方可要求稀釋、降低少投入資金一方的股權比例，按照雙方實際投入的注冊資本和股東借款比例調整雙方的股權比例，并按雙方實際投入的資金和借款比例分配目標公司利潤；墊資方也可選擇要求少投入資金一方向其支付資金占用成本（計息按年利率 %）。當以目標公司名義向金融機構申請貸款需要第三方提供擔保時，股東各方需按股權比例對目標公司融資提供信用或擔保等支持。

　　2、目標公司資金均應統一管理，資金均須置于目標公司的賬戶中(該賬戶須經雙方認可)，由甲乙雙方共同結算、監管。

　　3、在項目地塊實現銷售后，對目標公司的每季度銷售回款在扣除需支付的各類款項后的剩余部分，按如下原則進行分配：

　　（1）目標公司將股東雙方投入的股東借款按實際借款比例，分別償還給股東雙方，對于股東一方所欠另一方的股本投入及股東借款（含利息），在分配上述款項時可直接在欠款股東應分配的銷售回款中優先償還；

　　（2）在項目運作不存在資金缺口的當年，目標公司股東借款全部清償后，在符合項目結算要求并且足額計提相關的稅費及法律規定的盈余公積的前提下，應進行當期利潤分配（按當期甲乙雙方股權比例分配）。

　　第六章違約責任

　　第十三條甲方逾期支付轉讓總價款的，每逾期一天，應向乙方支付逾期欠款額萬分之的違約金。

　　第十四條若乙方對于本合同第一章中的目標地塊的陳述不真實，致使目標公司無法進行項目開發的，甲方有權解除合同，并向乙方主張已支付轉讓價款額 %的違約金及收回已經支付的轉讓價款。

　　第十五條若乙方未向甲方如實告知的目標公司的任何債務，或因乙方未依合同約定及時清理已如實告知的債務，而導致目標公司或甲方向債務人承擔責任的，甲方可要求乙方在該承擔責任的款項范圍內進行全額賠償。

　　第十六條若甲方支付股權轉讓款后，乙方未在本合同約定的時間內辦理目標公司的工商登記變更手續的，視為違約，乙方每逾期一天應支付甲方已付款萬分之違約金，若違約超過30日，則甲方可解除本合同，乙方應向甲方返還全部已支付股權轉讓款（不計利息），并按甲方支付的定金全額賠償甲方損失。

　　第十七條任何一方違反本合同其他條款約定而給對方造成損失的，均應予以賠償。

　　第十八條若因不可歸于雙方的原因而超過本合同約定日期日仍無法辦理工商登記變更手續的，則本合同自動解除，乙方應返還甲方支付的定金并配合甲方取回共管賬戶中全部資金。

　　第七章其他

　　第十九條乙方在本合同訂立的同時應向甲方提供目標公司股東大會關于同意本合同項下股權轉讓的決議和目標公司股東關于放棄股份優先購買權的聲明，該決議和聲明作為本合同的附件三。

　　第二十條甲、乙雙方相互發送的通知必須以書面形式，送達地址以本合同記載的地址為準，通知到達對方的地址之日即視為已送達。任何一方如有變更地址的，應及時書面通知另一方，否則，任何一方的通知在到達本合同記載的對方地址之日即視為已送達。

　　第二十一條在工商部門辦理股權變更需要,甲乙雙方另行簽訂并在工商部門備案的股權轉讓協議與本協議不一致的,以本協議為準本合同附件共三份，所有附件均為本合同之組成部分并與本合同具有同等法律效力。

　　第二十二條因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，由當事人協商解決，協商不成，本合同中任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第二十三條本合同一式六份，雙方各執三份，經雙方簽章并在所有附件經雙方簽署后始生法律效力。

　　甲方（蓋章）：_______________

　　乙方（蓋章）：_______________

　　____________年______月______日

　　房產中介合作協議書 20

　　甲方：____________________(以下簡稱甲方)

　　乙方：____________________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發“_______________”項目事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。

　　一、項目概況

　　本項目位于。項目用地面積______平方米(約畝)，規劃用地性質為用地，土地使用年限______年。項目總建筑面積______平方米，其中地上層(包括住宅面積____________平方米、底層商網面積______平方米)，地下一層(面積______平方米)。

　　二、合作形式

　　根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發的合作形式。

　　甲方出土地，乙方負責投資開發，乙方給予甲方固定回報，承擔全部項目開發費用。乙方于合同簽訂之日起一個______月內預付甲方人民幣_____________________元整(￥_________________元)，作為甲方的項目前期補償與收益。

　　乙方負責項目的開發建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。

　　三、甲方權利與義務

　　1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽定之日起____________月以內，取得本項目的`《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起___________月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續)。并保證本項目的各項規劃指標與本協議

　　2、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方支付本協議

　　3、甲方自本協議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發準備工作。

　　4、在乙方向甲方支付

　　5、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　四、其他

　　1、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

　　2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　甲方：____________________________乙方：____________________________

　　授權代表簽字：___________________授權代表簽字：___________________

　　______年______月______日______年______月______日

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