西安部分銀行實施房貸新政解讀2014
西安部分銀行實施房貸新政解讀2014
9月30日，央行、銀監會聯合發布《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，核心內容是首套房認定為“認貸不認房”，且明確首套房貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。
據了解，截至昨晚7時，西安大多數銀行還沒出臺執行細則，只有少數銀行已按新政受理房貸申請，不過是按基準利率執行。另外，西安有一家股份制銀行有望在10月17日左右開始執行首套房貸七折的優惠利率。
建行：推住房金融新規，首套房貸利率下限七折
據相關媒體報道，央行的房貸新政出臺后，建設銀行率先跟進。10月9日，建設銀行出臺新舉措，稱首套房貸最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對首套房貸已結清的家庭，再次貸款購房可執行首套房貸款政策，這與央行9月30日的`房貸新政如出一轍。建行工作人員稱，7折房貸利率是下限，實際執行時會參考貸款人實際情況調整。
昨日上午，建設銀行西安南大街支行工作人員說：“目前還沒收到總行通知，所以還執行原來的政策。”
昨日晚間有消息稱，建行率先推住房金融新規，首套房貸利率下限7折。建行陜西分行相關人士稱，如果消息屬實，他們最快也要到10日(今天)才能獲得相關消息。
其他銀行：首套房貸結清，買二套房執行基準利率
新華社昨日報道，工商銀行表示，根據新的房貸政策要求，對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。
建設銀行表示，對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。
而農業銀行也稱，會將貸款利率控制在合理水平。
昨日，華商報記者采訪發現，西安多數銀行還沒出臺執行細則。“政策沒下來，我們還是按原有政策執行。即：即使首套房貸結清，二套房貸依舊首付六成，利率上浮10%。”招商銀行西安分行工作人員說。
而西安少數銀行按新政受理房貸申請，只是按照基準利率執行，并沒有折扣優惠。“雖然文件還沒下達，但認定上已放松了，我們目前只是這樣執行。”一家股份制銀行個貸工作人員說。另外一家國有大銀行個貸工作人員說：“目前我們的政策是，如果首套房貸結清，再做房貸就按首付三成、利率為基準利率的政策執行。”
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