長沙公積金貸款流程

　　公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。下面就是小編為您收集整理的的相關文章，希望可以幫到您，如果你覺得不錯的話可以分享給更多小伙伴哦！

　　貸款流程

　　第一步：申請人要向中心提交申請資料。

　　第二步：相關部門進行初審，復審，審批的過程，如果，不符合則返回給申請人重新遞交。如果符合則進行下一步。

　　第三步：簽訂借款，抵押合同，全程擔保審批。

　　第四步：銀行復核。

　　第五步：抵押登記

　　第六步：發放貸款。

　　貸款額度與利率

　　1.一手房貸款額度與期限

　　期限：30年

　　額度：60萬

　　2 .購房最低首先比例

　　最低首付款比例為20%;購買第二套普通自住房最低首付款比例為30%

　　3.公積金貸款利率

　　現行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為 2.75 %，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;

　　第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。

　　貸款還款

　　1.正常還款方式及規定

　　（1）.傳統的還款方式有等額本金和等額本息兩種。這兩種還款方式中，等額本金在貸款利息上要更節省，但是這種還款方式的前期還款壓力比較大，比較適合當前資金比較充裕，或是短期內有提前還款打算的借款人。而等額 本息的還款方式雖然貸款利息要高些，但是對于那些目前手頭資金不足，又不打算短期內辦理提前還款的借款人來說比較適用。

　　（2）.由于公積金貸款的利率也是浮動利率類型，因此在實際過程中公積金貸款利率也會按照央行貸款利率的調整而發生變化。但是貸款利率的變動執行時間都是有規定的。通常情況下，借款人在貸款期間遇見貸款利率調整時，新的.貸款利率會在次年的1月1日起開始執行。如果您是現在辦理的公積金貸款，目前執行的5-30年的貸款利率為3.87%，假設今年公積金貸款利率變動，您2010年的貸款利率將按照2009年最后一次貸款利率調整后的利率在2010年的1月1日開始執行。

　　2.提前還款手續

　�。�1）.提前還清。借款人提前償還貸款本息的，需向管理部填報《住房公積金個人貸款提前還貸申請審批表》，經貸款審批員批準以及擔保公司、受托銀行核對后，可以提前一次性歸還全部貸款本息。

　　借款人在受托銀行辦理提前還款手續后，需當天工作時間內將受托銀行出具還款結清憑證等還款證明材料返還管理部確認。還清注銷抵押等手續按第三十二條操作。

　�。�2）.部分還款。借款人提出部分還款申請，經管理部批準后，提前部分還款次數原則上不超過四次，每次金額不得少于借款余額的20%，且不低于5萬元。

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