自住房公積金貸款流程

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。下面是小編為大家介紹自住房公積金貸款流程，歡迎閱讀。

　　一、公積金貸款購房可貸額度的計算

　　職工購房使用公積金貸款計算可貸額度時，按以下4項限額標準計算后取最小值：

　　（1）不高于規定的貸款最高限額

　　夫妻一方繳存住房公積金的'，貸款額度原則上最高為40萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款額度原則上最高為60萬元。

　　（2）不高于規定的貸款最高比例

　　購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為20%。

　　（3）不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

　　計算公式為：貸款額度=（借款人繳存住房公積金的工資基數+配偶繳存住房公積金的工資基數）×45%×貸款總月數。

　　（4）不高于按照公積金個人賬戶余額確定的貸款額度

　　貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×15倍。

　　借款人及其配偶公積金賬戶余額之和不足一萬元的，按一萬元計算。

　　二、公積金異地購房貸款條件

　　辦理公積金異地購房貸款的，由借款人選定一名在本地正常繳存住房公積金6個月（含）以上的繳存人作為保證人，且保證人無住房公積金貸款。保證人在保證期間不得辦理公積金貸款和公積金賬戶銷戶業務。

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