2014年上海租房提取住房公積金新政
上海市公積金管理中心8月27日宣布，該市近期對租賃及支付物業服務費提取住房公積金有關政策進行了調整，新修訂的《上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法》、《上海市低收入經濟困難職工家庭提取住房公積金支付物業服務費實施辦法》自今年10月1日起實施。根據新辦法，公積金租賃提取與物業費提取的范圍和標準都將放寬。
保障房可按月租全額提取
上海市現行租賃提取政策分為三個層次：廉租房、公租房和商品房。根據國家有關規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統稱為公共租賃住房。
根據這一變化，上海市租賃提取政策范圍和標準調整為：承租由政府認定的保障性住房(包括廉租房和公租房)的，可按家庭月房租金額全額提取;租賃本市其他住房(包括商品住房、售后公房等)，按規定每月最高提取金額由1000元提高至2000元。
付物業費每月最高提300元
為進一步支持低收入家庭提取公積金支付物業費，新修訂的'辦法擴大了提取政策的適用范圍和提取標準。
上海現行物業費提取政策主要包括兩類對象：一是居住共有產權房家庭;二是居住自有產權住房，且職工月收入低于當年度最低工資標準(2014年度為1820元/月)的經濟困難家庭。調整后，物業費提取范圍仍包括居住共有產權房家庭;但對居住本市自有產權住房的申請人，審核標準放寬為：申請人月工資收入不高于當年度本市共有產權保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入準入標準。
同時，提取標準由原來的不超過家庭月物業費50%調整為不超過每月300元。
提取審核無需交工資單
以往提取審核中要求申請人提供諸如工資單、單位收入證明等材料;此次政策調整后，不再要求申請人提供工資單等收入證明材料，市公積金中心將直接通過申請職工公積金繳費基數推算其收入水平，從而認定其是否符合提取條件。
同時，上海市將簡化房屋租賃行為認定方式。現行租賃提取中對房屋租賃行為的認定主要由提取申請人提供房屋租賃合同等材料，手續較為繁瑣。此次政策調整后，要求申請人提供出租人納稅證明或依法承租房屋的證明材料，市公積金中心通過與本市稅務部門信息系統聯網等方式查詢，核實房屋租賃行為的真實性。
逐步推行“沖還租”
市公積金管理中心表示，將進一步簡化提取公積金后的支付方式。
在租賃提取支付上，上海逐步推行“沖還租”方式。即申請人通過審核后，可以委托市公積金中心按月提取其公積金賬戶內的資金沖還房租(類似于購房貸款中的“沖還貸”模式)。目前，該項技術已開發完成，將先在市籌廉租房、公租房中試行，完善后再推廣到其他住房租賃提取中。
在物業費提取支付上，主要通過市住房保障局統一的全市物業費支付平臺進行轉移支付。提取申請人通過審核后，可委托市公積金中心將提取的公積金劃轉至物業費支付平臺，支付平臺核對物業公司情況后，再將物業費轉移支付至物業公司賬戶;對部分用現金先期支付物業費的申請人，憑已支付物業費的稅控發票，辦理公積金補提手續。
另據了解，市公積金管理中心正在研究制訂的相關配套操作辦法，將于政策實施前向社會發布。
http://m.shddsc.com/【上海租房提取住房公積金新政】相關文章：
2014年上海住房公積金提取新政細則01-17
租房提取住房公積金最新政策07-05
2015紹興職工租房提取住房公積金新政05-17
2017住房公積金提取新政02-16
2014公積金提取新政住房01-16
濟南住房公積金提取新政01-16
2016上海住房公積金提取條件新政策05-28
租房提取公積金新政的出臺02-24