承德住房公積金個人住房貸款新政策

　　8月7日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，按照住建部、中國人民銀行關于個人住房貸款政策要求，結合我市住房公積金新軟件系統技術規范，參照商業銀行個人住房貸款管理規定，對我市住房公積金個人住房貸款政策進行調整。

　　據悉，此次調整后，非住房公積金繳存人不得申請使用個人住房公積金貸款;取消住房公積金繳存人為借款人提供公積金貸款額度、還貸能力擔保;確定借款人還貸能力時，按家庭收入扣除人均月生活費800元測算。

　　同時，職工申請住房公積金貸款時，將依據本人及配偶個人信用情況，確定是否準予貸款。有下列情況之一的不予辦理住房公積金貸款：對個人誠信報告中累計出現12期及以上不良信用記錄的;惡意拖欠還貸累計6期及以上的;惡意連續拖欠還貸3期及以上的;信用報告中被列入禁入類客戶的;準貸記卡存在透支180天以上未還記錄的;貸記卡存在累計6期及以上未還最低還款額的;存在因個人信用不良有被起訴記錄的。(以上所確定的個人信用報告審查內容時限，以申請住房公積金貸款近24個月為準。)

　　據市住房公積金管理中心工作人員介紹，職工購買單套建筑面積140平方米(含140)以上住宅，申請住房公積金個人住房貸款的，首付款比例不低于房屋總價款的50%。住房公積金貸款額度按照借款人家庭成員退休年限內所繳存住房公積金數額的2倍與個人住房公積金賬戶余額之和計算，但最高貸款額度限制標準不變。

　　該工作人員提醒廣大公積金借款人，其正常償還貸款一年以上的，可向市住房公積金管理中心申請提前償還貸款。申請提前償還貸款分部分償還或全部償還，部分償還不得超過兩次。同時，借款人還清首次住房貸款滿二年以上，可再次申請住房公積金貸款，并按二套房貸款政策執行。

　　特別需要注意的是，借款人償還住房公積金貸款時，須與住房公積金管理中心簽訂《委托代扣住房公積金償還貸款協議》，從借款人及配偶住房公積金賬戶內代扣資金償還貸款。同時，因借款人未能正常償還住房公積金貸款，住房公積金管理中心有權劃扣借款人公積金賬戶內資金，償還所欠貸款本息。借款人被劃扣公積金賬戶內資金還貸的，按貸款逾期處理。

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