單位住房公積金是什么?

　　單位住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。 這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。

　　2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

　　單位住房公積金辦理流程

　　1、租房后，租賃雙方到各街道辦“出租屋管理服務中心”進行房屋出租備案手續;

　　2、拿上已經在市房屋租賃管理部門登記備案的房屋租賃合同、房屋產權證明、身份證等，到市地稅局開房屋出租發票;

　　出租人應向出租房屋坐落地的街道出租屋管理部門申報繳納個人出租房屋的相關稅費，同時出租人可持租賃合同、完稅憑證等資料申請開具開票。

　　單位住房公積金現行國內普通居民住宅租賃稅種及稅率如下：

　　國內居民出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合征收率為4%;月租金收入1000元以上(含1000元)，2000元以下的，綜合征收率為6%; 月租金收入2000元以上(含2000元)的，綜合征收率為8%。個人出租住宅房屋免征城鎮土地使用稅。個人出租、承租住宅房屋簽訂的租賃合同，免征印花稅。以上各稅種的納稅義務人為出租方，沒有另外的發票稅存在。

　　3、到公積金管理中心申請領取公積金

　　(1)單位住房公積金申請資料需提供：

　　《住房公積金提取申請表》一式三份、本人身份證復印件、申請人銀行活期存折或銀行卡復印件、相應證明材料復印件等(上述材料均需提供原件用于核對)。

　　租房提取的`，還需提供經廣州市房屋租賃管理部門登記備案的房屋租賃合同(或與單位簽訂的公房租賃合同)、房租發票(或與單位簽訂的公房租賃合同發票)。

　　(2)單位住房公積金辦理場所：

　　提取業務辦理場所為中心各辦事處、管理部和各市代辦銀行住房公積金歸集業務經辦網點。

　　4、租賃保障房需提供的申請資料

　　另外，租住本市保障房的用戶，則需提取《住房公積金提取申請表》一式三份、身份證復印件和原件、住房保障部門出具證明原件及復印件、上年度房租支付費用憑證原件及復印件，到所在公積金管理中心辦理。

　　單位住房公積金注意事項：

　　1、單位住房公積金私簽租約，即未到街道出租屋管理服務中心辦理出租備案手續的，不能提公積金;

　　2、報低租金避稅，但公積金提取額度也降低。

　　在居委會出租屋管理服務中心簽訂房屋租賃合同備案時，對于上報房屋租價的額度是有空間的，低報租金額度雖能避稅但同時會影響公積金提取額度，申請人務必審慎評估。

　　3、單位住房公積金的提取分為銷戶和非銷戶提取兩種形式。對于非銷戶提取公積金。要滿足如下要求：以自住為目的租賃房屋，租金要超過家庭收入的15%以上才能提取。

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