鄭州實施靈活就業人員繳存住房公積金政策
去年9月1日起，鄭州實施靈活就業人員繳存住房公積金政策。如今，這一政策已經實施滿5個月。昨天，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，有1210名靈活就業人員繳存公積金。其中，不少是剛畢業工作還沒穩定的大學生。
讀者問：剛畢業大學生還沒轉正，如何先按照自由職業者身份繳存公積金，記者進行一番采訪。
[新聞]目前1210名靈活就業人員繳存公積金
昨天，鄭州住房公積金管理中心歸集處郭處長說，去年9月1日，鄭州開始實施靈活就業人員繳存住房公積金政策。截至目前，有1210名靈活就業人員繳存公積金，累計繳存額度560萬元。
啥是“靈活就業人員”?郭處長說，主要是指以非全日制、臨時性和彈性工作等靈活形式就業的人員。具體包括：城鎮個體工商戶、自由職業人員(指未與用人單位建立正式勞動關系，獨立從事某種職業，為社會提供合法服務的勞動者)。
“從繳存結構上看，有鄭州戶口的繳存者占的比例較大，有931人，非鄭州戶口的繳存者有279人。”郭處長說，主要原因是因為去年下半年鄭州實施限購、限貸的房地產調控政策。不少外地人因為被限購，同時又沒有繳納稅或者社保滿兩年，所以暫時沒有參加這一政策。
[便民]靈活就業人員繳存公積金，需要啥手續
來自鄭州住房公積金管理中心的最新數據顯示，目前，鄭州(市本級)現在有138.9萬職工繳存公積金。
鄭州住房公積金管理中心有關負責人說，按照政策，進城務工人員、勞務派遣都要納入公積金覆蓋范圍。
據介紹，靈活就業人員攜帶以下證件資料,到指定受托銀行填寫《鄭州市靈活就業人員住房公積金繳存登記申請表》，辦理住房公積金個人賬戶設立手續：
·本人身份證、戶口簿或戶籍證明·非本市戶籍的同時提供居住證鄭州市區現設三個網點：
中國建設銀行股份有限公司鄭州百花路支行二樓公積金服務中心
中國建設銀行股份有限公司鄭州政三街支行
中國建設銀行股份有限公司鄭州直屬支行
[疑問]剛畢業大學生可按自由職業者繳公積金嗎
趙玉剛，去年剛從鄭州一所大學畢業。眼看著鄭州房價漲得快，他去年9月份就按照自由職業者身份繳存了公積金。
“我去年9月份，帶著戶口本、身份證，去建行百花路支行開戶，按月繳存公積金，一月繳存800多元。”趙玉剛說，靈活就業人員繳存公積金的手續很簡便。
昨天，郭處長說，現在公積金貸款和繳存年限、賬戶余額掛鉤，老百姓想買房貸款金額高，一是要盡早繳存，二是提高繳存基數，多繳存。所以，不少剛畢業大學生還沒等到轉正，就先給自己繳存了公積金。
不過，小趙還擔心：這樣有啥風險或問題沒有?萬一單位沒有給他轉正，經濟上會不會有壓力?
昨天，鄭州住房公積金管理中心有關負責人說，靈活就業人員如與用人單位建立正式勞動關系并繼續繳存住房公積金的'，可以憑本人身份證件將個人住房公積金賬戶轉移至新單位繼續繳存。手續也十分便捷。
[貸款]首批繳存者最快下月可申請公積金貸款
昨天，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，鄭州首批繳納公積金的靈活就業人員，最快下月可以申請公積金貸款。
郭處長說，去年9月份繳納公積金的靈活就業人員，連續繳納公積金滿六個月，就能辦理公積金貸款了。
靈活就業人員繳存住房公積金后如何使用住房公積金貸款?鄭州住房公積金管理中心有關負責人說，按靈活就業人員繳存住房公積金的職工，在符合貸款條件時，可按照住房公積金管理中心審批、合作銀行承辦的流程申請住房公積金貼息貸款。
他解釋，住房公積金管理中心審批后，先由指定商業銀行利用自有資金，根據公積金管理中心批準的貸款額度、期限，按照商業住房貸款利率向借款人發放住房貸款，借款人每月償還商業住房貸款本息后，住房公積金管理中心再向借款人補貼住房公積金貸款與商業住房貸款的利息差額。
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公積金貸款申請總是失敗的原因：
1、個人征信的原因
如果申請者的征信出現問題，也無法申請公積金貸款。例如信用卡連續3次、累計6次逾期;車貸月供累計2-3個月逾期或不還款;現有房貸月供累計2-3個月逾期或不還款等。此外，水、電、煤氣費不按時交款，手機停用不銷號而產生欠費等都也會影響你的征信。
提醒：
申請者可以在申請公積金貸款前，要記得去個人征信中心進行查看下自身的信用記錄。如果自身征信報告上有不良信用記錄，可以根據提示盡快解決。
舉個例子，如果信用卡有逾期記錄，可以和相關銀行進行溝通并提供有力證據，要求銀行撤銷不良記錄。如果沒法撤銷，也需要立馬還清欠款，征信系統上的不良記錄將在你還清欠款之日起保存5年，5年后該不良記錄將被刪除。
公積金貸款條件
2、自身公積金賬戶問題
因為各地對申請公積金貸款的賬戶繳存比例、繳存次數、斷繳、補繳等情況有不同的要求。如果中間出現斷激，或者沒有達到公積金管理中心要求的連續繳存情況，都有可能導致申請失敗。
提醒：
申請者一定要詳細了解本城市公積金貸款申請的要求，比如北京在審批公積金貸款時對賬戶余額沒有要求，但廣州、深圳等城市卻是根據賬戶余額來計算貸款額度的，你比如深圳市住房公積金貸款額度則就是公積金賬戶余額的14倍。
3、開發商的問題
如果自身征信和公積金賬戶都沒有問題，購買的房子也在能申請公積金貸款的范圍內，為啥有些開發商會拒絕接受公積金貸款?
有兩種可能，一是開發商本身的資質有問題，二是開發商著急回籠資金不愿意配合公積金貸款。
提醒：
建議在看房時就跟開發商溝通好。
第一種情況因為使用公積金貸款，必須與公積金管理部門簽訂相應的合作協議，這對開發商的注冊資本和從業年限、五證是否齊全等資質有嚴格要求。所以有的開發商如果不能達到要求，也就不能為購房者辦理公積金貸款。
第三種情況開發商以放款太慢為由拒絕公積金貸款買房，購房者可以根據當地住房公積金管理辦法向當地公積金中心舉報。對此，各城市也應該都是有相應的規定的。
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