公積金余額越多貸款額度越高？

時間：2021-02-13 10:14:30 公積金我要投稿

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公積金余額越多貸款額度越高？

　　公積金余額越多貸款額度越高嗎?請看下文!

公積金余額越多貸款額度越高？

　　很多購房者認為公積金貸款額度的高低和賬戶中余額的多少息息相關，通常來講，根據地區普通，公積金貸款額度通常是余額的15-20倍，這一說法被廣大購房者普遍認可，因此很多人不管什么情況下都不敢提取公積金，生怕影響今后公積金貸款。但也許大家想錯了。比如說，個人征信問題，舉個例子，小明和小剛入職同一家公司三年，期間小明從未有過提取公積金記錄而小剛則因為租房提取過一年公積金;但另一方面，小明近一年內有三次信用卡逾期，而小剛則保持著完美的個人征信，在這種情況下，即便是小剛公積金余額不如小明，但由于征信問題，小剛或許會貸出更高的額度，小明則面臨著額度被降低甚至是被拒貸的風險。除此之外，其實各地對于公積金貸款額度審批的標準是不一樣的，在一些城市，公積金賬戶余額對額度可能并沒有直接影響。所以公積金余額并不會直接起到影響貸款額度的作用，如果有公積金貸款買房打算的.朋友切勿將余額看的過重，畢竟影響貸款額度的條件有多方面，想要貸到更高的額度需要我們做出更多的努力。

　　【最新消息】根據陜西省住房資金管理中心1月12日下發了《關于調整住房公積金個人貸款政策的通知》，通知規定：從2017年1月20號起，對住房公積金貸款額度等政策進行調整：1、單人繳納公積金，貸款上限50萬，夫妻雙方75萬;2、公積金二套，必須結清第一套，購買144平米以上房屋，首付30%，利率上浮10%;購買144平米以內房屋，首付20%，利率上浮10%;3、貸款人年齡與貸款年限之和，不得超過法定退休年齡，距退休年齡10年之內的，可申請延期退休年齡后五年。4、連續足額正常繳存6個月，可貸款。

　　2017年公積金貸款額度規定

　　2017年公積金貸款額度有何規定?首先了解一下什么是公積金貸款額度，公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。目前我國并未對住房公積金貸款額度上限進行全國統一規定，由各省市根據本地實際情況進行制定，并根據具體實施、購買房屋套數、有無補充住房公積金等進行調整。如上海公積金貸款額度規定：

　　1、首套房：個人公積金貸款上限為50萬元，2人以上為100萬元;

　　2、二套房：個人公積金貸款上限為40萬元，2人以上為80萬元;

　　3、如有補充公積金，則個人公積金貸款再增加10萬元，2人以上在增加20萬元。

　　相關問題解答

　　一、個人住房公積金貸款的最高額度是多少?

　　【回答】：公積金貸款最高額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。不同城市，個人住房公積金貸款額度上限不同。具體請撥打本地12329咨詢熱線。

　　二、住房公積金貸款買房，兩個人最多可以貸多少?

　　【回答】：不同城市公積金貸款買房限額不同。例如上海兩人住房公積金貸款限額為120萬元。

　　三、繳存公積金多久可以申請公積金貸款?公積金貸款上限是多少?

　　【回答】：一般繳存住房公積金6個月即可申請住房公積金貸款買房。公積金貸款上限根據本地公積金政策執行。如需了解更多，請撥打住房公積金服務熱線12329。

　　溫馨提示：如有變動，請以官網信息為準!

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