住房公積金貸款流程詳解

時間：2020-12-25 08:35:09 公積金我要投稿

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住房公積金貸款流程詳解

　　住房公積金貸款流程

住房公積金貸款流程詳解

　　一、借款申請人咨詢

　　借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。

　　二、初審與評估

　　借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

　　1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

　　2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

　　3.貸款經辦部門工作人員打印相關單據，并告知借款申請人如何辦理下一步手續。

　　4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

　　三、借款申請人等待電話通知

　　1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

　　2.對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續后，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

　　四、借款申請人在相關合同上簽字

　　1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發票。

　　2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的`指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

　　五、銀行放款

　　借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據。

　　六、按月還款

　　借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

　　在“國五條”北京細則公布一周后，北京公積金貸款和北京市商業銀行房貸政策的新政也落地了。

　　2013年4月8日，北京住房公積金管理中心和央行營業管理部分別下發通知，購房者使用公積金貸款或北京市的商業銀行申請貸款二套房時，首付款比例都由原來的6成提高至7成。

　　從2013年4月8日起通過網簽的購房，都將按照新政策執行。

　　優勢

　　(1)方便程度，辦理時間等上差不多。