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公積金貸款條件

時間:2021-01-15 08:14:05 公積金 我要投稿

公積金貸款條件

  公積金貸款有哪些條件呢?小編給大家介紹介紹。

公積金貸款條件

  公積金貸款條件

  (1)、有城鎮常住戶口或有效居留身份證件;

  (2)、廣州市常住戶口的,申請公積金貸款時已連續繳存住房公積金6個月以上(含6個月);

  (3)、非廣州市常住戶口的,申請公積金貸款時已連續繳存住房公積金12個月以上(含12個月);

  (4)、具有穩定的職業和穩定的收入來源,有償還貸款本息的能力;

  (5)、購房首期付款符合規定:一手樓首期付款不得低于購房總價的20%,二手樓首期付款不得低于購房總價的30%;

  (6)、簽定了購買住房的合同或協議;

  (7)、所購房屋可用于抵押;

  (8)、符合委托人和受托人規定的其他條件。

  公積金貸款需要繳納以下的稅費:

  一、 買房人應繳納稅費:

  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的`可以繳納1%)

  2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

  二、 賣房人應繳納稅費:

  1、 交易費:3元/平方米

  2、 印花稅:房款的0.05%

  3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)

  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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