2016南京單位和個人住房公積金失信懲戒辦法

　　房貸、信用卡逾期未還清的，暫停住房公積金貸款資格;5年內違規提取住房公積金的，不允許辦理所有提取業務……昨天，南京住房公積金管理中心網站發布《南京市住房公積金信用信息管理辦法(試行)》(以下簡稱“《管理辦法》”)，將單位和個人失信行為分為“嚴重失信”和“一般失信”兩類。中心建立住房公積金信用信息數據庫，采集單位和個人征信，對失信行為相應采取限制辦理提取、貸款等相關業務的懲戒措施。

　　個人5年內曾違規獲取公積金貸款，禁辦所有提取業務

　　《管理辦法》明確，個人嚴重失信包括：住房公積金貸款累計逾期6期(含)以上等(詳見圖表)。

　　根據規定，個人存在失信行為，將被取消或限制辦理住房公積金使用業務。其中，歸為“嚴重失信”類，暫停住房公積金貸款資格;近5年內采取違規手段提取住房公積金或獲取住房公積金貸款的，不允許辦理所有提取業務。

　　公積金貸款逾期3期(含)以上、6期(不含)以下等歸為“一般失信”類，在貸款審批中，針對具體失信行為，所涉及貸款銀行須出具情況說明，貸款人須作出相應承諾。其中，近3年內采取違規手段提取住房公積金未遂的，只允許辦理購買唯一自住住房、重大疾病、低保特困提取業務。

　　單位逾期不繳或少繳公積金，就是嚴重失信

　　根據《管理辦法》，單位近兩年內采取違規手段幫助個人提取住房公積金或獲取住房公積金貸款達5人(含)以上，阻撓符合住房公積金繳存、提取、轉移或貸款條件的職工繳存、提取、轉移或辦理住房公積金貸款達5人(含)以上;開發單位違反《南京市住房公積金貸款按揭協議書》約定或違反房地產相關規定被限制銷售或整個樓盤被查封;開發單位在住房公積金貸款階段性擔保期間不履行擔保義務;單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續，以及逾期不繳或者少繳住房公積金等，都被視為“嚴重失信”。

　　今后，住房公積金繳存單位存在嚴重失信行為，南京住房公積金管理中心將不為其出具合法證明，直至其違規行為得到整改。開發單位存在嚴重失信行為，對于尚未簽訂按揭協議的項目，在整改到位前，中心暫停與該單位簽訂按揭協議;對于已經簽訂按揭協議的項目，在整改到位前，中心暫停涉及該按揭協議的貸款審批工作。對于開發單位在住房公積金貸款階段性擔保期間不履行擔保義務的`，中心暫停審批該單位后續的按揭協議。

　　據了解，南京住房公積金管理中心將根據需要，依規向人民銀行征信系統、南京市信用信息系統以及各住房公積金業務承辦銀行提供被征信方(個人或單位)的信用狀況。同時，也可以向被征信方(個人或單位)的要求提供查詢服務。

　　《管理辦法》明確，個人或單位認為信用信息有誤的，可以向中心書面提出異議申請，要求予以更正。異議信息經核實確有必要更正的，中心應當及時予以更正。

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