2015防城港市公積金新政解讀：連繳6個月以上可辦異地貸款

　　隨著防城港近幾年的發展，越來越多的'外地人到防城港買房，住房公積金異地個人住房貸款成了房地產開發商和異地購房者關注的熱點。12月8日，記者從防城港市住房公積金管理中心了解到，異地購房者申請住房公積金異地個人住房貸款需要已經連續、正常、足額繳存住房公積金6個月以上，在防城港市購買商品住房，可以在合同備案一年內向市住房公積金管理機構提出申請貸款。

　　防城港市公積金中心主任羅炳忠介紹，目前開發商與購房者對于公積金新政策的異地抵押貸款還不是很了解。今年6月，廣西已提出在北部灣經濟區內“南北欽防”四個市實行異地貸款，10月起公積金異地貸款不再受限于北部灣經濟區，公積金異地貸款業務在全國互通。現我市異地購房者申請住房公積金異地個人住房貸款其貸款條件、貸款額度與貸款期限參照我市正常繳存住房公積金人員執行。

　　此外，我市根據國家、自治區政策，結合我市實際，制定了最寬松的住房公積金新政策。

　　其中，在提取方面，我市在全區率先實施繳存職工住房消費不足部分，可提取本人及配偶、父母、子女住房公積金賬戶內的存儲余額支付住房消費;舊房(取得《房屋所有權證》8年以上并已入住)裝修可以提取公積金;裝修(自住住房)提取公積金不設上限;每套房(不論套數)裝修可以提取一次住房公積金;可提公積金可支付物業管理費、物業維修基金、辦理房產證稅費。對集資合作建房等能確認購房合同真實性的購房可提取公積金。

　　在貸款方面，我市目前最高公積金貸款額度為40萬，比自治區住建廳要求高出11萬。市房產協會評選的精品樓盤，經中心貸前調查確認，可在高于商品住房均價15%范圍內適當提高該樓盤商品住房抵押均價。對信用良好、還貸能力強的借款申請人，測算實際貸款額度可適當上浮20%以內。對信用狀況不良的繳存職工貸款，可采取擔保人擔保的措施受理，實行 “零拒絕”公積金貸款政策。出租房屋收入等其他家庭收入可作為測算實際貸款額度依據等。

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