2015住房公積金政策調(diào)整相關(guān)問題解讀
問：我市住房公積金個人住房貸款最高額度是否有變化?
答：根據(jù)來賓市目前商品房銷售市場平均價格：住房公積金個人住房貸款最高額度應(yīng)由目前25萬元提高到30萬元。
問：最低首付款比例是多少?
答：按中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會于2015年3月30日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》文件要求，繳存住房公積金職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
問：政策出臺依據(jù)是什么?何時開始執(zhí)行?
答：根據(jù)《中國人民銀行南寧中心支行廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會廣西監(jiān)管局轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(南寧銀發(fā)﹝2015﹞82號、銀發(fā)﹝2015﹞98號)及《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳自治區(qū)國土資源廳印發(fā)<關(guān)于保持全區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見>的`通知》(桂建房﹝2015﹞12號)等相關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理委員會批準，特將2015年我市住房公積金個人住房貸款政策做上述調(diào)整。該政策自2015年8月5日起執(zhí)行。
問：我市住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上下限調(diào)整為多少?
答：一、住房公積金繳存比例上下限：來賓市住房公積金繳存比例執(zhí)行最低不低于5%，最高不高于12%。
二、住房公積金月繳存額上下限：根據(jù)“繳存基數(shù)不應(yīng)超過設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍”的規(guī)定，以來賓市統(tǒng)計局公布的2014年度全市城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工(含勞務(wù)派遣人員)月平均工資(42680元/12個月=3556元)的3倍，即10668元/月作為2015年度住房公積金最高月工資基數(shù)，按最高繳存比例12%進行計算，單位和職工個人住房公積金月繳存額上限均為1280元，即月繳存額最高不得超過2560元。
為保障低收入職工的住房公積金權(quán)益，根據(jù)自治區(qū)人民政府確定我市的2015年最低月平均工資1210元作為2015年度住房公積金最低月工資基數(shù)，按最低繳存比例5%進行計算，單位和職工個人住房公積金月繳存額下限均為60元，即月繳存額最低不得低于120元。
三、駐本市中直、區(qū)直單位住房公積金的繳存：駐本市的中直、區(qū)直單位在確認本單位住房公積金繳存比例、繳存基數(shù)以及月繳存額上限時可參照中直、區(qū)直相關(guān)政策執(zhí)行。
問：繳存基數(shù)和月繳存額上下限政策出臺依據(jù)是什么?何時開始執(zhí)行?
答：根據(jù)《住房公積金管理條例》《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》(建金管〔2005〕5號)及《關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存政策的通知》(桂房改〔2011〕50號)等文件的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理委員會批準，特將2015年我市住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上下限做上述調(diào)整。該政策自2015年1月1日起執(zhí)行。
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