住房公積金貼息貸款2015解讀

　　曹志偉：住房公積金貼息貸款不太公平

　　近日，廣州市住房公積金管理中心相關負責人在市人大會議上透露，廣州正在探索住房公積金貼息貸款，即商業銀行向購房者提供貸款，住房公積金中心則用收益部分補貼商業貸款和住房公積金貸款之間的利率差。話題一出，立即引起熱議。長期關注廣州公積金政策的市政協常委曹志偉昨日表示，此舉“不太公平”。

　　制定新政應征詢社會意見

　　據統計，目前全市有430萬的繳存職工，但由于住房公積金使用門檻高，實際享用住房公積金貸款的職工只有40萬戶，可以說受益于住房公積金貸款的人是少數。曹志偉認為，如果用全體繳存者的住房公積金或其收益貼息商業貸款，幫助少部分繳存者買房，那用來貼息的這部分錢無法收回，侵占了其他繳存者的利益。

　　其次，廣州市住房公積金管理中心是代管機構，應為全體繳存者服務，然而在制定如此重要的新政的時候，卻未征詢廣大繳存者的意見，“說明他們的思維還未轉變，仍舊是管理者的姿態，這有點官僚主義。”

　　建議公積金能用于租房

　　曹志偉坦言，他明白此次新政是為了緩解住房公積金貸款供不應求的矛盾，但建議“與其采取這種不公平的政策，不如減少用于發放購房貸款的總額度”，即在繳存者賬戶范圍內，優先支持提取本金用于支付購房首期、月供以及租房的'三種情況，以確保大部分繳存者都能享受到住房公積金的實惠。同時建議簡化提取手續，比如當繳存者需要買房時，其住房公積金賬戶內的余額能全部轉賬到繳存者的私人賬戶，用于支付首期或是商業貸款的利息皆可;若繳存者是需要租房，則將租金額度范圍內的款項(含本金)劃到繳存人交租的賬戶。如此一來，住房公積金使用范圍擴大，提取手續簡化，有利于讓更多繳存者從住房公積金中得到實惠，才不違背其互助互惠的初衷。

　　“最終，取消住房公積金管理中心代管代批職能，只負責政策管理;全體繳存人的住房公積金賬戶委托銀行管理，并實現自動準入、審批、支付。”曹志偉還如此“大膽”設想。

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