解讀浙江嘉興公積金貸款2015新政

　　2015年嘉興公積金貸款新政解讀

　　嘉興市住房公積金貸款新政近日正式發文，自2014年12月22日起實施，之前發放的貸款仍按原政策執行。本次新政主要根據10月9日住建部、財政部、人民銀行《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金〔2014〕148號)精神，結合嘉興市公積金管委會辦公室今年9月份出臺的《關于住房公積金支持我市房地產市場平穩健康發展措施的通知》(嘉公積金〔2014〕38號)文件，概括起來內容為：

　　一、認房不認貸。只認貸款申請時家庭名下住房套數，不再計算已還清的公積金貸款次數，但要計算原有公積金貸款額度。名下只有新購的一套住房或除此之外只有一套住房的`可以申請住房公積金貸款，也就是首套房、二套房可以申請公積金貸款，第三套住房不能申請公積金貸款。

　　二、首套首貸上限上浮20%。目前家庭只有新購的住房且未申請過公積金貸款的，最高貸款限額為60萬元(單人繳存的為30萬元);

　　三、二套首貸上限不上浮。雖未申請過公積金貸款，但屬家庭第二套住房的，最高貸款限額為50萬元(單人繳存為25萬元);

　　四、有過貸款記錄的貸差額。已還清原有公積金貸款的，無論目前屬首套還是第二套的，貸款額度為50萬元減去原來申請過的額度(單人繳存的為25萬元減去原已申請過的額度);

　　五、首付比例不再區別對待。無論是首套還是改善型第二套住房，公積金貸款首付比例均為30%，新發放的二套房貸款利率不再上浮。

　　六、異地繳存可在本地貸款。本市戶籍職工公積金繳存在省內其他地市，只要已正常連續繳公積金滿6個月，可以憑繳存地管理中心出具的相關證明在本地申請公積金貸款，在本市購房時可以申請公積金貸款。

　　七、發生轉移可連續計算繳存時間。在本地連續繳存不滿六個月，但如之前在外地也繳存公積金的，并且時間上是連續的，那么繳存時間可以合并計算。

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