廣東陽江住房公積金可以異地貸款買房

　　為適應(yīng)當(dāng)前陽江住房公積金貸款實(shí)際，我市對(duì)公積金政策進(jìn)行部分調(diào)整：重新規(guī)范了貸款額度標(biāo)準(zhǔn)及繳存基數(shù)工資標(biāo)準(zhǔn)，將申請(qǐng)貸款條件由之前的按期足額繳存滿一年調(diào)整為6個(gè)月，正式開展粵西五市異地公積金貸款業(yè)務(wù)等。新規(guī)已正式實(shí)施。

　　1正式開展粵西五市異地公積金貸款業(yè)務(wù)

　　去年，我市與湛江、茂名、云浮、肇慶等四市住房公積金管理中心在湛江簽訂了《住房公積金業(yè)務(wù)合作交流協(xié)議》，建立了互認(rèn)互通、互認(rèn)互貸的住房公積金合作機(jī)制。當(dāng)時(shí)由于我市個(gè)貸率偏高，暫未執(zhí)行異地貸款業(yè)務(wù)。

　　按照新的規(guī)定，我市今年將開展粵西五市(湛江、茂名、陽江、云浮、肇慶)互貸業(yè)務(wù)，職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業(yè)地公積金中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款優(yōu)惠政策與當(dāng)?shù)乩U存職工一致。

　　2個(gè)貸最高可貸25萬元

　　新規(guī)將我市公積金個(gè)人貸款最高額度由之前的20萬元，調(diào)整至25萬元;夫妻雙方同時(shí)申請(qǐng)貸款最高額度從30萬元調(diào)整至35萬元。

　　為實(shí)現(xiàn)繳存額與貸款額相對(duì)變化的公平，公積金中心根據(jù)陽江市統(tǒng)計(jì)局公布的2013年全市在崗職工月平均工資3776元/月的標(biāo)準(zhǔn)，凡職工月繳存額低于378元(含378元)以下的，個(gè)人貸款最高額度20萬元，夫妻雙方同時(shí)申請(qǐng)貸款最高額度30萬元;根據(jù)廣東省2015年5月公布的三四類城市最低工資標(biāo)準(zhǔn)1210元/月，對(duì)職工月繳存額在121元(含121元)以下的，個(gè)人貸款最高額度15萬元，夫妻雙方同時(shí)申請(qǐng)貸款最高額度25萬元。

　　市公積金中心負(fù)責(zé)人表示，夫妻雙方同時(shí)申請(qǐng)貸款，公積金月繳額不一致的，以月繳存額較高的一方為批貸標(biāo)準(zhǔn)。

　　3按期足額繳存滿6個(gè)月即可申請(qǐng)貸款

　　我市此前執(zhí)行的申請(qǐng)公積金貸款條件之一為：“按期足額繳存住房公積金滿一年。”新規(guī)根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，將這一條件調(diào)整為：“按期足額繳存住房公積金滿6個(gè)月。”

　　夫妻雙方申請(qǐng)公積金貸款，公積金繳存時(shí)間不一致的.，以繳存最多一方時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)審批貸款。

　　4調(diào)整外地戶口職工在本地購房的認(rèn)定條件

　　新規(guī)調(diào)整了對(duì)外地戶口職工在本地購買住房的認(rèn)定條件，外地戶口在本地繳存公積金的職工，在本地公積金中心貸款時(shí)，在戶口所在地只查貸不查房(查是否使用過公積金貸款)。

　　此外，新規(guī)還規(guī)范了提取金額計(jì)算依據(jù)，將市住房規(guī)劃建設(shè)局公布的上一年度陽江市市區(qū)建筑安裝工程造價(jià)參考指標(biāo)作為本年度提取金額計(jì)算依據(jù)之一。即：職工因建房、翻建自住住房提取住房公積金，提取金額=土地發(fā)票價(jià)格+建筑面積×私建住宅工程造價(jià)參考指標(biāo)價(jià)格的總和。

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