鹽城市區房屋買賣合同書

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同的用途越來越廣泛，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編為大家整理的鹽城市區房屋買賣合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　賣方：

　　身份證號：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　買方：

　　身份證號：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　根據甲方與原業主雙方所訂立的《公證書》及《委托書》，在此合同中，原業主方權力義務及責任，均已由甲方全權代表。

　　第一條

　　所交易房產坐落于__________；位于第__________層，共__________套，房屋結構為__________，建筑面積__________平方米，房屋性質為__________。

　　房地產權證號：

　　土地使用權證號：

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條

　　經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價總金額為人民幣_______________元整。

　　第三條

　　甲乙雙方約定于_____年____月____日前持相關手續共同前往該房屋所在房地產產權登記機關，按照房地產產權登記機關的規定辦理該房屋所有權轉移手續。在房地產產權登記機關受理雙方申請，雙方結清各自應承擔費用后，乙方向甲方第一次支付購房款_______________元；將銀行交易回執交付房地產權登記機關后乙方向甲方第二次支付購房款元余款在該房屋正式過戶給乙方，乙方核對清算完所有甲方應付_______________費用后日內一次性支付。

　　第四條

　　乙方保證在交易時所產生的下列費用由乙方承擔：

　　1、營業稅費_______________元

　　2、契稅_______________元

　　3、個人所得稅_______________元

　　4、評估費_______________元

　　5、工本費_______________元

　　第五條

　　交易中，甲乙雙方均應提供真實、有效、完整的各項憑證、資料，促成交易的順利完成。

　　第六條

　　甲方保證在交易時該房屋具有完全獨立的權屬，無任何隱性共有、抵押、租賃、被查封凍結等狀況，保證該房屋不受他人任何合法追索。

　　第七條

　　甲方保證在交易時，該房屋的以下費用應由甲方結清：

　　1、物業管理費

　　2、房屋大修基金

　　3、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費

　　如以上費用甲方未結清的，按以下方式處理：

　　1、房屋大修基金、五通初裝費等大額費用甲方未結清的，甲方應在乙方提出后日內結清。

　　2、物業管理費、水、電、燃氣、有線電視、通訊使用費等小額費用甲方未結清的，由甲方承擔，也可以由乙方自行結清后在購房余款中予以扣除。

　　3、乙方在向有關部門申請辦理水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關附屬設施和相關權益的更名手續所產生的費用由乙方自行承擔；但如因甲方在交易前未辦理上述附屬設施的登記手續而造成乙方新辦產生的額外費用，由甲方承擔，也可以由乙方自行結清后在購房余款中予以扣除。

　　4、上述可由乙方在余款中扣除的相關費用，如余款不足，乙方可向甲方要求補足。

　　5、其他處理方式：

　　第八條

　　甲方應在交易前騰空該房屋，并將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。如出現上述情況給乙方造成的損失，乙方有權利向甲方追償。

　　第九條

　　甲乙雙方都應嚴格遵照本合同約定履行各自的權利和義務。

　　如甲方違反本合同約定的，乙方有權利提出退房，甲方應在乙方提出退房日內退還乙方已付房款并向乙方支付違約金_____元，造成乙方其他損失的，由甲方承擔。

　　如乙方違反本合同約定的，甲方有權利終止交易，并在日內退還乙方已付房款，乙方應在甲方退還已付房款后日內向甲方支付違約金_______________元，造成甲方其他損失的，由乙方承擔。

　　第十條

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。

　　本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十一條

　　甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交重慶市仲裁委員會仲裁或向重慶市沙坪壩區初級人民法院起訴。

　　第十二條

　　本合同一式兩份。其中甲方留執一份，乙方留執一份

　　甲方：

　　乙方：

　　時間：

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