商場出租合同

時間：2023-02-18 14:56:08 其他合同范本我要投稿

商場出租合同

　　隨著法律知識的普及，越來越多的場景和場合需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的商場出租合同，希望對大家有所幫助。

商場出租合同

商場出租合同1

甲方：____________________________

　　乙方：____________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的______________鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條租賃地點與鋪位面積

　　租賃地點：____________________________________________.

　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

　　第三條保證金、租金、設施費、管理費等

　　1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）

　　2.乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

　　從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。

　　設施費每月分攤人民幣______元。

　　3.當月管理費（含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。

　　4.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費（含損耗、區內路燈分攤）次月10號前應交清上月的水電費。

　　第四條甲方責任

　　1.甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。

　　2.甲方負責制定《______________商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

　　3.甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。

　　4.合同期內的租賃稅由甲方負擔。

　　第五條乙方責任

　　1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業小區綜合管理規定》（見附件）和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。

　　2.乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

　　3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

　　4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

　　5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

　　6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的`理由。

　　7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。

　　8.乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

　　9.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

商場出租合同2

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　根據的.有關細則規定，甲方委托乙方包工加工廣告牌鋼版面結構主體制作。結合廣告產品具體情況，經雙方協商一致，本著自愿、平等、互利為原則，簽訂如下條款，共同尊信執守：

　　一、項目名稱

　　1、項目名稱：①廣告字牌制作及安裝。

　　2、項目范圍：擺芒都勻供銷社茶園;

　　3、實施地點距公路邊米;

　　二、工程內容

　　1、依據甲方確認的工程做法及選材標準詳見清單，甲方委托乙方在甲方指定地點安裝一塊戶外廣告牌。

　　2、甲方負責提供內容及噴繪布面。乙方負責現場制作，組裝、安裝。

　　三、工程期及進度要求

　　1、制作周期為4天(年月日—年月日)。

　　2、乙方一次安裝完畢，乙方保證廣告牌安裝質量，制作完成后，甲方進行現場驗收。

　　3、施工期間現場安全責任由乙方承擔，廣告牌安裝完成后一年內，如果廣告牌如果由于質量問題，出現倒塌、傾斜等，乙方承擔由此造成的一切損失。

　　四、承包方式及造價(詳情清單、結構圖)

　　總造價：元整(元)乙方銀行賬戶信息：

　　開戶名：開戶行：帳號：

　　五、工程款支付、結算方式

　　合同簽訂一日內，甲方支付乙方萬元(元)預付款，甲方驗收合格后，支付該次精細化廣告牌制作款余款拾元(元)給乙方，乙方向甲方開具等額發票。

　　六、違約責任

　　如果甲乙雙方發生糾紛，由雙方協商解決。若協商不成時，由該工程承所在地人民法院裁決。

　　七、附件

　　1、合同未盡事宜，由雙方協商解決，補充協議作為合同附件共同遵守。

　　2、本合同一式兩份，具有同守效力。甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

　　代表人簽字：代表人簽字

　　年月日年月日

商場出租合同3

　　甲方（承租方）：

　　乙方（出租方）：

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方就廣告位租賃事宜，經協商自愿簽訂如下協議：

　　一、乙方租賃給甲方的廣告位的位置：

　　二、租賃期限：_________年____月____日起至_________年____月____日止。合同滿期后，若乙方繼續對外租賃，甲方在同等條件下享有優先租賃權。

　　三、租金數額及繳納方式：租金按年計算，每年租金為3000元。合同簽訂時交清當年租金，以后甲方須在每年的7月31日前繳清下一年度的租金。逾期不交超過一個月，乙方有權終止本合同。

　　四、甲方負責到相關部門辦理廣告位施工建設、廣告發布等全部相關審批、備案等手續，并承擔因此發生的一切費用。

　　五、廣告位的設計、制作、安裝等均由甲方負責，并承擔一切施工和安裝費用。

　　六、甲方在安裝廣告宣傳牌的過程中，需在乙方北側墻體安裝固定廣告牌，安裝期間不得破壞乙方樓房的主體及結構。甲方負責合同期內廣告牌的日常維護管理，確保牢固安全，因廣告牌引發的一切責任和經濟損失均由甲方負責。

　　七、如遇甲、乙雙方改建、擴建或政府規劃，雙方自行解除本合同，互不承擔經濟損失。預交的租賃費，乙方按剩余的'天數退還甲方。

　　八、雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守，任何一方出現違約，按年租賃金總額的30%賠償違約金。

　　九、本合同未盡事宜，協商解決。

　　十、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：

　　____年__月__日

商場出租合同4

　　甲方：xx

　　乙方：xx

　　為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意

　　簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面

　　租賃給乙方，作xx使用。

　　二、租期從_________年____月____日起至_________年____月____日止（即：兩年）。

　　三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付xxx元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其

　　裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的.由甲方賠償。其室內的各種

　　設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合

　　同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前

　　3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得

　　甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違

　　約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字：

　　蓋章

　　乙方法人代表簽字：

　　蓋章

　　年月日

商場出租合同5

　　承租方：

　　(以下簡稱乙方)姓名：

　　身份證號：

　　甲、乙雙方就柜臺租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于市大廈號的柜臺出租給乙方做為美甲柜臺使用，租賃期限自__________年_____月_____日至_____年__________月_____日，計_____個月。

　　二、本柜臺月租金為__________人民幣元，按季度繳納。每月月初/每季初乙方向甲方支付全月/季租金。

　　三、乙方同意預交元作為保證金，合同期滿返還乙方，乙方中途停止合同押金不予返還。

　　四、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該柜臺;不得改變柜臺結構及其用途，由于乙方人為原因造成該柜臺及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商場出租合同6

　　出租方：

　　承租方：

　　領租人：

　　為探索新的經營方式，進一步增強國營中型零售企業的經營活力，提高經濟效益和社會效益，明確出租方與承租方的權利、義務關系，經雙方協商，達成如下協議，以便共同遵守。

　　一、租賃范圍。出租方將所屬于百貨商場的所有房屋、設備、家具用具、悵外零星財產出租給承租方有償使用。合同期滿后由承租方如數歸還出租方。

　　二、承租方對上述財產和企業原有職工實行社會保險，其保險費由承租方負擔。

　　三、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費14.4萬元（其中包括流動資金占用費4.8萬元，固定資產占用費5.36萬元和服務費4.24萬元），并按利潤總領14％作為級差地租上繳公司（其中印萬上交縣財政），根據實際情況將以上租金按月份分攤，于下月15日前上交。

　　承租方的社會退休統籌基金，工會經費，均按國家規定的比例提取和上繳。

　　四、租賃期限。自年月日起出租方將上述財產交付承租方使用，至年月日收回，租賃期年。延長租賃期須重新履行租賃手續。

　　五、租賃期間商場原有隸屬關系暫時不變，所有制性質不變，職工身分不變，工齡連續計算，遇有國家規定調級時，按政策規定給符合條件的職工調空級，終止租賃合同后，享受其應有的工資待遇。

　　六、集體租賃期間，實行自主經營，獨立核算、自負盈虧，照章納稅，參照執行集體企業有關政策，承租方按規定交納各種稅金，稅前租賃費和級差地租后的`留利，由承租方自行支配。

　　承租方用稅后利潤新增的財產歸承租方集體所有，承程方可在職工中籌集資金，按有關規定付息分紅。

　　七、租賃期問，承租方必須認真貫徹執行國家有關方針、政策和規定。履行合同的各項條款，展擔租賃后的債漢，債務等經濟責任飛接受政府等有關部門及級主管單位的監督指導，維護消費者利益，在保證主管業務的前提下，經工商行玫管理部門核準，積極擴大經營范圍，方便群眾均買，但不能轉租、轉業，更不能擅自停業。

　　八、租賃期間承租方對企業的一切財產有權使用和保管，并負責維修，企業需新增或更新固定資產及有關大修理項目的費用由承租方負擔。房屋經有關部門鑒定確認有倒塌危險需要翻建，經公司審核批準，其費用由出租方負擔。

　　九、租賃期間承租方在堅持按勞分配的原則下有權確定適合商場特點的獎金和勞保福利待遇。并按規定提取上述資金。

　　十、承租方的代表人要尊重職工的民主權利，每年要向職工報告工作，并經常聽取職工的意見和建議，維護職工的勞動權利，對嚴重違章違紀、屢教不改的職工有權辭退，但要報公司勞資科備案審核。

　　十一、租賃期間承租方有權招收臨時工，招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付，租賃合同終止時，由承租方負責辭退。

　　十二、出租方違約責任。

　　1.出租方違背合同規定，嚴重干撓承租方經營自主權，使其無法自主經營，承租方有權提出中止或解除合同。

　　2.出租方如未按合同規定翻建房屋，應負責賠償由此給承租方造成的損失。

　　十三、承租方違約責任。

　　1.承租方在承租期間，由于使用保管或維修保養不當，造成原企業資產損失、丟失的，應負責賠償。

　　2.承租方如不按合同規定的時問、數額支付租金，除應向出租方按銀行遲延付款的規定付違約金外，連續三個月不交租金，出租方除依法追回租金及違約金外，有權收回出租財產，終止合同。

　　十四、租賃期間由于國家政策、法規和客觀環境發生預料不到的重大變化，須經租賃雙方協商解決。

　　十五、本合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，做出補充條款。補充條款與合同具有同等效力。

　　十六、本合同一式十份，經公證機關公證后生效。

　　出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

　　出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）

　　年月日

商場出租合同7

　　甲方：____家居廣場

　　乙方：

　　為共同開闊和繁榮長興家居市場，滿足廣大消費者對名優家具的消費需求，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，簽訂本合同。

　　第一章租賃內容、租金及其他費用

　　第一條租賃場地

　　甲方向乙方提供____平方米（包含公攤面積____平方米）的營業場地，攤位號為__層________號。

　　第二條合同期限

　　自__年__月__日起至__年__月__日止，共計__月。（租金自________年____月____日起算）

　　第三條經營范圍

　　乙方的經營范圍為____品牌____系列。乙方須嚴格按照經營范圍從事活動，需要更換產品或品牌，則須報甲方同意。未經甲方同意擅自更換產品或品牌，一律視同超范圍經營，甲方有權解除合同。

　　第四條租金及付款方式

　　1、乙方所租場地每平方米月租金標準為人民幣__元（每月按三十天計）

　　2、租賃期內租金總額元，大寫：.

　　3、乙方于本合同簽訂之日起三日內，將合同期內全部租金一次付清。

　　4、優惠條件：乙方在本合同簽訂后____日內一次性支付全年租金的，若第二年續租的，乙方享有月免租期。

　　第五條：履約保證金

　　乙方在簽訂本協議時，必須向甲方交納鋪位履約保證金，金額為該鋪位壹個月租金，即小寫：__________元，大寫：__________元。如乙方在本協議期滿后提出退場，甲方將如數退還該鋪位履約保證金；如乙方協議期間撤場，必須提前兩個月書面通知甲方，并經甲方同意，否則，甲方有權扣除該鋪位履約保證金。

　　第六條：質量保證金

　　為確保甲方向消費者“先行賠付”制度的切實履行，乙方在付首期租金時一次性向甲方交付商品質量保證金__元。當乙方與消費者在規定的時間內，不能就售后服務達成一致時，甲方有權動用乙方的質量保證金對消費者“先行賠付”。乙方質量保證金少于規定的金額時，乙方必須在接到甲方通知后七日內補齊。乙方撤場后滿一年，經甲方核實，所售商品無任何質量問題，甲方將質量保證金無息返還乙方。但乙方對客戶承諾的質量保證期超過壹年的，按其承諾的最長期處理退還保證金事宜，從實際退場時起算。

　　第七條其他費用

　　乙方按照商場規定于每月日前交納上月電費、電話費及其他費用。

　　乙方未按照商場規定支付租金等各項費用，甲方有權解除合同。

　　第二章裝修

　　第一條乙方對承租的攤位必須進行裝修，裝修必須到位并且符合甲方的統一要求。乙方的裝修方案必須提前10天交甲方審批，所用材料必須符合國家防火和環保方面的要求且為甲方認可的材料。

　　第二條乙方期滿退場時裝修應完好的留給甲方，未經甲方同意不得擅自拆除，否則甲方有權扣留乙方的履約保證金和質量保證金。

　　第三章甲乙雙方責任

　　第一條甲方責任

　　1.甲方按本協議之規定向乙方收取場地租賃費。

　　2.甲方對乙方的員工實行統一著裝（費用由乙方承擔），統一培訓，統一管理，對于違紀情況的，甲方有權對乙方員工實施處罰。

　　3.甲方應廣泛收集乙方的建議和要求，根據國家政策法規制定各項管理制度，并依照這些制度對乙方的經營活動統一管理監督。

　　4.在租賃期內向乙方有償提供租賃場地以外的輔助設施及服務，并負責公共部分物業清潔工作。

　　5.按時向乙方提供協議約定的經營場地，保證乙方經營活動的開展，負責商場內公共部分照明用電和生活用水。

　　第二條乙方責任

　　1、乙方有權以自己的名義在本協議規定的核準經營范圍內獨立從事合法經營，獨立承擔民事責任，嚴格遵守稅收、工商等規定。由此產生的費用由乙方處理。

　　2、乙方必須提供合法的法人資格證明、營業執照、稅務登記證、注冊商標、產品廠家授權書等有效證明文件，而且產品必須三證齊全，乙方所經營的商品質量，需按國家、省“新三包”規定執行。進場商品必須具有鮮明個性與優良品質，嚴禁仿制其他廠家樣品，禁止出現相同樣品中重復或“克隆”現象，一經發現，甲方有權要求廠家撤換樣品。

　　3、乙方必須自覺遵守國家的各項政策法規，合法經營，自覺納稅；所售商品必須

　　使用甲方統一價簽，明碼標價（詳見____家居價簽管理規定），公平交易，嚴禁欺行霸市，嚴禁價格欺詐，誤導、坑害消費者。乙方違反此規定，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　4、統一管理：乙方應遵守甲方市場的“四統一”及各項管理規定，包括但不限于營業時間、服務規范、質量“三包”規定、投訴處理方法等；并服從甲方對商品經營布局的調整，乙方不遵循甲方的管理規定，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　5、乙方必須按甲方規定的時間營業，不得晚開門、不開門、早關門。乙方銷售員在營業時間內必須穿甲方統一的工作服（費用乙方承擔），佩戴甲方統一的胸卡；違反此規定的，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　6、乙方銷售員由甲方進行統一管理并代發工資，乙方必須于每月日前將銷售人員當月基本工資（不低于元）交給甲方，由甲方根據標準考評后發放，甲方對銷售員的違規行為在扣發工資的同時，還實行罰分辦法，當乙方銷售員在三個月內累計罰分達分的，乙方必須更換銷售員。

　　7、乙方必須執行甲方統一的非質量問題退換貨和質量問題“三包”規定（國家或行業有規定的遵循其規定）；乙方違反此規定，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　8、乙方必須使用甲方的統一銷售合同和銷售小票，并且每日上午十點前將前一天交易的合同和小票的商場聯裝訂、統計后交甲方，由甲方對乙方的銷售額進行統計和分析；違反此規定，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　9、執行商場末位淘汰制

　　A、銷售末位淘汰制：甲方每半年對同一樓層、經營同一類別的產品商家的平米銷售額進行排序，對排序靠后的兩家，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　B、投訴首位淘汰制：甲方每半年將同一樓層、經營同一類別產品商家投訴情況進行分析排隊，對排在最前兩位商家，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　10、為提高商場的整體銷售額，乙方在甲方銷售的商品價格實行明碼標價，且不得高于湖州地區其他市場同一品牌、同一規格、同一材質商品的價格（非處理，特價品）；乙方違反此規定，甲方有權要求乙方改正，乙方不執行的，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　11、當甲方統一對商場進行改造和調整時，在甲方已合理安排乙方貨位的情況下，乙方必須服從甲方的統一調整，乙方不服從調整的，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　12、售后服務和“先行賠付”：為確保消費者合法權益，為提高商場的銷售份額，甲方向消費者承諾“先行賠付”乙方必須對所經營的商品、服務內容按相關的行業規范和有關的.法律規定保證質量，做好售后服務。當乙方與消費者就商品質量及售后服務發生糾紛在____日以內不得取得一致意見時，乙方應無條件接受甲方的協調處理意見，乙方不接受甲方的協調處理意見，造成甲方按《先行賠付實施細則》向消費者“先行賠付”，所發生的一切費用由乙方承擔。乙方不承擔的，甲方有權向乙方索賠損失，并解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　13、為擴大商場知名度，增加商場的銷售份額，提高商場的形象，甲方不定期的舉行一些促銷活動和銷售服務方面的專業培訓，乙方應予以協助執行；乙方不執行的，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　14、乙方租賃的場地只允許自己使用，不得以轉租、轉讓、轉借等任何形式供他人使用，否則，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　15、為維護商場的公平交易環境，乙方不得向甲方的工作人員行賄或者以任何不正當的方式獲得不正當經濟效益。否則，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　第四章：保險和納稅

　　第一條：保險

　　乙方必須辦理所租場地的財產保險，甲方可代為乙方辦理財產保險。如乙方未辦理保險，甲方有權終止合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　第二條：納稅

　　乙方應按國家規定納稅，乙方不按規定履行納稅義務被有關部門查處的，甲

　　方一律視同違約并解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　第五章：消防安全

　　第一條：乙方在商場內經營，作為負責人，必須履行安全防火責任（具體安全防火責任條款見附件：____家居各商家安全防火責任書），否則，甲方有權對乙方進行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

　　第六章：合同解除、終止和續約

　　第一條：合同的解除

　　在租賃期內，乙方出現下列情況之一，甲方有權解除協議，由乙方承擔違約責任并賠償甲方的實際經濟損失。

　　1、不按時交納場地租賃費或應當繳納的其它費用的；

　　2、違反工商、物價、稅務、治安、衛生、消防、技監等法規，受到相關行政機關處理的；

　　3、因商品質量或服務質量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的；

　　4、違反甲方各項管理制度，或造成嚴重后果的；

　　5、不妥善使用、維護公共設施，或造成甲方嚴重財產損失的；

　　6、乙方經營過程中，產品經常出現質量問題或銷售假冒偽劣商品，經甲方警告，仍不糾正的；

　　7、與顧客吵架或打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的。

　　8、違反本合同其他約定以及跟合同各項附件，情節嚴重的。

　　合同終止

　　本合同期滿，甲、乙雙方如不再續約，乙方應無條件、完好的將營業場地及設備設施交還甲方。如有損壞，乙方應負損壞賠償責任。

　　第二條合同的終止

　　甲、乙任何一方非因上述條款載明的違約原因欲提前解除合同，都應由雙方友好協商解決。如乙方欲提前解除合同，必須提前1個月書面通知甲方，甲方同意解除合同的，在扣除履約的保證金后將所交租金余額退還給一方。如果乙方未經甲方同意單方面解除合同的，乙方所交款項不退，給甲方造成其他損失的，甲方有權予以追究。甲方欲提前收回場地，必須提前1個月與乙方書面商議，乙方同意解除合同的，甲方將履約保證金和所交租金余額一并退還給乙方。

　　第三條續約

　　租賃期限屆滿前30天，甲方和乙方協商并重新簽訂合同。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

商場出租合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方有魏XX3號橋頭西側廣告牌一塊轉讓給乙方，為了雙方的合法權益，現將有關事項協議如下：

　　第1條甲方廣告牌位于魏XX3號橋頭西側(____縣魏)。

　　第2條甲方所轉讓的此廣告牌用地是與魏所取得合同用地，時間為________年，即從________年____月____日至________年____月____日止。;乙方取得該土地使用權為即日起(簽訂合同之日)至________年____月____日止。________年____月____日以后土地使用權由乙方自己承擔。在________年____月____日前乙方不再承擔有關租用土地費用。

　　第3條由于甲方在建造此廣告牌沒有辦理政府相關手續證件，甲方轉讓給乙方后若有政府行為拆遷，甲方不負任何責任(一切拆遷費用損失由乙方自己承擔)。

　　第4條付款方式：簽訂合同之日，乙方一次付清轉讓金柒萬伍千元(75000元)。

　　第5條此合同履行當中發生糾紛，雙方商解決，也可

　　以向人民法院提起訴訟。

　　第6條本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份。此合同至簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　電話：

　　法定代表人(簽字)：電話：

　　________年____月____日

商場出租合同9

　　出租商：_________

　　承租人：_________

　　聯系電話：_________

　　本商場租賃合同根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下

　　一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場租給租戶營業使用，租期_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金為每月人民幣_________元整，其中租金已包括空調費和電費。

　　二、經營范圍

　　三、租戶不得超出以上經營范圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償;酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。

　　四、承租人向酒店承諾以下各項

　　1、租戶需于每月_________日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

　　2、如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續費。

　　3、營業時間在早上7：00至晚上12：00之間。

　　4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

　　5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。

　　6、承租人必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修費用。

　　7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

　　8、租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音。

　　9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

　　10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的協調管理。

　　11、該承租范圍不得分租或轉租。

　　12、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。

　　五、酒店向租戶承諾以下各項：

　　1、酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內持續電力服務。

　　2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日_________元/人執行。

　　3、酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執行。

　　六、押金

　　在該合同簽訂后的`七天內承租人應付給酒店人民幣_________元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　七、違約責任

　　承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

　　八、合同終止

　　1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任。

　　2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。

　　九、續約

　　1、在同等條件下，承租人有優先續約權，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。

　　2、租戶如不續簽租約，本合同至_________年_________月_________日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關損失。

　　十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，其內容具有同等法律效力。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　出租商：_________

　　承租人：_________

　　法定代表人：_________

　　身份證號碼：_________

　　簽字蓋章：_________

　　簽訂時間：_________年___月___日

商場出租合同10

　　甲方：____（以下簡稱甲方）

　　乙方：____（以下簡稱乙方）

　　鑒于：

　　1、甲方為位于的“ ____項目____期商業物業”（規劃項目名稱）及其附屬設備設施（以下簡稱標的物業）的所有人，標的物業南至街，東至，北至，西至（具體位臵見附件2：項目____期商業物業總平面圖）。標的物業地上部分建筑面積以鄭州市房產測繪大隊實際測量結果為準，地下部分建筑面積以雙方確認的施工圖紙建筑面積為準。并且甲方已取得市政府有關部門對____項目____期商業物業立項批復文件、標的物業的《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。

　　2、甲方同意以標的物業出資設立全資子公司（以下簡稱丙公司）。甲方同意承建標的物業的所有資金均由甲方投入。并保證標的物業的土地、房產及其附屬設備設施的合法權利人均為丙公司。

　　3、經甲、乙雙方協商一致同意在標的物業具備辦理《房屋產權證》條件后，甲方將所持丙公司100%股權中的30%股權轉讓給乙方，并且

　　一致同意在標的物業達到乙方要求的物業標準后，將依據本協議把屬于丙公司所有的標的物業租賃給乙方，由乙方做為購物中心使用。

　　甲、乙雙方經過平等協商，本著公平、公正、有利于雙方發展的原則，現就甲方所持有丙公司股權轉讓以及乙方承租標的物業相關事宜，達成如下協議：

　　一、合作方式

　　1總則

　　1.1甲方負責以丙公司為主體承建標的物業。

　　1.2甲乙雙方確認該標的物業的總投資為萬元人民幣（按原始投入計算物業價值）。在丙公司成立后甲方將所持丙公司100%股權中的30%以的價格全部轉讓給乙方，并就股權轉讓事宜另行簽訂協議。

　　1.3丙公司成立后，由甲方行使丙公司的經營管理權，但根據公司章程及雙方另行簽署的協議約定需雙方一致同意的事項，必須經乙方書面確認。

　　1.4標的物業的相關報批手續、物業的修繕維護等工作和相關費用均由甲方承擔。

　　1.5在丙公司設立前所取得的與標的物業有關的權利憑證（如《國有土地使用證》等），甲方應負責在丙公司設立后的合理期限內將上述權利憑證的權利人變更為丙公司；在丙公司設立后，甲方應負責以丙公司的名義辦理與標的物業有關的權利憑證（如《房屋產權證》等），所辦理的權利憑證的合法權利憑證的權利人均為丙公司。

　　1.6經甲、乙雙方協商一致同意，在甲方依據本協議約定成立丙公司，并且將所持丙公司股權轉讓于乙方后，丙公司將標的`物業出租給乙方。同時，乙方與甲方及丙公司就標的物業租賃相關事宜另行簽訂租賃協議。但所簽訂租賃協議應包含以下內容：

　　1.6.1租賃期限

　　租期：本合同所約定的租賃期限為20年，租賃期限自乙方所經營的商場正式開業之日起開始計算租賃期限。（其中含試營業）自標的物業正式交付日起，甲方給與乙方6個月的裝修期。

　　租賃期滿后，乙方享有優先續租權。

　　1.6.2租金

　　乙方在租賃期內，按照以下約定向丙公司支付租金：

　　租金按人民幣結算。租金以每年6000萬元為基準。丙公司按乙方含稅營業額的1%提取抽成租費。（營業額含乙方自營，聯營部分的營業額，租賃部分的抽成雙方另議）每四年遞增一次租金，遞增額度為上一年租金額的10%。各年租金標準具體為：

　　第一年為免租，時間從乙方進場裝修開始算起。

　　第二年租金為：5000萬

　　第三年至第四年：為每年6000萬元

　　第五年至第八年：為每年6600萬元；第九年至第十二年：為每年7260萬元

　　第十三年至第十六年：為每年7986萬元；

　　第十七年至第二十年：為每年8784.60萬元；

　　遞增率均為每四年遞增10%。

　　1.6.3租金交納方式

　　16.3.1乙方租賃丙公司標的物業及與之相配套建筑內的設施、設備和系統（包括但不限于供電系統和設備、中央空調系統和設備、給排水系統和設備、消防系統和設備、電梯設備及室內、外管網等等），本合同項下的租金是乙方應支付給丙公司的租賃標的物的全部款項，乙方無需支付公共部分的物業管理費、設備使用費、場地費等。自起租日起經營每滿一年（12個月）稱為一個計租年度。乙方按以下方式繳付租金：

　　租金每1個月支付一次，乙方應于每月十號之前向丙公司支付當月租金，丙公司應提前五個工作日出具由稅務部門監制的相應項目的合法有效的發票作為收款憑證（如遇法定節假日應順延），。乙方向丙公司支付的所有款項（包括但不限于租金）的結算應以稅務局制定的相應項目的合法有效的發票為收款依據；若丙公司遲延開具上述發票，乙方亦有權相應順延租金支付日期，直至收到合法有效的發票為止，且不承擔任何違約責任。如遇節假日，乙方交納租金日期相應順延至節假日后的第一個工作日。

　　16.3.2在本合同履行過程中，若稅務或政府其他部門變更關于以上各項款項發票的規定，則丙公司應提供符合新規定的發票。因

　　丙公司提供的發票未能達到稅務或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他與此有關的損失，則丙公司應賠償乙方因此而受到的全部實際損失，乙方亦有權從當期及今后應付丙公司的租金

　　中抵扣全部損失款項。同時，乙方有權順延租金支付時間，直至丙公司提供相應款項的發票時止。

　　16.3.3每年的租金明細由雙方依據最終計租面積及起始計租日另行確定租金支付明細表。

　　16.3.4承租期間，乙方經營實際發生的電、水、電話、煤氣等公用事業費用，由乙方承擔。甲方、丙公司負責在交付標的物業之日起三日內將乙方使用的上述公用事業的戶名變更到乙方名下，過戶費由甲方承擔，且過戶至乙方前產生的費用由甲方結清。各項費用均由乙方直接支付給有關部門；租賃期滿后，乙方應將其轉回到丙公司名下，過戶費由乙方承擔。

　　16.3.5按前款規定，為實現乙方在公用事業公司的單獨立戶，如需乙方單獨與公用事業公司簽訂相關合同，甲方、丙公司應予以協助和配合；但在不損害甲方或乙方、丙公司的任何權利情況下，乙方與公用事業公司單獨簽訂有關合同的行為，不得被視為改變了甲方在本合同項下對公用事業設施設備所負有的一切義務，甲方、丙公司仍需根據合同的約定對公用事業設施設備的運行管理及維修維護承擔責任。

　　16.3.6除本合同明確約定應由乙方支付的租金和費用外，乙方不再向丙公司及第三人支付不合理費用。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　__年__月__日

商場出租合同11

　　甲方：____________________　　乙方：____________________

　　身份證：__________________　　身份證：__________________

　　注冊地址：________________

　　甲方是位于市區路（街）某某商業廣場座首層號鋪（“商鋪”）的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

　　第一條商鋪的位置、面積和用途

　　1、商鋪的位置和面積

　　甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區路（街）某某商業廣場（“商場”）座首層號鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。

　　商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。

　　2、商鋪的用途

　　乙方承租商鋪只能用于經營（商品種類）.

　　非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司（以下簡稱“物業管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

　　第二條租期

　　租期自________年____月____日（如商場開業時間晚于上述起租日的，以商場開業日為計租開始日）起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。

　　本合同在商場確定的統一開業日前日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1％的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚于上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

　　第三條租金

　　1、租金

　　乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

　　________年____月____日前（以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整）租金標準為：

　　每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。

　　年月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元。

　　________年____月____日（以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年后的第一天）至________年____月____日租金標準為：

　　每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。

　　_______年____月____日（以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年后的第一天）至________年____月____日租金標準為：

　　每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。

　　2、支付期限和方式

　　（1）支付期限

　　首期（即租期開始之日至月月底）租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金。

　　（2）支付方式

　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

　　甲方指定銀行帳戶如下：

　　開戶行：______________

　　戶名：______________

　　帳號：______________

　　乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

　　第四條物業管理費

　　1、商鋪的物業管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣（小寫）元，（大寫）元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。

　　2、物業管理費支付方式

　�。�1）物業管理費由乙方承擔。

　�。�2）物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。

　　物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費（從租期開始之日至____月月底）

　�。�3）支付方式

　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

　　物業管理公司指定銀行帳戶如下：

　　開戶行：______________

　　戶名：______________

　　帳號：______________

　　乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

　　第五條能源費

　　乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前____日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。

　　第六條通訊設施租金及押金

　　1、乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。

　　2、乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。

　　3、乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元；每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

　　4、乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

　　5、電話費、上網費等通訊費用（含月租費、手續費等），由乙方自行向電信部門支付。

　　第七條保證金

　　1、為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣（小寫）元（大寫）元。

　　2、為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當于兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元。

　　3、在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

　　4、保證金的扣除

　　（1）如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

　　（2）如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

　　（3）如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

　　5、本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。

　　第八條進場經營質量統一經營管理保證金

　　乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元，（大寫）作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的`，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

　　本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內將保證金無息退還給乙方。

　　第九條滯納金

　　本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。

　　乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。

　　第十條續租

　　1、如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須于租期終止日____日前、____日內提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。

　　2、如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。

　　3、在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優先承租權；如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優先承租權。

　　第十一條進場移交

　　1、甲、乙雙方應在租期開始日前____日內辦理商鋪移交手續。

　　2、商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。

　　3、乙方進場后，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

　　4、如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。

　　第十二條商鋪的使用

　　1、裝修和改造

　�。�1）乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司并不因審查而承擔任何責任。

　　（2）裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。

　　2、乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

　　3、乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。

　　4、乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。

　　5、未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

　　第十三條離店

　　1、因任何原因導致本合同終止后十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修（乙方損壞的應予賠償），或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態（正常使用及時間因素的耗損除外）乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。

　　（1）如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

　�。�2）在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。

　　2、乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項（含違約金、損害賠償、罰款等）

　　3、如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

　　如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。律師認為業主或物業管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規定的辦法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間

　　第十四條優先購買權

　　甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復；超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

　　第十五條稅費

　　甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

　　第十六條提前解除

　　1、本合同生效后，除本合同另有規定外，不得提前解除。

　　2、乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：律師提醒，該規定實際上時給予乙方解除合同權利，只是其要負一定違約責任

　�。�1）如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10％，律師建議，不要低于25％的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。

　�。�2）如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10％，律師建議，不要低于25％的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。

　　3、下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

　�。�1）乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過三十____日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。

　�。�2）乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。

　　（3）乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知后未在____日內改正的。

　�。�4）在經營期間以任何借口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知后未在三日內改正的。

　�。�5）乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。

　　（6）本合同約定和法律、法規規定的其它情形。

　　4、甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10％的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10％的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。

　　5、乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。

　　6、因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分（不計利息）甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。

　　7、乙方在經營過程中，不得以任何借口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。

　　第十七條不可抗力

　　如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　第十八條適用法律和爭議解決

　　1、本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

　　2、甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

　�。�1）提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

　�。�2）向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十八條通知

　　甲、乙雙方按照如下列明地址發送通知或其他文件：______________

　　第十九條生效

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。

　　甲方：______________乙方：______________

　　____年__月__日 ____年__月__日

商場出租合同12

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　姓名：

　　身份證號：

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　姓名：

　　身份證號：

　　甲、乙雙方就柜臺租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于市大廈號的柜臺出租給乙方做為美甲柜臺使用，租賃期限自年月日至年月日，計12個月。

　　二、本柜臺月租金為人民幣元，按季度繳納。每月月初/每季初乙方向甲方支付全月/季租金。

　　三、乙方同意預交元作為保證金，合同期滿返還乙方，乙方中途停止合同押金不予返還。

　　四、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該柜臺；不得改變柜臺結構及其用途，由于乙方人為原因造成該柜臺及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

商場出租合同13

　　出租方：(以下簡稱甲方) 姓名：身份證號：

　　承租方：(以下簡稱乙方) 姓名：身份證號：

　　甲、乙雙方就柜臺租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于市大廈號的柜臺出租給乙方做為美甲柜臺使用，租賃期限自年月日至年月日，計 12 個月。

　　二、本柜臺月租金為人民幣元，按季度繳納。每月月初/每季初乙方向甲方支付全月/季租金。

　　三、乙方同意預交元作為保證金，合同期滿返還乙方，乙方中途停止合同押金不予返還。

　　五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商場出租合同14

　　出租人（以下稱甲方）_________

　　承租人（以下稱乙方）_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將_________節柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內從事商業經營。柜臺座落于_________.

　　第二條 租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

　　第三條 租金每月為_________元（國家有規定的按規定執行，國家沒有規定的則由雙方協商確定）租金交納期限為_________.

　　第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回柜臺：

　　1.擅自將承租柜臺轉租、轉讓或轉借他人的；

　　2.利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的；

　　3.嚴重違反有關部門的'規定或甲方單位的管理制度；

　　4.給甲方造成嚴重不良影響的；

　　5.拖欠租金累計達_________個月的。

　　第五條 甲方權利和義務

　　1.甲方權利：

　　（1）組織乙方來店人員學習有關法律政策，制訂依法經營的具體規章，建立健全各項有關管理制度，并有權要求乙方遵守；

　�。�2）有權監督檢查乙方遵紀守法，文明經營情況，對乙方違反有關規定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經營欺騙消費者等行為進行教育和管理，并報告有關執法部門；

　�。�3）有權要求乙方更換違紀人員。

　　2.甲方義務：

　�。�1）嚴格執行《_________市商業服務業企業出租柜臺管理暫行規定》；

　�。�2）不得擅自提前終止合同，將柜臺轉租他人；

　　（3）對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任；

　　（4）對乙方人員經營提供必要方便，支持乙方的工作。

　　第六條 乙方的權利和義務

　　1.乙方的權利

　�。�1）在工商行政管理部門核準的經營范圍內享有自主經營權；

　�。�2）甲方違反合同規定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償；

　�。�3）有權抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關部門反映。

　　2.乙方義務

　�。�1）嚴格執行《_________市商業服務業企業出租柜臺管理暫行規定》，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標志，服從有關部門的管理，自覺遵守甲方企業的各項規章制度，維護甲方利益及聲譽；

　�。�2）嚴格依法經營，明碼標價，現貨交易不得超范圍經營，不搞批發業務，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經營；

　�。�3）遵守國家物價及有關政策，照章納稅，文明經商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質量，講求信譽；

　�。�4）愛護柜臺及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺。

　　第七條 合同的變更或解除

　　_________。

　　第八條 雙方違約責任

　　_________。

　　第九條 爭議的解決方式

　　雙方因履行本合同發生爭議時，應協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十條 其他約定事項

　　_________。

　　第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商做出補充規定，與本合同具有同等效力。

　　第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。

　　甲方：_________（公章）

　　乙方：_________（公章）

　　代表：_________（簽字）

　　_________年____月____日

商場出租合同15

　　甲方：（轉讓方）_______________________________

　　乙方：（受讓方）_______________________________

　　丙方：（商鋪出租方）___________________________

　　根據《民法典》，就甲方將位于_________商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：

　　第一條甲方與______年______月______日前將位于商鋪{面積_________平方米}轉讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪所有權證號碼為_______________，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為______年______月______日，月租為____________人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。

　　第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫___萬元整{小寫：____________元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的`押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為_________，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，

　　第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的_________的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的_________向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，

　　第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

　　第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失_________元，并支付轉讓費的_________的違約金，

　　第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。

　　甲方：_______________________________

　　日期：______年______月______日

　　乙方：_______________________________

　　日期：______年______月______日

　　丙方：_______________________________

　　日期：______年______月______日

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