飯店裝飾合同

時間：2023-02-13 14:43:12 其他合同范本我要投稿

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飯店裝飾合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家整理的飯店裝飾合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

飯店裝飾合同

飯店裝飾合同1

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：__________________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于

　　第二條房屋設施

　　1、空調機_____(樓上_____只，樓下_____只)

　　2、空調掛機_____只(樓上_____只，樓下_____只)

　　3、電視機音響_____套、收銀卡機_____臺、點鈔機_____臺、酒水柜_____個、餐具_____套、廚房_____套、冷菜間_____間(見清單)

　　第三條

　　1、飯店轉讓費__________元整簽字后付款__________元

　　2、飯店開業付__________元整，_____個月以后再付__________元整。

　　3、轉讓期間甲方配合乙方開業，辦理一切水電費用確保順利開業

　　4、甲方應配合去房東簽訂新的租房合同(優惠價)

　　5、甲乙雙方共同合作確保開業前的工商、稅務、城管的一切手續。

　　6、甲乙雙方真誠合作確保飯店興旺發達，甲方有可能的情況

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

　　________年________月______日________年________月______日

　　2022小型飯店轉讓合同范本

　　轉讓方(甲方)：__________________身份證號：_______________________

　　頂讓方(乙方)：__________________身份證號：_______________________

　　甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于轉讓給乙方使用，建筑面積為________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、乙方在________年________月________日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣________大寫________元，甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　三、該店面的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，甲方應協助乙方辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　四、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，

　　五、若政府下令拆遷該店鋪、政府賠償與本店鋪裝修裝飾有關的補償歸乙方所有。

　　六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：________________乙方簽字：________________

　　________年______月______日________年______月______日

　　2022小型飯店轉讓合同范本

　　轉讓方：______________________(以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：_______________________________

　　通訊地址：__________________________________

　　聯系方式：__________________________________

　　受讓方：______________________(以下簡稱乙方)

　　身份證號碼：________________________________

　　通訊地址：__________________________________

　　聯系方式：__________________________________

　　根依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律和行政法規，為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方通過友好協商就餐飲店轉讓達成如下合同：

　　第一條、餐飲店

　　甲方將位于____________________的餐飲店(面積 ________平方米)轉讓給乙方。

　　第二條、轉讓金額、支付方式與轉讓期限

　　1、乙方于本合同簽訂之日內，向甲方支付轉讓費共計人民幣__________元整(大寫____________元)，上述費用已包括原存在的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　2、支付方式為下列第_______種形式

　　(1)現金支付

　　(2)以銀行轉賬方式支付費用

　　開戶行：__________________________________

　　戶名：____________________________________

　　銀行賬號：________________________________

　　(3)其他：________________________________

　　3、甲方在餐飲店經營權交付乙方以前，必須將所有積欠的稅款、水費、電費、房屋租賃費、雇員工資等費用一律付清。

　　第三條、餐飲店設施、設備的歸屬

　　甲乙雙方協議簽訂后，該餐飲店經營管理權和現有電器、裝修、裝飾、工具和設備等{轉讓財物交接清單}全部歸乙方所有。移交后，甲方不得再向乙方索取任何其他費用和物品，不得參與餐飲店經營，干涉餐飲店事務。

　　第四條、原債權債務的處理

　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　第五條、交接條件及方式

　　甲方在本合同簽訂之日內進行餐飲店交接，向乙方騰讓餐飲店并交付鑰匙。餐飲店交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持店鋪已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　　2、辦理餐飲店交接手續時，由甲、乙雙方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙雙方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，餐飲店鑰匙一經交付，轉讓餐飲店即告驗收、交付完畢。

　　3、合同簽訂后甲方將原有營業執照、公共場所衛生許可證交由乙方經營管理，由乙方負責處理接手該餐飲店后的一切事務，出現任何問題，均由乙方承擔。

　　第六條、違約條款

　　1、甲方保證該餐飲店有合法所有權并有權依法轉讓，應該按時交付餐飲店。甲方逾期交付餐飲店時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數______元/天;超過30天甲方仍不能交付轉讓餐飲店時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的餐飲店轉讓費，和按上述約定追償違約金___________元。

　　2、乙方應按時接收餐飲店和支付餐飲店轉讓費。乙方逾期接收餐飲店超過_____天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的餐飲店轉讓費。乙方逾期支付餐飲店轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數_______元/天。

　　第七條、免責條款

　　1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　2.因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行本合同項下有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后______日內將情況告知對方，并提供相關證明。在不可抗力影響消除后的'合理時間內，雙方協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第八條、爭議解決

　　1、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應首先由爭議各方通過友好協商加以解決;不愿協商或者協商不成的，選擇以下第_______種方式解決爭議。

　　(1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁，該仲裁應是終局的，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。

　　(2)提交_________法院訴訟解決。

　　2、因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。

　　第九條、合同生效及補充

　　1.甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴格執行。

　　2.本合同的任何條款約定被認為無效,不影響本合同其他條款的效力。

　　3.本合同如有涂改，雙方均應在涂改部分簽字或加蓋公章確認，否則涂改部分無效。

　　4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

　　5.本合同壹式_______份，甲、乙雙方各執_______份，具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：_____________________

　　身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

　　聯系方式：_____________________聯系方式：_____________________

　　___________年_______月_______日___________年_______月_______日

飯店裝飾合同2

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下合同。

　　第一條工程概況

　　1 工程地點：

　　2 工程內容：總建筑面積平方米。

　　3 承包范圍；裝飾裝修人工費用；

　　4 開工日期：20xx年月日；竣工日期：20xx年月日；總工期（包括法定節假日）：29個工作日。

　　第二條合同價款

　　1 裝飾裝修人工費用總金額（人民幣大寫）：壹拾叁萬貳仟元；￥

　　2、簽訂合同當日甲方支付裝飾裝修工程人工總費用的30%；￥

　　3、裝修裝飾工程完成80%，甲方第二次支付費用40%，￥

　　4、工程竣工驗收合格甲方支付裝修裝飾費用25%，￥

　　5、乘于的5%做為工程質量保證金，保證金在工程竣工驗收后的一年內支付，￥

　　第三條甲方責任

　　1 指派_________為發包人駐工地代表，負責合同履行，對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，和其他事宜。

　　2 裝飾裝修工程開工前，負責到有關部門辦理審批手續。

　　3 向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關系。

　　4 開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現場交底。

　　5 負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，

　　第四條乙方責任

　　1 指派_________為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。

　　2 嚴格按照圖紙進行施工，做好各項質量檢查記錄，嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。

　　3 嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。

　　4 工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　5 保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。

　　第五條材料供應

　　1 裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

　　2 由發包人供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。

　　3 凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。

　　第六條安全責任

　　1 發包人提供確認的圖紙施工說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　2 承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

　　3 由于承包人在施工過程中違反有關安全操作規程，導致發生安全事故（包括人身事故），應承擔由此引發的一切責任。

　　第七條質量驗收

　　1 本工程以施工圖紙、效果圖、作法說明、為質量評定驗收標準。

　　2 發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。

　　3 工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，并辦理驗收和移交手續。

　　第八條工程變更

　　1 發包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及時溝通簽證，方能進行該項目施工并以此為依據相應變更價款及工期。

　　2 承包人提出合理化建議變更設計方案和材料的換用，必須經設計師、發包人同意方可變更方案。

　　第九條工程保修

　　1 驗收合格后，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。工程（保修一年）。

　　第十條違約責任

　　1 由于發包人原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發包人支付給承包人1000元。發包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的5%支付滯納金。

　　2 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發包人1000元違約金。工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的_________%.

　　3 承包人應妥善保護發包人提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

　　4 未經發包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由承包人負責并承擔損失。

　　5 承包人向發包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。

　　6 未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用，造成損失由發包人負責。

　　7 因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止合同，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

　　第十一條爭議解決

　　1 本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人、承包人分別保存一份。

　　2 在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，可提交大連仲裁委員會仲裁；或依法向工程所在地人民法院起訴。

　　發包方（蓋章）：_________ 承包方（蓋章）：_________

　　發包方電話承包方電話

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　按照《*******合同法》和國務院《建設工程勘察設計管理條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方簽訂此施工合同。

　　1、工程名稱：xxx酒店改造工程

　　2、工程內容：xxx酒店改造及檢修

　　3、承包范圍：xxx兩臺電梯改造，包括更換電梯控制柜、廳門傳動系統、轎門電子感應光幕、對重緩沖器、鋼絲繩，電梯轎廂裝潢，電梯導靴襯，電梯門滑輪等。兩臺電梯整體檢修。

　　4、承包方式：包工包料

　　5、工期：年—月—日-----年—月—日

　　第一條、工程價款與支付

　　1、合同價款的確定依據現行國家、省、市有關文件及“工程預算書”定額執行。

　　2、本工程價款計算確定為人民幣24.5萬元。決算金額不得超過本金額，超支部分甲方不予支付。

　　3、工程款的`撥付：合同簽訂后付工程造價25%的工程預付款，工程完工支付25%，其余的50%為質量保證金，保修期滿無質量問題后支付。

　　第二條、工程質量

　　1、工程質量必須達到現行國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件，經協商本工程的質量等級約定為合格。工程質量必須符合市技術監督局的要求。

　　2、工程施工必須按照施工圖來進行，必須達到效果圖的標準，完工后達到甲方及有關部門驗收合格標準。

　　3、工程質量達不到上述要求時，乙方負責無償返修，直至達到要求，同時承擔由此造成的各種相關費用損失，并按法定違約金標準（1%）按日支付違約金。

　　第四條：雙方的責任

　　1、甲方責任：

　　1.1、會審施工圖紙。

　　1.2、提供具備施工條件的施工場地。

　　1.3、因甲方原因影響施工工期將相應順延，由此發生的費用由甲方承擔。

　　2、乙方責任：

　　2.1、乙方于開工前一周提供施工圖紙、施工組織設計、資質證明及工程進度、材料設備計劃等施工必備手續。

　　2.2、施工過程使用的水、電、汽費用由乙方承擔。

　　2.3、乙方必須使用符合國家質量標準的原材料，如因使用原材料不合格造成工程質量問題，無論是否超過保修期，乙方均負責賠償直接和間接損失。

　　2.4、乙方負責施工安全，施工期間因乙方造成的一切事故，乙方負全部責任。

　　2.5、合同生效一周內乙方必須進入現場施工，如逾期未進入現場施工，甲方有權單方終止合同，乙方返還預付款并按法定標準（1%）支付違約金。

　　2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的損失，經甲方確定直接損失和間接損失后，由乙方承擔。

　　第五條：竣工驗收與保修

　　1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工資料和竣工驗收報告。

　　甲方收到竣工資料10天內組織有關部門進行驗收。

　　2、工程竣工驗收后，按照國家有關保修條例要求在乙方所承包的范圍內，工程保修期為一年。

　　第六條：爭議的處理

　　雙方因合同發生爭議，首先請工程所在地建設行政主管部門調

　　解，經調解后如雙方未達成協議，由甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第七條：未盡事宜及補充條款如下：

　　1、甲方派出人員及監理人員有權對工程進行總體監督，包括工程質量、材料質量與使用、工程進度等與xxx酒店電梯改造工程有關事宜。對違反合同的施工以及施工質量等問題有權提出修改，乙方必須無條件執行，對于修改期間造成的直接損失和間接損失，由乙方承擔。

　　2、隨著工程進度情況，乙方應及時整理相應的內業資料并及時向甲方及有關部門報驗，待驗收合格后，方可進入下道工序施工。

　　3、工程竣工驗收時，必須經市技術監督局驗收合格，并由乙方辦理驗收合格手續。

　　4、未盡事宜由雙方共同協商解決。

　　第八條：本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。

　　發包方（章）：承包方（章）：

　　地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　電掛：電掛：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　合同訂立時間：年月日

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。

　　第一條;工程概況

　　1工程地點：xx。

　　2工程內容：總建筑面積平方米。

　　3承包范圍;裝飾裝修人工費用;

　　4開工日期：20xx年月日;竣工日期：20xx年月日;總工期(包括法定節假日)：29個工作日。

　　第二條;合同價款

　　1裝飾裝修人工費用總金額(人民幣大寫)：壹拾叁萬貳仟元;￥：。

　　2、簽訂合同當日甲方支付裝飾裝修工程人工總費用的30%;￥：。

　　3、裝修裝飾工程完成80%，甲方第二次支付費用40%，￥：。

　　4、工程竣工驗收合格甲方支付裝修裝飾費用25%，￥：。

　　5、乘于的5%做為工程質量保證金，保證金在工程竣工驗收后的一年內支付，￥：。

　　第三條;甲方責任

　　1指派_________為發包人駐工地代表，負責合同履行，對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，和其他事宜。

　　2裝飾裝修工程開工前，負責到有關部門辦理審批手續。

　　3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關系。

　　4開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現場交底。

　　5負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，

　　第四條;乙方責任

　　1指派_________為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。

　　2嚴格按照圖紙進行施工，做好各項質量檢查記錄，嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。

　　3嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。

　　4 工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　5保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。

　　第五條;材料供應

　　1裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

　　2由發包人供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。

　　3凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。

　　第六條;安全責任

　　1發包人提供確認的圖紙施工說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　2承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

　　3由于承包人在施工過程中違反有關安全操作規程，導致發生安全事故(包括人身事故)，應承擔由此引發的一切責任。

　　第七條;質量驗收

　　1本工程以施工圖紙、效果圖、作法說明、為質量評定驗收標準。

　　2發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。

　　3工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，并辦理驗收和移交手續。

　　第八條;工程變更

　　1發包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及時溝通簽證，方能進行該項目施工并以此為依據相應變更價款及工期。

　　2承包人提出合理化建議變更設計方案和材料的換用，必須經設計師、發包人同意方可變更方案。

　　第九條;工程保修

　　1驗收合格后，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。工程(保修一年)。

　　第十條;違約責任

　　1由于發包人原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發包人支付給承包人1000元。發包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的5%支付滯納金。

　　2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發包人1000元違約金。工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的_________%。

　　3承包人應妥善保護發包人提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

　　4未經發包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由承包人負責。

　　5承包人向發包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。

　　6未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用，造成損失由發包人負責。

　　7因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

　　第十一條;爭議解決

　　1 本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人、承包人分別保存一份。

　　2 在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，可提交大連仲裁委員會仲裁;或依法向工程所在地人民法院起訴。

　　發包方(蓋章)：_________承包方(蓋章)：_________

　　發包方電話承包方電話

　　_________年____月____日 _________年____月____日

飯店裝飾合同3

　　甲方（發包方）：________________

　　聯系方式：________________

　　地址：________________

　　乙方（承包方）：________________

　　聯系方式：________________

　　地址：________________

　　為保障甲方與乙方的利益，保證工程的順利進行，經雙方友好協商，按照《_____》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規的有關規定，根據本工程的具體情況，簽訂本承包合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：______________________裝修工程（此后簡稱為“本工程”）。

　　2、工程地點：_____________________________________________________。

　　3、承包范圍：_______________________________________________________。

　　二、工程承包方式：

　　包人工、包材料、包工期、包安全文明施工、包環境保護、包臨時設施、包工程質量、包管理費、_____間施工、包測試、包所有調試、包檢測（含衛生防疫、環保噪聲檢測報告出具及相關費用）、包施工安裝發生水電費、包利潤及稅金等全部費用均包括在工程暫定總造價內。工程未經甲方同意不得分包。

　　三、合同工期

　　1、本工程從_____年_____月_____日開工，于_____年_____月_____日完工。

　　2、乙方的裝修不能影響甲方營業，并且在早上9點之前，晚上8點以后不得使用裝修機械，且須遵守相關的城市管理規定。

　　四、工程質量標準

　　符合國家施工驗收規范規定的合格標準，能夠通過有關主管部門的驗收，并且能達到甲方的裝修驗收標準。

　　五、合同價款

　　本合同總價暫定為__________元人民幣，大寫__________，最終造價以實際結算總價為準。

　　六、工程款的支付

　　1、乙方在收取工程款項時，發生的銀行手續費由乙方自行承擔。與本工程有關的稅收按國家相關規定執行。

　　2、由于乙方原因致農民工工資支付不及時，須承擔由此給甲方造成的所有損失。

　　七、履約保證金

　　1、本合同履約保證書保證金額為_______________（大寫_______________）。

　　2、乙方必須于簽訂合同后_____個工作日內向甲方提供履約保證金，保證金在工程完畢后_____日內無息退還。

　　八、雙方權利、義務

　　甲方責任：

　　1、委派工程駐工地代表，協調安排施工。

　　甲方駐工地負責人為：

　　聯系方式：

　　2、甲方提供水、電接駁口。乙方進場后，甲方辦理臨時水電設施的移交手續。

　　3、負責辦理施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續，乙方需協助辦理。

　　4、施工期間監督檢查工程安全、質量、文明施工、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的處理、工程進度款的支付及辦理竣工結算等。如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。

　　乙方責任：

　　1、乙方須組織符合本工程施工條件的管理、技術人員及有相應作業資質且能適合本工程施工作業的人員，按本工程要求完成施工，并自行負責前述人員的工資及安全。未經甲方許可，不得隨意更換現場施工負責人、技術人員和施工人員。

　　乙方駐工地負責人為：

　　電話：

　　其負責本工程的執行及簽收所有甲方文件，乙方應提前_____日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意，乙方所做出的各種承諾不得因為乙方項目負責人改變而改變。

　　2、所采購的各種原材料，應有產品合格證，并做好材質復驗、試驗等項技術工作，技術資料應完整可靠。

　　3、由本工程開始到工程驗收并移交給甲方之日止，乙方須負全責保護本工程，包括保護在工地上或送抵及安放在工地上，與本工程有關或供本工程用的物料或任何其他物件（含建筑物結構和相應管線、設備），妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

　　4、乙方應自覺遵守安全規定，遵守有關法律法規，如造成人身或財產安全事故，應負責予以賠償。

　　5、派專業人員參加甲方組織的檢驗及驗收；如有不符合要求，則有義務修改或重新施工。

　　6、乙方在施工期間必須按國家現行技術規范的有關規定，按設計圖紙進行施工。如發現設計有誤或其他可能影響驗收通過的情況，應立即書面向甲方提出整改方案，取得甲方書面認可手續后方可繼續施工。乙方必須在施工前及時提出圖紙中各專業的矛盾之處，否則造成的返工損失由乙方承擔。

　　7、乙方已經了解甲方工程現場開展的進度，按甲方的要求自行解決自身臨建的拆除、遷移等工作，所有臨建的二次搬遷及施工場地場外租賃的費用均已包含在合同總價中，不得另計，此外，乙方需將自身產生的垃圾自行運送至政府指定垃圾堆放地，該費用已包含在總價中，不再另計。

　　8、乙方實施的施工圖紙、變更單等，必須是經過甲方蓋章簽認的，否則，甲方將對乙方的結算不予認可。

　　9、本項目嚴禁乙方將本工程進行二次轉包，一旦發現，甲方將有權立即解除合同，所有損失均由乙方承擔并賠償。

　　10、乙方必須遵守有關法律、法規和規定，遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產有關的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式上報甲方。嚴格遵守有關環境保護的法律、法規，并按照環保要求，加強施工現場的環境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態保護、水土保持措施。否則，由此發生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。同時，按規定支付擾民費用后，乙方應負責解決施工擾民或民擾的問題。

　　11、遵守甲方的規章制度，不得影響或擾亂甲方正常的工作秩序，必須無條件配合其他相關單位的進場交叉施工，并必須聽從甲方對現場施工順序等的調整，如乙方違反前述規定，甲方可視情況給予經濟處罰，嚴重的終止合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。

　　12、乙方自備水表、電表掛表計量，施工期間發生的水電費用自行承擔，每月與物業進行結算。

　　九、材料設備

　　1、乙方應在本合同簽訂后_____日內向甲方提供詳細的材料設備清單，對所有的材料樣品經甲方確認由雙方共同封存，待材料、設備等進場及竣工驗收時據此進行清點驗收。封樣的材料，乙方必須嚴格按樣品品質采購，如進場材未達到樣品品質，則乙方必須無條件更換直至滿足樣品要求，且由此造成的工期延誤及所發生的相關費用均由乙方承擔。

　　2、乙方采購供應的材料設備必須符合設計要求、國家相關質量標準及政府有關規定，均需有原出廠合格證明和質量保證書等必要的質量文件資料，必要的還須提供符合規定的生產許可證。

　　3、施工用主要材料設備均需甲方審核確認并封樣后方可采購。

　　4、材料必須在使用前進行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現場進行，且須由甲方在場監督，送檢合格后方能使用，檢驗費由乙方負擔。若一方對試驗檢驗結果有異議，應進行復檢復試，若復檢復試合格，復檢復試費由持有異議一方負擔，否則由乙方負擔。

　　5、乙方提供的阻燃或耐燃材料必須經過阻然試驗達到防火標準，并經有關部門認可，才能用于本工程。有關試驗、運輸、搬運費用由乙方承擔。

　　十、工程檢驗、驗收

　　1、乙方必須嚴格按施工圖紙及有關設計說明和雙方確認的施工組織設計及國家現行的施工驗收規范、裝修工程質量檢驗評定統一標準等有關規定，精心組織施工、記錄、自檢、互檢，嚴格把好每道工序的質量關，上道工序未經驗收合格，嚴禁下道工序施工。

　　2、乙方在施工中發現設計、質量材料等問題，應及時和設計及甲方聯系，共同協商妥善處理。

　　3、各工序由乙方自驗收后，填寫工程驗收單，經甲方檢查驗收和認可后，方可進行下道工序的施工。

　　4、施工單位進場施工前，必須先做一個樣板施工面，每道工序、用材需經甲方、設計等各方評審合格后方可進行大面積施工。

　　5、工程竣工驗收前，乙方應在自驗合格的基礎上，通知甲方驗收，有必要時，再同設計、質監共同驗收，竣工驗收應以施工圖紙、技術交底，圖紙會審紀要、設計變更通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗評定標準為依據。

　　6、工程驗收后，按建設部和有關質量保修規定，在竣工驗收前由乙方填寫保修證書交給甲方。

　　7、乙方向甲方提供竣工資料包括但不限于如下內容：

　　（1）竣工圖紙；

　　（2）工程全過程原始記錄（包括現場各階段照片）和驗收單；

　　（3）材料質保書、檢查簽證單、材料試驗報告；

　　（4）有關設計變更的技術資料；

　　（5）質量評定報告；

　　（6）工程竣工決算的全部資料。

　　8、工程完工后，乙方在竣工前應對室內空氣質量進行檢測，符合國家標準方可組織竣工驗收。

　　9、乙方應認真按照標準、規范、設計的要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔。

　　以上檢查檢驗合格后，又發現由乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任和發生的費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。

　　檢查檢驗合格后再進行檢查檢驗應不影響施工的正常進行，如影響施工的正常進行，檢查檢驗不合格，影響施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由甲方承擔，相應順延工期。

　　十一、隱蔽工程和中間驗收

　　工程具備隱蔽條件或達到協議條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗收______小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。工程符合規范要求，驗收______小時后，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經批準，乙方可進行隱蔽或繼續施工。

　　十二、重新檢驗

　　無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。

　　十三、設計變更、補充及現場簽證

　　1、施工中，甲方需對原工程設計進行變更（包括變更某些施工做法、變更原定的材料設備、對原施工圖進行修正、深化等），或發現局部工程存在設計缺失確需補充設計的，則甲方應提前______日向乙方發出相應設計變更單或補充設計單。如乙方在施工中遇到原設計未預料到的特殊情況不能按圖紙施工的，則乙方須在發現后______日內向甲方發出設計變更洽商通知，經甲方審查同意后做成設計變更單交給乙方執行。特殊情況或緊急情況下的設計變更，可按甲方現場代表的指令執行，但應在______小時內補辦有關變更手續。乙方應按照設計變更（補充）單、變更（補充）圖紙及有關要求，進行施工。

　　2、因乙方原因造成設計修改的，由此增加的`費用和導致甲方的損失由乙方承擔，且工期不予順延。

　　3、施工中，如發生與正常施工不同的特殊情況，包括甲方要求增加工程等，乙方須在知道或應當知道前述情形后______日內提出現場簽證書面要求。甲方應在______日內進行調查，如查證屬實后，雙方做成工程簽證單交給乙方執行。

　　4、對于現場簽證項目，應于竣工結算時根據工程簽證單、經驗收合格的實際增加工程量并按照合同中相同分項工程單價（如無相同分項工程單價，則以類似分項工程單價或雙方另行商定的單價為準）確定工程增加費用。

　　5、乙方未按規定辦理簽證手續而施工的，或因乙方原因造成返工的，則由此增加的費用和導致甲方的損失由乙方承擔，且工期不予順延。

　　6、減少工程可不作現場簽證，由甲方在竣工結算時直接扣款。

　　7、辦理設計變更（補充）、現場簽證及據以變更工程費用，須經甲方蓋章方為有效，甲方現場代表及監理人員不能越權辦理設計變更（補充）、現場簽證手續，更不能擅自決定變更費用。

　　十四、安全施工

　　1、乙方要按有關規定，采取嚴格的安全防護和防火措施，并承擔由于自身原因造成的財產損失和傷亡事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的財產損失和傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。如發生重大傷亡事故，乙方應按規定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門的要求處理。

　　2、在不騰空和繼續使用的建筑物內施工時，乙方應制定周密的安全保護和防火措施，確保建筑物內的財產和人員的安全

　　十五、竣工與結算

　　1、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告、竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告后，在協議條款約定的時間內組織有關部門驗收，并在驗收后______天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

　　2、在獲頒發竣工驗收證書后______天之內，乙方應向甲方提交竣工結算報告（草案）一式______份，并附上任何必要的證明文件和相關資料，內容至少應包括：

　　（1）合同價款；

　　（2）設計變更；

　　（3）現場簽證；

　　（4）甲供材料、設備。

　　3、如出現下列情形之一的，相應工程（量）不得列入竣工結算，或應在竣工結算時從工程總價中予以部分或全部扣款：

　　（1）乙方未按甲方審定的圖紙（包括變更圖紙）施工的工程；

　　（2）乙方擅自增加的工程或未施工的工程；

　　（3）因乙方原因返工而增加的工程量，或乙方未按合同要求完成的工程量；

　　（4）工程質量在合同工期內不能達到合同要求而乙方負有責任的；

　　（5）乙方供應材料設備的質量或品種、規格型號等方面不符合合同規定的要求，且未按甲方要求修復或更換的；

　　（6）工期延誤且不符合合同規定的工期順延條件的；

　　（7）合同規定或法律規定應由乙方承擔相關費用、違約金、損失賠償金的。

　　十六、工程移交

　　1、根據工程需要，完成某階段工作時，乙方應向下一工序的施工單位辦理工序移交手續。

　　2、乙方施工完畢或中途退場，應在接到甲方書面通知之日起______天內，負責將其所有施工人員、施工機械和機具等撤離甲方工地；逾期未撤離的，甲方有權采取任何強制措施（包括拍賣乙方未撤離的施工機械和機具等），強行責令乙方退場，所發生費用（包括甲方墊付的工人工資等費用）及場地占用費在乙方工程款中扣除，由此造成的經濟損失和法律責任均由乙方完全承擔。

　　3、乙方應填寫工程移交書，經甲方、監理驗收通過后，視為工程移交完畢。乙方逾期未向甲方移交，造成甲方營業延誤，造成的費用和責任均由乙方承擔。工程在未移交甲方之前，乙方負責維護。

　　4、工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方無正當理由不得拒絕交付工程，否則應賠償甲方的所有損失。

　　十七、_____

　　乙方負責辦理乙方在施工現場人員的生命財產、現場各種施工用設施、設備、材料的_____，并支付相應的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內）所發生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由乙方承擔。

　　十八、工程保修

　　1、本工程保修期為：

　　（1）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為______年；

　　（2）電氣系統、給排水管道、設備安裝為______年;其他裝修工程為______年；

　　（3）保修期計算從本合同所涉及全部工程內容最終經甲方及政府相關部門驗收合格，且在記錄上簽字并甲方蓋章確認之日起計。保修期間，若出現質量問題，乙方應在接到甲方修理通知之日起______天內派人無條件地進行搶修，否則，甲方可委托其它單位或人員修理，因返修而發生的費用，由乙方支付，且甲方保留進一步索償的權利。

　　2、保修期內，因施工、使用的材料質量存在問題及施工方的其它原因，由乙方負責保修；因甲方使用不當或第三者等造成的損壞不屬保修范圍。保修期滿后，如甲方提出需求，則乙方提供長期有償保修服務。

　　十九、?違約、爭議的解決方式

　　1、甲方無合理理由逾期支付工程款，逾期達______個月的，乙方有權從第______個月開始向甲方追索該筆付款的銀行同期貸款利息。

　　3、如果乙方供應的材料設備存在缺陷，或系假冒偽劣產品，或應經而未經國家強制認證的，則不論甲方是否驗收合格或投入使用，也不論是否超過質量保證期，甲方將有權要求乙方更換該部分材料設備或退還相應款項。當出現前述情形時，乙方還應向甲方支付材料設備質量不合格違約金為不合格材料設備總價的______%及賠償甲方損失。

　　4、對于質量未達到合同要求或國家規范要求，乙方需自費進行整改，并承擔由此給甲方造成的一切損失，且整改時間需包括在總工期內不得順延，同時甲方有權視情況對乙方處以_________元的質量罰款。若乙方未能及時整改或整改質量仍未達到前述要求，則甲方有權另行尋找其他單位進行整改，所有費用均由乙方承擔，且乙方需另行支付合同總價______%的違約金給甲方。

　　5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉包或分包，否則，乙方須向甲方支付相當于合同總價的______%作為違約金，因此造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　6、乙方未按時提交工程竣工驗收備案所規定的檔案資料，每延遲一天，乙方應承擔資料延誤違約金______元/天。乙方提交的工程檔案資料不齊全、不規范，應承擔資料缺陷違約金______元。如因資料延誤或缺陷造成甲方不能及時辦理工程驗收備案證的，乙方除應支付違約金外，應賠償承擔甲方的一切損失。

　　7、乙方基于本合同的規定應向甲方支付的違約金及經濟損失賠償，甲方有權直接從未付給乙方的款項中抵扣，若不足以抵扣的，乙方應在甲方通知之日起______天內向甲方付清。

　　8、乙方在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，任何一方可以向____________人民法院起訴解決。爭議解決前，除非甲方要求停工，乙方應保持施工連續，并保護好已完工程，否則，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。

　　二十、合同解除

　　1、甲方、乙方協商一致，并取得甲方書面蓋章同意后可以解除合同。

　　2、乙方不得將工程的全部或主體或部分單體工程轉包給他人，或肢解后以承包的名義承別轉包給他人，否則，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。

　　3、因不可抗力致使合同無法履行的，乙方可以解除合同。

　　4、甲方根據市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權要求提出解除合同，甲方乙方雙方不承擔違約責任。

　　5、合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續擅自撤場或者應該撤場拒絕撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工場地后辦理結算手續后支付。

　　二十一、其他

　　1、乙方承諾，乙方提供給甲方的相關資料，包括但不限于乙方向甲方提交的施工組織設計、施工方案，乙方對之承擔權利瑕疵擔保責任，第三人無權就之向甲方主張權利。如因甲方使用乙方提供的相關資料，被第三人提起異議或向甲方主張相關權利的，乙方對之承擔全部責任。

　　2、對于在合作過程中，甲方提交乙方的所有資料，乙方不得用于本合作之外的任何其他目的。

　　3、對于合作過程中甲方、乙方中的任何一方知悉的其他方商業秘密以及其他方尚未對外公開的所有信息，該方均需以等同于自己商業秘密的程度采取保密措施，防止對第三人泄露。否則，該方將承擔相關責任。

　　4、對于乙方在履行本合同過程中產生的階段性成果和最終成果，知識產權歸甲方所有。

　　二十二、合同效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　2、有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

　　3、本合同正本一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字或蓋章）：________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　簽訂地點：________________