房地產代理合同

時間：2023-02-13 09:37:13 其他合同范本我要投稿

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房地產代理合同(通用15篇)

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的類型越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的房地產代理合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房地產代理合同(通用15篇)

房地產代理合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方協商，甲方委托乙方為代理銷售;達成以下協議;

　　第一條：委托內容

　　甲方委托乙方代理銷售甲方開發的位于___的房屋。

　　第二條：委托時間

　　自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售項目止。

　　第三條：代理銷售范圍

　　屋面積扣除甲方自留面積(___萬平方米)后，乙方總代理銷售面積約___萬平方米，樓盤信息以甲方提供的樓盤資料為準，詳見附表。

　　第二期開發房屋代理銷售視本協議乙方執行情況，另行約定。

　　第四條：代理銷售價格

　　樓房銷售價格以甲方提供的銷售價格表為準，經甲方簽字確定。若在銷售過程中，有任何價格及銷售政策上的變更，甲方須在變更前日內以書面蓋公章郵寄乙方，并以電郵方式告知。

　　雙方指定的聯系電子郵箱分別為：

　　1、甲方指定電子郵箱：

　　2、乙方指定電子郵箱：

　　第五條：雙方權利和責任

　　(一)甲方權利和責任

　　1.甲方開發的房屋手續正規，符合法律和地方法規、政策，達到合法銷售的條件。

　　2.積極配合乙方工作，除為乙方提供該項目必要的資料外，還盡可能提供更詳細的資料，這些資料包括但不限于：建筑施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等，為乙方提供準確房源情況，入面即、位置、戶型等資料，并由甲方簽字確認。

　　3.甲方根據銷售需要提供樣板間及其裝修裝飾。辦公用具、門頭、土地圍墻、廣告費用;承擔售樓部水、電、曖等費用。甲方承擔沙盤、戶型模型、輸出性廣告的全部費用。(輸出性廣告費包括：宣傳折頁、單頁、短信、條幅、電視飛字，報紙費用)

　　4.甲方負責辦理《商品房屋買賣合同》的備案及產權登記等相關工作。

　　5.項目在建設過程中，若發生規劃或設計變更，甲方須在變更前3日內以書面蓋公章通知乙方，并向乙方提供變更后的圖紙及有相關部門的`批準文件。

　　6.負責協調政府相關部門的關系，以保證銷售的順利展開。

　　7.委托專人負責與乙方對接工作，負責與乙方對賬，及時辦理房產證等產權手續，配合乙方辦理按揭貸款手續，貸款費用由乙方收取。

　　8.甲方向乙方開具單位證明及委托書。

　　9.甲方負責收取客戶交納的各項款項，包括：定金、購房款及客戶交付的除按揭費以外的其他費用。

　　10.為乙方提供銷售所需的票據、認購書、商品房買賣合同等。

　　(二)、乙方責任和權利

　　乙方負責進行市場調研、根據市場情況、項目自身條件結合調研結果，進行項目策劃，宣傳推廣策略，負責制。

　　2.負責客戶接待，根據甲方簽字認可的項目資料，如實向客戶介紹項目的法定手續、戶型、建筑面積、建筑標準、付款方式、交房日期和客戶預售購房合同條約等情況;運用相應的銷售技巧、充分調動客戶的購房積極性，實現客戶順利訂房。

　　3.乙方銷售上述房產時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象，不得代替甲方收取客戶任何費用及簽署各類合同。

　　4.約定履行期間，乙方負責派出銷售人員及聘用人員的培訓、工資及相應的福利待遇和安全保障。

　　5.負責收集貸款客戶資料，完成按揭貸款的相關工作。

　　第六條：乙方服務內容：

　　銷售組織

　　1.尋找客源，組織客戶到樓盤看房并促成交易。

　　2.催收貸款資料、幫助客戶辦理按揭手續。

　　3.促銷活動執行。

　　第七條：代理傭金

　　該項目委托期限內代理傭金由底價傭金、溢價傭金兩部分組成

　　(1)底價傭金：乙方傭金比例為銷售底價的___%。

　　(2)溢價傭金：本項目合同銷售價格超過附表二銷售底價明細表的部分，即為溢價部分，溢價部分甲乙雙方按

　　第八條：傭金結算方式

　　(1)對于一次性付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷售傭金的___%，再于客戶交清全部樓款當天起算___日內結算剩余的傭金。

　　(2)對于分期付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷售傭金的___%，再于客戶交清全部樓款當天起算___日內結算剩余的傭金。

　　(3)對于按揭付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷售傭金的___%，再于銀行放款當天起算___日內結算剩余的傭金。

　　(4)乙方收到傭金按實收傭金數給甲方補開相應數額的發票。

　　第九條：合同生效及其他：

　　1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行。

　　2.雙方協商同意后，對本合同的修改、補充等應簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協商確定。

　　3.本合同及附件一式肆份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地產代理合同2

　　甲方：_____

　　代表人：_____

　　乙方：_____

　　代表人：_____

　　本人/本公司現委托地產有限公司(以下簡稱“地產”)獨家代理出租、出售以下物業，特簽訂以下內容：

　　一、出租/出售物業的內容(以下簡稱“該物業”)：

　　1、物業地址：長沙市

　　2、建筑面積：。

　　3、租金元或以上。售價物業出售前已產生之一切費用(包括維修基金、管道煤氣、電話、有線電視初裝費、維修費用等等)。

　　4、交易稅費支付方式：按照國家規定各付各稅【】由買方支付【】由賣方支付【】。

　　5、交房情況：出租時交付房屋(不帶家私電器)【】，帶家私電器(詳見備注或清單)【】。出售時交付房屋(不帶家私電器)【】，帶家私電器【】，家私電器贈送【】，折價售予買方【】(詳見備注清單)。交房時間：年月日即具備交付使用條件。

　　6、委托時間：

　　二、本人/本公司指定嘉杰地產為該物業出售/出租的獨家代理公司。一旦達成上述條件，本人/本公司全權委托地產按上述租金售價適當收取客戶定金。貴公司的客戶同意按本人本公司委托條件交易的，本人/本公司不得擅自終止委托或拒絕出租出售，否則應向貴公司支付等額于租租賃/買賣雙方代理費金額的`違約金。

　　三、地產公司在代理期限內有義務協助本人/本公司尋找合適的買家/租客。如該物業成功出租/出售，本人/本公司愿意向嘉杰地產支個月的租金/買賣成交價的 %代理費。

　　四、在委托期間，本人保證不會自行出售物業；不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協；不會私下與嘉杰地產所介紹之買房成交或利用嘉杰地產提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人/本公司將向嘉杰地產支付第一條規定之售價3%，租賃為一個月租金作為違約金。

　　五、本人悉知地產同時會向買家/租客收取房地產咨詢及代理費，對此本人并無異議。

　　六、本委托書一式兩份，由本人/本公司及地產各持一份，均具有同等法律效力。

　　七、備注：

　　委托人：獨家代理公司簽署及蓋章：

　　身份證號碼：

　　電話：委托日期：年月日

房地產代理合同3

　　合同雙方:

　　委托人:

　　法定地址:

　　電話:

　　傳真:

　　受托人:

　　法定地址:

　　電話:

　　傳真:

　　雙方就甲方委托乙方策劃并代理整個項目事宜，經友好協商達成一致。為明確雙方責任和義務，保護雙方利益，特簽訂本合同。供雙方遵守和執行

　　一、委托的范圍和性質

　　()、整個營銷代理的性質

　　甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為全程營銷代理人的名稱和所在地。項目名稱為_______，位于全程營銷代理的期間和范圍內

　　1.全程策劃銷售代理期限:__合同簽訂之日起個月。

　　2.代理范圍:

　　代理范圍為該房產總建筑面積的__%。代理銷售的房間號見附表。乙方代理銷售的總面積為__________________________________________________________________________________

　　二.雙方的責任

　　(一)甲方的責任:

　　1)建立本項目的專門負責人，確保營銷代理中的各種問題能夠及時解決，使項目高效、規范運行。

　　2)向乙方提供本項目銷售代理過程中所需的所有相關資料和法律文件，并承擔由此產生的一切責任。

　　3)本合同生效后，甲方不得委托任何其他第三方承擔銷售代理工作。

　　4)協助乙方制定銷售計劃，及時簽訂乙方簽訂的銷售合同(銷售合同必須按照甲方提供的標準制定)。

　　5)乙方的營銷實施計劃需經甲方書面同意后方可實施。

　　6)因甲方原因引起的索賠或其他法律責任由甲方承擔..

　　7)甲方應按合同規定按時向乙方支付代理費。

　　8)以甲方為主要因素，甲乙雙方共同制定銷售合同范本，供乙方在銷售中實施。

　　9)甲方優先，甲、乙雙方共同協商制定項目銷售價格，乙方制定價格體系和策略，經甲方批準并書面交乙方執行，乙方不得擅自降低銷售價格。

　　10)除市場推廣外，項目整體宣傳推廣費用由乙方負責，不低于人民幣元。

　　11)有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同:

　　A)乙方及其工作人員在銷售工作中造成重大失誤或給甲方造成重大損失的；

　　b.在銷售過程中，乙方向客戶提供了超出實際支持標準的虛假承諾。

　　12)甲方應在銷售現場設立銷售控制人員，負責所有資金的收付和合同的保管。

　　(2)乙方的權利和責任

　　1.乙方應向甲方提交營銷、宣傳和廣告計劃，并經甲方批準，以確保營銷計劃的有效性，并按計劃完成甲方委托的工作。

　　2.乙方應根據雙方約定的工作要求安排特設小組，以甲方的名義簽訂銷售合同，并將客戶的貨款直接支付至甲方開立的專用支付賬戶，以保證代理工作的順利實施。

　　3.銷售人員實行輪班制，統一服裝、統一徽章、統一口徑。每天安排專人接待客戶8小時以上，現場人員不少于7人。

　　4.銷售期間，乙方不得隨意下單，未經甲方同意，不得向客戶作出任何超出雙方書面約定的承諾，一切變更以甲方正式書面通知為準；未經甲方同意，不得向客戶收取任何費用。本項目銷售執行價格由雙方協商確定。

　　5.銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方支付..

　　6.銷售期間，乙方應組織房地產銷售，負責管理銷售控制表，并以周報、月報、階段性報告的形式按時提供給甲方，并將資料歸檔。乙方的所有銷售活動應按照甲方批準的正式計劃進行，如有變更，應報甲方批準后實施。

　　7.乙方應在每月月底向甲方提供下個月的營銷計劃、廣告點、時長和時間表。

　　8.甲乙雙方應指定項目負責人負責項目對接，銷售過程中的任何措施應通過工作聯系單(由負責人簽字)的方式通知對方。

　　9.各銷售單位的代理責任在于客戶交付首付款并簽訂合同，完成抵押信息和抵押

　　借款合同簽訂后終止。

　　10.在乙方營銷代理有效期內，甲方不得另設銷售機構，否則營業額歸乙方所有，視為乙方結算業績。

　　11.有下列情形之一的.，乙方可以單方面解除合同或按下列延遲時間自動延長合同代理期的任務期限:

　　a)甲方不能提交銷售所需的全部文件；

　　b)甲方銷售條件發生變化；

　　c)項目施工進度不能保證銷售進度，導致銷售進度和施工進度被打破等。

　　三、整個營銷代理費及結算方式

　　(a)銷售任務、價格和周期

　　1.該項目銷售任務為整個市場總建筑面積的__%,銷售額為______________，乙方銷售任務

　　基于以上金額。

　　2.項目銷售周期為__個月，分為_個階段，每個階段持續_個月。每個階段的任務(按銷售額)細分如下:

　　第一階段；__%，銷售額:第二階段:__%，銷售額:第三階段:__%，銷售額:人民幣；第四階段:__%，銷售額為人民幣_________________；

　　3.整個項目的均價保證不低于人民幣/m2。

　　4.甲方應確保乙方所售物品的相關文件到位并得到乙方的認可，否則乙方的銷售代理期將自動順延。

　　(二)營銷代理費

　　本項目營銷代理費的收費標準為銷售額的__%。

　　(3)結算方式

　　代理費支付方式:每月2日為乙方銷售任務在銷售過程中的結算日。當日，甲方根據乙方上月完成的銷售合同總額計算代理費金額，并在2個工作日內支付給乙方。

　　(4)其他

　　1.乙方平均售價超過人民幣/m2的，超出部分按5:5分成，其結算與任務無關。

　　2.如果乙方提前或超額完成銷售代理任務，甲方將酌情給予乙方一定的獎勵。

　　四.合同生效及其他

　　1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格遵守所有條款和條件。

　　2.在本合同執行過程中，如因不可抗力影響相關條款的執行，不視為違約。

　　3.本合同的修改和擴大，經雙方協商同意后，應簽訂補充協議。

　　4.如果客戶在支付首付款前違約，沒收的保證金歸甲方所有；客戶支付定金后違約的，定金歸甲方所有，乙方收取相應的定金代理費。

　　5.乙方銷售價格超過甲方委托的平均銷售價格的，必須經甲方批準..

　　6.雙方同意，在本合同執行過程中，如甲方將產權轉讓給第三方，導致委托財產所有權人發生變更，甲方應在轉讓過程中向受讓方說明本合同的有效性，三方應就相關權利義務、債權債務等簽訂協議。如新業主要求委托他人代理銷售，乙方有優先代理權。

　　7.在銷售執行過程中，甲方無正當理由解除合同的，應向乙方支付人民幣20萬元作為賠償。

　　8.雙方有責任對合作過程中的所有相關商業資料保密，任何一方不得擅自向第三方發布或提供。

　　9.甲方應提供自合同簽訂之日起2天內工程施工進度下降，施工進度與本合同具有同等法律效力。

　　10.本合同未盡事宜由雙方協商解決，相關協議作為本合同的附件簽署。本合同執行過程中如發生沖突，如雙方協商不成，應提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。

　　動詞（verb的縮寫）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方:

　　乙方:

　　地址:

　　甲方(蓋章)、

　　乙方(蓋章)、

　　代表(簽字)

　　簽署時間:年月日

房地產代理合同4

　　甲方:

　　乙方:

　　甲乙雙方經過友好協商，根據和的有關規定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發的常熟奧特萊斯項目部分房源事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為非獨家銷售代表，銷售甲方指定常熟奧特萊斯可銷房源(附一)。

　　銷售價格以甲方確認的對外銷售價格表為準，乙方不得低于該價格銷售，但經甲方簽字確認的除外。

　　第二條合作期限

　　1、本合同代理期限簽訂合同日起后4個月。房地產銷售委托代理合同。合同到期后，如甲方或乙方有意延長本合同，經雙方協商一致后可續簽合同。

　　2、在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方指定乙方銷售本項目的區域為:a3、a12、a13、a15、a10、a11、a7、a8

　　共八棟建筑，如甲方另有其他區域推出，則自動作為乙方可銷售區域。

　　第三條費用承擔

　　1、項目廣告宣傳由乙方按廣告計劃書提供，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方。

　　2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　3、案場辦公用品由甲方負責。

　　第四條銷售傭多及支付方式

　　1、銷售額滿500萬，甲方支付乙方的傭金點數為銷售額的5%計算 ;銷售額滿1000萬，傭金點數為銷售額的6%計算

　　;滿1000萬-1500萬，傭金點數為以銷售額的7%計算;滿20萬，傭金點數為以

　　銷售額的8%計算;并于次月10號結領全款到帳合同部分傭金的100%。房地產銷售委托代理合同。

　　2、傭金結算采取月結算方式，全款到賬甲方即支付傭金給乙方，即如客戶選擇一次性付款方式的，傭金即于當月結算;如客戶選擇按揭貸款方式，傭金將于銀行放款完畢的當月結算。

　　3、乙方在收到甲方的代理傭金時，應提供正規發票。

　　4、銷售合同簽訂后，凡買受人要求退房退鋪的(主觀上是客戶原因)在退還購房、購鋪款的同時，被沒收的客戶違約金(或定金等)雙方五五分成，可以沖抵傭金(以買受人違約金優先沖抵傭金，違約金不足傭金部分的，由乙方從已收傭金中退回甲方)。其他因房屋質量和手續等問題屬于甲方責任造成買受人退房退鋪的，一切損失由甲方負責，視為乙方銷售業績結算傭金，乙方無需退銷售傭金。

　　8、乙方不得從商鋪銷售款中截留任何傭金，任何傭金必須由甲方公司按比例統一結算支付。

　　第五條權利義務

　　1、甲方應提供本項目與項目銷售有關的真實、合法的證照如營業執照、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設施工許可證等和等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等，如因甲方提供資料不符合實際情況而發生的糾紛由甲方負責。乙方應根據甲方的資料實事求是地宣傳項目情況，如因乙方進行不符合實際情況的宣傳而發生的糾紛由乙方負責。

　　2、甲方負責銷售合同的審核及簽訂、銷售款項的收取和辦理銀行按揭事宜。

　　3、乙方帶看房客戶前往甲方，甲方應于核查無重復登記情況后在簽字蓋章，確認為乙方有效客戶，該客戶如最終購房，甲方按本協議約定向乙方支付銷售傭金。客戶如最終無法辦理銀行按揭導致退房，則為無效客戶，不列入傭金結算。

　　4、乙方統一組織自主開展銷售工作包括各銷售點布點、銷售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。

　　5、乙方保證全部銷售款項及時全額回籠甲方專項賬戶，在銷售過程中不另設賬戶，對銷售款不坐支、不挪用。

　　6、乙方必須配合甲方和相關部門做好銀行按揭貸款手續，做好客戶資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務對價格體系等項目涉及的商業事項對外保守秘密。

　　7、對乙方組織異地意向客戶到常熟本項目看房的，甲方按需提供中午工作餐;來回路費(須大巴士并滿客率50%方有效)由甲方承擔，銷售合同簽訂三日內結算。

　　第六條違約責任

　　1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的，乙方有權終止本協議，同時甲方應支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。

　　2、乙方挪用銷售款的.，甲方可立即終止乙方銷售權，并應賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應賠償全部損失。

　　3、乙方虛假銷售騙取傭金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

　　第七條爭議解決甲乙雙方因合同履行產生爭議的，應協商解決。如協商解決不成的，任何一方有權向銷售房源所在地人民法院起訴。

　　第八條其他事宜

　　1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿并傭金款項支付完畢后自動失效。

　　2、如遇人力不可抗拒的自然災害，導致協議目標無法實現的，雙方互不負賠

　　償責任。

　　3、本協議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加，可簽訂為

　　本協議補充，經甲乙雙方簽字后有效，并作為本協議附件。

　　4、協議附件是協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　5、本協議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方:

　　乙方:

　　簽章:

　　日期:___年___月___日

房地產代理合同5

　　甲方：乙方：

　　現有甲乙雙方就廣告代理一事，本著“互惠互利，共同發展”的原則，在“平等、自愿”的基礎上，簽定本合同，內容如下：

　　1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告告法》及相關國家法律法規。

　　2、乙方在甲方媒體刊登廣告告，遵守甲方媒體的廣告告管理規定(刊登細則)。

　　3、乙方代理甲方媒體的廣告告，在原報價基礎上享受優惠的`代理價格為：20萬以下代理費20xx萬30%40萬以上35%。

　　4、雙方約定在甲方媒體刊發廣告告，一律實行先款后登的原則。

　　5、甲方給乙方頒發廣告告代理委托授權書，作為乙方的廣告告代理資格證明。

　　6、甲方同意乙方在宣傳手冊、網站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務為乙方提供相關宣傳內容，如：甲方媒體背景、發行量、讀者群、廣告告報價等。

　　7、甲方同意乙方的廣告告客戶持乙方廣告聯卡(廣告告聯播)可直接到甲方辦理廣告告業務，并享受甲方給予乙方的優惠待遇。

　　8、乙方廣告告客戶實行會員制，在對會員報價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優惠價，若低于此優惠價，甲方有權拒絕刊登廣告告。

　　9、甲方媒體如果有重大變化和調整，應及時通知乙方。

　　10、甲乙雙方約定乙方代理廣告告期限暫為________年(________年____月____日—________年____月____日)。

　　1、其他未盡事宜，雙方另行商定。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　(蓋章) (蓋章)

　　________年____月____日________年____月____日

房地產代理合同6

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　聯系電話：

　　傳真：

　　受托方(以下簡稱乙方)：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　傳真：

　　就甲方委托乙方進行其位于市區XXX路項目—(以下簡稱項目)營銷代理事宜，經雙方友好協商，達成如下合同條款，雙方共同遵守執行：

　　第一條、基本情況

　　1.1、項目名稱：(現用名稱，如項目名稱有變，按新名稱執行，以下簡稱“項

　　1.2、項目地址：。

　　1.3、項目占地面積：凈用地約畝，(項目土地面積以國有土地使用權證面積為準，國有土地使用權證編號：)。

　　第二條、委托代理內容、范圍、期限

　　2.1、代理內容：甲方正式委托乙方為“”項目的獨家營銷代理商，代理服務內容包括：全程營銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設計(具體內容見本協議附件一)。

　　2.2、代理范圍：甲方“XX”項目開發建設的所有住宅、商鋪及車庫。

　　2.3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認可的項目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時。

　　第三條、乙方的代理銷售方式及傭金標準

　　3.1、乙方的代理銷售方式

　　本項目采用保底銷售的方式，即項目實際銷售金額達到甲、乙雙方約定的銷售指標后，方予結算乙方的代理傭金和加價銷售獎勵。

　　3.2、乙方傭金范圍

　　(1)、項目全程營銷策劃顧問及銷售代理費用。

　　(2)、項目廣告策劃、設計費用。

　　3.3、保底銷售指標及乙方傭金收費標準

　　(1)、項目實際銷售金額低于人民幣X萬元時，乙方的傭金收費標準為人民幣X萬元(大寫：X)整;

　　(2)、項目實際銷售金額達到人民幣X萬元時，乙方的傭金收費標準為人民幣X萬元(大寫：X)整;

　　(3)、項目實際銷售金額達到人民幣X萬元時，乙方的傭金收費標準為人民幣X萬元(大寫：X)整;

　　(4)、項目實際銷售金額達到人民幣X萬元時，乙方的傭金收費標準為人民幣X萬元(大寫：X)整;

　　(5)、項目實際銷售金額超過人民幣X萬元時，乙方除收取人民幣X萬元(大寫：

　　3.4、加價銷售獎勵

　　(1)、住宅：雙方約定項目住宅銷售均價為X元/m,并以此均價為基礎制定項目住宅的銷售價格表、價格優惠政策;在項目正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優惠政策基礎上進行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業加價銷售金額的20%獎勵乙方。

　　(2)、商鋪：雙方約定項目商鋪銷售均價為：一層X元/m、二至四層X元/m,并以此均價為基礎制定項目商鋪的銷售價格表、價格優惠政策;在項目正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優惠政策的基礎上進行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業加價銷售金額的20%獎勵乙方。

　　第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法

　　4.1、乙方銷售完成確認

　　客戶簽定購房合同并支付了購房首付款，即乙方已完成該房的銷售，具備計算保底銷售指標和計提傭金及加價銷售獎勵的必要條件和充分條件。

　　4.2、乙方的傭金支付辦法

　　(1)、預付款：本合同簽定后5日內，甲方預付乙方定金人民幣伍萬元(該定金作為乙方進場前的前期費用);項目銷售金額達到人民幣X萬元時，甲方再預付乙方人民幣壹拾萬元;上述兩筆預付款在結算乙方第二次傭金時扣出。

　　(2)、項目傭金結算辦法

　　A、項目實際銷售金額低于人民幣X萬元時，乙方的傭金結算標準為人民幣X萬元(大寫：X)整;

　　B、項目實際銷售金額達到人民幣X萬元時，乙方的傭金結算標準為人民幣X萬元(大

　　C、項目實際銷售金額高于人民幣X萬元、但低于人民幣X萬元時，乙方除前款已結算傭金人民幣X萬元(大寫：X)整外，還按超過人民幣X萬元銷售金額部分的3%結算傭金;

　　D、項目實際銷售金額高于人民幣X萬元、但低于人民幣X萬元時，乙方除前款已結算傭金外，還按超過人民幣X萬元銷售金額部分的6%結算傭金;

　　E、項目實際銷售金額超過人民幣1X萬元時，乙方除前款已結算傭金外，還按超過人民幣X萬元銷售金額部分的8%結算傭金。

　　(3)、項目傭金支付辦法

　　在項目銷售金額達到人民幣X萬元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業績及應提傭金審核表，甲方應于收到后5日內完成審核并確認乙方的`銷售業績及應提傭金，并在審核后5日內全額支付給乙方。

　　4.3、乙方的加價銷售獎勵支付辦法

　　(1)、項目加價銷售獎勵結算辦法

　　A、甲方按下列計算公式對乙方的加價銷售獎勵進行結算：

　　乙方的加價銷售獎勵金額=(項目的實際銷售金額-按項目價格表和價格優惠政策計算的金額)ⅹ40%;

　　B、若因甲方同意，對部分客戶進行了特殊的價格優惠，在結算乙方的加價銷售獎勵時，該部分客戶按原定的項目價格表和價格優惠政策計算。

　　(2)、項目加價銷售獎勵支付辦法

　　在項目銷售金額超過人民幣X萬元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月應提加價銷售獎勵審核表，甲方應于收到后5日內完成審核并確認乙方的應提加價銷售獎勵，并在審核

　　4.4、客戶違約

　　若客戶簽署購房相關協議并付款后悔約，客戶已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務費;該服務費與乙方傭金同期結算。

　　4.5、項目總結算

　　在項目綜合竣工驗收后3個月內或甲乙雙方同意結束本合同時，甲乙雙方對乙方的傭金、加價銷售獎勵、服務費等進行總結算，甲方并在結算后10日內將應付未付的乙方的傭金、加價銷售獎勵、服務費等一次性支付給乙方。

　　4.6、甲方自留和對外抵扣房屋

　　甲方自留和對外抵扣房屋金額不超過人民幣X萬元;若甲方自留和對外抵扣房屋金額超過人民幣X萬元時，則超過部分房屋不管銷售與否都計入乙方保底銷售指標。

　　第五條、有關費用確認

　　5.1、乙方項目工作人員費用：

　　乙方在該項目工作人員的工資、獎金、福利、保險、差旅和通訊等費用由乙方自行承擔。

　　5.2、廣告推廣費用：

　　(1)、項目所有廣告的制作、安裝、發布、維護、水、電等費用由甲方負責。

　　(2)、項目所有推廣活動的組織、實施時發生的費用由甲方負責。

　　5.3、項目售樓處費用：

　　項目售樓處的設計、建設、裝修、家具費用、掛件、擺設、模型、設備(計算機、電話機、傳真機、空調、復印機、飲水機等)、水、電安裝費用、售樓處保安、保潔發生的費用由甲方負責。項目售樓處在銷售過程中產生的電話、傳真、復印、上網、飲水、水、電等費用由甲方負責。

　　5.4、除上述已明確的費用外，在銷售過程中發生的其它費用，由甲方負責。

　　第六條、甲乙雙方的責任

　　6.1、甲方之責任和義務

　　(1)、合同簽定后十日內，提供項目真實、完整的有關資料。

　　(2)、按照項目開發計劃，按時保質保量進行項目開發建設、項目市政建設、項目環境園林建設、配套設施建設、售樓部建設及裝修和樣板房建設及裝修等。

　　(3)、審查、督促乙方的營銷代理工作。

　　(4)、按照項目有關銷售的合同、協議約定以及雙方審定的銷售工作計劃，及時審核乙方銷售的進程和銷售業績。

　　(5)、甲方負責對乙方因本項目對外發布的文書、函件的審查，項目銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理項目銷售的銀行按揭、產權辦理、房屋移交。

　　(6)、凡乙方提交給甲方審查的與項目開發工作有關的工作計劃、工作報告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報告后，應于7個工作日內審查完畢并書面簽署意見，逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查、認可。

　　(7)、甲方提供項目真實有效的項目開發五證并提供五證兩照復印件在銷售場所向客戶明示;甲方提供銷售項目有效的銷售合同及合同有關的附件(包括補充條款、裝修標準說明、配套設施說明、物業管理說明、房屋使用說明書、工程進度表等)作為該項目的銷售法律文書。

　　(8)、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法”的規定及時足額支付乙方的傭金及服務費等。

　　(9)、甲方為乙方在銷售現場免費提供辦公場地。

　　6.2、乙方的責任和義務

　　(1)、合同簽定后十五日內，提供乙方項目組主要人員名單(不包括項目銷售員名單)，并根據項目的開發工作需要，隨時進場開展工作。

　　(2)、保質保量及時完成本合同“2.1、代理工作內容”中約定的乙方工作內容。

　　(3)、按照項目的開發和營銷計劃及時推進項目廣告設計，及時協助甲方組織項目推廣、促銷活動等，提供各階段與銷售工作相關的可執行方案。

　　(4)、乙方在工作中維護甲方企業的聲譽和形象。

　　(5)、保守甲方的商業秘密。

　　(6)、保證不將項目的各種創意、設計、策劃作為案例不經過甲方允許公開使用。

　　(7)、未經甲方書面授權或批準，不得超出甲方授權范圍向客戶許愿、承諾或對銷售合同條款擅自修改;在銷售過程中，不得以任何方式向客戶收取現金和打白條(甲方委托除外)。

　　(8)、在銷售實施至完成向業主交房的全過程中，及時向甲方反饋客戶對項目的設計、質量、價格、以及對合同條款、物業管理等的建議、意見和要求。

　　(9)、乙方負責銷售現場的管理工作(包括對甲方派駐銷售現場人員的管理)。

　　(10)、乙方應在甲方書面授權范圍內從事營銷代理。

　　第七條、違約責任

　　7.1、甲方的違約責任

　　(1)、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬元違約金并賠償乙方的直接損失。

　　(2)、甲方超過合同約定時間付款，除支付乙方應付款項外，并按應付款項每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。

　　7.2、乙方的違約責任

　　乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同,乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失。

　　7.3、雙方違約

　　如系雙方違約，應根據違約方的違約程度，根據法律、法規規定雙方各自承擔相應的責任。

　　第八條、免責條款

　　8.1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔違約責任，合同順延或者終止執行。

　　8.2、若因甲方原因而導致乙方工作延期，乙方不承擔任何責任。

　　第九條、合同的生效、終止及變更

　　9.1、合同生效：

　　本合同一經雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約。

　　9.2、合同修改：

　　雙方修改、變更、終止本合同，應協商一致并以書面形式載明。

　　9.3、合同未盡事宜

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議條款與本合同具有同等法律效力。

　　9.4、合同終止：

　　(1)、在本合同雙方協商一致時可終止。

　　(2)、本合同執行完成時自然終止。

　　(3)、合同終止時，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方付清應付費用的除外。

　　(4)、合同變更：經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第十條、合同附件

　　10.1、本合同的所有附件、補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責任。

　　10.2、本合同及其附件和補充協議中和未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　10.3、本合同及其附件和補充協議中的條款，如與現行的中華人民共和國有關法律、法規和政策相抵觸應為無效，但無效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。

　　第十一條、其它事項

　　11.1、在本合同執行過程中，凡是重大事情或者有關經濟利益的事情，雙方必須以書面形式通知和簽收給對方。

　　11.2、本合同一式四份，共10頁,雙方各執二份，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地產代理合同7

　　甲方：***公司

　　地址：

　　電話：

　　法人：

　　委托代理人：

　　乙方：***地產營銷策劃有限公司

　　地址：

　　電話：

　　法人：

　　委托代理人：

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營***項目（以下簡稱該項目）事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條銷售定義

　　為了正確理解本合同內容，雙方有必要在合同的開端確定銷售的真正定義，銷售行為定義不僅為在沒有法律糾紛的情況下，完成銷售前的專業咨詢、手續辦理和合同簽訂，還包括銷售后期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問題。

　　第二條合作內容和范圍

　　甲方指定乙方獨家銷售代理的由甲方所屬的項目位于***地塊，占地**畝，主體**層，建筑面積共***平方米，其中包括住宅及商業項目。具體可售單位按附件執行。

　　第三條合作期限

　　本合同代理期限共10個月，自年? 月? 日起至?? 年? 月? 日完成雙方達成的工作任務止。本合同期限屆滿，自動終止，如果甲方有進一步合作意向，將以書面形式通知乙方。

　　第四條銷售價格

　　1、銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲方商定后給出銷售均價，乙方所提供并經甲方確認的銷售價目表為本合同的附件，并按此作為計算代理傭金及其他費用。

　　2、乙方應按照甲方確定的基價制定銷售價格方案，在經甲方書面批準后再實施。一般來說，甲方不鼓勵項目開盤后的'市場銷售價格調整。

　　3、根據銷售的實際情況，需采取提價或促銷行為時，由雙方商定銷售方案后，簽定補充協議后再執行。

　　4、未經甲方書面許可，乙方不得擅自改變銷售價格。

　　第五條傭金和支付

　　1、乙方的銷售代理傭金為項目價目表成交額的8%。在經甲方書面同意提價，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按7:3比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2、本合同的銷售代理傭金劃分和所占份額：

　　銷售交易傭金?? 80%

　　銷售考核傭金?? 10%

　　銷售保證傭金?? 10%

　　3、凡以下情況均認定乙方完成銷售，甲方按照合同代理傭金的80%在下個月前5個工作日內支付乙方，作為乙方依法獲得的銷售交易傭金。

　　A客戶與甲方簽訂購房合同者,并交付購房款的50%；

　　B客戶與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%；

　　C分期付款者,首付款不低于合同金額的50%；

　　D按揭貸款付款者, 首付款不低于合同金額的50%。

　　4、根據第八條第三款確定的銷售指標體系考核乙方月度銷售績效，以此作為甲方在下個銷售月度前15個工作日內支付乙方銷售考核傭金的標準。

　　5、銷售保證傭金待項目銷售完結后，扣除乙方相應的賠償外一次性支付乙方。

　　6、甲方需依照合同說明按時支付乙方傭金，乙方應遵照國家規定提供有效發票。

　　7、甲方的預留房源也計入乙方的銷售計劃總量，甲方應事先確定比例并在銷售前期以書面形式通知乙方。

　　8、因甲方原因造成客戶的退房行為，甲方需支付乙方傭金的70%。同樣，如果因乙方原因造成客戶的退房行為，乙方要承擔相應損失的經濟責任。

　　第六條? 費用分擔

　　1、本項目的推廣費用(包括報紙、電視、車體、路牌等廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、辦公耗材等)由乙方負責向第三方支付。

　　2、若異地銷售所發生的廣告媒體推廣和宣傳費用由甲方負擔。乙方人員的差旅費、人工費等由乙方自行承擔。

　　3、甲方負擔售樓處的新建或租賃、裝修、空調、辦公桌椅固定資產的添置所產生的費用。售樓處內部的水、電、暖、電話等產生的其他費用則由乙方承擔。

　　4、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　5、費用一律以轉帳或支票形式支付。

　　第七條銷售合同審批和房款收繳

　　甲乙雙方嚴格執行銷售合同審批和房款收繳程序：

　　1、乙方對外與客戶簽訂的合同示范文本及相關的補充協議、說明等必須經甲方書面批準同意后，乙方方可據此與客戶簽定合同。

　　2、乙方與客戶達成意向，客戶在銷售合同簽字蓋章。

　　3、客戶憑借乙方簽發的交款通知單，到甲方財務單位繳納購房款項；乙方上交合同，接受甲方審批備檔留存。

　　4、甲方在1個工作日內完成合同審批，蓋章生效后，將客戶的合同及復印件轉交乙方銷售部門1份作為銷售依據。

　　5、客戶在合同簽字蓋章的第3個工作日后，憑繳款收據到售樓處領取合同原件。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房地產代理合同8

　　委托人：（甲方）______________________

　　代理人：（乙方）______________________

　　第一條訂立合同的基礎和目的

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產交易_____________________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條委托的事項

　　（一）委托交易房地產的基本情況

　　1．座落：__________________________________________

　　2．建筑面積：______________________________________

　　3．權屬：__________________________________________

　　（二）委托事項

　　1．________________________________________________

　　2．________________________________________________

　　3．________________________________________________

　　第三條傭金支付

　　（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付傭金；（任選一種）

　　1．按該房地產______________________（總價款／月租金計）_____％，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方；

　　2．按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

　　（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第（）項的，應當按按照合同約定的傭金____％，具體數額為______幣___________元，給付甲方。

　　第四條預收、預支費用處理

　　乙方_____________（預收／預支）甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　第五條合同在履行中的變更及處理

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。

　　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　第六條違約責任

　　（一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1．完成的事項違反合同約定的；

　　2．擅自解除合同的；

　　3．與他人私下串通，損害甲方利益的；

　　4．其他過失損害甲方利益的。

　　（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1．擅自解除合同的；

　　2．與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的；

　　3．其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

　　（三）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　　第七條發生爭議的解決方法

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決

　　1．向________________仲裁委員會申請仲裁

　　2．向法院提起訴訟

　　第八條訂立合同數量

　　本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

　　補充條款

　　―――――――――――――――――――――――――

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　甲方（名字／名稱）：___________乙方（名稱）：_________________

　　身份證／其他證件號碼：_________營業執照號碼：_________________

　　住／地址：_____________________住／地址：_____________________

　　郵編號碼：_____________________郵編號碼：_____________________

　　聯系電話：_____________________聯系電話：_____________________

　　本人／法定代表人（簽章）：_____法人／法定代表人（簽章）：_____

　　代理人（簽章）：_______________執業經紀人（簽章）：___________

　　執業經紀證書（編號）：_________

　　_________年________月________日_________年________月________日

　　簽于：_________________________簽于：_________________________

　　特別告知

　　一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》、《XX市經紀人條例》等有關規定制定的示范文本，供當事人約定采用。

　　二、本合同所稱的委托人（甲方）是指委托房地產經紀組織代理房地產交易（買賣、租賃等）事宜的自然人、法人、其他組織；本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務并具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本合同所稱的房地產代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進行房地產交易（買賣、租賃等）和其他相關事務，委托人支付傭金的經營行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后，轉委托他人的，應當經委托人書面同意或經委托人事后確認，否則代理人應當對轉委托在第三人的行為承擔責任。

　　三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，并在經紀組織中從事經紀活動的執業人員（以下簡稱執業經紀人）和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合伙企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委托從事房地產代理業務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關房地產事務前，應查驗接受委托業務的房地產經紀人的營業執照、備案證書，以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。

　　四、訂立本合同前，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務的要求、條件、時間，并將各項委托事務的要求、條件、時間在合同中明確。

　　五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數額、發生違約時的傭金退賠與經濟賠償、發生爭議的解決方法應當在合同中約定明確。同時，委托人對代理人所提供的咨詢服務和協商訂立合同時發生的疑問，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的“補充條款”予以補充約定。

　　六、訂立合同后，委托人與房地產經紀人應當按照合同約定履行，合同履行期間發生爭議的，可通過協商解決；協商不成的，應按照合同約定的方式解決。

　　七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會；市房地產經紀人協會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。

　　八、本合同由XX市房屋土地資源管理局制定、XX市工商行政管理局監制，不得翻印。

　　甲方：_________________________________

　　地址：_________________________________

　　郵碼：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　職務：_________________________________

　　乙方：___________房地產中介代理有限公司

　　地址：_________________________________

　　郵碼：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　職務：_________________________________

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米。

　　第二條合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3．在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

　　第三條費用負擔

　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷售價格

　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1．乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2．甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4．因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責任

　　1．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；

　　（2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

　　（3）關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；

　　（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方；

　　（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書；

　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

　　3．甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條乙方的責任

　　1．在合同期內，乙方應做以下工作：

　　（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

　　（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

　　（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；

　　（4）派送宣傳資料、售樓書；

　　（5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況；

　　（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

　　（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；

　　（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　2．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3．乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。

　　4．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

　　第八條合同的終止和變更

　　1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的'除外。

　　2．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2．在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方：_______________

　　代表人：_____________

　　_______年____月____日

　　乙方：_______________

　　代表人：_____________

　　_______年____月____日

　　被代理人（甲方）：_________

　　代理人（乙方）：_________

　　第一條訂立合同的基礎和目的

　　依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________（買賣／租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條代理事項

　　（一）委托交易房地產的基本情況

　　1．座落：_________；

　　2．建筑面積：_________平方米；

　　3．權屬：_________。

　　（二）代理事項_________。

　　第三條合作期限

　　（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　（二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　（三）在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

　　第四條費用負擔

　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第五條銷售價格

　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條傭金支付

　　（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）

　　1．按該房地產_________（總價款／月租金計）的_________％，具體數額為_________元支付給乙方；

　　2．按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

　　（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________％，具體數額為_________元，給付甲方。

　　第七條預收、預支費用處理

　　乙方_________（預收／預支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　第八條雙方當事人權利義務

　　（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；

　　（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；

　　第九條違約責任

　　（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1．完成的事項違反合同約定的；

　　2．擅自解除合同的；

　　3．與他人私下串通，損害對方利益的；

　　4．其他過失損害對方利益的。

　　（二）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　　第十條聲明及保證

　　甲方：

　　（一）甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　（四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　（一）乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　（四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十二條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十三條通知

　　（一）根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　（二）各方通訊地址如下：_________。

　　（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十四條爭議的處理

　　（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1．提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第十五條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十六條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房地產代理合同9

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條代理商確定

　　甲、乙雙方協商一致就甲方指定乙方為銷售代理商。

　　第二條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在新建的寓、住宅、商鋪)，銷售面積共計平方米。

　　第三條合作期限

　　1.本合同代理期限為自xx年xx月xx日-xx年xx月xx日止。在本合同到期前的_____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除(合同約定情形外)非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得在地區指定其他代理商代理或自行直接銷售。

　　第四條費用負擔

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由乙方負責支付。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第五條銷售價格

　　1.銷售基價(本代理項目所有樓層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為xxx元/平方米。

　　2.銷售價格由甲、乙雙方商討制定，制作銷售價目表進行銷售。乙方可視市場銷售情況有權靈活浮動。

　　3.項目銷售達到總面積的%時，則甲方一次性給予乙方50萬現金作為銷售獎勵，馬上兌現。

　　第六條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的萬安榮寓項目銷售基價以上部分。銷售代理費由甲方以人民幣形式計算和支付。

　　2.因客戶對臨時買賣合同(購房意向書)違約而沒收的定金，歸屬于乙方。

　　3.甲方按下列方式支付銷售代理費：對每一個銷售單元開發商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向乙方支付約定的銷售代理費，乙方的代銷責任即告完成。

　　4.若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸甲方所有，乙方不需退還相應的銷售代理費；對同一單位的銷售，乙方只收一次代理費。

　　第七條甲方的責任

　　1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；

　　(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書、規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

　　(3)關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的`數量為準，余數全部退給甲方；

　　1.甲方保證若客戶購買的。

　　2.甲方應積極配合乙方的銷售，乙方負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打。

　　第八條乙方的責任

　　1.在合同期內，乙方應做以下工作：

　　(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)；

　　(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

　　(3)按照甲、乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；

　　(4)派送宣傳資料、售樓書；

　　(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況；

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；

　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；

　　(8)乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　第九條違約責任

　　1.若甲方在上海地區指定其他代理商，則支付乙方的違約金。

　　2.若開發商無故單方面解除合同，開發商除應付清乙方已銷售額的代理費用外，還應支付未銷售面積代理費用的20%作為賠償乙方的違約金(未銷售面積代理費按每平方米xxx元計)。

　　3.若乙方無故單方面解除合同，應支付已銷售面積代理費用的10%作為賠償乙方的違約金。

　　4.若開發商不按時支付乙方的銷售代理費用，每逾期一日，乙方收取開發商應付款項的1‰滯納金。

　　5.開發商不得與乙方接待的客戶做私下交易，若發生此類情況，開發商應賠償乙方應得的代理費用。

　　第十條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房地產代理合同10

　　委托方：(甲方)

　　地址：

　　受托方：(乙方)

　　地址：

　　甲方為____房地產項目的開發商，乙方為專業房地產營銷策劃公司。經雙方協商，就甲方委托乙方代理“房地產項目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協議：

　　一、委托內容及期限

　　1、甲方委托乙方為甲方開發的“房地產項目”(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售代理。

　　2、委托期限兩年，暫定自__年__月__日起至__年__月__日止;由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將委托期限續延，另行簽定補充協議。

　　二、雙方權利與職責

　　(一)甲方權利與職責

　　1、確保該項目作為商品房開發的手續完整、合法。

　　2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題。

　　3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。

　　4、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

　　5、負責在現場設立售樓部，負責設立費用，并于該項目對外銷售前可完全進場使用，積累客源。

　　6、辦理由甲方負責的銀行按揭手續。

　　(二)乙方權利和職責

　　1、本合同簽定之日起15個工作日內完成該項目的策劃總案。

　　2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。

　　3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

　　4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

　　5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作。

　　6、保證該項目住宅、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的“價格執行方案”確定的實際成交均價。

　　7、負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容按雙方確認的范本執行，超出范本范圍內的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導客戶將購房款交付甲方帳戶。

　　8、負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統計工作。

　　9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　10、獨立承擔房地產銷售代理所產生的法律責任，該法律責任與甲方無關。

　　11、具體銷售工作人員的開支、日常支出由乙方負責。

　　12、乙方應盡心盡責，不得作出有損甲方商業信譽、利益和形象的不當行為。

　　(三)共同責任

　　1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的'修改應及時書面通知乙方。

　　2、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準的“價格執行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣(折扣率及乙方權限總額以“價格執行方案”為準)給予客戶一定的折扣優惠，超出內部折扣范圍的優惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條。

　　3、雙方同意委托期限內所有交易均定為乙方業績，并按下述第三條規定支付乙方營銷代理費。

　　(四)、乙方應達到的工作目標

　　第一階段：20__年月日前，須完成房產銷售____套，面積不低于____平方米。

　　第二階段：20__年月日前，須完成房產銷售____套，面積不低于____平方米。

　　第三階段：20__年月日前，須完成房產銷售____套，面積不低于____平方米。

　　如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行商定。

　　三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式

　　1、計算及支付方式

　　(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的2.5%收取，并按套結算。

　　(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條(1)款結算代理服務費。

　　2、獎勵方式

　　(1)合同代理期內，若該項目已售面積實際成交均價比“價格執行方案”確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。

　　(2)獎勵金額=(乙方完成的已售面積的銷售總金額-價格執行方案規定已售面積的銷售總金額)×50%.

　　(3)獎勵提成支付方式與代理服務費支付方式相同。

　　四、合同終止事由

　　本合同除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

　　1、甲方未能按時支付代理費逾期30日，乙方有權向甲方發出書面解除合同通知書，該通知于乙方發出通知之日起七日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。

　　2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發出書面解除合同通知，該通知于甲方發出之日起七日后生效，在此期間已完成的銷售目標，甲方無需付給乙方代理服務費，并有權向乙方追索違約金。

　　五、爭議的解決

　　在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向人民法院提出訴訟。

　　六、由乙方呈甲方批準的該項目的“價格執行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　法人代表：

　　乙方：

　　法人代表：__年__月__日

房地產代理合同11

　　賣方

　　買方

　　根據《中華人民共和國民法典》和有關法律、法規的規定，經代理方提供服務，買方、賣方、代理方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產的買賣和代理服務事宜，達成如下協議：

　　第一部分房地產買賣

　　第一條

　　賣方擬轉讓的房地產(房屋平面圖見附件一，下稱該房地產)座落于：______________________________________;該房地產產權證號為：________________，房地產權共有證號為：________________;該房地產用途為：____________;建筑面積為：__________平方米，其中套內建筑面積為：__________平方米。該房地產土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　目前該房地產物業服務公司為____________________，物業服務費為每月每平方米______元，建筑面積______平方米，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。

　　該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見《房地產交接清單》(附件二)。

　　第二條

　　該房地產產權現狀為以下第___種：

　　1、該房地產沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產權爭議，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　2、該房地產處于抵押狀態，賣方承諾于本合同生效之日起___日內還清借貸，辦妥注銷抵押登記手續。

　　3、該房地產處于抵押狀態，賣方需委托擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起___日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續，買方應予協助。完成贖樓后，應將房地產證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續之用。擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的協議另行簽訂。

　　第三條

　　該房地產所附租約現狀為以下第___種：

　　1、該房地產沒有租約。

　　2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件交予買方。

　　第四條

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金。

　　第五條

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。

　　第六條

　　該房地產交易定金為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。

　　買方同意按如下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。如果由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時，視為賣方已收買方定金。

　　第七條

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種：

　　1、交由代理方托管。

　　2、賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時，由買方直接支付給賣方。

　　第八條

　　按照國家有關法規、政策規定，買方需支付的稅費項目有：_______________________;賣方需支付的稅費項目有：_________________________。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第___方式處理：

　　1、由政策規定的繳納方繳納。

　　2、買賣雙方同意由___方繳納。

　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。

　　第九條

　　買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方直接存入賣方的銀行帳號。賣方戶名：________________;開戶行：_____________;帳號：_____________________。

　　買賣雙方約定第三方監管的，監管方式為第___種：

　　1、由買賣雙方指定的銀行進行監管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。

　　2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。

　　3、由買賣雙方指定的律師事務所進行監管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。

　　資金監管協議由買賣雙方及監管方另行簽訂。

　　第十條

　　買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)：

　　1、非銀行抵押付款

　　買方須于珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰__拾___元___角___分(小寫：______元);買方須于領取新的房地產權證的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。

　　2、銀行抵押付款

　　(1)買方須于珠海市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付人民幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。

　　(2)買賣雙方須于___年___月___日之前向銀行或者銀行指定借貸服務機構提交抵押借貸申請的相關資料，并配合銀行或者銀行指定借貸服務機構辦理借貸審批手續，抵押借貸金額以銀行承諾發放借貸金額為準。

　　銀行承諾發放借貸少于申請借貸金額的，買方應在支付首期房款時一并補足其差額。該款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

　　第十一條

　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：

　　1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之___支付違約金，合同繼續履行。

　　2、買方逾期付款超過___日的，賣方有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。

　　第十二條

　　賣方應當于___年___月___日前將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、煤氣表的讀數，并辦理交接手續;

　　2、交付該房地產鑰匙。

　　第十三條

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的`期限將該房地產交付買方，買方有權要求賣方按下列方式之一承擔違約責任：

　　1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　2、賣方延遲交房超過___日的，買方有權解除合同，要求賣方退還買方交付房款并按該房地產總價百分之___支付違約金。

　　第十四條

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費，不足部分買方有權向賣方追償。

　　第十五條

　　買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，收件回執由___方持有。該房地產證由___方領取。該房地產證于___年___月___日前交給買方。

　　第十六條

　　買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。

　　第二部分代理服務

　　第十七條

　　代理方提供如下服務：

　　1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房，促使買賣雙方成交，并根據賣方授意代收定金，簽訂認購等有關協議;

　　2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

　　3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

　　4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適的買方;

　　5、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜;

　　6、提供銀行抵押借貸、贖樓事項的咨詢服務;

　　7、介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務機構;

　　8、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);

　　9、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續的服務;

　　10、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介紹監管機構;

　　11、提供市場調查、廣告宣傳服務。

　　第十八條

　　簽訂本合同時，代理方預收買方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分;預收賣方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國家規定以實際繳納稅費數額結算，憑國家稅務、財政出具正式票據多退少補。

　　第十九條

　　代理方在簽訂本合同的當日收取買方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，收取賣方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。如買賣雙方最終未能完成房地產產權過戶，則此代理傭金無需退還，因代理方原因導致的除外。

　　第二十條

　　1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用代理方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產權過戶手續或者另行通過其他物業代理公司辦理產權過戶手續的，買賣雙方應當承擔違約責任。代理方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

　　2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金，并可要求賣方支付該房地產總價款百分之___的違約金。賣方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

　　因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，賣方應向買方支付房地產總價款百分之___的違約金。賣方并應承擔買方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

　　3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金，并可要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。買方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

　　因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，買方應向賣方支付房地產總價款百分之___的違約金。買方并應承擔賣方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

　　4、因代理方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，代理方應向買賣雙方退還已經收取的費用和傭金，并向買賣雙方分別支付該房地產總價款百分之___的違約金。

　　第三部分其他約定

　　第二十一條

　　甲方除送固定裝修外，另贈________________________。

　　第二十二條

　　本合同未經三方協商一致，不得變更或者單方解除。代理方在權益不受損的情況下，不得干預買賣雙方協商變更或解除合同。

　　第二十三條

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力結束之日起___日內向合同他方提供證明。

　　第二十四條

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　當事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。

　　以短信送達時,手機號碼為：賣方__________;買方__________;代理方__________。

　　第二十五條

　　三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第二十六條

　　本合同未盡事宜，可由三方約定后簽訂補充協議(附件三)。

　　第二十七條

　　本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第二十八條

　　本合同履行過程中如發生爭議，三方應及時協商解決。協商不成時，可選擇如下第___方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十九條

　　本合同一式___份，買、賣雙方及代理方各存一份，當地房地產管理部門存一份，均具有同等法律效力。

　　第三十條

　　本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

　　賣方：

　　買方：

　　____年__月__日

房地產代理合同12

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　甲乙雙方經過友好協商，就乙方代理銷售甲方所開發建設的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達成一致協議。

　　一、甲方責任

　　提供營業執照復印件，法人代表證明書。

　　提供所委托銷售項目的有關批文，包括物業名稱證明、立項批復、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等文件的復印件。

　　提供上述項目的設計圖紙、裝修標準及技術指標文件，提供上述項目周圍環境及土地使用情況、建設情況及交通狀況等資料和文件。

　　二、乙方責任

　　根據市場情況制定銷售計劃，安排銷售時間表。

　　在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹項目當地環境。

　　乙方與客戶接洽之后，以傳真方式與甲方聯系，確認客戶。凡經甲方確認后的客戶，成交后均視為乙方成交。

　　在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關認購意向書，并在規定時間內安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。

　　三、銷售價格

　　本物業第一期銷售價格暫定為每平方米元。

　　四、代理傭金

　　甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。

　　五、代理期限與銷售面積

　　甲方同意乙方的代理期限為半年，從雙方簽訂本協議之日起計算，在代理期間，乙方須售出平方米。

　　六、違約責任

　　如在代理期限內乙方未按合同規定銷售出平方米的`物業即構成違約，雙方另行確定對違約行為的處理。

　　七、廣告宣傳

　　甲方同意支付所有與銷售有關的廣告費用，廣告分為三期，分別在報和報上刊出。

　　八、爭議解決

　　甲乙雙方同意由本代理協議產生的一切糾紛，均采用友好協商的方法予以解決，如果協商的方法不能解決，雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會予以仲裁，仲裁的裁決是終局的。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表蓋章簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

房地產代理合同13

　　廣告客戶：

　　項目名稱：

　　合同編號：

　　廣告全案代理合同

　　廣告客戶（甲方）：

　　法定代表人（負責人）：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　廣告代理單位（乙方）：

　　法定代表人（負責人）：

　　地址：

　　開戶行：

　　帳號：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規、規章的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方開發的項目（以下簡稱本項目）的廣告推廣事宜簽訂本合同并共同遵守。

　　第一條服務內容

　　甲方委托乙方為本項目指定整合推廣公司，并全程負責該房地產項目的整合推廣策略、廣告創意表現、銷售工具等平面印刷品設計、公關活動策劃、媒體建議與輔助實施、軟性宣傳等工作要求及內容。

　　第二條服務期限

　　服務期限年月日至年月日。

　　第三條服務費用

　　乙方為甲方提供項目廣告推廣服務，本項目按甲方項目市場營銷額度計取服務費用，費用：甲方項目市場營銷額度1%，服務期限月。在合同執行中，如在未結清相關費用的情況下，或無充分解約理由的前提下，甲方單方解除合同，仍屬于違約，乙方保留追究甲方法律責任的權利。

　　第四條付款方式

　　1、按甲方項目成交情況支付服務費（以簽定房地產買賣合同為準），甲方應于項目成交3日內支付當前服務費；

　　2、乙方在收到相關費用后，需向甲方提供等額有效的正式發票。

　　第五條甲方的權利義務

　　甲方權利

　　1、甲方有權就乙方的工作進度及工作質量提出指導性意見；

　　2、甲方有權在接獲乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和其他書面工作文件后及時提出書面修改意見和建議，乙方據此進行修改、調整，甲方簽字確認方為定稿。但甲方應尊重乙方的專業經驗和知識，并考慮乙方工作周期等因素，及時、完整地提出明確的意見，以便乙方有足夠時間保質保量完成各項業務；

　　3、如乙方無故解約，甲方保留追究乙方法律責任的權利。

　　甲方義務

　　4、雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛，其相關的一切責任由甲方負責；

　　5、甲方應按雙方商定的工作進度審核乙方提交的方案、建議和作品，甲方若有異議或者修改要求應在五個工作日內書面提出，否則視為確認或同意；

　　6、甲方應按照本合同的規定，如期如數向乙方支付整合推廣服務費用；以保證項目的正常進行；

　　7、甲方應指定專人與乙方進行業務聯絡；

　　8、合作期內，甲方在事先未征得乙方同意的情況下，不得另行委托其他公司進行設計，否則視為違約；

　　9、甲方不得在未經乙方同意的情況下，向第三方透露乙方媒體計劃、涉及購買及服務費用等商業機密。

　　第六條乙方的權利義務

　　乙方權利

　　1、乙方有權按約定取得本項目合同費用；

　　2、乙方享有在不改變甲方既定目標與工作要求的前提下，自行組織開展工作的`權利；

　　3、乙方具有在乙方設計的項目對外宣傳資料及媒體發布上的署名權，即在報版、印刷品、影視廣告作品上標注“整合推廣：XXXXXXXXXXX”廣告字樣。

　　乙方義務

　　4、乙方須委派專人與甲方保持工作對接，積極配合甲方的工作。向甲方索要各類工作所需的相關資料并按甲方確認之正稿進行設計/輸出等業務。按時、按質、按量完成甲方委托的各項工作，并為甲方資料保密；

　　第七條知識產權

　　本合同所完成之成品或所確認之設計稿件，其所有權及使用權、版權歸乙方。但在設計成品發布后，乙方有權使用所設計之作品參與公益、專業、行業或各類組織機構所組織的競賽評比活動和乙方的宣傳品上。

　　第八條違約責任

　　1、本合同一經生效，甲乙雙方不得無故擅自解除合同，否則擅自解除合同的一方應負違約賠償責任，向另一方支付本合同總金額20%的違約金；

　　2、如乙方工作無法達到甲方工作要求，甲方有權要求乙方給予改正或更換項目人員，如仍不見效，甲方擁有提前解約權，但已經履行的服務期款項應予以結清；

　　3、甲方逾期付款個工作日以內，乙方有索取滯納金的權利，滯納金額每日按當前總費用的2‰計算；甲方逾期付款30日以上，乙方有權單方解除合同，同時甲方有義務結清拖欠款項、滯納金以及乙方在解除合同前已經履行的服務期款項，并應向乙方支付本合同總金額20%的違約金。

　　第九條免責條款

　　如因不可抗力致使甲、乙雙方不能按期執行本合同項目之下合作內容，甲、乙雙方不負違約責任；但雙方應在合理的時間內向對方提供所發生的不可抗力的證明文件。

　　甲、乙雙方可根據該不可抗力的嚴重程度做出如下選擇：

　　1、順延項目的完成期限。

　　2、立即終止本合同。

　　第十條爭議的解決

　　本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條其他

　　本合同期滿自然終止，如需延長，由雙方于期滿前一個月商定續簽事宜。本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商一致另行簽訂補充協議，補充協議是本協議的組成部分，具有相同法律效力；補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

　　本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份。本合同于甲乙雙方公司授權代表簽字并公司蓋章之日起生效。

　　甲方：（公章）

　　授權代表

　　日期：年月日

　　乙方：（公章）

　　授權代表

　　日期：年

　　月日

房地產代理合同14

　　委托方（以下簡稱甲方）：**********公司

　　郵政編碼：

　　聯系電話：傳真：

　　受托方（以下簡稱乙方）：**********公司

　　郵政編碼：********

　　聯系電話：********傳真：********1

　　就甲方委托乙方進行其位于********市********區*******路項目—********（以下簡稱項目）營銷代理事宜，經雙方友好協商，達成如下合同條款，雙方共同遵守執行：

　　第一條、基本情況

　　1。1、項目名稱：********（現用名稱，如項目名稱有變，按新名稱執行，以下簡稱“項目”）。

　　1。2、項目地址：********。

　　1。3、項目占地面積：凈用地約畝，（項目土地面積以國有土地使用權證面積為準，國有土地使用權證編號：）。

　　第二條、委托代理內容、范圍、期限

　　2。1、代理內容：甲方正式委托乙方為“********”項目的獨家營銷代理商，代理服務內容包括：全程營銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設計（具體內容見本協議附件一）。

　　2。2、代理范圍：甲方“**********”項目開發建設的所有住宅、商鋪及車庫。

　　2。3、代理期限：本合同生效之日起至雙方認可的項目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時。

　　第三條、乙方的代理銷售方式及傭金標準

　　3。1、乙方的代理銷售方式

　　本項目采用保底銷售的方式，即項目實際銷售金額達到甲、乙雙方約定的銷售指標后，方予結算乙方的代理傭金和加價銷售獎勵。

　　3。2、乙方傭金范圍

　　（1）、項目全程營銷策劃顧問及銷售代理費用。

　　（2）、項目廣告策劃、設計費用。

　　3。3、保底銷售指標及乙方傭金收費標準

　　（1）、項目實際銷售金額低于人民幣*****萬元時，乙方的傭金收費標準為人民幣*****萬元（大寫：*****）整；

　　（2）、項目實際銷售金額達到人民幣*****萬元時，乙方的傭金收費標準為人民幣*****萬元（大寫：*****）整；

　　（3）、項目實際銷售金額達到人民幣*****萬元時，乙方的傭金收費標準為人民幣*****萬元（大寫：*****）整；

　　（4）、項目實際銷售金額達到人民幣*****萬元時，乙方的傭金收費標準為人民幣*****萬元（大寫：*****）整；

　　（5）、項目實際銷售金額超過人民幣*****萬元時，乙方除收取人民幣*****萬元（大寫：壹佰玖拾萬元）整傭金外，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的8%收取傭金。

　　3。4、加價銷售獎勵

　　（1）、住宅：雙方約定項目住宅銷售均價為*****元/m，并以此均價為基礎制定項目住宅的銷售價格表、價格優惠政策；在項目正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優惠政策基礎上進行加價銷售；甲方承諾按加價銷售部分物業加價銷售金額的20%獎勵乙方。

　　（2）、商鋪：雙方約定項目商鋪銷售均價為：一層*****元/m、二至四層*****元/m，并以此均價為基礎制定項目商鋪的銷售價格表、價格優惠政策；在項目正式銷售時，乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優惠政策的基礎上進行加價銷售；甲方承諾按加價銷售部分物業加價銷售金額的20%獎勵乙方。

　　第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法

　　4。1、乙方銷售完成確認

　　客戶簽定購房合同并支付了購房首付款，即乙方已完成該房的銷售，具備計算保底銷售指標和計提傭金及加價銷售獎勵的必要條件和充分條件。

　　4。2、乙方的傭金支付辦法

　　（1）、預付款：本合同簽定后5日內，甲方預付乙方定金人民幣伍萬元（該定金作為乙方進場前的前期費用）；項目銷售金額達到人民幣*****萬元時，甲方再預付乙方人民幣壹拾萬元；上述兩筆預付款在結算乙方第二次傭金時扣出。

　　（2）、項目傭金結算辦法

　　A、項目實際銷售金額低于人民幣*****萬元時，乙方的傭金結算標準為人民幣*****萬元（大寫：*****）整；

　　B、項目實際銷售金額達到人民幣*****萬元時，乙方的傭金結算標準為人民幣*****萬元（大寫：*****）整；

　　C、項目實際銷售金額高于人民幣*****萬元、但低于人民幣*****萬元時，乙方除前款已結算傭金人民幣*****萬元（大寫：*****）整外，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的3%結算傭金；

　　D、項目實際銷售金額高于人民幣*****萬元、但低于人民幣*****萬元時，乙方除前款已結算傭金外，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的6%結算傭金；

　　E、項目實際銷售金額超過人民幣1*****萬元時，乙方除前款已結算傭金外，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的8%結算傭金。

　　（3）、項目傭金支付辦法

　　在項目銷售金額達到人民幣*****萬元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業績及應提傭金審核表，甲方應于收到后5日內完成審核并確認乙方的銷售業績及應提傭金，并在審核后5日內全額支付給乙方。

　　4。3、乙方的加價銷售獎勵支付辦法

　　（1）、項目加價銷售獎勵結算辦法

　　A、甲方按下列計算公式對乙方的加價銷售獎勵進行結算：

　　乙方的'加價銷售獎勵金額=（項目的實際銷售金額—按項目價格表和價格優惠政策計算的金額）ⅹ40%；

　　B、若因甲方同意，對部分客戶進行了特殊的價格優惠，在結算乙方的加價銷售獎勵時，該部分客戶按原定的項目價格表和價格優惠政策計算。

　　（2）、項目加價銷售獎勵支付辦法

　　在項目銷售金額超過人民幣*****萬元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月應提加價銷售獎勵審核表，甲方應于收到后5日內完成審核并確認乙方的應提加價銷售獎勵，并在審核后5日內全額支付給乙方。

　　4。4、客戶違約

　　若客戶簽署購房相關協議并付款后悔約，客戶已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金，乙方可獲得該罰金的30%作為服務費；該服務費與乙方傭金同期結算。

　　4。5、項目總結算

　　4。6、甲方自留和對外抵扣房屋

　　甲方自留和對外抵扣房屋金額不超過人民幣*****萬元；若甲方自留和對外抵扣房屋金額超過人民幣*****萬元時，則超過部分房屋不管銷售與否都計入乙方保底銷售指標。

　　第五條、有關費用確認

　　5。1、乙方項目工作人員費用：

　　乙方在該項目工作人員的工資、獎金、福利、保險、差旅和通訊等費用由乙方自行承擔。

　　5。2、廣告推廣費用：

　　（1）、項目所有廣告的制作、安裝、發布、維護、水、電等費用由甲方負責。

　　（2）、項目所有推廣活動的組織、實施時發生的費用由甲方負責。

　　5。3、項目售樓處費用：

　　項目售樓處的設計、建設、裝修、家具費用、掛件、擺設、模型、設備（計算機、電話機、傳真機、空調、復印機、飲水機等）、水、電安裝費用、售樓處保安、保潔發生的費用由甲方負責。項目售樓處在銷售過程中產生的電話、傳真、復印、上網、飲水、水、電等費用由甲方負責。

　　5。4、除上述已明確的費用外，在銷售過程中發生的其它費用，由甲方負責。

　　第六條、甲乙雙方的責任

　　6。1、甲方之責任和義務

　　（1）、合同簽定后十日內，提供項目真實、完整的有關資料。

　　（2）、按照項目開發計劃，按時保質保量進行項目開發建設、項目市政建設、項目環境園林建設、配套設施建設、售樓部建設及裝修和樣板房建設及裝修等。

　　（3）、審查、督促乙方的營銷代理工作。

　　（4）、按照項目有關銷售的合同、協議約定以及雙方審定的銷售工作計劃，及時審核乙方銷售的進程和銷售業績。

　　（5）、甲方負責對乙方因本項目對外發布的文書、函件的審查，項目銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理項目銷售的銀行按揭、產權辦理、房屋移交。

　　（6）、凡乙方提交給甲方審查的與項目開發工作有關的工作計劃、工作報告、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報告后，應于7個工作日內審查完畢并書面簽署意見，逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查、認可。

　　（7）、甲方提供項目真實有效的項目開發五證并提供五證兩照復印件在銷售場所向客戶明示；甲方提供銷售項目有效的銷售合同及合同有關的附件（包括補充條款、裝修標準說明、配套設施說明、物業管理說明、房屋使用說明書、工程進度表等）作為該項目的銷售法律文書。

　　（8）、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法”的規定及時足額支付乙方的傭金及服務費等。

　　（9）、甲方為乙方在銷售現場免費提供辦公場地。

　　6。2、乙方的責任和義務

　　（1）、合同簽定后十五日內，提供乙方項目組主要人員名單（不包括項目銷售員名單），并根據項目的開發工作需要，隨時進場開展工作。

　　（2）、保質保量及時完成本合同“2。1、代理工作內容”中約定的乙方工作內容。

　　（3）、按照項目的開發和營銷計劃及時推進項目廣告設計，及時協助甲方組織項目推廣、促銷活動等，提供各階段與銷售工作相關的可執行方案。

　　（4）、乙方在工作中維護甲方企業的聲譽和形象。

　　（5）、保守甲方的商業秘密。

　　（6）、保證不將項目的各種創意、設計、策劃作為案例不經過甲方允許公開使用。

　　（7）、未經甲方書面授權或批準，不得超出甲方授權范圍向客戶許愿、承諾或對銷售合同條款擅自修改；在銷售過程中，不得以任何方式向客戶收取現金和打白條（甲方委托除外）。

　　（8）、在銷售實施至完成向業主交房的全過程中，及時向甲方反饋客戶對項目的設計、質量、價格、以及對合同條款、物業管理等的建議、意見和要求。

　　（9）、乙方負責銷售現場的管理工作（包括對甲方派駐銷售現場人員的管理）。

　　（10）、乙方應在甲方書面授權范圍內從事營銷代理。

　　第七條、違約責任

　　7。1、甲方的違約責任

　　（1）、甲方不得中途單方面解除合同，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬元違約金并賠償乙方的直接損失。

　　（2）、甲方超過合同約定時間付款，除支付乙方應付款項外，并按應付款項每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息。

　　7。2、乙方的違約責任

　　乙方不得中途單方面解除合同，如乙方擅自解除合同，乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失。

　　7。3、雙方違約

　　如系雙方違約，應根據違約方的違約程度，根據法律、法規規定雙方各自承擔相應的責任。

　　第八條、免責條款

　　8。1、若遇不可抗力影響乙方的代理工作，甲、乙雙方均不承擔違約責任，合同順延或者終止執行。

　　8。2、若因甲方原因而導致乙方工作延期，乙方不承擔任何責任。

　　第九條、合同的生效、終止及變更

　　9。1、合同生效：

　　本合同一經雙方簽訂即具法律效力，任何一方不得擅自修改、變更、終止本合同，否則即為違約。

　　9。2、合同修改：

　　雙方修改、變更、終止本合同，應協商一致并以書面形式載明。

　　9。3、合同未盡事宜

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議條款與本合同具有同等法律效力。

　　9。4、合同終止：

　　（1）、在本合同雙方協商一致時可終止。

　　（2）、本合同執行完成時自然終止。

　　（3）、合同終止時，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關

　　的法律、經濟等事宜，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方付清應付費用的除外。

　　（4）、合同變更：經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第十條、合同附件

　　10。1、本合同的所有附件、補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律責任。

　　10。2、本合同及其附件和補充協議中和未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　10。3、本合同及其附件和補充協議中的條款，如與現行的中華人民共和國有關法律、法規和政策相抵觸應為無效，但無效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效。

　　第十一條、其它事項

　　11。1、在本合同執行過程中，凡是重大事情或者有關經濟利益的事情，雙方必須以書面形式通知和簽收給對方。

　　11。2、本合同一式四份，共10頁，雙方各執二份，均具同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地產代理合同15

　　甲方（委托人）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　乙方（受托人）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　第一條、合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目銷售面積共計________平方米。

　　第二條、合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　1、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　2、在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

　　第三條、費用負擔

　　1、本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條、銷售價格

　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。

　　第五條、代理傭金及支付

　　1、乙方的代理傭金為所售的________項目價目表成交額的'________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按________比例分成。代理傭金由甲方以________形式支付。

　　2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　（1）甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于________天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

　　（2）乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于________天將房款匯入甲方指定銀行賬戶。屬分期付款的，每________個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方________分成。

　　第六條、甲方的責任

　　1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶。

　　（2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設_________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售_________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證。舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

　　（3）關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等。

　　（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方。

　　（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書。

　　2、甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

　　3、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

　　第七條、乙方的責任

　　1、在合同期內，乙方應做以下工作：

　　（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）。

　　（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。

　　（3）按照甲乙雙方議定的條、件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃。

　　（4）派送宣傳資料、售樓書。

　　（5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況。