房地產居間合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編精心整理的房地產居間合同，歡迎閱讀與收藏。
賣方（以下簡稱甲方）：______________
產權人身份證號：______________
地址：______________
共有權人身份證號：______________
地址：______________
甲方委托代理人：______________
身份證號：______________
地址：______________
買方（以下簡稱乙方）：______________
買受人身份證號：______________
地址：______________
乙方委托代理人：______________
身份證號：______________
地址：______________
依據國家有關法律，法規和本市有關規定，買方、賣方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產買賣和居間服務事宜，達成一致意見，訂立本合同：
一、房屋信息描述
1、甲方自愿出售位于（以下簡稱該物業）物業。結構為，建筑面積為平方米（以該物業產權證標注面積為準）所有權號。
2、用途：□住宅□商鋪□車庫□商住樓□寫字樓□別墅房屋
3、抵押情況：□沒有抵押□有抵押
4、租賃情況：□沒有租約□有租約
5、附屬設施、設備、裝修情況明：
6、該物業以簽約時的現狀售予乙方，乙方對該物業已做充分了解，并作了實地勘察，且愿意購買。
二、成交價格及定金約定
1、經甲、乙雙方協商一致，并約定該物業按套計算，成交價為人民幣_______元）。甲乙丙三方簽訂本合同時，乙方交付購買定金人民幣_______元（￥：_______元），該款項由甲方委托丙方代為保管□甲方保管，待過戶完成后，該款項轉為房款。
2、簽訂本合同時，甲方自愿將該物業相關證件交付于丙方代為保管。
三、與該物業交易相關的費用：
1、該物業產權交易中所產生的所有相關稅費均由方承擔，具體稅費款額以相關部門出具的繳費單據為準。稅費承擔的其它約定：。
2、甲方在將房屋交付給乙方使用之前，必須結清已發生的物業費用（其中包含水、電、煤氣、有線電視、物管費等費用）。
3、甲方同意在過戶當天留_______元（￥：_______元）尾款作為交房保證金，待甲方結清完已發生的物業費用將房屋交付給乙方后由乙方一次性支付給甲方。
四、付款方式
甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：
（一）現金支付：
該物業產權過戶手續完畢，收到產權管理部門開具的《收件收據》時，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣_______元（￥：_______元）。
（二）銀行按揭：
1、在公證機關簽署統一《房屋買賣合同》時，乙方支付給甲方房屋首付款人民幣（大寫）_______元（￥：_______元）；
2、其余房款在銀行發放貸款時一次性支付給甲方（具體貸款數目以銀行審批數目為準，不足部分乙方應在接到通知后兩個工作日內以一次性予以補足）。
五、還貸贖證
1、甲方自籌資金還貸贖證；
2、乙方同意在交易過戶前將其全部或部分購房款用于協助甲方還貸贖證，乙方所墊還款項用于沖抵房款。
六、過戶時間，甲乙雙方約定于_______年_______月_______日前辦理交易過戶手續。
七、合約方義務：
（一）甲方義務
1、甲方承諾對該物業權屬證件的合法性、真實性和有效性負責。甲方保證對該物業的詳情告知屬實，確保產權清晰，所有權明確，無權益糾紛等問題，并保證對該物業依法可以出售，相關共有人對相關合同內容知情并認可，無權益瑕疵，可按約定配合乙方交付該物業；
2、甲方保證該物業如帶有租約，則該物業承租人已放棄優先購買權，如有不符，給乙方和丙方造成損失，由甲方負責賠償；
3、甲方應備齊該物業辦理產權轉移手續過程中所需要的相關證件及材料，并對真實性、有效性負責，依照本合同約定時間到相關房屋產權部門辦理過戶手續，屆時甲方（夫妻）和其他共有權人必須按時到場。
4、根據相關法規甲方應在辦理過戶手續前提供該房所在轄區派出所出具的房屋戶籍關系核查情況；若落有戶籍的，經甲乙雙方約定在_______年_______月_______日之前遷出。
（二）乙方義務
1、乙方對該物業詳情已充分了解，并保證對該物業有買入之權利，簽訂本合同的同時交付定金。
2、乙方應備齊該物業辦理產權轉移手續過程中所需要的相關證件及材料，并對真實性、有效性負責，依照本合同約定時間到相關房屋產權部門辦理過戶手續，屆時乙方（夫妻）和其他共有權人必須按時到場。
3、若乙方委托丙方為其提供代辦的銀行貸款服務，乙方應及時向丙方提供貸款所需資料。
八、房屋交付
九、違約責任：
甲、乙雙方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除合同的；
2、未能按照過戶要求提供必要的.資料和配合，造成合同無_____常履行的；
3、其他過失影響合同無_____常履行的；
4、未按第八條約定交房的；
十、其他約定
十一、本合同解除的條件
本合同履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔責任，甲方在本合同終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。已發生的費用由甲、乙雙方協商解決。
十二、本合同未盡事項，甲乙丙三方協商解決，協商不成的，依法向該物業所在轄區人民法院提起訴訟。
十三、就該物業丙方與甲方、乙方簽訂過的任何協議、確認書、委托書或者其它文件均為本合同的從合同，如有矛盾之處，以本合同為準。因需要再簽訂補充協議的，該補充協議與原合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份。經三方簽字（蓋章）后生效（合同另有約定的除外），至房產交易完成后，自動終止。
甲方：______________
電話：______________
共有權人：______________
電話：______________
甲方委托代理人：______________
電話：______________
簽署日期：_______年_______月_______日
乙方：______________
電話：______________
乙方委托代理人：______________
電話：______________
簽署日期：_______年_______月_______日
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