房地產交割監管的合同范本

　　合同編號：_______________

　　出賣人（甲方）：________________________

　　買受人（乙方）：________________________

　　監管人（丙方）：____________房地產投資管理有限公司

　　為保障甲、乙雙方房地產交易安全，根據中華人民共和國法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方共同委托丙方對甲、乙雙方買賣的房地產交割進行監管，三方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲、乙雙方簽訂了房地產買賣合同（合同編號：______________），買賣的房地產坐落于___________市_______，房地產權證書編號：______，房地產轉讓價款人民幣（小寫）______________元，（大寫）______________。

　　第二條 甲方已經以該房地產向______（銀行）和（或）______市住房置業擔保有限公司設定了抵押權，抵押擔保的主債權為人民幣（小寫）______元，（大寫）______________。

　　乙方購買該房地產的價款中，向______（銀行）申請貸款總額人民幣（小寫）______元，（大寫）______。其中：申請商業性貸款人民幣（小寫）______元，（大寫）______________；個人住房公積金貸款人民幣（小寫）_______元，（大寫）_________。

　　第三條 甲、乙雙方授權丙方對下列行為進行監管：

　�。ㄒ唬┘�、乙雙方房地產買賣的轉移登記及房價款支付；

　　（二）甲、乙雙方因房地產買賣、抵押應當交納的有關稅、費；

　　（三）乙方以該房地產設定抵押權；

　�。ㄋ模┘追缴暾堊�銷該房地產已設定的抵押權；

　　（五）甲方提前歸還商業性貸款和（或）個人住房公積金貸款。

　　第四條 甲、乙雙方授權丙方監管的價款為人民幣合計（小寫）______元，（大寫）______________，其中：甲方支付的監管價款（小寫）______元，（大寫）______；乙方支付的監管價款（小寫）______元，（大寫）______________。監管價款明細詳見補充條款。

　　甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規定期限內解交監管帳戶。

　　第五條 本合同第四條甲、乙雙方約定的`監管價款中，甲、乙雙方同意在規定期限內將應承擔的價款解交丙方設立的以下監管帳戶：

　　收款人名稱：____________房地產投資管理有限公司

　　收款帳戶：______________________________

　　開戶銀行：____________（銀行）

　　第六條 甲、乙雙方應當在以下規定的期限內將應當承擔的監管價款解交丙方設立的監管帳戶：

　　一、______年______月______日前甲方將人民幣（小寫）_____元， （大寫）_____________解交監管帳戶；

　　二、______年______月______日前乙方將人民幣（小寫）_____元， （大寫）_____________解交監管帳戶；

　　三、乙方向_____（銀行）申請的商業性貸款人民幣（小寫）_____元， （大寫）_____________和個人住房公積金貸款人民幣（小寫）_____ 元， （大寫）_____授權_____（銀行）劃入丙方設立的監管帳戶。

　　第七條 甲方確認應收價款（小寫）_____元，（大寫）_____________，應收價款的收款帳戶如下：

　　收款人名稱：________________________

　　收款帳戶：________________________

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