關于超市(商場)工程技術要求合同范本
超市(商場)工程技術要求合同范本提要：
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商場(超市)工程技術要求合同范本
目錄
第一條:本合同的法律地位、目的及主要內容
第二條:乙方對甲方出租物業的基本要求
第三條 :前期工作及工程項目建設手續的辦理
第四條:租賃物業的設計工作的配合與分工
第五條:甲、乙雙方關于租賃物業工程施工的界面劃分
地六條:配套設施的要求及工作界面劃分
第七條:工程施工現場管理配合要求
第八條:初步租賃物業的定義及驗收移交的執行文件
第九條:正式租賃物業的定義及驗收移交的執行文件
第十條:其他
甲方:
乙方:
第一條:本合同的法律地位及作用
1、1合同效力
甲方、乙方因乙方向甲方承租 事宜于 年 月 日簽訂了《商業物業租賃合同》(以下簡稱《租賃合同》),本合同作為租賃合同的附件,是租賃合同不可分割的一部分,與租賃合同具有同等的法律地位,本合同如有條款內容與租賃合同不一致時,以租賃合同為準;
1、2合同目的
本合同的`目的在于就租賃物業的設計、施工、驗收過程中涉及的工程技術性問題,進行定義和明確,以分清雙方責任,促進 工程的順利建設;明確雙方關于租賃物業從報建、設計到施工、驗收等全過程的工作分工和相關責任;保證甲、乙方的合法權益。
1、3合同內容
本合同的主要內容為:明確從前期工作到施工驗收手續辦理、設計、工程施工、現場配合的工作分工和相關的責任;明確初步租賃物業,::正式租賃物業的定義,驗收移交的操作方式。
第二條:乙方對甲方出租物業的基本要求
2、1租賃面積
租賃物業的總建筑面積為 m^2,分為低上 層,地下 層;各層建筑面積為:一層 m^2,二層 m^2,三層 m^2,負一層 m^2,負二層 m^2,設有室外停車場 m^2,(車位)
2、2樓板荷載
對租賃物業樓面活荷載的設計要求:賣場區為 KN/m^2,生鮮區、熟食區及倉庫為 KN/m^2,天花板懸掛荷載為 KN/m^2,收貨區為 KN/m^2,收貨區平臺可容 噸卡車停卸。
2、3建筑層高
對租賃物業層高的設計要求:一層層高 m,凈空高度大于 m (樓板完成面到主梁底面的高度);二層層高 m,凈空高度大于 m ;三層層高 ,凈空高度大于 m ;負一層層高 m,凈空高度大于 m ;負二層層高 m,凈空高度大于 m;室內停車場入口凈高度大于 m.
2.4圖面配合
租賃物業商場的施工圖設計應按乙方確認的平面方案設計出圖,每次處圖后,需同時送交兩份圖(包括擴初設計和施工圖設計)給乙方核查存檔。
2.5配套要求
乙方對甲方出租物業的配套要求:
1、供電:提供兩路獨立高壓電源,(雙回路供電系統)單路 KVA
2、供水:自來水供水容量達 噸/日,管徑DN= mm
3、煤氣: m^3/表容量
4、排水:按設計將雨水、污水接入十政管網。
5、電話: 門直線電話配套。
6、出入口: 個以上專用出入口。
第三條:前期工作及工程項目建設手續辦理
2.1總則:租賃物業建設的前期工作由甲方負責,乙方進場施工所需辦理的各項手續由甲方辦理,乙方負責協助, 但是如果因為甲方手續不齊全而造成乙方無法正常施工的,甲方應承擔相應的責任,具體劃分(略)
第四條:租賃物業的設計工作的配合與分工
4.1總則:甲方按乙方::要求
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進行租賃物業的設計,同時必須滿足現行設計規和政府主管部門的審批要求。
4.2乙方有責任及時提供設計條件,甲方有責任及時在施工圖正式出圖前將施工圖提交乙方確認。
4.3甲方有責任配合乙方進行設計變更,具體責任和分工(略)。
第五條:甲乙雙方關于租賃物業工程施工的界面劃分
5.1總則:甲方負責租賃物業的土建施工,包括結構工程 等;乙方負責 等。(具體內容需要進一步明確)
第六條:配套設施的要求及工作界面劃分(具體內容需要進一步明確)
第七條:工程施工現場管理配合事項(具體內容需要進一步明確)
第八條:初步租賃物業的定義及驗收移交執行文件
8.1初步租賃物業的定義;甲方按經雙方確認的施工圖完成結構和土建部分工程目,通過甲乙雙方共同驗收,并經 質量認可合格,且能滿足乙方設備安裝和裝修施工單位進行開始施工的條件的物業,也就是說 項目全部完成時,可以視為達到初步租賃物業的驗收標準。
8.2初步租賃物業的驗收,執行條件見 。
第九條:正式租賃物業的定義及驗收移交的執行文件
9.1正式租賃物業的定義:詳見租賃協議,應包括下列釋疑:
9.1.1擁有土地使用權的位于 ,土地使用性質為商業,該土地總面積約為 平方米。
9.1.2在該地塊上按本協議改進并取得驗收合格的建筑物,總建筑面積約為
平方米。
9.1.3按附件與圖示描述的該地塊上合法的進出通道,滿足乙方的經營活動。
9.2本協議 的項目全部完成時,可視為達到正式租賃物業的驗收標準。
9.3正式租賃物業的驗收執行條件詳見 。
第十條:其他
10.1該工程甲方建設管理代表為:項目總負責人: 工程負責人
10.2該工程乙方建設管理代表為:項目總負責人: 工程負責人
10.3工程建設過程中各種文件的簽認以 簽字為準。
10.4甲乙雙方如需要更換,工程建設人員,需事先函告對方,經雙方確認后生效。
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