中介三方買賣合同范本

　　賣方(甲方)：

　　法定代表人：

　　買方(乙方)：

　　法定代表人：

　　第三人(丙方)：

　　鑒于甲方與乙方已簽訂買賣合同，丙方具有可靠的信譽。為保證甲乙雙方買賣合同的履行，保障甲乙雙方權益和經濟安全，甲乙丙三方經過平等協商，達成如下協議：

　　一、交易流程

　　1、甲方于合同簽訂當日向丙方支付服務費人民幣__________元。

　　2、乙方于________年________月________日將貨款交給丙方，貨款：__________元。

　　3、丙方收到乙方貨款后________日內通知甲方給乙方供貨。

　　4、甲方收到丙方供貨通知后________日內向乙方供貨。

　　5、乙方收到甲方貨物后________日內通知丙方給甲方付款。

　　6、丙方收到乙方付款通知后________日內將貨款交給甲方。

　　二、權利與義務

　　1、甲方的權利與義務：

　　(1)保證買賣合同的真實性。

　　(2)根據丙方通知及時給乙方供貨。

　　(3)支付丙方服務費人民幣________元。

　　(4)有權要求乙方給丙方發付款通知。

　　(5)有權要求丙方根據乙方付款通知給付貨款。

　　2、乙方的權利與義務：

　　(1)保證買賣合同的真實性。

　　(2)及時將買賣合同貨款交付給丙方。

　　(3)有權根據買賣合同驗收甲方貨物，如甲方貨物不合格有權通知丙方不給甲方付款。

　　3、丙方的權利與義務

　　(1)收到乙方貨款后________日內向甲方發出供貨通知。

　　(2)收到乙方付款通知后________日內向甲方給付貨款。

　　(3)乙方收到貨物后拒絕給丙方發付款通知的，在甲乙雙方爭議最終解決前，丙方不得向任何一方給付貨款。

　　(4)有權要求甲方及時支付服務費。

　　三、違約責任

　　1、甲方與乙方沒有及時履行買賣合同義務的按照雙方買賣合同約定處理。

　　2、甲方未及時支付丙方服務費的，甲方除應支付服務費外，須另支付丙方服務費數額________%的違約金。

　　3、因甲方未及時支付服務費致使丙方不履行義務的后果由甲方承擔。

　　4、丙方收到乙方貨款后沒有及時通知甲方供貨的，每遲延一天向乙方支付買賣合同貨款的________%滯納金。

　　5、丙方收到乙方付款通知后沒有及時給付甲方貨款的，每遲延一天向甲方支付買賣合同貨款________%的滯納金。丙方在支付貨款之前收到乙方撤回付款通知的，丙方不對甲方承擔遲延履行的責任。

　　四、免責條款

　　1、丙方僅僅根據乙方給付貨款的情況向甲方發出供貨通知并根據乙方的付款通知向甲方支付貨款，丙方不對甲乙雙方買賣合同的實質進行審核。

　　2、丙方不對其他任何事項承擔任何責任，丙方也不對買賣合同的真實性、甲乙雙方的資質提供任何擔保，與買賣合同有關的一切責任由甲乙雙方承擔。

　　五、其他條款

　　1、本協議一式________份，甲乙丙各執________份，三方簽字蓋章且甲方向丙方支付服務費后生效。

　　2、協議履行中產生的爭議由三方協商解決，協商不成的三方有權向合同簽訂地、合同履行地的人民法院起訴。

　　甲方：

　　地址：

　　代表人：

　　身份證號：

　　聯系方式：

　　合同簽訂地：

　　合同履行地：

　　簽約時間：________年______月______日

　　乙方：

　　地址：

　　代表人：

　　身份證號：

　　聯系方式：

　　合同簽訂地：

　　合同履行地：

　　簽約時間：________年______月______日

　　丙方：

　　地址：

　　身份證號：

　　聯系方式：

　　合同簽訂地：

　　合同履行地：

　　簽約時間：________年______月______日

 

中介三方買賣合同范本(二)

　　甲方(賣方)：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　乙方(買方)：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　丙方(中介)：

　　營業執照注冊號：

　　執業經紀人：

　　聯系電話：

　　根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其他服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條：標的基本情況

　　房屋坐落：

　　產權證號：

　　建筑面積：

　　土地證號：

　　房屋來源：

　　房屋來源的填寫內容須與產權證與土地使用證所載一致。

（緊接下一頁）

　　第二條：委托事項

　　1、甲方委托丙方出售_______________以上房產，并代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

　　2、乙方委托丙方購買_______________以上房產，并代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

　　第三條：甲方的義務

　　1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

　　2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。

　　3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

　　4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

　　第四條：乙方的義務

　　1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

　　3、根據委托事項，乙方應于__________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________(①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

　　第五條：丙方的義務

　　1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

　　2、丙方派______________經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

　　3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

　　4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。

　　6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

　　第六條：房款的支付與轉付

　　甲、乙方商議，按以下第___________種方式支付房款：

　　(一)根據房地產買賣契約中房款支付的.時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

　　(二)雙方若將房款的轉付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

　　1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方保存。

　　2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后________個工作日內將_____________(首期款/全部房款)，共計人民幣_______________元交給丙方保存。

　　3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后)____________日內，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉付給甲方。

　　4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。

　　第七條：房屋交付

　　1、甲方應在乙方領取產權證后________天內或于_____年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

　　2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　第八條：傭金、代辦費支付標準及方式

　　(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣_________元。

　　2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

　　(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣__________元。

　　2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，共計人民幣___________元。

　　上述費用，甲、乙方應于___________前支付給丙方。

　　(三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

　　第九條：違約責任

　　(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

　　3、故意隱瞞，提高委托標的利差;

　　4、其它過失影響甲、乙方交易的。

　　(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

　　4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

　　5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　1、約定違約金為___________元。

　　2、按標的額的_________%，計人民幣___________元。

　　第十條：爭議解決方式

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：

　　1、由_________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向_____人民法院提起訴訟。

　　第十一條：其他約定

　　本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十二條：合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執_________份。

　　甲方：

　　_____年____月____日

　　乙方：

　　_____年____月____日

　　丙方：

　　執業經紀人：

　　_____年____月____日

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