規范二手房買賣合同

時間：2021-01-15 09:07:08 買賣合同范本我要投稿

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規范二手房買賣合同范本

　　買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產并支付約定價款的合同法。下面是小編為大家準備的買賣合同范本，歡迎閱讀!

規范二手房買賣合同范本

　　【規范二手房買賣合同范本】

　　賣方(甲方)：______________身份證：______________________聯系電話：___________

　　買方(乙方)：______________身份證：______________________聯系電話：___________

　　第一條　房屋的基本情況

　　甲方所有的房屋坐落于________________________第____層_____房，結構為____，建筑面積__________平方米，用途為______;房屋所有權證號為______________。

　　第二條　價格與付款方式。按建筑面積計算，該房屋售總金額為______百______拾______萬______千______百______拾______元整。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于______________之日起______日內將剩余部分價款付給甲方。

　　第三條　交付期限。甲方應于收到該房全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

　　第四條　乙方逾期付款的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，乙方如未按約定時間付款，甲方有權追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。

　　2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。3.______________________________________________________________。

　　第五條　甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按規定期限將該房屋交付乙方使用，乙方有權追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。

　　2.甲方按乙方累計已付款的'_______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3._____________________________________________________________。

　　第六條　關于產權過戶登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產管理部門規定的期限30日內辦理過戶登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

　　第七條　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第八條　因本房屋所有權轉移所發生的相關稅費由_____方向交納;或按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第九條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十條　本合同一式____份，甲、乙雙方各執一份，并附件均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：　　　　　　　　　乙方(簽章)：

　　共有人(簽章)：

　　甲方代理人(簽章)：　　　　　　乙方代理人(簽章)：

　　______年______月______日簽于________________

　　【附】二手房買賣注意事項：

　　進行交易前對房屋進行實的驗看時，買賣雙方應當對房屋內部包括裝修及贈送附屬設施設備的情況等，以及外部環境包括周邊設施的未來規劃等作充分溝通，購房人對上述情況做到心中有數，并細致檢驗，從螟有效的避免事后發生糾紛。

　　除此之外，簽訂正式合同時，要對相關各項問題做出明確約定。正式合同將作為當事人履行交易的法律依據，因此訂立合同時，雙方應充分協商，就交易流程、當事人的各項義務包括有關費用的承擔等在合同附件中做出詳細約定。交易的安全、順利進行需要當事人的明確約定。一旦出現約定不明甚至約定“真空”，爭議將不可避免。

　　妥善辦理房屋交接手續，也非常重要。大多數購房者認為房產證取得后，辦理交房只是領取房屋鑰匙，查驗房屋。其實房屋交接手續遠非壬興簡單。除查驗房屋及相關設備是否正常且符合合同約定外，還需注意相關費用是反⒀依據合同約定結清，相關更名手續是否辦妥。