商品房買賣的認購合同范本

　　出賣人：_________________________________________________________

　　注冊地址：_______________________________________________________

　　項目地址：

　　營業執照注冊號：_________________________________________________

　　企業資質證書號：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　買受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________

　　常住地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：______________________

　　【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________

　　常住地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條

　　出賣人以___________方式取得位于_____ _____，編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________.

　　該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】___________.建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.

　　____________________________________________________________________.

　　第二條

　　買受人購買的商品房（以下簡稱商品房）為本合同第一條規定的項目中的：

　　第______區______ 幢 層 _________號房，產權面積暫定為 ㎡（實際面積以驗收前房管局實測面積為準） . 該商品房的用途為_【商業】【住宅】。

　　第三條 出賣人與買受人約定按下述方式結算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為（￥）___ ___元/平方米，總金額（￥）_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整 （小寫： 元）出賣人與買受人必須按照以下方式付款：

　　（1）買受人認購簽訂合同后三天內交總房價的30%；

　　（2）買受人主體結頂交納總房價的50%；

　　（3）買受人竣工驗收后交納總房價的10%；

　　（ 4 ）買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產權登記時一并結清；

　　（5）買受人交定金報名后不認購的，出賣人在5天內退回報名押金（不計利息）；

　　第四條

　　簽訂合同后，三天內不交購房款的，出賣人收取購房者的滯納金（十五天內月息5分），超過十五天的視購房者自動放棄，合同作廢，定金由公司沒收 ；

　　第五條

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會仲裁或依法向產權所在地人民法院起訴。

　　第六條 本合同為認購合同，在辦理產權登記前需簽訂最終購房合同。 未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議，協議具有同等法律效力。

　　第七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第八條 本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

　　第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效 .

　　出賣人（簽章） 買受人（簽章）

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】： 【委托代理人】：

　　（簽章） （簽章）

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　簽于 簽于

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